パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

抽選煽りでも売れなくなると、次のマンションが売り出せなくなるね。もっとここで煽らないとダメだな。

たった60戸供給だと抽選なるんでは？
前回の半分て

供給しぼって価格据え置き・抽選するって何の意味があるのかな?周辺値上がりトレンドに水を差して著しく市場原理を歪める販売法はやめてほしい。

ほんそれ、全戸供給して正々堂々戦ってほしい

https://x.com/kasumi_gowler/status/1835312029625970987

つかしんの売上ランキング。
キューズとほぼ同等なんやな

>>6094 名無しさん
ほんそれ、価格全部出して全戸供給希望！

>>6095 検討板ユーザーさん
自演自作お疲れさん

全戸供給なんてするわけないやん
その物量営業がさばけると思う？
誰でも考えたらわかるで。

>>6097 マンション検討中さん

契約者はオプションやら何やら予約とって手続きあるからね。
いっぺんにやるマンションて、大規模であるのか知らないけど、大変そう。

別に抽選でもそんなもんかなー、としか思わないよ。

人気の価格の部屋が抽選だったのは普通でしょ。
供給を一気に出したとしても、人気な部屋は似たような倍率でしょ

今日の「よーいドン！」で稲野駅が
取り上げられています！

「よーいドン！」明日も今日の続きで
稲野駅やるようです！

モデル見に行きました　思ってたより安かったです　5000万台で前が公園で日当たりも良く　つかしんも近くて便利そう　稲野の駅も1分半くらいで着く距離でした

現地が、落ち着いていてよかったです。
大通りに面してないからかな。
予算的に国道や線路沿いの中古物件ばかりを内覧してたから、余計に何もない静かな雰囲気がよかったのかも。

ブリリア西北はステマなくても一期ほぼ抽選で二期も申し込みほとんど入ってて竣工後販売で1ヶ月で完売しそうだよ。
今後はそういう手法が増えるのでは？

28戸のマンションと571戸のマンションの販売方法や売れ方は違うやろ

西北は信者がいるから稲野なんかと比べても

ガーデンズに行くなら稲野駅までの数分しか炎天下を歩く必要ないから稲野でいいや、そこまでお金ないし

https://geo.8984.jp/mansion/sanda/
三田駅徒歩2分、500戸の大規模マンション。
稲野より高くなりますかね？

>>6106 匿名さん
支線とはいえ駅徒歩2分だから、西北や三宮、梅田までほぼ雨にも濡れずにいけるのがいいわ。
西宮ガーデンズにもほぼ濡れずにいける。
なので予算的にも私はここくらいが十分(限界)

>>6107 匿名さん
どうだろう。駅直結言うても三田は遠いなあ。今から500戸とはジオも思い切ったよね。

>>6103 匿名さん
500戸クラスの完成後販売は面倒くさすぎるわ

>>6107 匿名さん
三田週辺のニュータウンからの住みかえ需要があるから同じくらいじゃない?稲野も伊丹民が多いでしょ?

>>6108 マンション検討中さん

暑さがキツイので、夏に探したら駅近がマストになってしまった。
最初は徒歩10分以内でも十分だったんだけど。

稲野は駅しょぼいおかげで電車乗るまでの時間はほんとに早いよな、この前計測したけどエントランスから改札まで大人の足で1分10秒、ホームまで1分25秒だった。雨降ってて傘なくても走ればどうにかなる距離

猪名寺駅もマンション北東の細い道使うと5分切るよ。信号に引っかかると10分かかるけど笑

>>6095 検討板ユーザーさん
ワシは初期の頃に買ってるから800万は得したわ。

>>6113 マンション検討中さん
1分1秒でも59秒でも表記は2分だからね。

>>6116 eマンションさん
表記は同じ2分でも58秒早いからね。

走れば30秒で乗れるぞ

>>6107 匿名さん

ジオだし人気でそう

3L南向きが4980万、前立て無しはすごいな　つかしんと阪急JRも近いし　コスパすごい　でも隣のJR塚口の中古も捨てがたいね　でも新築はいまのがすとさらに値上がりしそうだし　悩ましい　悩ましいまま他が値上がりしていく　どーしよ

>>6113 マンション検討中さん
不動産は80m1分換算の表記だけど
ここら120mしかないから1.5分くらい。信号もないのでそりゃ早いよ

>>6120 匿名さん

うちはJR塚口と悩んだけど、つかしんの便利さと雰囲気で稲野。
マック、コメダ、無印、ユニクロ、眼鏡屋、自転車屋が利用できるのが魅力的かな。

稲野かー、猪名寺かーって思ってしまいますが、駅までの距離や、大阪まで20分以内、つかしん、公園など恵まれた周辺環境を考えると、やっぱりここいいですね。

悩んでるうちにクラッシィ尼崎が値上がりしてしまって他のマンションもどんどん値上がりして来たから値段あまり上がってないここにしました。
つかしん便利ですよね。阪急沿線も駅が近いのでアクセス良さそうです。

本日の午前9時50分～
関西テレビ「よ～いドン！」
昨日に引き続き、稲野駅近辺が
放送されます！

前編（昨日放送）では
駅前の鉱物カフェのお店が登場。
モデルルームに行った時に見かけて
気になっていたお店でした。

今日も楽しみにみようと思っています！

稲野駅まで近いが、マンション大きすぎてエントランスから部屋まで遠いかも、ゴミ置き場までも

>>6126 評判気になるさん
気にならない
ゴミもついでに出す。

マンション内移動は別に雨にも濡れないし、炎天下でもないから気にならないかな。

>>6127 マンコミュファンさん
そうですね。しょっちゅうゴミ出すわけじゃないし、出勤かつかしん行くついでに出したらいいから気にならないですね

>>6129 名無しさん

でも駅までの何十秒を気にしてる人はいるじゃない笑

トップの動画ほんまうざい、全然対応せんやん

>>6126 評判気になるさん
そーいう小さい問題点が意外に住み始めたら億劫になるのを経験したことないのだろうか？
今までが小規模な賃貸アパートとかだったらわかんないかも知らないけど、実際ゴミ置き場まで遠いのってマジでウザイw

ゴミ出しが一箇所しかないのは致命的な動線の悪さだな、E棟はまだましだけどBとか駅行くのにE棟までいかなあかんやん
あ、さきにいうとくけどE購入者ちゃうで笑

>>6133 名無しさん

朝ゴミ持った住民が同じエレベーターでってお互い嫌やな。でもゴミ置き場まで遠いから多くなりそう

グーグルマップだと敷地が東西に120-130mある。
駅まで120mはめちゃくちゃ良いけど、ゴミ持ってそんな歩く経験した事ない。他の住民に自分のゴミ見られるの嫌だから夜出すと思う。

ゴミ捨て場への動線が長くて他の住民と鉢合わせする可能性は高いので、適当なゴミの出し方をする人に対して良い牽制になるな。賃貸ならともかく、分譲なので雑なゴミの出し方をする人がいたら嫌だし丁度良いかも

友人を見てるとマンション内の移動距離も重要。
あっちの部屋にしておけば良かったと後悔してる。
選択できたからこそ後悔しちゃうらしい。

ゴミ捨て場問題やマンション内動線が気になるなら大規模板マン自体が向いてない
広いだけに小回り効かないのはしゃーない

動線の話したらまたどっかの棟の人が荒らすからスルーで

>>6135 口コミ知りたいさん
セットバックあるから120mもないよ

>>6132 通りがかりさん

いやー、今は車で週2回ゴミ出ししてますから。
歩いていつでもゴミ出せるなんてありがたいわ～。

生ゴミなんて、夏場は冷蔵庫で保存してますよ。

便利すぎると、めんどくさがりになっちゃうのかな。

>>6141 eマンションさん

さすがに車でゴミ出しって言われてもピンとこないですけど、これだけ戸数が多いとゴミ持って長く歩くのは近所の人にゴミ見られるから少し不安

>>6142 匿名さん

休日に中古マンションで24時間出せるとこ見たけど、
普通にみなさん、日中、外出ついでに出してた。

子ども達も自分で出してましたよ。

ゴミ、見られたくないなら階段使ったり、時間ずらすとか、袋に入れたら？

だれも人の家のごみに興味はありませんので、わざわざ見ませんよ。
２４時間出せるとはいえ、収集は自治体のカレンダー通りですよね？
燃えるゴミ系はけっこうコバエとか湧きそうだけど、大丈夫なのかな？
管理人が叩いてくれるのかな。夏とかGの＊＊とは言わなくとも餌場にならないのかな。

ディスポーザーあるから大丈夫では？

価格発表されましたね、1-2%くらい値上げかほぼ据え置き。トップページに出てます。
動画無くさないならトップページに最新情報載せないでほしいですね、誰かが言ってたようにうっとおしいです。。、

>>6122 マンション検討中さん
最近色々語っておられるけど今から抽選の方？
契約済みなら住民版あるよ

ゴミまで長く歩くとか遠いとかって書いてる人多いけど、もしかしてまだAの契約済みの人らがここずっといるの？いま販売ってCDEだし近いよね。これからエントリーする人らが参考になるコメントにしようよ

入居まで半年くらいだから気になって話に入りたいんじゃない？笑　住民版いけばいいのに　遠いとか書いてる時点でもう何処の人かわかるよな

>>6146 検討板ユーザーさん
ほぼ値上げしてないし、面積狭めの3LDKが追加されたから買いやすくなったね。
今回Cの68平米が人気みたい。
私は2L狙いだけど人気なさそうだからよかったよかった

2Lって1～2人家族だと思うから3Lに比べたら倍率なさそう

2Lは一期で人気なかったから値上げ幅10万円でしたね。パンダ部屋は据え置き。
人気だったDEの3Lは三期へ持ち越し。多分次最終だし大幅に値上げするんだろうな、倍率20倍とかあったし

他が高過ぎるんよ他が・・・ 誰が買うねんって価格ばっかやない？

稲野がもし200戸なら全戸6000万超えしてるから、かなりボリュームディスカウント効いてる　これで買えないなら駅近今後買える可能性ないぞ　でも今狙うべきは稲野の大量供給で価格が抑えられてる周辺マンション　稲野が売り切れたら買えなくなるぞ　オススメはクラッシィ尼の中古だ

駅チカ物件を物色するにしても駅自体による。　単線ではないにしろ（笑）、マイナー視線の駅力弱めの駅チカって。それならふりきって駅直結くらいで騒いでほしいよね。

>>6155 匿名さん
じゃ三田にする？

支線でも2駅あるのはかなり便利だと思いますよ。
私は塚本から伊丹まで電車で通ってますが、福知山線は止まることや運休が他と比べても多いためかなり不便です。
その分こちらならJRと阪急を使い分けできるので駅利用者はかなり便利じゃないかなと思われます。

>>6157 マンション検討中さん
駅自体がしょぼいから2駅あっても無駄
新快速停まるくらいのインパクトがないとね

>>6158 通りがかりさん
インパクトってあなたは何を求めているのでしょうか。
別に新快速が停まったところで使用しない方には何もメリットありませんよね？
住民それぞれの生活にあう、快適さがあれば問題ないと思いますが。

>>6159 マンション検討中さん
新快速が停まる方が快適では？エスカレーターもない
駅で15分待つ猪名寺よりも快適です。
人それぞれなんていうと比較はできなくなりますよね

>>6160 検討板ユーザーさん
新快速駅のマンションを求めるならこちらにいる必要ないですよね？
それに15分わざわざ待つ人いますか？
事前に発車時刻調べるので待つ時間は他の駅と変わりませんが

はいはい、新快速が止まる尼は凄いですねー

>>6162 マンション掲示板さん

あれ？なぜ新快速と聞いて尼に限定するんですか？
尼コンプレックス？

尼以外わざわざ煽りに来ないからだよ
尼スレにお帰り下さい

ホームページに書かれてますが
まだカラーセレクトとかオプションてまだ間に合うんですか？
誰か買いてましたが動画がトップなのは嫌ですね

>>6164 マンション掲示板さん
新快速停車と聞いてまず尼に限定して話すり替えてますよね？新快速停車駅って芦屋や大阪、新大阪、高槻と色々あるのにネガは全て尼ですか？

猪名寺から大阪駅まで普通列車で4駅14分。
尼崎で新快速に乗り換えて13分。
それなら普通列車で座席に座ってスマホ見とくな。

尼マンなら新快速で大阪駅まで5分。
高い金払って尼マンション買ってる人はそこに価値を見い出してるんだから、価値観の違いでしょ。

優劣はないのでは？

>>6167 匿名さん
J尼信者に利便性資産性以外の価値観を説いてもムダムダ。
うちはうち、よそはよそ、でいいじゃない。

新快速に限らずともそもそも本線か支線という点でかなり利便性に差がありますよ。
そこを蓋して語るのはココを購入した住民なんだと思う。
今から検討する人には立地的にどれほど不便かを理解した上で検討してもらうのが検討スレの意義かと。

>>6169 マンコミュファンさん
本線と支線の利便性の違いついてご教授ください。

>>6169 マンコミュファンさん

ここの検討者じゃないんでしょ。

誰目線なん？
自己満足型？

快速停車駅のマンションへ導くのが使命と思ってる、
お節介な人なの？

>>6171 マンション検討中さん
最近あちこちで言い回ってる。
販売者目線だよねーしらんけど。

もう、だいたい検討板も終盤かな。
出尽くし。

立地やら資産性やら、重視な人はそもそもモデルルームすら行かないでしょ。
ショボイ駅なんだから、降り立つのも拒否でしょ。

稲野に住みたい人が買えばいい。

>>6168 eマンションさん
だからどの辺りで尼崎と決めつけてるんですか？
一般論の話です。
私は尼崎の住民ではないです。

>>6173 マンション検討中さん
つかしんが今年過去最高売上になりそうだし、ショッピングモール横は認知度が高いからほっといても人来て売れるよ
JR尼もここも西北もショッピングモールある駅はランドマーク効果がマンションにも働いて安泰
どれ買っても問題なし
客が隣に住めたら便利ってなるからリセールは固い

昼ごはんはつかしんのテイクアウトでお願い、ってね。

>>6166 eマンションさん
尼はすごいと褒めただけですよ？
何で勝手にネガ判定すんの？

>>6177 匿名さん

しつこいから、他でやってほしい

>>6175 マンション掲示板さん
自分がまさにつかしんにたまたま買い物に来て隣にマンションが建つのを知って

そのまま気に入って買ってしまった口です。

やはり利便性がわかりやすく享受できますから人気ですよね。

支線だから弱いかもだけど、生活するには時短。

マンションのモデルルームで説明を受けてる間に、家族はメガネを買って受け取りまでできた。
かゆいとこに手が届く感じの店が会って便利。

ご参考までに…

つかしんって最高なショッピングモールなのは皆が認めるとこ、マクドとモスやかつやなどとユニクロもGUも人気のチェーン店が全てあると言っても良いぐらい。

ただ改装してるとは言え、1985年に開業と築50年近いのが懸念点。古さは否めないので大規模改装でいつまで延命できるかが不安

>>6181 匿名さん

KFC、カルディ、スタバ、ドンク、ミスド、丸亀、リンガーハット、コメダ

頑張って書いてみました。

>>6181 匿名さん
各棟が独立型のショッピングモールなので西街が最近建て替わったように建て替えハードルは低いですよ。高層の下駄モールよりも全然。
東館の建て替え時にリブランディングしてララテラスやららぽーとにしてもらえると勝ち上がりそう。

つかしんは、ファミリー向けマンションが3つ建つから、賑わうだろうね。

立て直しもアリだね。

基準地価＋1.6%
伸び悪い

だって支線だもの・・・

同じ支線でも伊丹は値上がりしてるのに。
稲野の伸びの悪さはなんでだろう。

>>6187 マンション検討中さん
基準地が商業地じゃなく住宅地だから