パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

>>6008 名無しさん
後背地とは

港湾の背後にある陸地で、港から積み出す物資を供給する範 囲や、港に陸揚げされる物資を需要する範囲を指す地理学の概念であるが、 広くは、都市の勢力が及ぶ範囲をも指す。

まず日本語を勉強しましょう

>>6030 マンコミュファンさん
中長期の資産価値というよりパンダ部屋を当てて竣工後すぐ転売するビジネスだと思います。だから現実を歪めてもタワマンを引き合いに出すのでしょう。かなりハイリスクですね。

>>6033 名無しさん
短期譲渡だと利益の4割税金かかるし、即転売だと不動産取得税の減免もなくなるのでここでそんなのが成立すると思えませんが。
安い部屋でも4000万はするので諸費用入れても4200万、
5000万で転売しても諸費用や手数料考えると手元に残るのは500万、短期譲渡税払うと300万です。
まだまだ新築販売が続く中で4000万前半の部屋が5000万で売れるわけないでしょうし、転売ヤーが狙うと思えませんが。

転売するならGGO狙うだろ、もう梅田で仕込める時期は過ぎたけどね。堂島浜はやり過ぎ

プラウドしてぃ塚口みたく3000万台だったら
5000万まで値上げしたけど、ここはすでに5000万だからな。。

>>6036 マンコミュファンさん
7年前と今の価格比べても仕方ない。どこも値上がりしてるし。悔しいけど…

>>6037 評判気になるさん
まあその分設備とか断熱などの性能は向上してるからよしとしよう

プラウドシティ塚口は当時安かったね。
でもデベの新築保証は10年で終わるし中古で5000万超えるなら悩ましいところ

稲野が値上げしないのは6000万の壁があるからでしょ、エリサラのフルローンや、共働きフルローンのボリューム層、リタイヤ組の一括購入のボリューム層の予算超えるから。そこ超えると部屋狭くしたり設備削ったり工夫しないとつらい。
もしくはもっと高額なマンション設備にしないと売れない。

10年前ならグランフロント5000万で買えたんだから今売ってるのと比べないとコスパは勝てまへん

どこも10年前から5割以上上がってる。
西北も相場5000万以下だったし

>>6040 匿名さん
昔は5000万壁だったのに、給与も上がってないのに、6000万の壁になってるやん笑笑

稲野は他が高いから売れてるだけで他に安いのが出てきたらそっちに一気に流れそう。

https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4506/page-4...

三田にタワマン建つらしいよ、そっちのが良いんちゃう？

>>6026 通りがかりさん

抽選煽り→ 実際に抽選になっている

※値上げしないなら一気に供給する、そうしないのは抽選する程の供給数に絞って、抽選ですよ！人気ですよ！次回も抽選必至ですって煽るが為の商法。


資産性　→ 駅近二路線つかしん横、梅田までの時間的に大きく値下がる可能性は低い

※稲野駅・猪名寺駅ともに乗降者数は同路線でも最下位レベルの少なさ。梅田までの時間的に大きく下がる可能性は低いとの根拠が不明。

値上がりしない→ AB一期から少しづつ値上げしてる

※ほとんど変わっていない、数十万単位などでは値上げというのか。

ステマ→ 売れ行き好調なのでする必要なし、ステマしても売れるマンションは売れるし売れないマンションは売れない

※暗にステマを否定しないのは意味不明、売れ行き好調だと値上げなり一気に供給で良いはずだが矛盾。

>>6046 職人さん
必死すぎで笑える！なぜここで無駄な時間を使ってるんだろう？暇すぎか？

いいぞいいぞ、次の抽選まで頑張れ

>>6047 eマンションさん

無駄な時間かな？
梅田までの時間的に大きく下がる可能性は低いの根拠あるんですか？

ここで何書いても売れ行きには影響なしなのにね

二期価格ってどこかに出てますか？

楽しようとせずモデルルーム行っておいでよ
みんな手間かけてるんやで…

まさかのB棟キャンセル住戸出てるやん！！！

しかも値段はそのままって、争奪戦になるやん

2期の目玉はそっちかいな

再登録住戸ってことはローン審査落ちかな？
価格据え置きはいいね、A棟とB棟一部屋ずつ。
入居は他の部屋と同じなのかな

キャンセル部屋、値上がりなしとかどこまで欲がないのか三井よ・・・

>>6051 匿名さん
物件概要に載ってますよ、ざっくりですが。

再登録住戸

A棟とB棟、買い替え特約にしてはまだ早いから

手付放棄組？？

リストラとかでローン組めなくなった？

二期のパンダはキャンセル部屋かぁ
今まで温存してたのか？で、どこの部屋？

キャンセル部屋この規模だし今後も出そうだよね

再販で手付放棄してたら安くしてくれよむしろ

4LDK部屋ならキャンセルじゃなくて売れ残りじゃないの
Bの2階はなかなか要望入ってなかった記憶が

売れ残りなら今まで売らない合理的な理由がないだろ。入居も早いんだから

>>6051 匿名さん

一期からほぼ据え置きです

>>6058 匿名さん
AとBの一部屋ずつ

>>6059 匿名さん
直前にローン通らなくて大量にでそうだからワイはそこ狙い

>>6061 マンコミュファンさん
売れてましたよー、私も検討してました

4Lやん、解散かいさん

キャンセル出まくる可能性もある

>>6062 匿名さん
むしろ確実に売れるから1期の契約の後にした可能性はあると思う

早く入居できるし、駐車場も絶対だし、広いし、角だし、魅力的ではある。
しかし、うちには無理な価格だ。

早く入居できるメリットは魅力的ですね、駐車場確約は4Lだからですか？？

>>6068 匿名さん
出るとしてもこれくらいの価格帯の部屋だろう。期待しない。

>>6071 マンション検討中さん
角部屋などの高価格帯は優先権があると説明してましたよ。

前期、後期は、きっちり半分に分けて抽選です。

>>6073 マンション検討中さん

そうなんですね、ありがとうございます。
早く入居& 駐車場ありだと魅力的ですね。

意外とCの4Lが売れてるから、キャンセル開放したのかしら
この価格で買う人が結構いるのがびっくり
皆金持ちだな

>>6075 マンション検討中さん
皆お金持ちですね。庶民の私たちは4千万円で探してますが、今時4千万円で条件を満たす部屋なかなかなくて、予算を5千万まで上げないといけず、厳しい。

>>6076 通りがかりさん
4000万て明石や加古川でしか買えなくないです？
今だと駅近は6000万が主流で5000万台も少なくなってませんか。中古も狙った方が良い気がします。

値上げしないで値下げすると言う可能性は？

今期はCの68平米が抽選になりそうですね、、

3690万の2LDKは安いねー

価格はほぼ据え置きみたいなので買います。ただ今回供給が60戸程と前回の半分以下なので抽選になるかもとのこと。供給増やしてほしいですよね、、、

意地でも抽選にしたいから供給絞ったっぽいね

>>6082 口コミ知りたいさん
いくら人気の物件でも一気に出すデベロッパーはないよ

ペースがかなり落ちてる
前回130戸供給したのに今期はひよって60戸とはね
抽選にさせる気満々。残り全部出さない限り抽選狙いの抽選だけどね

このペースだとかなり売れ残りそうです、値下げもあるんじゃないでしょうか・・・

ステマがなくなったせいですねきっと。

>>6076 通りがかりさん
南の3LDKが4980万からでしたよ　前が抜けてるので良さそうです。　他のマンションが高過ぎて買える値段のがないめすよね
　

もう2LDKでええかなやしーし

抽選煽りでも売れなくなると、次のマンションが売り出せなくなるね。もっとここで煽らないとダメだな。

たった60戸供給だと抽選なるんでは？
前回の半分て

供給しぼって価格据え置き・抽選するって何の意味があるのかな?周辺値上がりトレンドに水を差して著しく市場原理を歪める販売法はやめてほしい。

ほんそれ、全戸供給して正々堂々戦ってほしい

https://x.com/kasumi_gowler/status/1835312029625970987

つかしんの売上ランキング。
キューズとほぼ同等なんやな

>>6094 名無しさん
ほんそれ、価格全部出して全戸供給希望！

>>6095 検討板ユーザーさん
自演自作お疲れさん

全戸供給なんてするわけないやん
その物量営業がさばけると思う？
誰でも考えたらわかるで。

>>6097 マンション検討中さん

契約者はオプションやら何やら予約とって手続きあるからね。
いっぺんにやるマンションて、大規模であるのか知らないけど、大変そう。

別に抽選でもそんなもんかなー、としか思わないよ。

人気の価格の部屋が抽選だったのは普通でしょ。
供給を一気に出したとしても、人気な部屋は似たような倍率でしょ

今日の「よーいドン！」で稲野駅が
取り上げられています！

「よーいドン！」明日も今日の続きで
稲野駅やるようです！

モデル見に行きました　思ってたより安かったです　5000万台で前が公園で日当たりも良く　つかしんも近くて便利そう　稲野の駅も1分半くらいで着く距離でした

現地が、落ち着いていてよかったです。
大通りに面してないからかな。
予算的に国道や線路沿いの中古物件ばかりを内覧してたから、余計に何もない静かな雰囲気がよかったのかも。

ブリリア西北はステマなくても一期ほぼ抽選で二期も申し込みほとんど入ってて竣工後販売で1ヶ月で完売しそうだよ。
今後はそういう手法が増えるのでは？

28戸のマンションと571戸のマンションの販売方法や売れ方は違うやろ

西北は信者がいるから稲野なんかと比べても

ガーデンズに行くなら稲野駅までの数分しか炎天下を歩く必要ないから稲野でいいや、そこまでお金ないし

https://geo.8984.jp/mansion/sanda/
三田駅徒歩2分、500戸の大規模マンション。
稲野より高くなりますかね？

>>6106 匿名さん
支線とはいえ駅徒歩2分だから、西北や三宮、梅田までほぼ雨にも濡れずにいけるのがいいわ。
西宮ガーデンズにもほぼ濡れずにいける。
なので予算的にも私はここくらいが十分(限界)

>>6107 匿名さん
どうだろう。駅直結言うても三田は遠いなあ。今から500戸とはジオも思い切ったよね。

>>6103 匿名さん
500戸クラスの完成後販売は面倒くさすぎるわ

>>6107 匿名さん
三田週辺のニュータウンからの住みかえ需要があるから同じくらいじゃない?稲野も伊丹民が多いでしょ?

>>6108 マンション検討中さん

暑さがキツイので、夏に探したら駅近がマストになってしまった。
最初は徒歩10分以内でも十分だったんだけど。

稲野は駅しょぼいおかげで電車乗るまでの時間はほんとに早いよな、この前計測したけどエントランスから改札まで大人の足で1分10秒、ホームまで1分25秒だった。雨降ってて傘なくても走ればどうにかなる距離

猪名寺駅もマンション北東の細い道使うと5分切るよ。信号に引っかかると10分かかるけど笑

>>6095 検討板ユーザーさん
ワシは初期の頃に買ってるから800万は得したわ。

>>6113 マンション検討中さん
1分1秒でも59秒でも表記は2分だからね。

>>6116 eマンションさん
表記は同じ2分でも58秒早いからね。

走れば30秒で乗れるぞ

>>6107 匿名さん

ジオだし人気でそう

3L南向きが4980万、前立て無しはすごいな　つかしんと阪急JRも近いし　コスパすごい　でも隣のJR塚口の中古も捨てがたいね　でも新築はいまのがすとさらに値上がりしそうだし　悩ましい　悩ましいまま他が値上がりしていく　どーしよ

>>6113 マンション検討中さん
不動産は80m1分換算の表記だけど
ここら120mしかないから1.5分くらい。信号もないのでそりゃ早いよ

>>6120 匿名さん

うちはJR塚口と悩んだけど、つかしんの便利さと雰囲気で稲野。
マック、コメダ、無印、ユニクロ、眼鏡屋、自転車屋が利用できるのが魅力的かな。

稲野かー、猪名寺かーって思ってしまいますが、駅までの距離や、大阪まで20分以内、つかしん、公園など恵まれた周辺環境を考えると、やっぱりここいいですね。

悩んでるうちにクラッシィ尼崎が値上がりしてしまって他のマンションもどんどん値上がりして来たから値段あまり上がってないここにしました。
つかしん便利ですよね。阪急沿線も駅が近いのでアクセス良さそうです。

本日の午前9時50分～
関西テレビ「よ～いドン！」
昨日に引き続き、稲野駅近辺が
放送されます！

前編（昨日放送）では
駅前の鉱物カフェのお店が登場。
モデルルームに行った時に見かけて
気になっていたお店でした。

今日も楽しみにみようと思っています！

稲野駅まで近いが、マンション大きすぎてエントランスから部屋まで遠いかも、ゴミ置き場までも

>>6126 評判気になるさん
気にならない
ゴミもついでに出す。

マンション内移動は別に雨にも濡れないし、炎天下でもないから気にならないかな。

>>6127 マンコミュファンさん
そうですね。しょっちゅうゴミ出すわけじゃないし、出勤かつかしん行くついでに出したらいいから気にならないですね

>>6129 名無しさん

でも駅までの何十秒を気にしてる人はいるじゃない笑

トップの動画ほんまうざい、全然対応せんやん

>>6126 評判気になるさん
そーいう小さい問題点が意外に住み始めたら億劫になるのを経験したことないのだろうか？
今までが小規模な賃貸アパートとかだったらわかんないかも知らないけど、実際ゴミ置き場まで遠いのってマジでウザイw

ゴミ出しが一箇所しかないのは致命的な動線の悪さだな、E棟はまだましだけどBとか駅行くのにE棟までいかなあかんやん
あ、さきにいうとくけどE購入者ちゃうで笑

>>6133 名無しさん

朝ゴミ持った住民が同じエレベーターでってお互い嫌やな。でもゴミ置き場まで遠いから多くなりそう

グーグルマップだと敷地が東西に120-130mある。
駅まで120mはめちゃくちゃ良いけど、ゴミ持ってそんな歩く経験した事ない。他の住民に自分のゴミ見られるの嫌だから夜出すと思う。

ゴミ捨て場への動線が長くて他の住民と鉢合わせする可能性は高いので、適当なゴミの出し方をする人に対して良い牽制になるな。賃貸ならともかく、分譲なので雑なゴミの出し方をする人がいたら嫌だし丁度良いかも

友人を見てるとマンション内の移動距離も重要。
あっちの部屋にしておけば良かったと後悔してる。
選択できたからこそ後悔しちゃうらしい。

ゴミ捨て場問題やマンション内動線が気になるなら大規模板マン自体が向いてない
広いだけに小回り効かないのはしゃーない

動線の話したらまたどっかの棟の人が荒らすからスルーで

>>6135 口コミ知りたいさん
セットバックあるから120mもないよ

>>6132 通りがかりさん

いやー、今は車で週2回ゴミ出ししてますから。
歩いていつでもゴミ出せるなんてありがたいわ～。

生ゴミなんて、夏場は冷蔵庫で保存してますよ。

便利すぎると、めんどくさがりになっちゃうのかな。

>>6141 eマンションさん

さすがに車でゴミ出しって言われてもピンとこないですけど、これだけ戸数が多いとゴミ持って長く歩くのは近所の人にゴミ見られるから少し不安

>>6142 匿名さん

休日に中古マンションで24時間出せるとこ見たけど、
普通にみなさん、日中、外出ついでに出してた。

子ども達も自分で出してましたよ。

ゴミ、見られたくないなら階段使ったり、時間ずらすとか、袋に入れたら？

だれも人の家のごみに興味はありませんので、わざわざ見ませんよ。
２４時間出せるとはいえ、収集は自治体のカレンダー通りですよね？
燃えるゴミ系はけっこうコバエとか湧きそうだけど、大丈夫なのかな？
管理人が叩いてくれるのかな。夏とかGの＊＊とは言わなくとも餌場にならないのかな。

ディスポーザーあるから大丈夫では？

価格発表されましたね、1-2%くらい値上げかほぼ据え置き。トップページに出てます。
動画無くさないならトップページに最新情報載せないでほしいですね、誰かが言ってたようにうっとおしいです。。、

>>6122 マンション検討中さん
最近色々語っておられるけど今から抽選の方？
契約済みなら住民版あるよ

ゴミまで長く歩くとか遠いとかって書いてる人多いけど、もしかしてまだAの契約済みの人らがここずっといるの？いま販売ってCDEだし近いよね。これからエントリーする人らが参考になるコメントにしようよ

入居まで半年くらいだから気になって話に入りたいんじゃない？笑　住民版いけばいいのに　遠いとか書いてる時点でもう何処の人かわかるよな

>>6146 検討板ユーザーさん
ほぼ値上げしてないし、面積狭めの3LDKが追加されたから買いやすくなったね。
今回Cの68平米が人気みたい。
私は2L狙いだけど人気なさそうだからよかったよかった

2Lって1～2人家族だと思うから3Lに比べたら倍率なさそう

2Lは一期で人気なかったから値上げ幅10万円でしたね。パンダ部屋は据え置き。
人気だったDEの3Lは三期へ持ち越し。多分次最終だし大幅に値上げするんだろうな、倍率20倍とかあったし

他が高過ぎるんよ他が・・・ 誰が買うねんって価格ばっかやない？

稲野がもし200戸なら全戸6000万超えしてるから、かなりボリュームディスカウント効いてる　これで買えないなら駅近今後買える可能性ないぞ　でも今狙うべきは稲野の大量供給で価格が抑えられてる周辺マンション　稲野が売り切れたら買えなくなるぞ　オススメはクラッシィ尼の中古だ

駅チカ物件を物色するにしても駅自体による。　単線ではないにしろ（笑）、マイナー視線の駅力弱めの駅チカって。それならふりきって駅直結くらいで騒いでほしいよね。

>>6155 匿名さん
じゃ三田にする？

支線でも2駅あるのはかなり便利だと思いますよ。
私は塚本から伊丹まで電車で通ってますが、福知山線は止まることや運休が他と比べても多いためかなり不便です。
その分こちらならJRと阪急を使い分けできるので駅利用者はかなり便利じゃないかなと思われます。

>>6157 マンション検討中さん
駅自体がしょぼいから2駅あっても無駄
新快速停まるくらいのインパクトがないとね

>>6158 通りがかりさん
インパクトってあなたは何を求めているのでしょうか。
別に新快速が停まったところで使用しない方には何もメリットありませんよね？
住民それぞれの生活にあう、快適さがあれば問題ないと思いますが。

>>6159 マンション検討中さん
新快速が停まる方が快適では？エスカレーターもない
駅で15分待つ猪名寺よりも快適です。
人それぞれなんていうと比較はできなくなりますよね

>>6160 検討板ユーザーさん
新快速駅のマンションを求めるならこちらにいる必要ないですよね？
それに15分わざわざ待つ人いますか？
事前に発車時刻調べるので待つ時間は他の駅と変わりませんが

はいはい、新快速が止まる尼は凄いですねー

>>6162 マンション掲示板さん

あれ？なぜ新快速と聞いて尼に限定するんですか？
尼コンプレックス？

尼以外わざわざ煽りに来ないからだよ
尼スレにお帰り下さい

ホームページに書かれてますが
まだカラーセレクトとかオプションてまだ間に合うんですか？
誰か買いてましたが動画がトップなのは嫌ですね

>>6164 マンション掲示板さん
新快速停車と聞いてまず尼に限定して話すり替えてますよね？新快速停車駅って芦屋や大阪、新大阪、高槻と色々あるのにネガは全て尼ですか？

猪名寺から大阪駅まで普通列車で4駅14分。
尼崎で新快速に乗り換えて13分。
それなら普通列車で座席に座ってスマホ見とくな。

尼マンなら新快速で大阪駅まで5分。
高い金払って尼マンション買ってる人はそこに価値を見い出してるんだから、価値観の違いでしょ。

優劣はないのでは？

>>6167 匿名さん
J尼信者に利便性資産性以外の価値観を説いてもムダムダ。
うちはうち、よそはよそ、でいいじゃない。

新快速に限らずともそもそも本線か支線という点でかなり利便性に差がありますよ。
そこを蓋して語るのはココを購入した住民なんだと思う。
今から検討する人には立地的にどれほど不便かを理解した上で検討してもらうのが検討スレの意義かと。

>>6169 マンコミュファンさん
本線と支線の利便性の違いついてご教授ください。

>>6169 マンコミュファンさん

ここの検討者じゃないんでしょ。

誰目線なん？
自己満足型？

快速停車駅のマンションへ導くのが使命と思ってる、
お節介な人なの？

>>6171 マンション検討中さん
最近あちこちで言い回ってる。
販売者目線だよねーしらんけど。

もう、だいたい検討板も終盤かな。
出尽くし。

立地やら資産性やら、重視な人はそもそもモデルルームすら行かないでしょ。
ショボイ駅なんだから、降り立つのも拒否でしょ。

稲野に住みたい人が買えばいい。

>>6168 eマンションさん
だからどの辺りで尼崎と決めつけてるんですか？
一般論の話です。
私は尼崎の住民ではないです。

>>6173 マンション検討中さん
つかしんが今年過去最高売上になりそうだし、ショッピングモール横は認知度が高いからほっといても人来て売れるよ
JR尼もここも西北もショッピングモールある駅はランドマーク効果がマンションにも働いて安泰
どれ買っても問題なし
客が隣に住めたら便利ってなるからリセールは固い

昼ごはんはつかしんのテイクアウトでお願い、ってね。

>>6166 eマンションさん
尼はすごいと褒めただけですよ？
何で勝手にネガ判定すんの？

>>6177 匿名さん

しつこいから、他でやってほしい

>>6175 マンション掲示板さん
自分がまさにつかしんにたまたま買い物に来て隣にマンションが建つのを知って

そのまま気に入って買ってしまった口です。

やはり利便性がわかりやすく享受できますから人気ですよね。

支線だから弱いかもだけど、生活するには時短。

マンションのモデルルームで説明を受けてる間に、家族はメガネを買って受け取りまでできた。
かゆいとこに手が届く感じの店が会って便利。

ご参考までに…

つかしんって最高なショッピングモールなのは皆が認めるとこ、マクドとモスやかつやなどとユニクロもGUも人気のチェーン店が全てあると言っても良いぐらい。

ただ改装してるとは言え、1985年に開業と築50年近いのが懸念点。古さは否めないので大規模改装でいつまで延命できるかが不安

>>6181 匿名さん

KFC、カルディ、スタバ、ドンク、ミスド、丸亀、リンガーハット、コメダ

頑張って書いてみました。

>>6181 匿名さん
各棟が独立型のショッピングモールなので西街が最近建て替わったように建て替えハードルは低いですよ。高層の下駄モールよりも全然。
東館の建て替え時にリブランディングしてララテラスやららぽーとにしてもらえると勝ち上がりそう。

つかしんは、ファミリー向けマンションが3つ建つから、賑わうだろうね。

立て直しもアリだね。

基準地価＋1.6%
伸び悪い

だって支線だもの・・・

同じ支線でも伊丹は値上がりしてるのに。
稲野の伸びの悪さはなんでだろう。

>>6187 マンション検討中さん
基準地が商業地じゃなく住宅地だから

>>6188 通りがかりさん
住宅地で比較しても悪いですよ。

>>6184 マンション検討中さん
800世帯くらいではそんなに変わりませんよ。
毎月5万円使って年5億だし。2%増くらい。

>>6189 マンコミュファンさん

どことどこを比較？

ネガティブな意見の人、頑張ってるけど、
この検討版にいる意味、全然ないよね。

まさか、本当は買いたいけど、
抽選を避けたい人なの？

>>6187 マンション検討中さん
いうて伊丹は市内で一番栄えてる場所だから…
端っこで住宅街の稲野ではそら伸びないやろ

>>6192 マンション検討中さん
今回3L最安が4980万だから抽選ならんよ

>>6187 マンション検討中さん

この価格差で支線を選ぶ理由がわからんわ

抽選商法に踊らされてもとる

はぁー

>>6192 マンション検討中さん
未だにデベに煽られて天動説唱えてるやつらいたら

地動説を教えたくなるのは自然だろ

そんなことすらわからんのか

>>6195 eマンションさん

買いたい人の心配してどうすんの。
子どもじゃないんだから～

>>6196 マンション掲示板さん

暇なだけだろ

この価格で支線買ったら出口ないで

支線なんてSuumoで検索せんやろ？

中古で問い合わせこんからな

まずJR神戸線か阪急神戸線で探すやろ？

支線は探さんで

中古はデベが宣伝してくれんで

>>6195 eマンションさん
自分で書き込んで、自分で参考になる押すの虚しくないか？悲しくないか？笑

今まで支線でマンション探したことある奴おるか？

おらんやろ？

まず新快速から探してみるやろ

それから快速や普通駅

ほな支線はいつ探すか？探さんわー駅沢山あるし

>>6200 検討板ユーザーさん
話そらしても天動説は支持されんで

支線は支線や

じゃあ今何も見ずに阪急支線の駅言ってみ？

いくつ言える？

ほな新快速の駅は？いくつ言える？

それが答えや！ほな

資産性高いんはどっちや？

>>6199 匿名さん
いや、大規模マンションの場合不動産屋が紹介してくれるからリセールは全く問題ない
誰かが書いてたけど、つかしんの横にあるから認知度も高いし。
支線とはいえ二路線使えてしかも両方駅近、さらにつかしんも徒歩2分。立地に関しては言う事なし。
なので、心配することはないと思う

>>6203 マンション検討中さん
新快速停車は便利だけそもそもの価格差があるし、
阪急JR二路線は便利だからそこまで悪くはないと思うよ。
つかしんもあるし、学区とかハザードも良好だし。
何より阪神間でこの価格は魅力的だと思うけどな

ほなほな言ってる人、検討者じゃないから相手しても意味ないよ。

荒らしでしょ。

出禁。
本人もわかってやってるんだから。
ルールを知らない子どもじゃないんだから、
荒らしの自覚あるはず。

>>6207 マンション検討中さん
至極まともなこと書いてると思うけど？

>>6194 名無しさん
トップに動画載せるならトップに価格載せないで欲しいな、、
確認しようとしてみると毎回ロードが走って鬱陶しい...

資産性高い駅は？？

人気のモールは?

人気の路線は?

もう終電近いから新快速の駅にお帰り

>>6209 匿名さん
間取りお気に入りに入れたらいいじゃん
こっちにも価格書いてるよ

>>6214 評判気になるさん
ほんとだ、ありがとう！

>>6214 評判気になるさん
https://www.31sumai.com/mfr/K1804/plan.html
これか、価格載ってるね、昨今の相場からするとかなり安い

5000万で70m2の3LDK買えるのが安いって時代が来るとは... インフレ恐るべし

3LDK 5180万がいいな。
安く感じるわ

安い！(安くない)

>>6216 匿名さん
ほとんどの価格載せてるって珍しいね、自信があるってことだな
他が高過ぎることもあって目に優しいなー

尼より2000万安いから自分は新快速なくていいかな...お金ないし

>>6211 匿名さん
つかしん、テナントはかなりいい。
サイゼやユニクロ、ニトリ、ダイソー、平和堂といった普段使いできるものが一通り揃ってて。
ガーデンズはやや高めだから棲み分けできてるし、稲野からはアクセスいいからやっぱこのマンション強いって

垂水　坪350万
西北　坪350万
甲東園　坪330万
甲子園口　坪320万
Jr尼　坪300万
舞子　坪280万
名谷　坪270万
稲野　坪240万

他が値上げし過ぎて相対的には安いから今後値上げするでしょ

支線だから妥当

先行き不透明なのでたいして変わらん値段で堅実に売り切るんじゃない。

支線だと2-3割安くないとな

>>6226 検討板ユーザーさん

どうせ買わないよ

>>6223 検討板ユーザーさん

そのほとんどがJR線と阪急神戸線。
掲示板では名谷や甲東園の評判は散々だ、本線格とは違う

>>6223 検討板ユーザーさん
西北まだまだ上がるな、JR西宮は高くなりそう

>>6228 検討板ユーザーさん
支線は安くなるってこと

>>6223 検討板ユーザーさん
名谷舞子より安いのは異常。大阪まで16分なのに。