パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

>>5940 検討板ユーザーさん
三宮が規制したせいでオーシャンビューのマンションの価値が上がってるらしい。
新築で建てるには高騰した価格でも売れる駅力のある立地しか難しいから供給自体少ないから。
垂水も相当高くなるみたいよ。
西宮もそれ基準で上乗せしてくるから相当な価格になるよ

>>5932 マンション検討中さん
2LDK抽選にならないなら買いたい　つかしんと湯の過労使い倒したいし

>>5950 匿名さん
価格据え置きだからチャンスじゃん?

三井のコストカットは見える部分でするからまだマシよ。中小の場合は、、おっと誰か来た

>>5935 匿名さん
一般的に板状マンションは横幅が広い方がいいとされていてなるべく正方形に近い方が廊下も短くなりよい間取りとなる(いわゆるワイドスパン)
で、横向きリビングより縦リビングの方が横幅が長いことが多く面積以上に使えるから横向きリビングが人気なんです。ところが、ここの横向きリビングはなんと縦リビングと横幅が大してが変わらんのよ。
そうすると、横リビングは内部屋を独立部屋にすると3LDK扱いにならない、ソファを真ん中に置かざるを得ないというデメリットが目立ってくる。
まあ最後は好みだけどね

>>5935 匿名さん
日当たり重視なら横
部屋数ほしいなら縦

洗面室がリビング側がいいなら縦(夏涼しい、冬暖かい)
洗面室が廊下側がいいなら横(プライバシー重視、思春期の子供は嬉しい)

どちらもナロースパンでほぼ同じだから好みでしかない
もう一部屋ほしくなったときに縦リビングだと窓付きの部屋にできるけど、横リビングだとドアつけると内部屋で窓なしの納戸扱いになるからリセール時にやや不利かな。

横リビングは窓が真ん中開きだから真ん中からしかベランダに出れない、でも日当たりはよき
縦リビングは左右から出られるが日当たりは壁ある分少し見劣りする

迷ったけど、横リビング。
使いやすいかな
あと、ウォークスルーのクローゼットにできる間取りがあったから。

洗面所寒いの嫌だから縦派でふ。

うちは縦長リビングにウォールドアつけて子供が大きくなるまではリビングを広く使えたらなと思います。

値下げしたら起こして

>>5962 マンション掲示板さん

ウォールドア最強だよねーいいなー

>>5964 マンコミュファンさん
使いやすそうでいいと思ってますが、オプション費用高すぎてびっくりしました…ぼったくられた感じですが、仕方ないですね

稲野、支線の割に停車本数結構多いんだや

稲野の話ばっかやなここ！

こ　こ
23時間ゴミ捨て場ありますか　？

>>5968 eマンションさん

23時間はないけど、24時間はある

27時間がよかったです。

https://x.com/kmsugoroku/status/1833998798747759076

パークタワーの三井は7000万値上げ、ここの二期は据え置き。将来性の差か、はたまた中街区から値上げするのか

>>5970 匿名さん

それはもう地球じゃないのでは

>>5971 マンション掲示板さん

今はどのデベも工事費などで値上げしている。
ここはデベも値上げしても数が捌ける自信がないのだと思う。

正直値上げしないなら、先着順で一気に出せばいいはず。
それが無い、値上げしないのは抽選誘導で売れてますって商法をとりたいから。

>>5973 名無しさん
正解、値上げしたら一気に売れなくなる。
なので抽選商法。つまり仮初の人気、うたかたの夢。
冷静になろう。

尼崎も西北も、昔に比べれば値上がりしたが中古の価格は新築マンション値上げの後だった。かつ、断続的にマンションが建築されて上がっていった。

稲野は、今後も後ろの敷地が控えていてここから5年程度は供給が続く、これが値上がりしない場合は資産性はかなり厳しいと思う。
稲野周りのマンションもたいして値上がりしてないし、地元需要だけではしんどい。

乗降者数の少ないショボイ駅で大量供給ある場合は、失敗すると中古値崩れする注意が必要。

例えばJR尼崎とかは、腐っても乗降者多く検討する客は広域化する可能性はあるが、乗降者少ないと中古になったら地元需要だけでは価格維持が難しい傾向がある。

JR尼崎は別格

稲野は駅自体無名

バロンドールとＪ2リーガーを比べるようなもん

大谷翔平と草野球のエースが張り合ってるのは苦笑

ここのところJR尼崎のマンションを稲野の連中が荒らし回ってるのが目につく。
そうやって他を下げても、支線の駅の価値は上がりはしない。

>>5976 名無しさん
乗降者数は住宅目的ならそこまで関係ないですよ
治安や繁華街あるなしその他要因もあります

関西住まい長いんだけど、稲野って路線図で探すのも一苦労。
周りに聞いてもまず誰も知らない。ある意味秘境の域かもw
だからお安く分譲なんやろね。
逆に近隣からすると住み替えするのに価格が運良く抑えられてラッキーみたいな感じになってしまって思わずフィーバーしてるのも理解出来なくもない。

>>5979 eマンションさん
それ、ただの屁理屈なだけ。
っと大方の人は感じると思う。
それに関係ないと言い切る根拠を皆は聞きたいのでは？

スルーできない奴らが多いのか、分かってて暇つぶししてる奴らが多いのかどっちだよ

>>5980 名無しさん
稲野って駅自体知らない。どこそれ？
新快速止まる方みたいなインパクトがないと少子高齢化の今後は厳しそう

>>5975 名無しさん
値上がりは厳しい、
さらにつかしん頼みだが、周辺のモールは大人気なキューズやイオンモール、ガーデンズ
つかなんとかしんは聞いたこともない人がほとんど
差は開く一方

>>5979 eマンションさん
つかしんあるからその言い訳は通用しまへんでーー！

>>5979 eマンションさん
つかしんあるからその言い訳は通用しまへんでーー！

>>5973 名無しさん
値上げしないのは需要ないからです。
抽選にしてるのは供給を絞って小出しにしてるからでは？
全て販売しますよ？他の人気マンションは。

レベルの低いレスばっか。駅力とか地価をしっかり見た方がいい。安いものには理由がある。
安かろう悪かろうとはよく言ったもの。

>>5980 名無しさん
フィーバーしてるのはステマが盛んなネットだけ
現実はどうかはわからんよね

値上げしなかったってことはそこまで人気じゃなかったってことやな

>>5990 匿名さん
今残ってるのって溝川近辺の部屋だから、値上げに耐えられないんじゃない

ここって新快速停まりますか？

西北もJ尼も検討できるような人は稲野は興味ないってところが本当だと思う。

>>5993 通りがかりさん
稲野民です、侮辱は許せません、全面対決といきましょう

>>5978 名無しさん
尼だけじゃない。西宮のネガキャンステマもひどいよ。尼はマッチポンプのワイおじさんがイメージダウン。西宮は駅遠汗だくおじさんが。変な関西弁使って笑える。

>>5987 匿名さん
いや、値上げすると後から売り出す街区もそれなりの価格になって全く競争カ失うからだろう。

>>5995 マンション掲示板さん
稲野民です、私がやりました。自主します！

争え、もっと争うのだ

>>5995 マンション掲示板さん
わいって垂水や名谷や舞子でも荒らしてる　尼も全部同じやつやな　今時わいとか使う関西人いない　

わいはクラッシィにも出没しとった。　わいによるネガキャンステマが横行してる