パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

>>5918 マンション掲示板さん
どおりでステマが必死なわけだ

>>5923 匿名さん
1期でDE68平米狙った人かな？
C買えるなら次期待ちしないのはいい判断だと思いますよ
さっさと決めちゃいたいですもんね…無事買えますように

DEの上層3Lは5000万近かったから今度はc低層に流れそうですね、でもc低層は高層とそこまで差がないから高層買っちゃうという手も。
なんか営業の思惑通りっぽいな

Dの3Lは三期への残してるのか、なんてこったい

てことは、次抽選外しに行かないと高倍率で三期に臨めないやん、めんどいからそのままCを買ってまいそう

D棟3LDKは抽選最多だったし三期の目玉に温存するんでしょ、残り一列だし当然の判断。
逆にC棟3LDKは単価は一緒だけど部屋が68平米と狭いから結構安いみたいね。
4LDKが意外と売れてて残り3戸とかなのがびっくり、稲野で8000万も出す人いるんだね

いや、3690万の2LDKでしょ目玉は。　今の高騰してる中だと駅近が3000万台はコスパ高い

Cの68、69は縦リビングなのと一部納戸部屋があるので少し人を選ぶんですよね
DEより条件はいいので、気にならない人にとっては買いやすくていい部屋だけど

>>5930 匿名さん
ここの需要は圧倒的に3LDKだよ
安いは安いけど2LDKは大して倍率つかないと思う

DだけじゃなくE棟3LDKも三期かよ、これだと一期で落ちた人は二期でまた落ちないとダメじゃん。
二期でC売りたいのはわかるけど、落ちた人の受け皿を先に出して欲しかった。

中街区はそんなに値上げしないと聞いたよ。設備のグレードダウンする等、企業努力してコストカットするらしい。勿論、個別にアップグレードしたい人は出来る。でも南街区が買える時に抽選チャレンジをしたほうが無難なのではと思う

縦リビングと横リビングどっちが好き？
理由も知りたいな

>>5934 匿名さん
設備、今でも最低レベルの団地仕様なのにさらに下げる所ってあります？？
タンク式トイレだし

>>5934 匿名さん
建築原価が違うのと一棟目と違って
売れ残りリスクが少ないから値上がりする可能性高いと言ってましたよ。

>>5932 マンション検討中さん
それはDEの3Lを安くし過ぎたからだと思う、3Lが売り切れた後
2Lの部屋一期2-5次で一列供給増やして完売してたし。

>>5936 通りがかりさん
ここはまだ頑張ってる方だよ

ルーパーを可動式から変更
床暖範囲カット
外観はタイル貼りから吹付に変更
キッチンの棚は備付からオプションに

これくらいやってもおかしくない
下手したらディスポーザーすらケチるかも

>>5934 匿名さん
舞子や名谷や垂水、甲東園と県内大規模大幅に値上がりしてるから見直しが入るのでは？
モデルルーム見に行ってみたけど、稲野の方が相当安くてびっくりしたよ

>>5936 通りがかりさん
門真は分譲マンションで異例の一面鏡だったんだぞ！三井はとことんやる、ソフトクローズも削れる
風呂のマグネット壁や天井高、スラブ圧、バルコニー面積、スロップシンクとまだまだ削れる
価格が6000万超えないようにあらゆることをやってくるよ、彼らはプロだから(笑)

>>5938 マンコミュファンさん
間取りにAdとBd載せてるから、1期の2LDKは完売してないでしょ

3面鏡やルーバー削るとモロに目立つのに大手デベがコストカットのためならやるからな。
稲野はディスポーザーもスロップシンクもトランクルームもあるしパントリーも付いてる。
玄関のセットバックもあるし、バルコニーも余裕ある。なんか絶妙にそこそこなんだよな

>>5941 マンコミュファンさん
舞子や甲東園も相当頑張ってると思うよ、稲野は土地取得時期が早かったのと着工が早かったからまだ価格抑えてるけどこれから着工するマンションは価格転嫁せざるを得ない
値上げすると販売ペース落ちるから利幅増やさないといけないから悪循環だ。

>>5941 マンコミュファンさん
分譲で一面鏡とか見たことない

https://www.sumu-lab.com/archives/61744/#i-18

これね、安いとはいえ三井のやる仕事と思えんな
中街区値上げしないならここまでコストカットやるのかしら

>>5942 マンコミュファンさん
あれ、俺が申し込んだ時はAd列全部埋まってたけど、キャンセルになったのかも、そりゃ失礼

今も売ってる某物件だと食洗機もオプションだし、ルーバー面格子は後付け不可。ポストはダイヤル式
だぞ、削る箇所なんて無限にあるわ。

稲野は安いことがアイデンティティだから、限界まで削ってパークフロントと同じかそれ以下の価格にしてくるでしょ
どうせ中街区から新規の人にはわからないし。
一次取得だとなおさら

2LDK人気ないんだな、門真は2L抽選15倍とかだったのに。やっぱここはファミリーメインか。
まあとはいえ、まだ入居1年半あるからわからんか

>>5940 検討板ユーザーさん
三宮が規制したせいでオーシャンビューのマンションの価値が上がってるらしい。
新築で建てるには高騰した価格でも売れる駅力のある立地しか難しいから供給自体少ないから。
垂水も相当高くなるみたいよ。
西宮もそれ基準で上乗せしてくるから相当な価格になるよ

>>5932 マンション検討中さん
2LDK抽選にならないなら買いたい　つかしんと湯の過労使い倒したいし

>>5950 匿名さん
価格据え置きだからチャンスじゃん?

三井のコストカットは見える部分でするからまだマシよ。中小の場合は、、おっと誰か来た

>>5935 匿名さん
一般的に板状マンションは横幅が広い方がいいとされていてなるべく正方形に近い方が廊下も短くなりよい間取りとなる(いわゆるワイドスパン)
で、横向きリビングより縦リビングの方が横幅が長いことが多く面積以上に使えるから横向きリビングが人気なんです。ところが、ここの横向きリビングはなんと縦リビングと横幅が大してが変わらんのよ。
そうすると、横リビングは内部屋を独立部屋にすると3LDK扱いにならない、ソファを真ん中に置かざるを得ないというデメリットが目立ってくる。
まあ最後は好みだけどね

>>5935 匿名さん
日当たり重視なら横
部屋数ほしいなら縦

洗面室がリビング側がいいなら縦(夏涼しい、冬暖かい)
洗面室が廊下側がいいなら横(プライバシー重視、思春期の子供は嬉しい)

どちらもナロースパンでほぼ同じだから好みでしかない
もう一部屋ほしくなったときに縦リビングだと窓付きの部屋にできるけど、横リビングだとドアつけると内部屋で窓なしの納戸扱いになるからリセール時にやや不利かな。

横リビングは窓が真ん中開きだから真ん中からしかベランダに出れない、でも日当たりはよき
縦リビングは左右から出られるが日当たりは壁ある分少し見劣りする

迷ったけど、横リビング。
使いやすいかな
あと、ウォークスルーのクローゼットにできる間取りがあったから。

洗面所寒いの嫌だから縦派でふ。

うちは縦長リビングにウォールドアつけて子供が大きくなるまではリビングを広く使えたらなと思います。

値下げしたら起こして

>>5962 マンション掲示板さん

ウォールドア最強だよねーいいなー

>>5964 マンコミュファンさん
使いやすそうでいいと思ってますが、オプション費用高すぎてびっくりしました…ぼったくられた感じですが、仕方ないですね

稲野、支線の割に停車本数結構多いんだや

稲野の話ばっかやなここ！

こ　こ
23時間ゴミ捨て場ありますか　？

>>5968 eマンションさん

23時間はないけど、24時間はある

27時間がよかったです。

https://x.com/kmsugoroku/status/1833998798747759076

パークタワーの三井は7000万値上げ、ここの二期は据え置き。将来性の差か、はたまた中街区から値上げするのか

>>5970 匿名さん

それはもう地球じゃないのでは

>>5971 マンション掲示板さん

今はどのデベも工事費などで値上げしている。
ここはデベも値上げしても数が捌ける自信がないのだと思う。

正直値上げしないなら、先着順で一気に出せばいいはず。
それが無い、値上げしないのは抽選誘導で売れてますって商法をとりたいから。

>>5973 名無しさん
正解、値上げしたら一気に売れなくなる。
なので抽選商法。つまり仮初の人気、うたかたの夢。
冷静になろう。