パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

>>5893 口コミ知りたいさん
6時台も6本ずつで同じじゃん
日中は快速あるから塚口有利だけど

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JR塚口も遠いけど阪急も使えるやん

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>>5894 マンション検討中さん
塚口は阪急の駅が遠いし、つかしんがないじゃん。
あと新築じゃないから稲野より安くても人選ぶやろ

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クラッシィ尼にしとけば新快速停まるし最強でしょ。議論は終わり。

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その理屈だと、最寄りの稲野は8時台10本停車するから圧勝なんだけど。

>>5893 口コミ知りたいさん
7時台
稲野9本
猪名寺5本
塚口8本

8時台
稲野10本
猪名寺6本
塚口7本

9時台
稲野10本
猪名寺5本
塚口5本

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>>5893 口コミ知りたいさん
あと、東西線直通が1/3占めるから肝心の大阪駅に停まらないでしょ。
なので稲野 + 猪名寺と塚口じゃ一長一短ある。
猪名寺単独だと塚口のが有利なのは認めるけどね。

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不便な物件でのお互いがマウントの取り合いの繰り返し。。。疲れない？

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多分どっちも買ってないでしょ、もし塚口や尼買ってたらここが人気で売れてくれた方が資産価値上がるんだし。逆も然り。

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>>5899 マンション検討中さん
稲野は支線だけど本数結構あるね

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買うのは決めているので、
あとは上の階か、下の階か、
それだけ迷っています。公園側です。

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ここって、ステマみたいな倍率だの資産性だのを定期的に上げる人いるからアンチが集まるんだと思うよ。営業か誰か知らんが

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次も抽選かなこりゃ

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ステマして売れるなら他もステマするでしょ

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>>5871 匿名さん
価格出ましたよ。一期から据え置きです。
3,690万円台～10,440万円台（10万円単位）
です。
3690万の部屋は抽選確定でしょうね。。。

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なんで値上げせーへんねん、抽選にさせる気満々やん

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>>5908 坪単価比較中さん
どの部屋ですか？

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Dの2階じゃないの?

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Eでしょ
値上げすると売れないからビビって据え置いたみたいね

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検討すらしてない奴らのためにわざわざ情報書いて燃料投下するの草
黙っておけば公式がオープンするまで静かなのに

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>>5909 匿名さん
金利上昇と日経暴落でマンション価格も暴落するから値上げできないでしょう
むしろ値下げしなかったのが不思議なくらい
売れ残るかもね

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マンション価格は今がピークかもね、、これからは値下げラッシュになるかも

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それじゃ暴落を待ったほうが良いね

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よかった。

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間取り見た感じだと2期はCが多そうだし、スレの期待裏切って抽選少ないんじゃない？

Dは2LDKとルーバル部屋、Eは供給なしっぽいし、安部屋期待してる奴は来ないでしょ

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>>5918 マンション掲示板さん
株が暴落してるから遅れて不動産も暴落します

おそらく売れ行きが悪くなり

段階的な値下げが行われるのでは？

中街区はバーゲンセールかもしれませんよ

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>>5916 通りがかりのものさん
焦りは禁物
抽選に惑わされないで

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>>5919 通りがかりさん

ラッキーだね

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パークフロントは恐らく3期で売り切りだし、次の3LDK安部屋はどう考えても倍率エグい

中街区を安売りする可能性は否定しないけど、将来的な中古需要もろもろ考えても、待つくらいならパークフロント1択だと思うが

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>>5918 マンション掲示板さん
Cの少し狭い部屋が節目5000万前後で供給されたから今回の目玉になるかもって言ってました。
低層でも公園だから前抜けてて、価格もDEに近いので私は申し込むつもりです。抽選になっても8倍あるので今回は買えそうです。

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>>5922 マンション掲示板さん

三期では売り切れず、10期くらいまでやってそう

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>>5918 マンション掲示板さん
どおりでステマが必死なわけだ

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>>5923 匿名さん
1期でDE68平米狙った人かな？
C買えるなら次期待ちしないのはいい判断だと思いますよ
さっさと決めちゃいたいですもんね…無事買えますように

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DEの上層3Lは5000万近かったから今度はc低層に流れそうですね、でもc低層は高層とそこまで差がないから高層買っちゃうという手も。
なんか営業の思惑通りっぽいな

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Dの3Lは三期への残してるのか、なんてこったい

てことは、次抽選外しに行かないと高倍率で三期に臨めないやん、めんどいからそのままCを買ってまいそう

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D棟3LDKは抽選最多だったし三期の目玉に温存するんでしょ、残り一列だし当然の判断。
逆にC棟3LDKは単価は一緒だけど部屋が68平米と狭いから結構安いみたいね。
4LDKが意外と売れてて残り3戸とかなのがびっくり、稲野で8000万も出す人いるんだね

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いや、3690万の2LDKでしょ目玉は。　今の高騰してる中だと駅近が3000万台はコスパ高い

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Cの68、69は縦リビングなのと一部納戸部屋があるので少し人を選ぶんですよね
DEより条件はいいので、気にならない人にとっては買いやすくていい部屋だけど

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>>5930 匿名さん
ここの需要は圧倒的に3LDKだよ
安いは安いけど2LDKは大して倍率つかないと思う

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DだけじゃなくE棟3LDKも三期かよ、これだと一期で落ちた人は二期でまた落ちないとダメじゃん。
二期でC売りたいのはわかるけど、落ちた人の受け皿を先に出して欲しかった。

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中街区はそんなに値上げしないと聞いたよ。設備のグレードダウンする等、企業努力してコストカットするらしい。勿論、個別にアップグレードしたい人は出来る。でも南街区が買える時に抽選チャレンジをしたほうが無難なのではと思う

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縦リビングと横リビングどっちが好き？
理由も知りたいな

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>>5934 匿名さん
設備、今でも最低レベルの団地仕様なのにさらに下げる所ってあります？？
タンク式トイレだし

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>>5934 匿名さん
建築原価が違うのと一棟目と違って
売れ残りリスクが少ないから値上がりする可能性高いと言ってましたよ。

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>>5932 マンション検討中さん
それはDEの3Lを安くし過ぎたからだと思う、3Lが売り切れた後
2Lの部屋一期2-5次で一列供給増やして完売してたし。

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>>5936 通りがかりさん
ここはまだ頑張ってる方だよ

ルーパーを可動式から変更
床暖範囲カット
外観はタイル貼りから吹付に変更
キッチンの棚は備付からオプションに

これくらいやってもおかしくない
下手したらディスポーザーすらケチるかも

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>>5934 匿名さん
舞子や名谷や垂水、甲東園と県内大規模大幅に値上がりしてるから見直しが入るのでは？
モデルルーム見に行ってみたけど、稲野の方が相当安くてびっくりしたよ

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>>5936 通りがかりさん
門真は分譲マンションで異例の一面鏡だったんだぞ！三井はとことんやる、ソフトクローズも削れる
風呂のマグネット壁や天井高、スラブ圧、バルコニー面積、スロップシンクとまだまだ削れる
価格が6000万超えないようにあらゆることをやってくるよ、彼らはプロだから(笑)

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>>5938 マンコミュファンさん
間取りにAdとBd載せてるから、1期の2LDKは完売してないでしょ

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3面鏡やルーバー削るとモロに目立つのに大手デベがコストカットのためならやるからな。
稲野はディスポーザーもスロップシンクもトランクルームもあるしパントリーも付いてる。
玄関のセットバックもあるし、バルコニーも余裕ある。なんか絶妙にそこそこなんだよな

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>>5941 マンコミュファンさん
舞子や甲東園も相当頑張ってると思うよ、稲野は土地取得時期が早かったのと着工が早かったからまだ価格抑えてるけどこれから着工するマンションは価格転嫁せざるを得ない
値上げすると販売ペース落ちるから利幅増やさないといけないから悪循環だ。

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