物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK〜4LDK+DEN) |
専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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5881
匿名さん
>>5868 匿名さん
尼のシティや稲野を高値で買うより
クラッシィ尼の中古やプラウドシティ塚口の方がコスパいい。
相場な崩れたら高値掴みになる。
今の新築は高過ぎる
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5882
職人さん
>>5879 通りがかりさん
尼の中でも工業地帯のJR塚口よりも武庫之荘や阪急塚口の方が上でしょ
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5883
口コミ知りたいさん
>>5868 匿名さん
新快速停車の方が資産性は断然上、年々値上がりしてる。
クラッシィはすでに含み益2割以上乗ってる。今後も値下がる理由はなし。
駅力が高い方が値上がり速度もはやい。
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5884
匿名さん
>>5875 匿名さん
ステマの効果ってほとんどないでしょ、安い買い物じゃないし
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5885
口コミ知りたいさん
>>5880 マンション検討中さん
ハザードなんて梅田に億ション立ちまくってる時点で気にする必要なし
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5886
匿名さん
>>5881 匿名さん
クラッシィ尼は共用部が充実しているのにシティより安い
プラウドシティ塚口は快速停車駅なのにPH稲野より安い
新築プレミアムがなくなればどうなるかはわかりきっている
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5887
匿名さん
>>5872 匿名さん
えええ、猪名寺って普通しか止まらないの??
15分に一本てそれはしんどいなー
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5888
マンコミュファンさん
最近つまらない繰り返し。
ホント、最初の方が参考になるレス多いね。
検討者じゃない人が、頑張ってる。
運営も注意してほしい。
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5889
匿名さん
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5890
匿名さん
>>5888 マンコミュファンさん
抽選締め切るまではいつもネガキャンばっかでは?次が実質パークフロントの欲しい部屋を選べる最後みたいなものだから必死なんでしょう。
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5891
匿名さん
>>5878 匿名さん
JR塚口は塚口発の快速しか停まらないから通勤時間帯は猪名寺と同じ本数しか停まらない。平日昼間のみ快速停車する。
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5892
口コミ知りたいさん
>>5891 匿名さん
通勤時間帯は普通が東西線行きの普通も停まるから同じではないでしょ、
猪名寺の倍は停まらないけど。
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5893
口コミ知りたいさん
停車本数
7時台
猪名寺5本
塚口8本
8時台
猪名寺6本
塚口7本
9時台
猪名寺5本
塚口5本
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5894
マンション検討中さん
ここは稲野も使えるから問題ないのでは。猪名寺のみなら塚口が上なのは否定しないけど
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5895
評判気になるさん
>>5893 口コミ知りたいさん
6時台も6本ずつで同じじゃん
日中は快速あるから塚口有利だけど
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5896
匿名さん
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5897
検討板ユーザーさん
>>5894 マンション検討中さん
塚口は阪急の駅が遠いし、つかしんがないじゃん。
あと新築じゃないから稲野より安くても人選ぶやろ
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5898
通りがかりさん
クラッシィ尼にしとけば新快速停まるし最強でしょ。議論は終わり。
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5899
マンション検討中さん
その理屈だと、最寄りの稲野は8時台10本停車するから圧勝なんだけど。
>>5893 口コミ知りたいさん
7時台
稲野9本
猪名寺5本
塚口8本
8時台
稲野10本
猪名寺6本
塚口7本
9時台
稲野10本
猪名寺5本
塚口5本
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5900
マンション検討中さん
>>5893 口コミ知りたいさん
あと、東西線直通が1/3占めるから肝心の大阪駅に停まらないでしょ。
なので稲野 + 猪名寺と塚口じゃ一長一短ある。
猪名寺単独だと塚口のが有利なのは認めるけどね。
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5901
名無しさん
不便な物件でのお互いがマウントの取り合いの繰り返し。。。疲れない?
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5902
匿名さん
多分どっちも買ってないでしょ、もし塚口や尼買ってたらここが人気で売れてくれた方が資産価値上がるんだし。逆も然り。
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5903
匿名さん
>>5899 マンション検討中さん
稲野は支線だけど本数結構あるね
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5904
マンコミュファンさん
買うのは決めているので、
あとは上の階か、下の階か、
それだけ迷っています。公園側です。
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5905
マンコミュファンさん
ここって、ステマみたいな倍率だの資産性だのを定期的に上げる人いるからアンチが集まるんだと思うよ。営業か誰か知らんが
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5906
匿名さん
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5907
匿名さん
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5908
坪単価比較中さん
>>5871 匿名さん
価格出ましたよ。一期から据え置きです。
3,690万円台~10,440万円台(10万円単位)
です。
3690万の部屋は抽選確定でしょうね。。。
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5909
匿名さん
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5910
マンション掲示板さん
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5911
匿名さん
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5912
匿名さん
Eでしょ
値上げすると売れないからビビって据え置いたみたいね
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5913
通りがかりさん
検討すらしてない奴らのためにわざわざ情報書いて燃料投下するの草
黙っておけば公式がオープンするまで静かなのに
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5914
マンション掲示板さん
>>5909 匿名さん
金利上昇と日経暴落でマンション価格も暴落するから値上げできないでしょう
むしろ値下げしなかったのが不思議なくらい
売れ残るかもね
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5915
匿名さん
マンション価格は今がピークかもね、、これからは値下げラッシュになるかも
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5916
通りがかりのもの
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5917
マンコミュファンさん
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5918
マンション掲示板さん
間取り見た感じだと2期はCが多そうだし、スレの期待裏切って抽選少ないんじゃない?
Dは2LDKとルーバル部屋、Eは供給なしっぽいし、安部屋期待してる奴は来ないでしょ
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5919
通りがかりさん
>>5918 マンション掲示板さん
株が暴落してるから遅れて不動産も暴落します
おそらく売れ行きが悪くなり
段階的な値下げが行われるのでは?
中街区はバーゲンセールかもしれませんよ
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5920
マンション検討中さん
>>5916 通りがかりのものさん
焦りは禁物
抽選に惑わされないで
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5921
名無しさん
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5922
マンション掲示板さん
パークフロントは恐らく3期で売り切りだし、次の3LDK安部屋はどう考えても倍率エグい
中街区を安売りする可能性は否定しないけど、将来的な中古需要もろもろ考えても、待つくらいならパークフロント1択だと思うが
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5923
匿名さん
>>5918 マンション掲示板さん
Cの少し狭い部屋が節目5000万前後で供給されたから今回の目玉になるかもって言ってました。
低層でも公園だから前抜けてて、価格もDEに近いので私は申し込むつもりです。抽選になっても8倍あるので今回は買えそうです。
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5924
口コミ知りたいさん
>>5922 マンション掲示板さん
三期では売り切れず、10期くらいまでやってそう
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5925
名無しさん
>>5918 マンション掲示板さん
どおりでステマが必死なわけだ
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5926
マンション掲示板さん
>>5923 匿名さん
1期でDE68平米狙った人かな?
C買えるなら次期待ちしないのはいい判断だと思いますよ
さっさと決めちゃいたいですもんね…無事買えますように
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5927
匿名さん
DEの上層3Lは5000万近かったから今度はc低層に流れそうですね、でもc低層は高層とそこまで差がないから高層買っちゃうという手も。
なんか営業の思惑通りっぽいな
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5928
匿名さん
Dの3Lは三期への残してるのか、なんてこったい
てことは、次抽選外しに行かないと高倍率で三期に臨めないやん、めんどいからそのままCを買ってまいそう
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5929
匿名さん
D棟3LDKは抽選最多だったし三期の目玉に温存するんでしょ、残り一列だし当然の判断。
逆にC棟3LDKは単価は一緒だけど部屋が68平米と狭いから結構安いみたいね。
4LDKが意外と売れてて残り3戸とかなのがびっくり、稲野で8000万も出す人いるんだね
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5930
匿名さん
いや、3690万の2LDKでしょ目玉は。 今の高騰してる中だと駅近が3000万台はコスパ高い
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:3,600万円台予定~1億400万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK+DEN
- 専有面積:58.08m2~108.32m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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