| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番） |
| 交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分
JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分)
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
| 専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、
(トランクルーム面積0.33m2を含む) |
| 価格 |
3690万円〜1億440万円 |
| 管理費（月額） |
1万1401円〜2万401円／月 ※インターネット維持費1001円／月を含む |
| 修繕積立金（月額） |
8130円〜1万5160円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸 |
| 販売戸数 |
48戸 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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5851
通りがかりさん
>>5846 マンション掲示板さん
書き忘れましたが
整形外科もあります
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5852
匿名さん
JR塚口の中古はコスパいいけど、
新築はデベの10年保証があるからこの価格差なら
稲野買う方がいい気もするけどなぁ
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5853
匿名さん
>>5848 匿名さん
DE棟はA棟よりも安いから、これ以上値下げは無理やろ
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5854
口コミ知りたいさん
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5855
名無しさん
>>5852 匿名さん
そのへんの中古見たよ
結局トータル5,000万ぐらいって言われた。
よかったけど、万代しかないから。
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5856
評判気になるさん
今年価格発表された兵庫県内の新築マンションが軒並み過去最高値でお通夜状態だから、ここの2期価格次第でお祭継続かが決まりそう。
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5857
匿名さん
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5858
匿名さん
>>5852 匿名さん
JR塚口の中古も検討したけど、阪急が微妙に遠いのよ、
普段使い阪急じゃなかったら買ってたかも。
あとつかしんと温泉が子供と嫁には好評だったってのもある。
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5859
口コミ知りたいさん
つかしんが撤退したら資産価値はJR塚口以下になるから、つかしんでしっかり買い物するんやで、「尼の」つかしんで！
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5860
職人さん
ここ市の境で実質尼やのに、尼を下に見てるんはどないやねん
つかしん利用すんなや
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5861
マンコミュファンさん
>>5857 匿名さん
うちの田舎の方が栄えてる。
なんか寂しくて、雑草が茂ってた。
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5862
名無しさん
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5863
マンション検討中さん
>>5794 マンション検討中さん
第一種住居地域ではなかったかな
閑静なのは道はさんだ西側ちがう?
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5864
マンコミュファンさん
>>5863 マンション検討中さん
ここも第１種住居地域です。
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5865
匿名さん
ここの人は、尼を下に見て、伊丹も下に見てるからｗ
稲野が一番下なのに、認識しないからたちが悪い
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5866
匿名さん
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5867
匿名さん
>>5865 匿名さん
尼って言うなや、尼崎とちゃんと言え
てめーが一番見下しとるやないか
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5868
匿名さん
>>5838 口コミ知りたいさん
ん？予算的には尼のシティテラスも買えるよ
けどみんながみんな予算いっぱいで買うわけじゃないからな？
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5869
匿名さん
ここで宣伝しようがネガキャンしようが影響皆無なのに必死な奴がいておもろい
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5870
マンコミュファンさん
見下すか、見下される、なんて、誰も気にしてないのになー。
住むつもりないのに、検討版にお邪魔してるの無駄じゃないですか。
稲野に住んでる人に失礼だわ。
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5871
匿名さん
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5872
匿名さん
ここにいる人はJR塚口と猪名寺を同格と思ってそう。
決定的な違いがあるのに。
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5873
匿名さん
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5874
通りがかり
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5875
匿名さん
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5876
名無しさん
>>5872 匿名さん
JR塚口は高潮のハザード真っ赤ってことでしょ、いちいち尼を下げる書き込みやめろよ！いい加減にしろ！
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5877
匿名さん
>>5859 口コミ知りたいさん
つかしんがあっても資産価値はJR塚口以下ですよ
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5878
匿名さん
>>5876 名無しさん
電車の本数が塚口の方が倍くらい多いので、便利さが違いますよ
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5879
通りがかりさん
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5880
マンション検討中さん
ハザード信者は西宮名塩に住めばいいよ。あこがれの西宮アドレスやぞ。
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5881
匿名さん
>>5868 匿名さん
尼のシティや稲野を高値で買うより
クラッシィ尼の中古やプラウドシティ塚口の方がコスパいい。
相場な崩れたら高値掴みになる。
今の新築は高過ぎる
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5882
職人さん
>>5879 通りがかりさん
尼の中でも工業地帯のJR塚口よりも武庫之荘や阪急塚口の方が上でしょ
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5883
口コミ知りたいさん
>>5868 匿名さん
新快速停車の方が資産性は断然上、年々値上がりしてる。
クラッシィはすでに含み益2割以上乗ってる。今後も値下がる理由はなし。
駅力が高い方が値上がり速度もはやい。
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5884
匿名さん
>>5875 匿名さん
ステマの効果ってほとんどないでしょ、安い買い物じゃないし
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5885
口コミ知りたいさん
>>5880 マンション検討中さん
ハザードなんて梅田に億ション立ちまくってる時点で気にする必要なし
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5886
匿名さん
>>5881 匿名さん
クラッシィ尼は共用部が充実しているのにシティより安い
プラウドシティ塚口は快速停車駅なのにPH稲野より安い
新築プレミアムがなくなればどうなるかはわかりきっている
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5887
匿名さん
>>5872 匿名さん
えええ、猪名寺って普通しか止まらないの？？
１５分に一本てそれはしんどいなー
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5888
マンコミュファンさん
最近つまらない繰り返し。
ホント、最初の方が参考になるレス多いね。
検討者じゃない人が、頑張ってる。
運営も注意してほしい。
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5889
匿名さん
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5890
匿名さん
>>5888 マンコミュファンさん
抽選締め切るまではいつもネガキャンばっかでは？次が実質パークフロントの欲しい部屋を選べる最後みたいなものだから必死なんでしょう。
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5891
匿名さん
>>5878 匿名さん
JR塚口は塚口発の快速しか停まらないから通勤時間帯は猪名寺と同じ本数しか停まらない。平日昼間のみ快速停車する。
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5892
口コミ知りたいさん
>>5891 匿名さん
通勤時間帯は普通が東西線行きの普通も停まるから同じではないでしょ、
猪名寺の倍は停まらないけど。
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5893
口コミ知りたいさん
停車本数
7時台
猪名寺5本
塚口8本
8時台
猪名寺6本
塚口7本
9時台
猪名寺5本
塚口5本
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5894
マンション検討中さん
ここは稲野も使えるから問題ないのでは。猪名寺のみなら塚口が上なのは否定しないけど
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5895
評判気になるさん
>>5893 口コミ知りたいさん
6時台も6本ずつで同じじゃん
日中は快速あるから塚口有利だけど
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5896
匿名さん
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5897
検討板ユーザーさん
>>5894 マンション検討中さん
塚口は阪急の駅が遠いし、つかしんがないじゃん。
あと新築じゃないから稲野より安くても人選ぶやろ
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5898
通りがかりさん
クラッシィ尼にしとけば新快速停まるし最強でしょ。議論は終わり。
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5899
マンション検討中さん
その理屈だと、最寄りの稲野は8時台10本停車するから圧勝なんだけど。
>>5893 口コミ知りたいさん
7時台
稲野9本
猪名寺5本
塚口8本
8時台
稲野10本
猪名寺6本
塚口7本
9時台
稲野10本
猪名寺5本
塚口5本
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5900
マンション検討中さん
>>5893 口コミ知りたいさん
あと、東西線直通が1/3占めるから肝心の大阪駅に停まらないでしょ。
なので稲野 + 猪名寺と塚口じゃ一長一短ある。
猪名寺単独だと塚口のが有利なのは認めるけどね。
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
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交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：3,690万円～1億440万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：58.08m2～108.32m2
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販売戸数/総戸数：
48戸 / 571戸
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