物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
58.08m2〜86m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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5801
匿名さん
>>5795 通りがかりさん
プラウドシティ塚口は年々価格が上がっている。
中古になった時に塚口よりも稲野の方を買う人は皆無。
クラッシィハウス尼崎も同様、中古になったときに近くの割高なシティ買う人は皆無
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5802
口コミ知りたいさん
>>5797 マンション掲示板さん
論破されたから必死だね、
あれれ、中津は少ないんじゃなかっったかな??
駅力の低い稲野が今後のびる根拠は??
稚拙と言ってたけど?笑
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5803
口コミ知りたいさん
>>5795 通りがかりさん
完全に同意。
プラウドシティ塚口の方が快速も停まる。稲野は中古になったら価格逆転される。
>>5801
クラッシィハウス尼崎は資産性最強。稲野の価格で新快速停車で買えた。
中古もガンガン値上がり中。
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5804
評判気になるさん
>>5797 マンション掲示板さん
まあ他も検討してるが、抽選で資産価値爆増!
次も買えるかな~みたいなステマみたいなのが蔓延ってるから指摘してるだけ、だって情報交換掲示板だから。
偏り過ぎは危険
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5805
口コミ知りたいさん
>>5796 通りがかりさん
閑静な住宅 = 飛行機飛びまくりの伊丹で閑静とかもはやギャグw
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5806
口コミ知りたいさん
>>5804 評判気になるさん
抽選になってるのは供給絞っているから、ステマで頑張っても中古になった時に
近隣のクラッシィハウス尼崎やプラウドシティ塚口といったコスパモンスターには勝てない、これ大事、冷静になろう
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5807
マンション掲示板さん
>>5803 口コミ知りたいさん
クラッシィハウスより、駅前のローレルクレヴィアの方が資産性は高いね、プラウド塚口駅前然り。
まあクラッシィもいいマンションだが
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5808
通りがかりさん
>>5802 口コミ知りたいさん
俺別人だけど?あなたこそ必死すぎじゃないか?笑
まああなたかこの物件を検討してないことだけは分かった。
隣人になることはなさそうでよかった~
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5809
職人さん
>>5796 通りがかりさん
工業地域で閑静な住宅街って何も知らん奴がふいんき( ←なぜか変換できない
で持ち上げている証拠
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5810
契約者さん3
クソみたいな論戦あざーすw
昼間から楽しませてもらってまーすw
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5811
職人さん
>>5808 通りがかりさん
あれれ、ハンドル変えちゃったのかい?
さっきレスしたのに通りがかりってw
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5812
マンション検討中さん
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5813
検討板ユーザーさん
隣が工場で南が大型商業施設なのに閑静な住宅街でごちゃごちゃしてないってどう言う事?
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5814
評判気になるさん
この掲示板盛り上がってますね!
注目されてるって物件ってことですね!
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5815
口コミ知りたいさん
>>5807 マンション掲示板さん
クラッシィハウス尼がNo.1。共用設備も充実しているし、近隣のマンションは大幅に値上がりしている。今から高値掴みしてる層のおかげで資産性はアップしまくり。
JR塚口のプラウドがNo.2、稲野という当て馬のおかげで年々成約価格アップ。
今じゃ3500万の部屋が5000万超えてる。
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5816
口コミ知りたいさん
>>5813 検討板ユーザーさん
イタミアンジョークって奴だろw
工場とつかしんの間にある閑静な住宅街っおもろい、ギャグセンス高い
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5817
匿名さん
>>5806 口コミ知りたいさん
本当にクラッシィやプラウドの住民なら
ここが売れてくれた方が資産価値上がるから、
これは尼の評判を下げさせようとしている姑息な連中の書き込み
乗降客数少ない駅が売れてくれた方が駅力高い駅に住む奴は嬉しいはず
よってどこも買えてないやつ
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5818
マンション掲示板さん
また買えばいいじゃん。
資産性あるやつ。
稲野に住みながら、またお金貯めるわ!
今は、稲野を検討してるんだから、意味ないよ。
しばらくは稲野に住むつもりなんです。
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5819
匿名さん
>>5795 通りがかりさん
尼を過剰に持ち上げて評判落とそうという作戦でしょ?
プラウド住民ならここが売れてくれた方が得するから下げる書き込みはしない
はー稚拙くんの自演だわこれ
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5820
マンション掲示板さん
若いなら、年収あげて住み替えできるでしょ。
2馬力だって可能だから。
中年は、なかなかむずいんだよな。
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5821
評判気になるさん
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5822
坪単価比較中さん
コスパで言えば尼崎が優れているの事実なんだけど、嫁と嫁の親ブロックが入るから稲野買うしかないんですよ。学区とか本音はどうでもいいんだけど
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5823
匿名さん
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5824
匿名さん
>>5817 匿名さん
ほんそれ、駅力高い駅の住民ならしょぼい駅が高値で売れてくれた方が相場が上がるから嬉しいのよ。実際俺もポジション持ってるから稲野が売れてくれた方が自分のマンションの価格が上がるから嬉しい。貶す理由は皆無。
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5825
マンコミュファンさん
うちも嫁から尼アドレスだけは嫌って言われてここ検討してる…
関西地元じゃない自分からしたらどうでもいいけど、いまだに尼の悪いイメージって根強いんですね…
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5826
匿名さん
>>5822 坪単価比較中さん
親世代はとくにイメージ悪いからな、でもコスパは最高だと思う。
子育て終えたら尼に住み替えたい、新快速停まるのは便利だし。
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5827
検討板ユーザーさん
>>5824 匿名さん
最近ステマステマ言ってるやつは家もない、買える余裕もない人間ってことですね。
ただ貶すだけのこの人の意見は無視します!
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5828
マンコミュファンさん
>>5826 匿名さん
確かに子供いない世帯だったらJR尼はいいと思います。
子供が大人になるまでは無理かな
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5829
マンション検討中さん
尼というイメージを見下す事がここのメリットですかw まあ何故かその尼も、ここの購入者層に手が届かないって皮肉だな、それこそニートじゃないのに
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5830
マンション掲示板さん
>>5828 マンコミュファンさん
うちも尼の駅前は便利だからクラッシィ尼がよかったんだけど、妻が反対するから仕方なく見送ったわ。
子供が巣立ったら便利だから神戸線沿いがいいね
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5831
口コミ知りたいさん
中津9000を稲野6000と比較しててワロタ
御堂筋入れろや
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5832
匿名さん
>>5822 坪単価比較中さん
尼出身の俺は尼以外で子育てしたいけどな。
小中の同級生の子供と同じ学区には正直入れたくない
昔に比べたらマシっちゃマシだけど
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5833
eマンションさん
尼の悪口は饒舌ですね、皆さんw
金額じゃないって事ね
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5834
匿名さん
ここもJR塚口もM電機需要があるから資産性は揺るぎないでしょ
僕の知り合いのM電機の人もここかJR塚口かを買ってますよ。両方買った人も知ってます。
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5835
匿名さん
-
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5836
評判気になるさん
>>5834 匿名さん
三菱があるから大丈夫って、大規模マンション支えるぐらい一マンションでありえないから。
それこそプラウドシティの方が近い。
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5837
口コミ知りたいさん
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5838
口コミ知りたいさん
てかJ尼は高くて買えないんじゃなかったの?いつのまにかイメージが悪いって事にシフトしてるが?
ファミリーは尼崎を選ばないって事か?
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5839
匿名さん
プラウドシティ塚口なんてあそこの社員だらけだしな
知り合いに上司より上層階住んでて気まずいってやついるよ
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5840
匿名さん
>>5823 匿名さん
アンチ、こんなにスタートダッシュ加速して大丈夫なのかな?
抽選は11月だぞ、毎日この熱量で頑張れるのか心配
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5841
名無しさん
つかしんもキューズモールも利用するのに尼を見下すとは!ひどい!
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5842
匿名さん
尼見下す書き込みしてるのが購入者って短絡的に思い込む人には掲示板を使うのはそりゃ難しいな、ステマで買っちゃう人がいると思い込むのも納得だわ
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5843
評判気になるさん
>>5840 匿名さん
だから貴方は何目線なんですか?
営業さんじゃないんですか?変に煽るからアンチが集まるんですよ、迷惑なんで自重してください。
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5844
匿名さん
阪急沿線上に実家があるやつはここくらいしか買える場所ないから仕方ないのよ
稲野は支線とはいえ阪急沿線やから
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5845
通りがかりさん
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5846
マンション掲示板さん
暮らしをイメージしたときに、
辛そうなのは、駅の階段ぐらいかな?
病院がわからないね。
つかしんが、買い物面はサポート力を発揮する。
あとはご近所さん次第かな。
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5847
通りがかりさん
稲野スレで尼を見下してるけど、尼スレでは稲野見下してるからぶっちゃけどっちもどっちやで
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5848
匿名さん
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5849
匿名さん
二路線駅近
つかしん
ハザード良好
学区良好
24時間ゴミ出し可
安い
これらを満たしたマンションって少ないから、値上がりこそしなくても大きく値下がりはしないのでは?
駅がしょぼいとはその分乗るのに時間がかからないし
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5850
通りがかりさん
>>5846 マンション掲示板さん
猪名寺駅の階段でしょうか?
エレベーターでよければあったと思います。
猪名寺駅のすぐ近くのアルカドラッグの上の階が
医療モールになっていて便利そうだな思いました。
皮膚科
耳鼻咽喉科
内科循環器科
眼科
これだけあれば急に調子悪くなった時に
便利ですよね。
あとつかしん内にも内科クリニックが
あるようです。
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5851
通りがかりさん
>>5846 マンション掲示板さん
書き忘れましたが
整形外科もあります
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5852
匿名さん
JR塚口の中古はコスパいいけど、
新築はデベの10年保証があるからこの価格差なら
稲野買う方がいい気もするけどなぁ
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5853
匿名さん
>>5848 匿名さん
DE棟はA棟よりも安いから、これ以上値下げは無理やろ
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5854
口コミ知りたいさん
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5855
名無しさん
>>5852 匿名さん
そのへんの中古見たよ
結局トータル5,000万ぐらいって言われた。
よかったけど、万代しかないから。
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5856
評判気になるさん
今年価格発表された兵庫県内の新築マンションが軒並み過去最高値でお通夜状態だから、ここの2期価格次第でお祭継続かが決まりそう。
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5857
匿名さん
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5858
匿名さん
>>5852 匿名さん
JR塚口の中古も検討したけど、阪急が微妙に遠いのよ、
普段使い阪急じゃなかったら買ってたかも。
あとつかしんと温泉が子供と嫁には好評だったってのもある。
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5859
口コミ知りたいさん
つかしんが撤退したら資産価値はJR塚口以下になるから、つかしんでしっかり買い物するんやで、「尼の」つかしんで!
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5860
職人さん
ここ市の境で実質尼やのに、尼を下に見てるんはどないやねん
つかしん利用すんなや
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5861
マンコミュファンさん
>>5857 匿名さん
うちの田舎の方が栄えてる。
なんか寂しくて、雑草が茂ってた。
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5862
名無しさん
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5863
マンション検討中さん
>>5794 マンション検討中さん
第一種住居地域ではなかったかな
閑静なのは道はさんだ西側ちがう?
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5864
マンコミュファンさん
>>5863 マンション検討中さん
ここも第1種住居地域です。
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5865
匿名さん
ここの人は、尼を下に見て、伊丹も下に見てるからw
稲野が一番下なのに、認識しないからたちが悪い
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5866
匿名さん
-
5867
匿名さん
>>5865 匿名さん
尼って言うなや、尼崎とちゃんと言え
てめーが一番見下しとるやないか
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5868
匿名さん
>>5838 口コミ知りたいさん
ん?予算的には尼のシティテラスも買えるよ
けどみんながみんな予算いっぱいで買うわけじゃないからな?
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5869
匿名さん
ここで宣伝しようがネガキャンしようが影響皆無なのに必死な奴がいておもろい
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5870
マンコミュファンさん
見下すか、見下される、なんて、誰も気にしてないのになー。
住むつもりないのに、検討版にお邪魔してるの無駄じゃないですか。
稲野に住んでる人に失礼だわ。
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5871
匿名さん
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5872
匿名さん
ここにいる人はJR塚口と猪名寺を同格と思ってそう。
決定的な違いがあるのに。
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5873
匿名さん
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5874
通りがかり
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5875
匿名さん
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5876
名無しさん
>>5872 匿名さん
JR塚口は高潮のハザード真っ赤ってことでしょ、いちいち尼を下げる書き込みやめろよ!いい加減にしろ!
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5877
匿名さん
>>5859 口コミ知りたいさん
つかしんがあっても資産価値はJR塚口以下ですよ
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5878
匿名さん
>>5876 名無しさん
電車の本数が塚口の方が倍くらい多いので、便利さが違いますよ
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5879
通りがかりさん
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5880
マンション検討中さん
ハザード信者は西宮名塩に住めばいいよ。あこがれの西宮アドレスやぞ。
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5881
匿名さん
>>5868 匿名さん
尼のシティや稲野を高値で買うより
クラッシィ尼の中古やプラウドシティ塚口の方がコスパいい。
相場な崩れたら高値掴みになる。
今の新築は高過ぎる
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5882
職人さん
>>5879 通りがかりさん
尼の中でも工業地帯のJR塚口よりも武庫之荘や阪急塚口の方が上でしょ
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5883
口コミ知りたいさん
>>5868 匿名さん
新快速停車の方が資産性は断然上、年々値上がりしてる。
クラッシィはすでに含み益2割以上乗ってる。今後も値下がる理由はなし。
駅力が高い方が値上がり速度もはやい。
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5884
匿名さん
>>5875 匿名さん
ステマの効果ってほとんどないでしょ、安い買い物じゃないし
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5885
口コミ知りたいさん
>>5880 マンション検討中さん
ハザードなんて梅田に億ション立ちまくってる時点で気にする必要なし
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5886
匿名さん
>>5881 匿名さん
クラッシィ尼は共用部が充実しているのにシティより安い
プラウドシティ塚口は快速停車駅なのにPH稲野より安い
新築プレミアムがなくなればどうなるかはわかりきっている
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5887
匿名さん
>>5872 匿名さん
えええ、猪名寺って普通しか止まらないの??
15分に一本てそれはしんどいなー
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5888
マンコミュファンさん
最近つまらない繰り返し。
ホント、最初の方が参考になるレス多いね。
検討者じゃない人が、頑張ってる。
運営も注意してほしい。
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5889
匿名さん
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5890
匿名さん
>>5888 マンコミュファンさん
抽選締め切るまではいつもネガキャンばっかでは?次が実質パークフロントの欲しい部屋を選べる最後みたいなものだから必死なんでしょう。
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5891
匿名さん
>>5878 匿名さん
JR塚口は塚口発の快速しか停まらないから通勤時間帯は猪名寺と同じ本数しか停まらない。平日昼間のみ快速停車する。
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5892
口コミ知りたいさん
>>5891 匿名さん
通勤時間帯は普通が東西線行きの普通も停まるから同じではないでしょ、
猪名寺の倍は停まらないけど。
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5893
口コミ知りたいさん
停車本数
7時台
猪名寺5本
塚口8本
8時台
猪名寺6本
塚口7本
9時台
猪名寺5本
塚口5本
-
5894
マンション検討中さん
ここは稲野も使えるから問題ないのでは。猪名寺のみなら塚口が上なのは否定しないけど
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5895
評判気になるさん
>>5893 口コミ知りたいさん
6時台も6本ずつで同じじゃん
日中は快速あるから塚口有利だけど
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5896
匿名さん
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5897
検討板ユーザーさん
>>5894 マンション検討中さん
塚口は阪急の駅が遠いし、つかしんがないじゃん。
あと新築じゃないから稲野より安くても人選ぶやろ
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5898
通りがかりさん
クラッシィ尼にしとけば新快速停まるし最強でしょ。議論は終わり。
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5899
マンション検討中さん
その理屈だと、最寄りの稲野は8時台10本停車するから圧勝なんだけど。
>>5893 口コミ知りたいさん
7時台
稲野9本
猪名寺5本
塚口8本
8時台
稲野10本
猪名寺6本
塚口7本
9時台
稲野10本
猪名寺5本
塚口5本
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5900
マンション検討中さん
>>5893 口コミ知りたいさん
あと、東西線直通が1/3占めるから肝心の大阪駅に停まらないでしょ。
なので稲野 + 猪名寺と塚口じゃ一長一短ある。
猪名寺単独だと塚口のが有利なのは認めるけどね。
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:58.08m2~86.00m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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