パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

>>5650 eマンションさん
西宮はアドレスで過大評価されてるし、駅前の商業がしょぼいので伸び代はほぼなし。
尼崎はアドレスで過小評価されてるし、駅前はキューズモールがあるし、新快速も停車する。伸び代があるのは明らかに尼崎です。

尼崎は人気だけど、うちの予算では無理ですわ。
知らないうちに、みなさんの給与が上がってるんですね。

西宮、当然高くてダメ。JR尼崎、阪急塚口も手が届かず。ここ稲野落選。
仕方ないので園田か立花で探します(-_-)。

一駅はずしで、1,000万下がるなら考える価値あり。
主婦のパート代10年分ですからね。

大阪中心部のタワマンは富裕層も購入するから青天井ですが、実需むけのマンションは買える人が限られてくるので6000万超えると売れにくくなるのでは?
稲野が人気なのも5000万台で収まっているからで、相場が上昇しても
中古でこれ以上高くなることもないと思います。かといって、商業施設横や駅近は資産性が高いので値下がることもないと思います。

>>5650 eマンションさん
西宮ってジェネリック芦屋なのにガーデンズができたから過大評価され過ぎてる。
今後伸びる可能性は低い。利便性は尼や北摂と大して変わらんのに高杉

稲野が人気というより、他が高すぎる
だけな気はするで

https://www.sankei.com/article/20240907-FOWLCJWJSBJCBIJDXT7TFX3I6A/

万博からのIRほぼ確定
JR、阪急、京阪、新路線開通
神戸空港国際化
リニア&北陸新幹線開業

今後下がる可能性は皆無でしょ。東京よりも価格がかなり安いから
今の東京くらいにはなるんじゃない?

大阪１６分のここや新快速停車のJR尼がこんな価格で買えるのはバグってるから

値上がりするでしょ～

今って舞子ですらここより高いよ～

兵庫県内の駅近大規模マンション新築相場

西北 坪320-400万
甲東園 坪330-350万 ( 予定 )
阪急塚口 坪300-330万 ( 完売 )
JR尼 坪300-330万
名谷 坪260-300万
稲野 坪230-270万 ( CDE棟1期 )
舞子 坪260万 ( 予定 )
西神中央 坪240-260万 ( ほぼ残りわずか )
明石大久保 坪180-200万 ( 残りわずか )

稲野は梅田三宮駅へのアクセスの割には安いから
普通のデベなら値上げするけど、個数が沢山あるから据え置きで売り切る可能性も高い。
旧相場の西神中央、明石大久保、稲野が売り切れたら新相場が始まりそう。

今後の大規模はJR西宮、西明石、垂水が控えているが、どれも安値供給するデベじゃないしコストが上がっているから非常に高くなりそう。

>>5657 匿名さん
中古も高いからしゃーない

駅近は中古も新築も高い。
少し駅遠い物件が人気になりそう。
リモートワークできるなら、なおさら。

駅遠買っても売りたい時売れんやん
中古で探すときに駅遠ってだけで行くのめんどいし駅近しかいらんわ

駅遠も高くなってるから駅遠選ぶ理由なくないですか？

二期の価格って発表されましたか？

>>5660 匿名さん
大規模ステマやめろよ(笑)

リモートありで駅遠買うくらいなら、明石や滋賀方面まで行く方が潔い気がする

西淀という大きな未開地があるんで、工場跡地の大規模マンションには競合のリスクがありますね。そのうち神崎川、塚本の工場跡に大規模マンション作られるでしょうし。その時まで価値を保てるのか?

>>5666 口コミ知りたいさん
じゃああなたは小規模マンション買いたいか？

JR尼崎とか西北とかと比べてる人っているのか？
16分便利とか言うが、大阪まで16分で着く電車が少ないのよね。

そもそもJR尼崎や西北級の利便性を求める人でここを検討する人はいない、他が高いと言われるが安くないと売れないのと高くても人気の所は致命的に違う。

それに資産性ってのは、売らないと意味がないもの。

10年後売るとして、JR尼崎や阪急塚口、西北あたりとどっちがより資産性あるかなど直ぐわかる。
また、将来不景気などになったら安いのが取り柄のエリアの崩れ方は本当にひどい。腐ってもターミナル駅は各停とは全然違うんですよ。

>>5667 評判気になるさん
明石や滋賀も無駄に値上がりしつつあるぞ

モデルルーム3回通うルールがめんどいから西北買おうかな

電車には乗ってしまえば、数分長かろうがあまり気にしない。
駅まで、10分以上だと、この猛暑や悪天候を歩くのはしんどい。
エントランスから2、3分で駅に着くのはありがたい。
本当に歩いたら近すぎてびっくりだよ。

>>5673 匿名さん
はい買えるなら買ってくださいどうぞ

トップの動画がだるいので検討やめました。残念です。

抽選するほどのマンションなのはいいが、それは売り方だけで根拠ない値上がり論はステマすぎ。
　各停停車駅で、しかも最寄りの阪急は梅田・大阪へ直通じゃなくて乗り換え必要。乗り換え先の塚口も特急止まらない。JR猪名寺は、まさかの電車ドアをボタンで開けるタイプの駅。大阪から帰る時は、各停のしかも三田宝塚行きを待つんだが、全然来ないから。普通に快速・新快速停車駅より15分は余計にまつ感覚。16分で大阪へって思って買うと後悔するから。

三菱の社員がいるって言っても、JR塚口のプラウドシティ中古の方が便利だし、つかしんだって築年数が行ってるから建て替え時に危険、1985年の建築だからもう既に築40年。あと10年で築50年ですよ

価格発表されたん？

>>5672 マンション検討中さん

明石も草津も新快速停車駅が高くなってるだけで、各停の駅は相変わらず安いから、比べ方が違う

>>5677 マンション掲示板さん

確かに猪名寺の時刻表見たら平日でも1時間に4本のみ！
西宮北口は最大時間16本。JR尼崎は30本！
これは比べる次元じゃない。乗り換え入れたら16分とか絶対ないやん

15分ごとの各駅停車駅で利便性はないわな

いいぞいいぞ！

次は抽選にならんかもな

兵庫県内の駅近大規模マンション新築相場

西北 坪320-400万
甲東園 坪330-350万 ( 予定 )
阪急塚口 坪300-330万 ( 完売 )
JR尼 坪300-330万
名谷 坪260-300万
稲野 坪230-270万 ( CDE棟1期 )
舞子 坪260万 ( 予定 )
西神中央 坪240-260万 ( ほぼ残りわずか )
明石大久保 坪180-200万 ( 残りわずか )

西北の大規模ってどこだ？？

>>5678 匿名さん
据え置きです。

>>5667 評判気になるさん
明石はここより高いぞ笑

>>5673 匿名さん
西北のブリリアは抽選だそうよ、安いし戸数少ないから一期で完売かもよ？

>>5674 eマンションさん
近いと言っても稲野だしなー

>>5676 匿名さん
スキップするかブックマークするかしろよ
そういうとこやぞ君。

>>5684 匿名さん
ブリリアは坪300万だぞ、バーゲンプライス。

>>5683 匿名さん
抽選落ちが累計50組くらいいるらしい。
そいつらが他行かない限りは抽選。
抽選後の2次3次は無抽選だからそっち狙った方がいい説・・・

てか同じ尼崎市のJR各駅JR立花でも1時間に8本電車ある、JR福知山線の各駅停車のやばさは異常でしょ。
15分に1本って、乗り遅れたら致命的。さらにボタン押さなきゃ開かないし。しかも猪名寺って乗降者数が7900人、稲野なんて5800人。　JR尼崎は4万1千人。バカにしてる明石駅も4.7万人。
中古になったら、誰も知らない駅エリアになるだけで、JR尼崎とか明石とかと比べてるのがおかしいから、同じ駅近って思っててたら大間違い。

>>5687 eマンションさん
ブリリア西北立地に全振りだからな。だが、それがいい。

>>5685 口コミ知りたいさん
まだきまってないと言ってましたよ

トップの動画を見たくないアンケート、圧勝やんw

二期パンダ部屋はC棟68平米みたいです。

稲野やめて西北の抽選に応募します。

稲野の駅がしょぼい・・・

ステマで売れてる感あるだけで実際はそこまで売れてないのでは???

>>5698 匿名さん
猪名寺はエスタレータすらないぞ