パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

とりあえず、新築、高すぎ。

>>5619 検討板ユーザーさん
スラブ厚まで気にするのはマンコミュにいるオタクくらいやで…
とはいえ聞いたことある名前の安心感はあるから一般層には大手は強いね

杭打ちの件で建て替えまでした三井とか財閥大手のマンションと中小のマンションじゃ信頼度が全然違うだろ。高い高いと言われがちな住友も仕様が高いのよ。

財閥系じゃなくても野村とか積水とかは普通に評価高いのが多いから一概には言えない。それより立地でしょ

>>5624 職人さん
メジャー7は大手だからここで言ってるのは違うでしょ

>>5622 評判気になるさん
不動産屋やデベ勤めの人に聞いてみたらいいよ。
詳しく書かないけど、買わないほうがいいデベがあるのは業界の常識だから。

>>5620 匿名さん
つかしん横で阪急駅近は誰でも便利でしょーよ

他がいいって人は他のマンション掲示板で書いてもらえませんか？
ここは稲野の検討板なので。

二期価格って発表されました？

>>5629 匿名さん
トップページの重い動画を10回見たら10回目に価格が出るかもよ?

>>5630 匿名さん
重い？そんなに気にならない。
スキップすればよし

二期でもトップの動画を削除しないってことは、デベ的にはこれが効果あると思ってるんだろうなｗ

>>5632 匿名さん
信者は毎日見てるだろうしな笑

トップ動画もっと豪華にしてほしい
8k120pでオーケストラ音源にしてスマホで見たやつの通信量上限まで張り付けさせてほしい

トップ画面の動画に関しては他のマンションも多く採用してる。こんなにしつこく言うということは、他をあまり見ずに、あまりに稲野のマンションを買いたい人だろな笑
好きな女の子に冷たい態度取っちゃう小学生高学年がいるなww

トップ画面の話題は1番関心ありません。

>>5635 匿名さん

他はすぐスキップできるか、一度見るとCookieに保存されて次からでない。
ここは何度も繰り返し見せるし、スキップ出る前に読み込みが走るから最悪。

Cookieべつに関係なくて草

>>5638 匿名さん
関係あるわ、こちとらWeb屋だから。
他のサイトは初回時のみ動画流すようになってる。再訪時はCookieに保存されてるSession情報見てるの。

自称web屋がトップ画面の動画容量で不満をあげる通信環境にいるの草

>>5640 匿名さん
関係ないとかドヤっててマジレスされたら論点ずらしかよ

https://www.sankei.com/article/20240907-FOWLCJWJSBJCBIJDXT7TFX3I6A/

大阪IR確定でマンション価格ももう一段くらい上がりそうですね。京阪延伸もほぼ確定、阪急新大阪線もできるし再開発目白押しです。
梅田周辺はとくに東京や海外マネーが入ってるそうです。

>>5642 匿名
マンション価格は間違いなく上がる。
大阪16分のここがこの激安価格とか投資で買う人がいても不思議じゃない。
阪神間は実需需要もあるからまだまだ上がる。
狙い目はJRの尼だよ、駅力に対して安過ぎるから

尼の価格は早晩是正されるね、梅田なんてハザード真っ赤っかで海抜0だけど坪800万のマンションが抽選だし、駅遠の梅田のマンション買うより尼の駅近買う方が都心近接だし。すみふが今やってるけど、財閥系はすみふだけだからあれはバーゲンセールよ。IR完成後は武蔵小杉みたく億超えするかも

>>5644 匿名さん

逆立ちしても買えないので、稲野で静かに暮らせたら、
もうそれでいい。

JR神戸線で駅前商業が栄えてるのは尼崎くらいだからな。
他はしょぼい割に高いから見直し入るのは確実。
稲野もグロスが安いからそこそこ伸びるのでは?

>>5643 評判気になるさん
いや、狙い目は京阪沿いでしょ、延伸決まりそうだし。
あとは箕面の新駅付近。あの辺が利便性と実需もあって伸びる。

>>5643 評判気になるさん
JR尼は阪急阪神3路線じゃないのが他の阪神間駅に比べて伸びがいまいちな理由な一つ。阪急伊丹線を塚口からJR尼崎阪神尼崎まで延伸すればいいのにな。
JR尼は立地のポテンシャルがあるのに再開発が滞ってるのが勿体無い

>>5628 通りがかりさん
ここよりいいところ教えてほしいという人にレスしてるだけですよ。ここしか検討しない人だけのスレではないですし。

>>5647 匿名さん
それを言うならJR西宮のタワマンですよ。

>>5650 eマンションさん
西宮はアドレスで過大評価されてるし、駅前の商業がしょぼいので伸び代はほぼなし。
尼崎はアドレスで過小評価されてるし、駅前はキューズモールがあるし、新快速も停車する。伸び代があるのは明らかに尼崎です。

尼崎は人気だけど、うちの予算では無理ですわ。
知らないうちに、みなさんの給与が上がってるんですね。

西宮、当然高くてダメ。JR尼崎、阪急塚口も手が届かず。ここ稲野落選。
仕方ないので園田か立花で探します(-_-)。

一駅はずしで、1,000万下がるなら考える価値あり。
主婦のパート代10年分ですからね。

大阪中心部のタワマンは富裕層も購入するから青天井ですが、実需むけのマンションは買える人が限られてくるので6000万超えると売れにくくなるのでは?
稲野が人気なのも5000万台で収まっているからで、相場が上昇しても
中古でこれ以上高くなることもないと思います。かといって、商業施設横や駅近は資産性が高いので値下がることもないと思います。

>>5650 eマンションさん
西宮ってジェネリック芦屋なのにガーデンズができたから過大評価され過ぎてる。
今後伸びる可能性は低い。利便性は尼や北摂と大して変わらんのに高杉

稲野が人気というより、他が高すぎる
だけな気はするで

https://www.sankei.com/article/20240907-FOWLCJWJSBJCBIJDXT7TFX3I6A/

万博からのIRほぼ確定
JR、阪急、京阪、新路線開通
神戸空港国際化
リニア&北陸新幹線開業

今後下がる可能性は皆無でしょ。東京よりも価格がかなり安いから
今の東京くらいにはなるんじゃない?

大阪１６分のここや新快速停車のJR尼がこんな価格で買えるのはバグってるから

値上がりするでしょ～

今って舞子ですらここより高いよ～

兵庫県内の駅近大規模マンション新築相場

西北 坪320-400万
甲東園 坪330-350万 ( 予定 )
阪急塚口 坪300-330万 ( 完売 )
JR尼 坪300-330万
名谷 坪260-300万
稲野 坪230-270万 ( CDE棟1期 )
舞子 坪260万 ( 予定 )
西神中央 坪240-260万 ( ほぼ残りわずか )
明石大久保 坪180-200万 ( 残りわずか )

稲野は梅田三宮駅へのアクセスの割には安いから
普通のデベなら値上げするけど、個数が沢山あるから据え置きで売り切る可能性も高い。
旧相場の西神中央、明石大久保、稲野が売り切れたら新相場が始まりそう。

今後の大規模はJR西宮、西明石、垂水が控えているが、どれも安値供給するデベじゃないしコストが上がっているから非常に高くなりそう。

>>5657 匿名さん
中古も高いからしゃーない

駅近は中古も新築も高い。
少し駅遠い物件が人気になりそう。
リモートワークできるなら、なおさら。

駅遠買っても売りたい時売れんやん
中古で探すときに駅遠ってだけで行くのめんどいし駅近しかいらんわ

駅遠も高くなってるから駅遠選ぶ理由なくないですか？

二期の価格って発表されましたか？

>>5660 匿名さん
大規模ステマやめろよ(笑)

リモートありで駅遠買うくらいなら、明石や滋賀方面まで行く方が潔い気がする

西淀という大きな未開地があるんで、工場跡地の大規模マンションには競合のリスクがありますね。そのうち神崎川、塚本の工場跡に大規模マンション作られるでしょうし。その時まで価値を保てるのか?

>>5666 口コミ知りたいさん
じゃああなたは小規模マンション買いたいか？

JR尼崎とか西北とかと比べてる人っているのか？
16分便利とか言うが、大阪まで16分で着く電車が少ないのよね。

そもそもJR尼崎や西北級の利便性を求める人でここを検討する人はいない、他が高いと言われるが安くないと売れないのと高くても人気の所は致命的に違う。