パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

温泉横マンションなんやな

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値上げするしない言い合ってどないするんだ

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https://x.com/ok_o_mt/status/1829954565623726217

つかしん、便利だな。

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>>5561 匿名さん

近所のイオンモールは広すぎて、疲れるけど、
つかしんはぎゅっとしていてマジ便利

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つかしん、
同系統の競合店を躊躇なく入れるから便利だけど店側は怒らないのかな

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二期で終了？
三期まで残さないのかな？？

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これだけ高倍率抽選で煽っておいて。次で値上げしたらもう買わない。絶対買わない。

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モデルルームに行ったら買えるんですよね。
結局。

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モデルルーム３回いかないと安い部屋は買えない
アホらしいから他買うことにしました。
さよーなら

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>>5567 eマンションさん
さよならー

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3回訪問必要とか

何がしたいんかまじでわからん

トップの動画も全然消さんし

ホスピタリティー無さすぎ

他に行きますわ、ほなさいなら

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中街区っていつ入居?

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>>5569 匿名さん

勝手に腹を立てて去ってゆく…

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スマホで動画が大き過ぎてギガ使いまくるし
読み込めないからわしも見送るわ、次は無抽選かもな(笑)

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価格いつ出るの？

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抽選とかええから先着順で売ろうや

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>>5573 匿名さん

今週末じゃない？

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値段わかったら起こして

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値段よりも

パンダの有無が知りたい・・・

パンダしか買えんのようちは

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>>5571 名無しさん
３回訪問は実際のところ意味わかりませんよ...

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大規模かつ、また隣接地に数百戸のマンション建設を控えているので第一期完売！とか抽選必死などの煽り販売を行っていると思う。

大体、抽選が多いならその分、部屋を売り出せば良い。または値上げすればいいんだけど『倍率出てます』って手法の為に現在のやり方、この掲示板でも営業なのか何なのかわからんが倍率煽りに必死すぎ。

資産性が高いなら、どんどん値上げ販売するはず。またあんま値上げしないなら、どんどん売り出せばいい。どっちもしないのは煽り販売だから、それにはまる人がおおいのでまあ良いんだけどね。

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さすがに二期は値上げするのか？？

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>>5579 口コミ知りたいさん
いっぺんに売り出したら、事務手続きが大変というのも理由みたいですよ。
それなりの資格ないとダメだから。
人材不足だね。

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>>5579 口コミ知りたいさん
完全に同意です
抽選で煽ってますが　供給増やせば抽選は回避できます。
また、モデルルーム何回訪問すれば抽選倍率何倍とかの手法も面倒すぎて
私は見送りました　他を探します

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>>5581 eマンションさん

資格とは重要事項説明を行う宅建主任者の事だと思うが、別に合同説明も合法だからそれは本当の趣旨じゃないよ。
　
抽選で煽る程度の小分け販売で人気あるマンションだと思わせる手法がメイン。即完売、満員御礼みたいな古典的な販売手法だね。
　別に詐欺と言っている訳じゃないが、通常は抽選が出る程人気であり一気に販売をしないのであれば値上げなどで対応するのが普通。それをしない、または出来ないのは値上げすれば販売スピードが鈍化するのを恐れているから、言うほど売主は資産価値を信じていないんですよ。

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>>5583 評判気になるさん
あなたがここで彷徨いてる理由は何？

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>>5583 評判気になるさん
完全に同意です
本来は全戸一括供給にして
抽選を避けるべきです

値上げもガンガンすればいい

それができないということはつまり

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全戸一括供給きぼんぬ

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こんなとこで不満書いたところで供給数も値段も優遇倍率も変わらんよ
欲しけりゃ行くだけだよ

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>>5587 匿名さん
不満と言うか、欲しければ買えば良いと思うが、倍率がついているから資産価値も大丈夫って安易な事が言われすぎてるから、倍率は販売戦略で別に資産性とイコールじゃないって言いたいだけですよ。

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>>5588 評判気になるさん
完全に同意です

抽選で煽って

買ってからドボン

値崩れ必死です

抽選倍率がーとか意味なし、他検討します

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>>5587 匿名さん
倍率は操作されてますよ、だって供給増やせば抽選0にできるんだし
抽選になるから買うって安易な意思決定は後で痛い目見ますよ

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他買うことにしました。なんか信者が必死なので。

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まあそこまで文句を言いたい訳じゃなくて、上の方が言っている様に優遇倍率や供給数や抽選など・・、別に売主の勝手で行っている事であり、抽選販売したいという戦略の基で販売しているに過ぎないって事です。

資産価値が高い結果、抽選になるほど人気だという根拠はないと思ってます。
販売戦略と資産価値は分けて考えるべきだと思いますよ、根拠が薄いのに資産性を抽選しているからって事で煽るのはマッチポンプ的で良くないと思います。

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>>5590 eマンションさん
間取りが違う以上、供給増やしても必ずしも需要があるとは限らなくね
みんな欲しいのは安くて広すぎず狭すぎない3LDKやろ？

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他の大規模も似たような売り方なんじゃないの？
他も検討してる人ばかりなんだから、
自分の条件とかタイミングがあえばいいだけ。

腹立てる意味もないし、
他に行けるなら、それもよし。

うちは、大規模、24時間ゴミ捨て、駅近、つかしん、公園前環境で、ここ一択。

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>>5592 職人さん
まさにそれ
勝手に盛り上がって買い煽りしてるけど
大して売れてないってオチ

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次抽選11月だからネガキャンするの早過ぎん？
息切れするぞ

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とか言いながら、モデルルーム行っちゃったりしないでよ！笑
モデルルームに行かないことで、やばいと会社に思わせることができるぞ！！
私はその間にせっせと倍率稼ぎでモデルルームに行くけどなｗｗ
結局、こんなところにコメントするくらい気になってしょうがない人らの集まりww
モテない男子君が多そう、いや中年君かな？

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>>5597 匿名さん
販売会社も結構煽るけど、あなたも煽りますね、似た者同士で相性は良さそうですね。
既にモデルルームにはいっていますよ、他の大規模マンションも同じような売り方ではなくて「ここが結構特殊」だからコメントしたのですよ、別にネガティブコメントとも思っていません。

次期が11月なのも、お客の動向を見て抽選する位を売りに出そうとする客貯の時期ですよ、売主の戦略にそう煽りをこの掲示板でやりまくってるのでコメントしてるだけです。

気に入ったなら買えばいいのは同感なんですが、変な煽りは情報交換を阻害するって思ってコメントしています。

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有益な情報はありがたいですね。
しかし、昔と違うから、情報はだいたい調べられる。
わからないのは、売出し価格ぐらいか。

住んで不満があれば、住み替えすればいい。
不動産屋さんに聞いたら、マンションは
10年以内で買い替える人が多いとか。
終の住処、ではないそうです。
こちらは、売却もしやすそうですね。

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確かに煽りすぎな気がする、モデルルーム見に言ったけど安い部屋は抽選ですね～って営業に言われて、だったら早く売れって思った。
まだまだ部屋あるのに抽選させる意味がわからなかったがそういう事だったんですね。

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抽選と買い煽りばっかなので他買います

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>>5601 匿名さん
そうですね
みんなで他の物件を検討しましょう
そしたら営業も焦って、安い部屋の供給を引き出せると思います。

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よしライバルが減った

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次、値上げしたら悔しいからわしも買わんで、頼むで三井

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しかし、ここより安い新築ってありますか。
そこそこの規模、条件で。
イニシアなど見てるけど、間取りイマイチ、高額です。

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>>5605 eマンションさん

別に今の伊丹周辺では、もう少し安い金額のマンションあり普通な相場って感じ。
プレサンスも７１平米４５００万からだし、特段安いまでは言えない。

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>>5606 職人さん
そんな部屋なかったですが、どこの話ですか？
3L = 71平米の部屋と勝手に誤解してるのでは？

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>>5607 マンション掲示板さん
新伊丹のところじゃなくて西台のところじゃない？
西台で71で4500ならむしろ安いまである(部屋条件は悪そうだけど)

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>>5608 通りがかりさん
西台はここより高いです、ホームページの表記は紛らしいですが

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3L～万円とだけ書いて、間取りは広い方の3Lしか載せないが見に行ったら狭い方の3L
って手法よ。昔からある古典的なやりかた

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他検討してる人は他買ってくれていいよ

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70平米は欲しいですね。
できれば横長リビングで。

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リセールを考えると、プレサンスより財閥系がいいかなって思うのですが、あんまり変わりませんかね。

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>>5613 eマンションさん
価格による、高くなると大手以外はリセール悪くなる傾向にある

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>>5614 マンコミュファンさん

中古でもブランドを気にする人が多いのでしょうか？

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>>5605 eマンションさん
そうやって大規模前提で書くからステマと思われるんよ。大規模自体少いから阪神間ではここだけになるの当り前やろ。
何度も書くけど同価格帯なら今津のジオの方がよっぽどいいよ。戸建てや定借と同時開発で阪急・阪神・JR10分以内、市役所・県立病院近い・西北まで2駅。
まあ小規模ってけなすんやろうが。
稲野は市役所や大きな病院遠いやん。

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>>5616 名無しさん

今津も良さげですね。
あとは好みかな。

うちは以前、不便な駅遠い小規模だったから、
つかしんがある駅近物件というだけで魅力です。
しかも売主、建設会社も倒産してしまったり‥

今津や稲野は、大手で便利そうなのが人気の理由ですね。

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>>5616 名無しさん
いいぞいいぞ、もっとやり合え！

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>>5615 名無しさん
スラブ厚とか見えない部分で差があるので不動産関連の人は大手しか買わない人が多いです、とだけ言っておきます。

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子育て世代であれば、大規模かつ程よく田舎、公園もつかしんも近く学区が良いここを選ぶ理由は分かるけど、子供なし世帯がここに住む理由は、安いしお金がなくても買えるからではないか。

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とりあえず、新築、高すぎ。

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>>5619 検討板ユーザーさん
スラブ厚まで気にするのはマンコミュにいるオタクくらいやで…
とはいえ聞いたことある名前の安心感はあるから一般層には大手は強いね

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杭打ちの件で建て替えまでした三井とか財閥大手のマンションと中小のマンションじゃ信頼度が全然違うだろ。高い高いと言われがちな住友も仕様が高いのよ。

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財閥系じゃなくても野村とか積水とかは普通に評価高いのが多いから一概には言えない。それより立地でしょ

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>>5624 職人さん
メジャー7は大手だからここで言ってるのは違うでしょ

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>>5622 評判気になるさん
不動産屋やデベ勤めの人に聞いてみたらいいよ。
詳しく書かないけど、買わないほうがいいデベがあるのは業界の常識だから。

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>>5620 匿名さん
つかしん横で阪急駅近は誰でも便利でしょーよ

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他がいいって人は他のマンション掲示板で書いてもらえませんか？
ここは稲野の検討板なので。

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二期価格って発表されました？

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>>5629 匿名さん
トップページの重い動画を10回見たら10回目に価格が出るかもよ?

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>>5630 匿名さん
重い？そんなに気にならない。
スキップすればよし

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二期でもトップの動画を削除しないってことは、デベ的にはこれが効果あると思ってるんだろうなｗ

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>>5632 匿名さん
信者は毎日見てるだろうしな笑

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トップ動画もっと豪華にしてほしい
8k120pでオーケストラ音源にしてスマホで見たやつの通信量上限まで張り付けさせてほしい

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トップ画面の動画に関しては他のマンションも多く採用してる。こんなにしつこく言うということは、他をあまり見ずに、あまりに稲野のマンションを買いたい人だろな笑
好きな女の子に冷たい態度取っちゃう小学生高学年がいるなww

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トップ画面の話題は1番関心ありません。

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>>5635 匿名さん

他はすぐスキップできるか、一度見るとCookieに保存されて次からでない。
ここは何度も繰り返し見せるし、スキップ出る前に読み込みが走るから最悪。

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Cookieべつに関係なくて草

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>>5638 匿名さん
関係あるわ、こちとらWeb屋だから。
他のサイトは初回時のみ動画流すようになってる。再訪時はCookieに保存されてるSession情報見てるの。

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自称web屋がトップ画面の動画容量で不満をあげる通信環境にいるの草

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>>5640 匿名さん
関係ないとかドヤっててマジレスされたら論点ずらしかよ

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https://www.sankei.com/article/20240907-FOWLCJWJSBJCBIJDXT7TFX3I6A/

大阪IR確定でマンション価格ももう一段くらい上がりそうですね。京阪延伸もほぼ確定、阪急新大阪線もできるし再開発目白押しです。
梅田周辺はとくに東京や海外マネーが入ってるそうです。

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>>5642 匿名
マンション価格は間違いなく上がる。
大阪16分のここがこの激安価格とか投資で買う人がいても不思議じゃない。
阪神間は実需需要もあるからまだまだ上がる。
狙い目はJRの尼だよ、駅力に対して安過ぎるから

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尼の価格は早晩是正されるね、梅田なんてハザード真っ赤っかで海抜0だけど坪800万のマンションが抽選だし、駅遠の梅田のマンション買うより尼の駅近買う方が都心近接だし。すみふが今やってるけど、財閥系はすみふだけだからあれはバーゲンセールよ。IR完成後は武蔵小杉みたく億超えするかも

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>>5644 匿名さん

逆立ちしても買えないので、稲野で静かに暮らせたら、
もうそれでいい。

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JR神戸線で駅前商業が栄えてるのは尼崎くらいだからな。
他はしょぼい割に高いから見直し入るのは確実。
稲野もグロスが安いからそこそこ伸びるのでは?

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>>5643 評判気になるさん
いや、狙い目は京阪沿いでしょ、延伸決まりそうだし。
あとは箕面の新駅付近。あの辺が利便性と実需もあって伸びる。

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>>5643 評判気になるさん
JR尼は阪急阪神3路線じゃないのが他の阪神間駅に比べて伸びがいまいちな理由な一つ。阪急伊丹線を塚口からJR尼崎阪神尼崎まで延伸すればいいのにな。
JR尼は立地のポテンシャルがあるのに再開発が滞ってるのが勿体無い

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>>5628 通りがかりさん
ここよりいいところ教えてほしいという人にレスしてるだけですよ。ここしか検討しない人だけのスレではないですし。

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>>5647 匿名さん
それを言うならJR西宮のタワマンですよ。

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>>5650 eマンションさん
西宮はアドレスで過大評価されてるし、駅前の商業がしょぼいので伸び代はほぼなし。
尼崎はアドレスで過小評価されてるし、駅前はキューズモールがあるし、新快速も停車する。伸び代があるのは明らかに尼崎です。

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尼崎は人気だけど、うちの予算では無理ですわ。
知らないうちに、みなさんの給与が上がってるんですね。

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西宮、当然高くてダメ。JR尼崎、阪急塚口も手が届かず。ここ稲野落選。
仕方ないので園田か立花で探します(-_-)。

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一駅はずしで、1,000万下がるなら考える価値あり。
主婦のパート代10年分ですからね。

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大阪中心部のタワマンは富裕層も購入するから青天井ですが、実需むけのマンションは買える人が限られてくるので6000万超えると売れにくくなるのでは?
稲野が人気なのも5000万台で収まっているからで、相場が上昇しても
中古でこれ以上高くなることもないと思います。かといって、商業施設横や駅近は資産性が高いので値下がることもないと思います。

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>>5650 eマンションさん
西宮ってジェネリック芦屋なのにガーデンズができたから過大評価され過ぎてる。
今後伸びる可能性は低い。利便性は尼や北摂と大して変わらんのに高杉

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稲野が人気というより、他が高すぎる
だけな気はするで

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https://www.sankei.com/article/20240907-FOWLCJWJSBJCBIJDXT7TFX3I6A/

万博からのIRほぼ確定
JR、阪急、京阪、新路線開通
神戸空港国際化
リニア&北陸新幹線開業

今後下がる可能性は皆無でしょ。東京よりも価格がかなり安いから
今の東京くらいにはなるんじゃない?

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大阪１６分のここや新快速停車のJR尼がこんな価格で買えるのはバグってるから

値上がりするでしょ～

今って舞子ですらここより高いよ～

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兵庫県内の駅近大規模マンション新築相場

西北 坪320-400万
甲東園 坪330-350万 ( 予定 )
阪急塚口 坪300-330万 ( 完売 )
JR尼 坪300-330万
名谷 坪260-300万
稲野 坪230-270万 ( CDE棟1期 )
舞子 坪260万 ( 予定 )
西神中央 坪240-260万 ( ほぼ残りわずか )
明石大久保 坪180-200万 ( 残りわずか )

稲野は梅田三宮駅へのアクセスの割には安いから
普通のデベなら値上げするけど、個数が沢山あるから据え置きで売り切る可能性も高い。
旧相場の西神中央、明石大久保、稲野が売り切れたら新相場が始まりそう。

今後の大規模はJR西宮、西明石、垂水が控えているが、どれも安値供給するデベじゃないしコストが上がっているから非常に高くなりそう。

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>>5657 匿名さん
中古も高いからしゃーない

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駅近は中古も新築も高い。
少し駅遠い物件が人気になりそう。
リモートワークできるなら、なおさら。

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駅遠買っても売りたい時売れんやん
中古で探すときに駅遠ってだけで行くのめんどいし駅近しかいらんわ

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駅遠も高くなってるから駅遠選ぶ理由なくないですか？

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二期の価格って発表されましたか？

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>>5660 匿名さん
大規模ステマやめろよ(笑)

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リモートありで駅遠買うくらいなら、明石や滋賀方面まで行く方が潔い気がする

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西淀という大きな未開地があるんで、工場跡地の大規模マンションには競合のリスクがありますね。そのうち神崎川、塚本の工場跡に大規模マンション作られるでしょうし。その時まで価値を保てるのか?

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>>5666 口コミ知りたいさん
じゃああなたは小規模マンション買いたいか？

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JR尼崎とか西北とかと比べてる人っているのか？
16分便利とか言うが、大阪まで16分で着く電車が少ないのよね。

そもそもJR尼崎や西北級の利便性を求める人でここを検討する人はいない、他が高いと言われるが安くないと売れないのと高くても人気の所は致命的に違う。

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それに資産性ってのは、売らないと意味がないもの。

10年後売るとして、JR尼崎や阪急塚口、西北あたりとどっちがより資産性あるかなど直ぐわかる。
また、将来不景気などになったら安いのが取り柄のエリアの崩れ方は本当にひどい。腐ってもターミナル駅は各停とは全然違うんですよ。

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>>5667 評判気になるさん
明石や滋賀も無駄に値上がりしつつあるぞ

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モデルルーム3回通うルールがめんどいから西北買おうかな

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電車には乗ってしまえば、数分長かろうがあまり気にしない。
駅まで、10分以上だと、この猛暑や悪天候を歩くのはしんどい。
エントランスから2、3分で駅に着くのはありがたい。
本当に歩いたら近すぎてびっくりだよ。

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>>5673 匿名さん
はい買えるなら買ってくださいどうぞ

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トップの動画がだるいので検討やめました。残念です。

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抽選するほどのマンションなのはいいが、それは売り方だけで根拠ない値上がり論はステマすぎ。
　各停停車駅で、しかも最寄りの阪急は梅田・大阪へ直通じゃなくて乗り換え必要。乗り換え先の塚口も特急止まらない。JR猪名寺は、まさかの電車ドアをボタンで開けるタイプの駅。大阪から帰る時は、各停のしかも三田宝塚行きを待つんだが、全然来ないから。普通に快速・新快速停車駅より15分は余計にまつ感覚。16分で大阪へって思って買うと後悔するから。

三菱の社員がいるって言っても、JR塚口のプラウドシティ中古の方が便利だし、つかしんだって築年数が行ってるから建て替え時に危険、1985年の建築だからもう既に築40年。あと10年で築50年ですよ

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価格発表されたん？

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>>5672 マンション検討中さん

明石も草津も新快速停車駅が高くなってるだけで、各停の駅は相変わらず安いから、比べ方が違う

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>>5677 マンション掲示板さん

確かに猪名寺の時刻表見たら平日でも1時間に4本のみ！
西宮北口は最大時間16本。JR尼崎は30本！
これは比べる次元じゃない。乗り換え入れたら16分とか絶対ないやん

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15分ごとの各駅停車駅で利便性はないわな

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いいぞいいぞ！

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次は抽選にならんかもな

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兵庫県内の駅近大規模マンション新築相場

西北 坪320-400万
甲東園 坪330-350万 ( 予定 )
阪急塚口 坪300-330万 ( 完売 )
JR尼 坪300-330万
名谷 坪260-300万
稲野 坪230-270万 ( CDE棟1期 )
舞子 坪260万 ( 予定 )
西神中央 坪240-260万 ( ほぼ残りわずか )
明石大久保 坪180-200万 ( 残りわずか )

西北の大規模ってどこだ？？

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>>5678 匿名さん
据え置きです。

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>>5667 評判気になるさん
明石はここより高いぞ笑

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>>5673 匿名さん
西北のブリリアは抽選だそうよ、安いし戸数少ないから一期で完売かもよ？

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>>5674 eマンションさん
近いと言っても稲野だしなー

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>>5676 匿名さん
スキップするかブックマークするかしろよ
そういうとこやぞ君。

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>>5684 匿名さん
ブリリアは坪300万だぞ、バーゲンプライス。

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>>5683 匿名さん
抽選落ちが累計50組くらいいるらしい。
そいつらが他行かない限りは抽選。
抽選後の2次3次は無抽選だからそっち狙った方がいい説・・・

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てか同じ尼崎市のJR各駅JR立花でも1時間に8本電車ある、JR福知山線の各駅停車のやばさは異常でしょ。
15分に1本って、乗り遅れたら致命的。さらにボタン押さなきゃ開かないし。しかも猪名寺って乗降者数が7900人、稲野なんて5800人。　JR尼崎は4万1千人。バカにしてる明石駅も4.7万人。
中古になったら、誰も知らない駅エリアになるだけで、JR尼崎とか明石とかと比べてるのがおかしいから、同じ駅近って思っててたら大間違い。

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>>5687 eマンションさん
ブリリア西北立地に全振りだからな。だが、それがいい。

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>>5685 口コミ知りたいさん
まだきまってないと言ってましたよ

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トップの動画を見たくないアンケート、圧勝やんw

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二期パンダ部屋はC棟68平米みたいです。

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稲野やめて西北の抽選に応募します。

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稲野の駅がしょぼい・・・

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ステマで売れてる感あるだけで実際はそこまで売れてないのでは???

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>>5698 匿名さん
猪名寺はエスタレータすらないぞ

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いやいやだから意図的に抽選する位しか販売しない戦略でしょうが。
それが資産性いいとか、根上がるとか販売側が言ってるなら、言質とったほうがいいよそれ。かなりヤバいから

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>>5693 匿名さん
西北の中では他の新築よりも1-2割安いので　今西北がどうしても欲しい人的にはうってつけのマンションですよね　色々妥協はあるもののがーでんずがすぐ目の前という　利点はありますし

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抽選になっているからと言って人気とは限らない
抽選になってないからと言って不人気とは限らない

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パンダ住戸に毎回毎回、抽選で人を集めてそれで人気です、抽選ですってやってたらかなり悪どい。
関西最大販売とか続けるならわかるけど、抽選なんて実際どうやってるかわからんからな。

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抽選倍率は誰もが２倍以上だし。最大８倍なのだからあてにならない。供給数増やせば抽選にならない。一気はたったの１３０部屋しか供給しなかった
１/４以下。これは意図的に抽選状態にしたい思惑が透けて見える

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抽選会参加した人いますか? 本当に抽選やってるのか?

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次も3000万台の部屋があるっぽいです。
アンチが騒いでも結局抽選は必死

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>>5705 職人さん

何が悪どいって、この掲示板でまた買えないとか、また抽選だー人気だーとかのステマで溢れてること。

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各停しか電車が来ないから実質梅田までは30分かかる。駅にエスカレータもなし。厳しいですね～

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>>5707 マンション検討中さん

だからー、パンダ住戸を抽選させたとこで人気とか資産性いいって事にならんでしょー
それで最大8倍だったですー人気ですーってやるの？

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>>5708 口コミ知りたいさん
抽選にならなかったら買ってたのかと問い詰めたい、小一時間問い詰めたい。
抽選抽選言いたいだけとちゃうんかいと。ステマしてそれで買っちゃう層がいるのが情報弱者っぽい

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>>5707 マンション検討中さん
パンダがいくら売れても抽選になっても人気とは言えないんだって
資産性を一から勉強してきましょう！

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抽選倍率は１/８で考えないとダメですね～
パンダ以外は抽選にもなってない・
つまり真実はいつも～一ーつ

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>>5699 匿名さん
ステマが蔓延してます。ステマに釣られてしまうネットリテーラシーの低い人が多いのがオレオれ詐欺の多い日本を象徴しているようです

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ステマステマ言ってるやつ必死すぎじゃないか？笑

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供給絞って抽選を本当の人気と言っていいのか
全戸供給してみてそれで抽選になったら真の人気と言えるのではないか
ステマが蔓延しています。目先の抽選倍率に惑わされずしっかりとした判断を！

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支線でしかもその中でも乗降者が1万人を切る閑散とした駅のマンションが資産性いいとかどう考えても言い過ぎ。

しかも15分に1本とか、各停だったりするのに大阪まで16分ですぐ行けるとかステマもいいとこ。西北とかJ尼とかは、駅の利便性は比べる対象が違う。
毎日数万人が使う駅と、利用者が少ない駅と同じ駅近とか言うのは全然違う。

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てか同じ尼崎市のJR各駅JR立花でも1時間に8本電車ある、JR福知山線の各駅停車のやばさは異常でしょ～

15分に1本って、乗り遅れたら致命的。さらにボタン押さなきゃ開かないし。しかも猪名寺って乗降者数が7900人、稲野なんて5800人。　JR尼崎は4万1千人。バカにしてる明石駅も4.7万人。

中古になったら、誰も知らない駅エリアになるだけで、JR尼崎とか明石とかと比べてるのがおかしいから、同じ駅近って思っててたら大間違い。

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まぁたくさん物件があるんだから、カリカリせず、
楽しく検討しましょう。
買ってしまったら、もう住むだけ、払うだけ。

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ステマ抜きで正々堂々と勝負したらどうなるのか、次が楽しみです。

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>>5718 口コミ知りたいさん
あなた本当に猪名寺使ったことあるの？
通勤で利用してるけど、普通にドア自動開閉だけど

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しかも15分に1本とか、各停だったりするのに大阪まで16分っていうネガティブな情報を書くと連投して埋もれさせようとしてくる人がいるね、必死過ぎw
そんなにネガを書かれるとステマに影響するのか？

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西北 坪320-400万
甲東園 坪330-350万 ( 予定 )
ブリリア西北 坪300万 New !!
阪急塚口 坪300-330万 ( 完売 )
JR尼 坪300-330万
名谷 坪260-300万
稲野 坪230-270万 ( CDE棟1期 )
舞子 坪260万 ( 予定 )
西神中央 坪240-260万 ( ほぼ残りわずか )
明石大久保 坪180-200万 ( 残りわずか )

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確かに稲野なんて知らなかったよ。
駅もショボい。
しかし、信号なしで駅まで行けるし、
女の子には安心なところが良かった。
人それぞれ、買いポイントがしっくり来ればいい。

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１５分に一本て片田舎の無人駅ですよ

それでこの価格は安くないし、資産性は厳しいと思う

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>>5725 eマンションさん
確かに駅しょぼいけど、その分駅からマンションまでの所要時間は想像よりも短すぎてびっくりしました。

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>>5726 口コミ知りたいさん
無人駅の意味分かってる？駅員さん駐在してるけど？
検討してないんだったら他の掲示板行けばいいのにネガキャンすぎて他の不動産業者か疑われる笑

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ステマならどうなん？
今どき、みんな情弱じゃないでしょ。
ある程度、年収ある人達が買うんだし、みんなそれなり知識はあるでしょ。
昔と違う。

ステマ上等くらいにとらえて
さらに調べて納得の買い物しないとね。
通販じゃないんだからさ。

ネガティブな点だって、考慮してるに決まってんだろ…

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仮にステマやってるとして、他もやってないとは限らないでしょ
ステやっても売れてないところは売れてないし

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だからと言ってステマが許される世の中じゃないんですよ。

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てか、ステマがしょうがないとか言うのがそもそも最悪なんですけど。

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抽選とかパンダとか、駅しょぼいとかなら
他の資産価値のあるマンションを買えばいいよ。
すごろくさんとか駅直結とか。

稲野を検討してるだけだからね。

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>>5731 検討板ユーザーさん
だからステマやってるかどうかそもそも分からないし、ステマやっていいとも言ってないですよ

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ステマしてるんですね、やっぱり！通りで持ち上げコメントばっかなわけだ

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ステマ言い出したらキリないし、面倒やな。

モデルルームオンリーにしたらいいよ。
自分の目で見たらいいから。

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ステマ界王拳が切れたときに資産価値暴落しそう

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>>5735 口コミ知りたいさん
ステマステマ言ってやつしつこすぎ。
明らかに何か意図があるとしか思えない。
あなた見たいな人が上司だったら最悪だわ。
難癖つけてしつこくパワハラしそうですね

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ステマ言いたいだけ。
検討者じゃなさそう。
荒らし？
あんまりひどいと、名誉毀損になる時代だからほどほどに。

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次の抽選で答えは出るな

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抽選会までネガキャンが続きそうやな

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急に伸びてるから何か新情報でもあるのかと思ったらステマ言いたいだけおじさんが暴れてるだけだった…

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ステマおばさんのクレームしちゃうー

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値段わかったんか？

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>>5699 匿名さん
AB棟は入居1年前に280戸が全部屋完売しているわけで、
どう考えても売れてる方かと。。
クラッシィ尼崎も完成後も半年くらい販売してましたよね

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>>5672 マンション検討中さん
金ない人はギリギリで安いの買うから財産失いやすいな

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>>5673 匿名さん
西北にしとき。ムリして買っても上がるから優良資産となるでしょう。

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ABは275戸以上成約としか言ってなかったはずだが

たぶんどこか売れ残りがある

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>>5674 eマンションさん
神出鬼没のヮイシャツ汗だくおじさんですか?お気の毒です。

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学校になる前は工場だったと、営業さんはちゃんと説明してくれてますか?

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>>5750 検討板ユーザーさん

はい。
説明されましたよ。
特に問題ナシですわ。

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買わせたくない人も混じってるよね。
まぁ意味ないけど

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昨日の連投、なんだったんだろ

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資産が駅力がしか言わない人何なんでしょうね。マンションの購入にそこまで駅力が重要かな？お金でしかマンションを見ると購入したあと何かあれば後悔しますよ。住むことをイメージして問題なさそうならそれでいいやん。

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>>5754 マンション検討中さん
自分の実家も駅近じゃないけど、
べつに問題なく住んでるからね。

数年で住み替えを視野に入れてるなら、
売りやすいタワマンを買うのがいいんじゃない？
って誘導したかったのかな。

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2路線駅近でつかしんもあるのはレアだから支線と言えど資産性高いと思うけど

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価格は出たんですかー？

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価格は今決めるとこやろ、なんかスレの勢い落ちとるし値下げちゃうか？

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