パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

温泉横マンションなんやな

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値上げするしない言い合ってどないするんだ

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https://x.com/ok_o_mt/status/1829954565623726217

つかしん、便利だな。

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>>5561 匿名さん

近所のイオンモールは広すぎて、疲れるけど、
つかしんはぎゅっとしていてマジ便利

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つかしん、
同系統の競合店を躊躇なく入れるから便利だけど店側は怒らないのかな

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二期で終了？
三期まで残さないのかな？？

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これだけ高倍率抽選で煽っておいて。次で値上げしたらもう買わない。絶対買わない。

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モデルルームに行ったら買えるんですよね。
結局。

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モデルルーム３回いかないと安い部屋は買えない
アホらしいから他買うことにしました。
さよーなら

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>>5567 eマンションさん
さよならー

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3回訪問必要とか

何がしたいんかまじでわからん

トップの動画も全然消さんし

ホスピタリティー無さすぎ

他に行きますわ、ほなさいなら

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中街区っていつ入居?

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>>5569 匿名さん

勝手に腹を立てて去ってゆく…

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スマホで動画が大き過ぎてギガ使いまくるし
読み込めないからわしも見送るわ、次は無抽選かもな(笑)

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価格いつ出るの？

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抽選とかええから先着順で売ろうや

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>>5573 匿名さん

今週末じゃない？

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値段わかったら起こして

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値段よりも

パンダの有無が知りたい・・・

パンダしか買えんのようちは

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>>5571 名無しさん
３回訪問は実際のところ意味わかりませんよ...

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大規模かつ、また隣接地に数百戸のマンション建設を控えているので第一期完売！とか抽選必死などの煽り販売を行っていると思う。

大体、抽選が多いならその分、部屋を売り出せば良い。または値上げすればいいんだけど『倍率出てます』って手法の為に現在のやり方、この掲示板でも営業なのか何なのかわからんが倍率煽りに必死すぎ。

資産性が高いなら、どんどん値上げ販売するはず。またあんま値上げしないなら、どんどん売り出せばいい。どっちもしないのは煽り販売だから、それにはまる人がおおいのでまあ良いんだけどね。

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さすがに二期は値上げするのか？？

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>>5579 口コミ知りたいさん
いっぺんに売り出したら、事務手続きが大変というのも理由みたいですよ。
それなりの資格ないとダメだから。
人材不足だね。

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>>5579 口コミ知りたいさん
完全に同意です
抽選で煽ってますが　供給増やせば抽選は回避できます。
また、モデルルーム何回訪問すれば抽選倍率何倍とかの手法も面倒すぎて
私は見送りました　他を探します

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>>5581 eマンションさん

資格とは重要事項説明を行う宅建主任者の事だと思うが、別に合同説明も合法だからそれは本当の趣旨じゃないよ。
　
抽選で煽る程度の小分け販売で人気あるマンションだと思わせる手法がメイン。即完売、満員御礼みたいな古典的な販売手法だね。
　別に詐欺と言っている訳じゃないが、通常は抽選が出る程人気であり一気に販売をしないのであれば値上げなどで対応するのが普通。それをしない、または出来ないのは値上げすれば販売スピードが鈍化するのを恐れているから、言うほど売主は資産価値を信じていないんですよ。

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>>5583 評判気になるさん
あなたがここで彷徨いてる理由は何？

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>>5583 評判気になるさん
完全に同意です
本来は全戸一括供給にして
抽選を避けるべきです

値上げもガンガンすればいい

それができないということはつまり

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全戸一括供給きぼんぬ

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こんなとこで不満書いたところで供給数も値段も優遇倍率も変わらんよ
欲しけりゃ行くだけだよ

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>>5587 匿名さん
不満と言うか、欲しければ買えば良いと思うが、倍率がついているから資産価値も大丈夫って安易な事が言われすぎてるから、倍率は販売戦略で別に資産性とイコールじゃないって言いたいだけですよ。

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>>5588 評判気になるさん
完全に同意です

抽選で煽って

買ってからドボン

値崩れ必死です

抽選倍率がーとか意味なし、他検討します

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>>5587 匿名さん
倍率は操作されてますよ、だって供給増やせば抽選0にできるんだし
抽選になるから買うって安易な意思決定は後で痛い目見ますよ

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他買うことにしました。なんか信者が必死なので。

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まあそこまで文句を言いたい訳じゃなくて、上の方が言っている様に優遇倍率や供給数や抽選など・・、別に売主の勝手で行っている事であり、抽選販売したいという戦略の基で販売しているに過ぎないって事です。

資産価値が高い結果、抽選になるほど人気だという根拠はないと思ってます。
販売戦略と資産価値は分けて考えるべきだと思いますよ、根拠が薄いのに資産性を抽選しているからって事で煽るのはマッチポンプ的で良くないと思います。

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>>5590 eマンションさん
間取りが違う以上、供給増やしても必ずしも需要があるとは限らなくね
みんな欲しいのは安くて広すぎず狭すぎない3LDKやろ？

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他の大規模も似たような売り方なんじゃないの？
他も検討してる人ばかりなんだから、
自分の条件とかタイミングがあえばいいだけ。

腹立てる意味もないし、
他に行けるなら、それもよし。

うちは、大規模、24時間ゴミ捨て、駅近、つかしん、公園前環境で、ここ一択。

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>>5592 職人さん
まさにそれ
勝手に盛り上がって買い煽りしてるけど
大して売れてないってオチ

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次抽選11月だからネガキャンするの早過ぎん？
息切れするぞ

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とか言いながら、モデルルーム行っちゃったりしないでよ！笑
モデルルームに行かないことで、やばいと会社に思わせることができるぞ！！
私はその間にせっせと倍率稼ぎでモデルルームに行くけどなｗｗ
結局、こんなところにコメントするくらい気になってしょうがない人らの集まりww
モテない男子君が多そう、いや中年君かな？

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>>5597 匿名さん
販売会社も結構煽るけど、あなたも煽りますね、似た者同士で相性は良さそうですね。
既にモデルルームにはいっていますよ、他の大規模マンションも同じような売り方ではなくて「ここが結構特殊」だからコメントしたのですよ、別にネガティブコメントとも思っていません。

次期が11月なのも、お客の動向を見て抽選する位を売りに出そうとする客貯の時期ですよ、売主の戦略にそう煽りをこの掲示板でやりまくってるのでコメントしてるだけです。

気に入ったなら買えばいいのは同感なんですが、変な煽りは情報交換を阻害するって思ってコメントしています。

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有益な情報はありがたいですね。
しかし、昔と違うから、情報はだいたい調べられる。
わからないのは、売出し価格ぐらいか。

住んで不満があれば、住み替えすればいい。
不動産屋さんに聞いたら、マンションは
10年以内で買い替える人が多いとか。
終の住処、ではないそうです。
こちらは、売却もしやすそうですね。

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確かに煽りすぎな気がする、モデルルーム見に言ったけど安い部屋は抽選ですね～って営業に言われて、だったら早く売れって思った。
まだまだ部屋あるのに抽選させる意味がわからなかったがそういう事だったんですね。

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抽選と買い煽りばっかなので他買います

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>>5601 匿名さん
そうですね
みんなで他の物件を検討しましょう
そしたら営業も焦って、安い部屋の供給を引き出せると思います。

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よしライバルが減った

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次、値上げしたら悔しいからわしも買わんで、頼むで三井

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しかし、ここより安い新築ってありますか。
そこそこの規模、条件で。
イニシアなど見てるけど、間取りイマイチ、高額です。

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>>5605 eマンションさん

別に今の伊丹周辺では、もう少し安い金額のマンションあり普通な相場って感じ。
プレサンスも７１平米４５００万からだし、特段安いまでは言えない。

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>>5606 職人さん
そんな部屋なかったですが、どこの話ですか？
3L = 71平米の部屋と勝手に誤解してるのでは？

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>>5607 マンション掲示板さん
新伊丹のところじゃなくて西台のところじゃない？
西台で71で4500ならむしろ安いまである(部屋条件は悪そうだけど)

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