物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK〜4LDK+DEN) |
専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
3690万円台〜1億440万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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5541
匿名さん
まだあと200戸追加であるわけだから
値上げはしないでしょ
それよりも金利上昇で逆風だから
むしろ値下げか据え置きで様子見すると思われる
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5542
口コミ知りたいさん
ABC棟からの優遇はなくなったんやな
第1工区から欲しかった人は大抵買えたってことかね
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5543
匿名さん
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5544
マンション検討中さん
>>5543 匿名さん
つかしんがバズってるみたいですね
もうこれ以上新規客増える前にさっさと二期販売してほしい
11月て、先過ぎでしょ
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5545
口コミ知りたいさん
>>5537 匿名さん
前回抽選落ちは3回来場すれば最大抽選8倍率か、これは見かけの倍率すごいことになりそう。
パンダ部屋に集中しそうだな
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5546
eマンションさん
>>5526 匿名さん
5470は、どの部屋なんでしょう。
3LDK南側かな?
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5547
匿名さん
>>5527
今年4月のAB棟の3期から3ヶ月空けて2期が7月から始まったけど、
5-8月で約150戸売れたってことか、すごいペースだ。
三井はなんで値上げしないんだろ、中街区で一気に値上げするつもりなのか?
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5548
eマンションさん
値上げしないのはありがたい。
後発の2つは仕入れが上がるし、大規模じゃないから値上げかな?
こちらは駐車場が確保できない感じかな。
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5549
口コミ知りたいさん
三井は門真の時からさっさと完売目指すスタンスだから北街区の最終までは
大幅に値上げとかはしないのでは?
実需層に取っては本当に優しいデベロッパーです。
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5550
匿名さん
近隣のJR塚口や猪名寺の相場が利便性の割に尼アドレスのせいか極端に安いからそれに引きづられて弱気な値段設定にしたんだと思う。
蓋開けてみると学区がいいから意外と売れた、誰もここまで人気になると予想できなかった
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5551
匿名さん
猪名寺と稲野のダブルアクセスがいいね、JRでイオンモールやキューズモール、
阪急でガーデンズにもいける
つかここらモールだらけやね
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5552
匿名さん
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5553
匿名さん
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5554
匿名さん
モデルルーム早めに行かないと倍率稼げないって誰得なんこれw
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5555
匿名さん
>>5543 匿名さん
マンマニ砲ならぬ、すごろく砲で次も抽選確定やな
抽選落ちがかなりおるみたいやから新規組はモデルルーム行きまくらな買えんやろこれ
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5556
匿名さん
抽選落ち組だけど8倍にするためにモデルルームいくのがだるい
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5557
匿名さん
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5558
匿名さん
価格据え置きっぽいよ、最近行った時言ってた。
なんか今の価格でも利益出てるからあげる必要ないとか
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5559
匿名さん
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5560
匿名さん
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5561
匿名さん
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5562
評判気になるさん
>>5561 匿名さん
近所のイオンモールは広すぎて、疲れるけど、
つかしんはぎゅっとしていてマジ便利
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5563
匿名さん
つかしん、
同系統の競合店を躊躇なく入れるから便利だけど店側は怒らないのかな
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5564
マンコミュファンさん
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5565
匿名さん
これだけ高倍率抽選で煽っておいて。次で値上げしたらもう買わない。絶対買わない。
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5566
評判気になるさん
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5567
eマンションさん
モデルルーム3回いかないと安い部屋は買えない
アホらしいから他買うことにしました。
さよーなら
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5568
匿名さん
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5569
匿名さん
3回訪問必要とか
何がしたいんかまじでわからん
トップの動画も全然消さんし
ホスピタリティー無さすぎ
他に行きますわ、ほなさいなら
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5570
匿名さん
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5571
名無しさん
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5572
匿名さん
スマホで動画が大き過ぎてギガ使いまくるし
読み込めないからわしも見送るわ、次は無抽選かもな(笑)
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5573
匿名さん
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5574
匿名さん
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5575
通りがかりさん
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5576
匿名さん
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5577
匿名さん
値段よりも
パンダの有無が知りたい・・・
パンダしか買えんのようちは
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5578
匿名さん
>>5571 名無しさん
3回訪問は実際のところ意味わかりませんよ...
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5579
口コミ知りたいさん
大規模かつ、また隣接地に数百戸のマンション建設を控えているので第一期完売!とか抽選必死などの煽り販売を行っていると思う。
大体、抽選が多いならその分、部屋を売り出せば良い。または値上げすればいいんだけど『倍率出てます』って手法の為に現在のやり方、この掲示板でも営業なのか何なのかわからんが倍率煽りに必死すぎ。
資産性が高いなら、どんどん値上げ販売するはず。またあんま値上げしないなら、どんどん売り出せばいい。どっちもしないのは煽り販売だから、それにはまる人がおおいのでまあ良いんだけどね。
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5580
匿名さん
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5581
eマンションさん
>>5579 口コミ知りたいさん
いっぺんに売り出したら、事務手続きが大変というのも理由みたいですよ。
それなりの資格ないとダメだから。
人材不足だね。
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5582
匿名さん
>>5579 口コミ知りたいさん
完全に同意です
抽選で煽ってますが 供給増やせば抽選は回避できます。
また、モデルルーム何回訪問すれば抽選倍率何倍とかの手法も面倒すぎて
私は見送りました 他を探します
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5583
評判気になるさん
>>5581 eマンションさん
資格とは重要事項説明を行う宅建主任者の事だと思うが、別に合同説明も合法だからそれは本当の趣旨じゃないよ。
抽選で煽る程度の小分け販売で人気あるマンションだと思わせる手法がメイン。即完売、満員御礼みたいな古典的な販売手法だね。
別に詐欺と言っている訳じゃないが、通常は抽選が出る程人気であり一気に販売をしないのであれば値上げなどで対応するのが普通。それをしない、または出来ないのは値上げすれば販売スピードが鈍化するのを恐れているから、言うほど売主は資産価値を信じていないんですよ。
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5584
eマンションさん
>>5583 評判気になるさん
あなたがここで彷徨いてる理由は何?
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5585
匿名さん
>>5583 評判気になるさん
完全に同意です
本来は全戸一括供給にして
抽選を避けるべきです
値上げもガンガンすればいい
それができないということはつまり
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5586
匿名さん
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5587
匿名さん
こんなとこで不満書いたところで供給数も値段も優遇倍率も変わらんよ
欲しけりゃ行くだけだよ
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5588
評判気になるさん
>>5587 匿名さん
不満と言うか、欲しければ買えば良いと思うが、倍率がついているから資産価値も大丈夫って安易な事が言われすぎてるから、倍率は販売戦略で別に資産性とイコールじゃないって言いたいだけですよ。
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5589
マンション検討中さん
>>5588 評判気になるさん
完全に同意です
抽選で煽って
買ってからドボン
値崩れ必死です
抽選倍率がーとか意味なし、他検討します
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5590
eマンションさん
>>5587 匿名さん
倍率は操作されてますよ、だって供給増やせば抽選0にできるんだし
抽選になるから買うって安易な意思決定は後で痛い目見ますよ
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:3,600万円台予定~1億400万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK+DEN
- 専有面積:58.08m2~108.32m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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