パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

次は11月販売です！！
9/7より2期販売開始。一期滑り込み組は抽選落ちだけだったのでは？？

販売概要（第2期1次（C棟・D棟・E棟）） ＜予告広告＞
販売予定時期：2024年11月上旬販売予定

残り130/571戸で入居は来年の12月末ってことは売るものなくなるし
次あたりでガツンと大幅値上げしそうだな、流石に。
三井以外なら絶対値上げする局面だけど据え置きで一気に売り切る線もあるから怖い

2期も早めにモデルルーム訪問しないとパンダ部屋はGETできないみたいだな

※登録抽選時倍率優遇特典について
■C・D・E棟の第1期（1次～5次）に登録申込された方は＋3倍加算いたします。
■2023年4月29日から2024年9月6日までに初めてご来場をされた方は倍率優遇として倍率を＋1倍加算いたします。(2)
■2024年9月7日から登録申込締切日（2024年11月上旬予定）までの期間において、3回ご来場された方は倍率優遇として倍率を＋3倍加算いたします。(3)
■（1）（2）（3）は併用可といたします。例：C・D・E棟第1期1次販売に登録申込を行い、かつ2024年9月6日迄に初回来場のうえ、2024年9月7日から登録申込締切日（2024年11月上旬予定）までの期間において、3回以上来場した場合は8倍の倍率優遇を実施。

来週2期の価格発表かしら

俺はここらであえて値下げすると見てる

買いたい人は買えるんですね。

まだあと200戸追加であるわけだから
値上げはしないでしょ
それよりも金利上昇で逆風だから
むしろ値下げか据え置きで様子見すると思われる

ABC棟からの優遇はなくなったんやな
第1工区から欲しかった人は大抵買えたってことかね

https://x.com/kmsugoroku/status/1830568370833625171

すごろくさんが紹介してますね

つかしんにアカチャンホンポできるみたいです。

>>5543 匿名さん
つかしんがバズってるみたいですね
もうこれ以上新規客増える前にさっさと二期販売してほしい
11月て、先過ぎでしょ

>>5537 匿名さん
前回抽選落ちは3回来場すれば最大抽選8倍率か、これは見かけの倍率すごいことになりそう。
パンダ部屋に集中しそうだな

>>5526 匿名さん

5470は、どの部屋なんでしょう。
3LDK南側かな？

>>5527
今年4月のAB棟の3期から3ヶ月空けて2期が7月から始まったけど、
5-8月で約150戸売れたってことか、すごいペースだ。

三井はなんで値上げしないんだろ、中街区で一気に値上げするつもりなのか?

値上げしないのはありがたい。
後発の2つは仕入れが上がるし、大規模じゃないから値上げかな？
こちらは駐車場が確保できない感じかな。

三井は門真の時からさっさと完売目指すスタンスだから北街区の最終までは
大幅に値上げとかはしないのでは?
実需層に取っては本当に優しいデベロッパーです。

近隣のJR塚口や猪名寺の相場が利便性の割に尼アドレスのせいか極端に安いからそれに引きづられて弱気な値段設定にしたんだと思う。
蓋開けてみると学区がいいから意外と売れた、誰もここまで人気になると予想できなかった

猪名寺と稲野のダブルアクセスがいいね、JRでイオンモールやキューズモール、
阪急でガーデンズにもいける

つかここらモールだらけやね

残り130？

https://www.31sumai.com/mfr/K1804/plan.html

二期の間取りが発表されてる...

モデルルーム早めに行かないと倍率稼げないって誰得なんこれｗ

>>5543 匿名さん
マンマニ砲ならぬ、すごろく砲で次も抽選確定やな
抽選落ちがかなりおるみたいやから新規組はモデルルーム行きまくらな買えんやろこれ

抽選落ち組だけど8倍にするためにモデルルームいくのがだるい

2期最大8倍率とか抽選倍率釣り上げる気まんまん

価格据え置きっぽいよ、最近行った時言ってた。
なんか今の価格でも利益出てるからあげる必要ないとか

温泉横マンションなんやな

値上げするしない言い合ってどないするんだ

https://x.com/ok_o_mt/status/1829954565623726217

つかしん、便利だな。

>>5561 匿名さん

近所のイオンモールは広すぎて、疲れるけど、
つかしんはぎゅっとしていてマジ便利

つかしん、
同系統の競合店を躊躇なく入れるから便利だけど店側は怒らないのかな

二期で終了？
三期まで残さないのかな？？

これだけ高倍率抽選で煽っておいて。次で値上げしたらもう買わない。絶対買わない。

モデルルームに行ったら買えるんですよね。
結局。

モデルルーム３回いかないと安い部屋は買えない
アホらしいから他買うことにしました。
さよーなら

>>5567 eマンションさん
さよならー

3回訪問必要とか

何がしたいんかまじでわからん

トップの動画も全然消さんし

ホスピタリティー無さすぎ

他に行きますわ、ほなさいなら

中街区っていつ入居?

>>5569 匿名さん

勝手に腹を立てて去ってゆく…

スマホで動画が大き過ぎてギガ使いまくるし
読み込めないからわしも見送るわ、次は無抽選かもな(笑)

価格いつ出るの？

抽選とかええから先着順で売ろうや

>>5573 匿名さん

今週末じゃない？

値段わかったら起こして

値段よりも

パンダの有無が知りたい・・・

パンダしか買えんのようちは

>>5571 名無しさん
３回訪問は実際のところ意味わかりませんよ...

大規模かつ、また隣接地に数百戸のマンション建設を控えているので第一期完売！とか抽選必死などの煽り販売を行っていると思う。

大体、抽選が多いならその分、部屋を売り出せば良い。または値上げすればいいんだけど『倍率出てます』って手法の為に現在のやり方、この掲示板でも営業なのか何なのかわからんが倍率煽りに必死すぎ。

資産性が高いなら、どんどん値上げ販売するはず。またあんま値上げしないなら、どんどん売り出せばいい。どっちもしないのは煽り販売だから、それにはまる人がおおいのでまあ良いんだけどね。

さすがに二期は値上げするのか？？

>>5579 口コミ知りたいさん
いっぺんに売り出したら、事務手続きが大変というのも理由みたいですよ。
それなりの資格ないとダメだから。
人材不足だね。

>>5579 口コミ知りたいさん
完全に同意です
抽選で煽ってますが　供給増やせば抽選は回避できます。
また、モデルルーム何回訪問すれば抽選倍率何倍とかの手法も面倒すぎて
私は見送りました　他を探します

>>5581 eマンションさん

資格とは重要事項説明を行う宅建主任者の事だと思うが、別に合同説明も合法だからそれは本当の趣旨じゃないよ。
　
抽選で煽る程度の小分け販売で人気あるマンションだと思わせる手法がメイン。即完売、満員御礼みたいな古典的な販売手法だね。
　別に詐欺と言っている訳じゃないが、通常は抽選が出る程人気であり一気に販売をしないのであれば値上げなどで対応するのが普通。それをしない、または出来ないのは値上げすれば販売スピードが鈍化するのを恐れているから、言うほど売主は資産価値を信じていないんですよ。

>>5583 評判気になるさん
あなたがここで彷徨いてる理由は何？