パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

俺はもう待つのめんどいからJR尼のマンションを検討し始めた。やはり新快速停車の方が資産性も有利。

>>5453 検討板ユーザーさん
ペットの中でも犬がいる家庭が近くにいないことを願うしかないな。マンション敷地内の植栽にも犬が尿をたくさんするのは、諦める

>>5450 匿名さん
工場跡の大規模マンション
東は工場ビュー
価格は5000万
これしかないここしかない

東は工場ちゃうで、北東が工場や

稲野の2期時間かかりそうだから他検討し始めました。

他にも選択肢があるなら、いいと思う。
ここだけじゃないからね

抽選に当たるかどうかもわからないので選択肢は広く持った方がいいですぞ

抽選部屋避けたらいいだけなのに

稲野にこだわる必要なし。他いいマンションたくさんあるって

ここは三菱電機稲野社宅みたいなもんだから、リセールはかなり強い。隣駅のJR塚口のプラウドシティ塚口は毎年2-3%値上がりしてる。あちらも三菱電機塚口社宅需要で社員がかなり買ってるそうだ。

>>5457 匿名さん
工場ビューは中街区ですね。パークフロントの東は研修所とエディオン。

>>5464 匿名さん
伊丹製作所まで徒歩で行ける距離だから需要は間違いなくあるよね。

中街区も西＋南向き構成っぽいから、実際の工場ビューは角部屋くらいじゃね

M電だけじゃなく沿線大企業多いから需要はある
そもそも梅田が近いし

岸辺千里丘塚口の大量供給で梅田至近の駅近マンションは相場が一時的にかなり下がっていたけどそれらが全て売り切れたから一気に沿線価格は上がっている。
猪名寺はしょぼいけど梅田までの時間はかなり近いから相対的な割安感はある

第１期4次、本日17時半に
3戸が抽選のHPに記載されましたね！

ファッ！？D棟の安い部屋売ってるやん

どういうことや？

わいもほしいわこの部屋

>>5470 匿名さん
どこ見たらわかります？
限定サイト？

3000万台の部屋供給されてますねー
これ無抽選で買えるってことですか??
急げば間に合うのかしら

>>5470 匿名さん
今日の17:00までって短すぎん??

抽選落ちの人向けの追加募集ってことかいな

Dの3900万の部屋わいもほしいわ

1期2次以降が抽選落ちた人向けだから先週行けば買えたと思うよ
次は2期までお預けじゃないかな

>>5470 匿名さん
見事に安い部屋ばっかり売れてて笑ったｗ

>>5472 検討板ユーザーさん

下記のように見てみてください。

ホームページの右上の「SKIP」
→右上の「MENU」→下の方にある「物件概要」
→第１期4次と書いてあるところにある「販売住戸の一覧」

今回抽選の3戸の詳細、間取り図も見ることができます。

今日の17:00だしもう間に合わんでしょ

二期待ちしてた奴らは涙目だな

>>5477 eマンションさん

ありがとうございます！
見ることができました。

住戸番号は階数を示してますか？

ここでうだうだせずにモデルルーム見学した行動力あるやつの勝利ということかよ

キャンセルの分ですかね。値上げはしてないから。

>>5480 匿名さん

部屋番号ですね。
サイトで確認しました。

価格据え置き
三井さん神対応
モデルルーム満席だったから
知ってる人は昨日抽選参加してたわけね

もっと値上げしても売れるだろうに、なぜここまでこの価格帯で売り捌くのか
よっぽど先の見通しが悪いんだろうか
金利上昇、マンションバブル崩壊、南海トラフ

>>5470 匿名さん
3900万の部屋欲しいです、やっぱ抽選ですか????

二期大幅値上げとか言ってたけど　一期4次で据え置きで買えたんかーーい

安いとはいえ2LDK部屋
南低層とはいえ縦リビング納戸部屋
使いやすそうだけど5500万代部屋

そんなに騒ぐほどではなくね？

2期も値上げしないんじゃないの？

>>5482 匿名さん
新規供給のようですよ。1期一次でこの部屋売ってませんでした。

ここに限らないけどホームページトップに動画載せるのやめてほしい
調べたくてアクセスする度に読み込むから鬱陶しい。
バカなWebデザイナーか誰かが考えたんだろうけど、買いたくて検討する人はホームページ何回も見るって少し考えたらわからないのかな？？

99%のやつはSkipを押すのにトップの読み込み時間かかるから結局Suumoとか見た方が早いってなるんよな。誰得なんだろ。。

>>5477 eマンションさん
>ホームページの右上の「SKIP」

動画最後まで見てあげなさいｗ

実質、先着順ということですか？

>>5492 匿名さん
せめてSkipをど真ん中にでっかくするか、
再生ボタンにしてみたい人だけ読み込ませるかにして欲しいな
ギガ消費半端ないぞこれ
外で見ようと思ったらトップで固まったしｗ

>>5495 匿名さん
抽選だよ

>>5497 匿名さん
昨日までにモデルルームに行った人には、
申し込みが可能だったのですか。
一期として。

抽選落ちの人もそうでない人も確か買えたはずだよ、一期で売ってた列は。
一期で133戸売りに出して空いてなかった階を2次3次4次募集で追加で供給しただけ。

>>5491 匿名さん
ホームページを初めて見にくるやつ「稲野ってどこなんやろか」
ホームページ「この街は心踊る出合いに満ち溢れている...」
初めて見にくるやつ「ファッ?!」
ホームページ「新章開幕」
初めて見にくるやつ「場所と価格はどうなんや」
ホームページ「CELEBRATION！！！」
初めて見にくるやつ「ファッ?! 場所と価格はどこや?!」
ホームページ「お待たせしました」
初めて見にくるやつ「ファッ?! 」
ホームページ「いよいよCDE棟新発表！」

常連「Skip連打」
ホームページ「読み込み中」
ホームページ「この街は心踊る出合いに満ち溢れている...」
常連「Skip連打」(イライラ)

第１期4次の記載が消えて
第１期5次の予告に切り替わりましたね！
9月上旬予定と書いてあります。

>>5491 匿名さん
ブックマークしてもあかんの?

>>5499 匿名さん

他の希望者と被らなかったら、抽選ナシで買えそうですね。

>>5485 匿名さん
この立地はギャンブルやからかな。亅尼がコケるとここもコケる。J尼は供給過剰で7OOO越えれず不隠な空気アリ。タワマンはともかく板マンは古くからの住宅地でないと希少性・環境で苦戦するだろう。

5次はどの部屋なんだろ。
値上げしないなら嬉しいですね。

つかしんもいいけど、一駅で駅直結のイオンモールも便利そうですね。

>>5493 匿名さん
毎回見る人いて笑ったわ
地味にSkipボタン出るまでに読み込みが発生するからイライラするんだよな・・・
トップページはブックマーク非推奨

トップページに動画どーんと出ててもこれだけ売れてるから、動画制作のデザイナーは鼻高々で今後もトップにでかでかと動画載せるんちゃうか？笑

来週もモデルルームは満席。どないなっとるんやこれ
1期滑り込んだ方がいい部屋買えるんかこれ?? 誰か知っとるんか??

多分2期準備中で席自体少ないんだと思う。
一期5次は売れ残りの階を開けるだけだから、抽選になってたパンダ部屋は2期まで持ち越しでは？

台風くるから週末はリスケしてるんじゃないの

はよ2期やれや、、、パンダはまだかパンダは

31日のモデルルーム見学は台風の影響で終日閉鎖するそうです。

>>5512 匿名さん
パンダはいいからトップページの動画どうにかしろって。台風で暇ならなおさら

>>5514 マンコミュファンさん
何で見たいページブックマークせんの?
そこからメニューで選べばええやろ?
何で毎回トップ行くねん?

>>5515 eマンションさん
必要なページはブックマークしてるが、
トップページに最新のお知らせが載ってるんだよ
だから動画Skipして見ないといけないって話だ。

お知らせまで小まめに見る検討者、律儀すぎん？

2期始まったら起こして

>>5518 匿名さん
わかったよ
それまでゆっくりおやすみ

トップの動画が無くなったら起こして

稲野がなぜこんな人気なのか意味わからん

トップの動画が重くて見る気無くした
他のマンションにします。

>>5521 通りがかりさん
稲野が人気なわけではなく、消去法で梅田に近いマンションで駅近がここくらいしか現実的な価格でないだけやで
他は6000万超えや
6000万超えは買える人限られるんや

ジオ島本やローレルスクエアリンクとかいくらでもあるがな

>>5521-5523 通りがかり多すぎやろ、笑かすなや

先週休みだったはずなのに、1期5次やってるやん～～～
なんやこれ、3980万の部屋も放出しとるし！！！！
抽選落ちの人限定販売なんかこれ

1期5次
受付期間
2024年9月2日（月）～2024年9月2日（月）
受付時間
14:00～18:00
抽選日
2024年9月2日（月）
抽選時間
18:30
販売戸数
5戸
販売価格
3980万円（1戸）～5470万円（1戸）

1期1次133戸 7月
1期2次5戸 8月
1期3次2戸 8月
1期4次3戸 8月
1期5次5戸 9月
= 148戸

1期1次133戸供給した後で一月15戸ペースで売れとるやん、
どんだけ皆稲野好きなんや

>>5526 匿名さん
まだ間に合いますか?

>>5526 匿名さん
先週モデルルーム閉めてたから一体いつ申し込んだんだ?

間取り微妙だなと思ってたけど、2LDKやっぱり人気なかったんだな

すごいペースだな、CDE棟の入居は2025年12月末だろこれ
売るものなくなるんじゃないか

今日の第１期5次に出てた5戸の
部屋番号と価格、わかる方いらっしゃいますか？
教えていただけたら嬉しいです

小出しにして話題作りをする作戦なのか？

>>5527 匿名さん
このまま一期20次くらいまで毎週開催するのか？笑

次は11月販売です！！
9/7より2期販売開始。一期滑り込み組は抽選落ちだけだったのでは？？

販売概要（第2期1次（C棟・D棟・E棟）） ＜予告広告＞
販売予定時期：2024年11月上旬販売予定

残り130/571戸で入居は来年の12月末ってことは売るものなくなるし
次あたりでガツンと大幅値上げしそうだな、流石に。
三井以外なら絶対値上げする局面だけど据え置きで一気に売り切る線もあるから怖い

2期も早めにモデルルーム訪問しないとパンダ部屋はGETできないみたいだな

※登録抽選時倍率優遇特典について
■C・D・E棟の第1期（1次～5次）に登録申込された方は＋3倍加算いたします。
■2023年4月29日から2024年9月6日までに初めてご来場をされた方は倍率優遇として倍率を＋1倍加算いたします。(2)
■2024年9月7日から登録申込締切日（2024年11月上旬予定）までの期間において、3回ご来場された方は倍率優遇として倍率を＋3倍加算いたします。(3)
■（1）（2）（3）は併用可といたします。例：C・D・E棟第1期1次販売に登録申込を行い、かつ2024年9月6日迄に初回来場のうえ、2024年9月7日から登録申込締切日（2024年11月上旬予定）までの期間において、3回以上来場した場合は8倍の倍率優遇を実施。

来週2期の価格発表かしら

俺はここらであえて値下げすると見てる

買いたい人は買えるんですね。

まだあと200戸追加であるわけだから
値上げはしないでしょ
それよりも金利上昇で逆風だから
むしろ値下げか据え置きで様子見すると思われる

ABC棟からの優遇はなくなったんやな
第1工区から欲しかった人は大抵買えたってことかね

https://x.com/kmsugoroku/status/1830568370833625171

すごろくさんが紹介してますね

つかしんにアカチャンホンポできるみたいです。

>>5543 匿名さん
つかしんがバズってるみたいですね
もうこれ以上新規客増える前にさっさと二期販売してほしい
11月て、先過ぎでしょ

>>5537 匿名さん
前回抽選落ちは3回来場すれば最大抽選8倍率か、これは見かけの倍率すごいことになりそう。
パンダ部屋に集中しそうだな

>>5526 匿名さん

5470は、どの部屋なんでしょう。
3LDK南側かな？

>>5527
今年4月のAB棟の3期から3ヶ月空けて2期が7月から始まったけど、
5-8月で約150戸売れたってことか、すごいペースだ。

三井はなんで値上げしないんだろ、中街区で一気に値上げするつもりなのか?

値上げしないのはありがたい。
後発の2つは仕入れが上がるし、大規模じゃないから値上げかな？
こちらは駐車場が確保できない感じかな。

三井は門真の時からさっさと完売目指すスタンスだから北街区の最終までは
大幅に値上げとかはしないのでは?
実需層に取っては本当に優しいデベロッパーです。

近隣のJR塚口や猪名寺の相場が利便性の割に尼アドレスのせいか極端に安いからそれに引きづられて弱気な値段設定にしたんだと思う。
蓋開けてみると学区がいいから意外と売れた、誰もここまで人気になると予想できなかった

猪名寺と稲野のダブルアクセスがいいね、JRでイオンモールやキューズモール、
阪急でガーデンズにもいける

つかここらモールだらけやね

残り130？

https://www.31sumai.com/mfr/K1804/plan.html

二期の間取りが発表されてる...

モデルルーム早めに行かないと倍率稼げないって誰得なんこれｗ