神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-05 20:40:23

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK

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https://www.sumu-lab.com/archives/83812/

[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.08m2~86.00m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 5401 匿名さん

    皆値上げするなら他買うと言おうよ、値上げしても買うと言ったら予定価格通りなるぞ
    AB棟一期は予定価格より少し下がったしな。

  2. 5402 匿名さん

    >>5399 マンション掲示板さん
    申し訳ございません。
    皆さんマンションの話をしているのだと思い込んでいました。

  3. 5403 通りがかりさん

    >>5401 匿名さん
    一年以上前のAB一期からいる人?
    まだ抽選当たらない?それか野次馬?

  4. 5404 eマンションさん

    またA買った人や思うわ。昼からおるしリタイヤ組ちゃうかな

  5. 5405 eマンションさん

    それか投資で買った人ちゃう?
    てことはAは賃貸でるんや 入れ替わり激しいと住民からしたら良くはないよな

  6. 5406 マンション掲示板さん

    あーだこーだ言っても、結局は住みたいなら、
    買うか買わないか
    買えるか、買えないか

    自分次第ですよ。

  7. 5407 検討板ユーザーさん

    >>5403 通りがかりさん
    上の方のすごろくさんのブログに書かれてるのでは?

  8. 5408 マンション掲示板さん

    来年4月入居始まったら家賃どのくらいで出されるか気になるな

  9. 5409 名無しさん

    >>5405 eマンションさん

    投資目的の方って、低層階が多いのですか?
    それとも高層階?

  10. 5410 評判気になるさん

    どちらもある様です。中層も。人による

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  12. 5411 評判気になるさん

    >>5400 匿名さん
    わいさん、抽選当たったんじゃなかったっけ??

  13. 5412 匿名さん

    >>5411 評判気になるさん
    わい違いちゃうか? わいは最近検討始めたんやけど

  14. 5413 マンション掲示板さん

    わい違い…

  15. 5414 マンコミュファンさん

    南トラが起こり得る状態の購入は危険よなぁ。
    しかも今が1番のピーク値。

  16. 5415 マンション掲示板さん

    契約ナシになるだけ。

  17. 5416 検討板ユーザーさん

    >>5411 評判気になるさん
    わいはなんJ由来の猛虎弁やから結構皆使うでしょ

  18. 5417 匿名さん

    早く2期やってよ、新規客増えるだけだし
    価格は据え置きでお願いします!!!

  19. 5418 通りがかりさん

    >>5409 名無しさん
    板マンなら低層、タワマンなら高層でしょ。
    板マンだと眺望もしょぼいし。

  20. 5419 eマンションさん

    2期も抽選祭にするからまだ先になるかもね。
    今大量供給して売ると抽選にならないから人気落ちたと思われるし。
    他も見た方がいいんちゃうか?

  21. 5420 匿名さん

    尼は嫌だけどそこそこ梅田に近い需要があるから値上げしても売れるでしょ
    逆にいえば尼は過小評価されてるから学区とか気にしないなら尼買うべき

  22. 5421 匿名さん

    夏休み明けのモデルルームは満席、新規客が増えて次も抽選になるわこれ
    いい加減にしてくれ。来月には2期実施してくれよ~

  23. 5422 名無しさん

    新規増えてまた抽選して抽選落ちがまた抽選を産むってもうさ、抽選落ちだけで2期をまずやろうよ
    それで一旦リセットすれば皆幸せじゃない??
    毎回抽選で買えるかどうかわからんのも異常だし

  24. 5423 マンション検討中さん

    >>5422 名無しさん
    そんなに買いたいんだったら抽選部屋じゃない方か高層階狙ったら?

  25. 5424 マンション検討中さん

    ここの価格だけ2023年前半で止まってるから相対的な割安感エグいな
    これから発表のマンションはこんな価格じゃ絶対買えない

  26. 5425 マンション掲示板さん

    今、モデルルームに行っても、価格がわからないまま説明を聞くんですか?
    それとなく教えてもらえるのですかね?

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    シエリア西宮北口 昭和園
  28. 5426 匿名さん

    モデルルーム満席やん、はよ2期やろうや。

  29. 5427 匿名さん

    もう全戸供給すればいいんじゃないですかね?
    毎期供給絞るから抽選になるんだし。

  30. 5428 匿名さん

    これだけ好調なら次は大幅に値上げするかもしれませんね。

  31. 5429 匿名さん

    一期3次2戸しか売れてなくて好調????笑

  32. 5430 通りがかりさん

    >>5429 匿名さん
    2次以降って1次で注文入らなかったか、キャンセル住戸しか出ない認識でしたが。
    2戸しか出せなかったって事はほとんどキャンセル入らなかったと言うことでは??
    好調ですね笑

  33. 5431 匿名さん

    大阪駅まで16分で二路線駅近、つかしん横が坪250万なんて関西版晴海フラッグだ。

  34. 5432 口コミ知りたいさん

    このマンションは企業努力を感じる良いマンションだ。天井低い、狭い、設備もグレードが低い、これらのお陰で坪単価が抑え目。とにかくなんちゃってマンションを買いたい層も買える手頃感。立地も良くは無いが悪くない。絶妙な匙加減。企業側の優秀すぎる企画で成り立っている素晴らしいバランスのマンション。

  35. 5433 匿名さん

    他買った方がいい。
    他にもっと選択肢ある

  36. 5434 マンション掲示板さん

    うちはワンコがいるから、つかしんのペットショップがありがたいね。トリミングなど利用できれば嬉しい。
    車があれば少々離れた場所でも問題がないですけど。

  37. 5435 マンション掲示板さん

    このマンションは晴海フラッグと同等な位置付けなんですか。それならちょっと欲しいかもです。

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  39. 5436 匿名さん

    駅距離や都心への距離、商業、学区、ゴミ出し23時間と全てのちょうどいいが揃っている

  40. 5437 匿名さん

    A棟組は大勝利ですね。これだけ人気だと中古でも新築以上で売れそうだし
    先見の明があったということでしょう。

  41. 5438 匿名さん

    上物はそこそこの設備に抑えて価格を抑えたのが勝因でしょう。

    1 阪急JR二路線駅近(梅田まで16分)
    2 ショッピングモール徒歩2分
    3 学区良好
    4 ハザード良好
    5 ゴミ出し24時間
    6 安い

    同じ三井の門真は二期で大幅値上がりしたけど、ここの二期はどうするのかしら

  42. 5439 マンション掲示板さん

    門真も4,000万以下で新築未入居がありますね。
    ららぽーと直結は魅力的ですが、土日は渋滞は大丈夫なんですかね。
    つかしんは大丈夫そう?

  43. 5440 匿名さん

    >>5434 マンション掲示板さん
    上下左右にペット飼い住民がいたら萎えるわ。当たりませんように

  44. 5441 匿名さん

    >>5439 マンション掲示板さん
    門真のその部屋、元値2800万だったんだぜ。4割上乗せで転売してる。
    抽選で買えなかった人が多かった。

  45. 5442 匿名さん

    関西の三井の板マンは無条件で買い
    値付けがバグってるから値上がりする。
    A棟組はもう含み益出てるレベル

  46. 5443 通りがかりさん

    >>5442 匿名さん
    無条件なら千里中央の三井買ってやんなよ

  47. 5444 マンション検討中さん

    >>5441 匿名さん
    2,800万は破格ですな
    稲野が2個買える

  48. 5445 評判気になるさん

    >>5443 通りがかりさん
    あれは駅遠いし高過ぎ。

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  50. 5446 eマンションさん

    >>5445 評判気になるさん
    無条件ちゃうやんけ

  51. 5447 通りがかりさん

    稲野はアクセスいい割に安過ぎる、穴場やな。
    JRと阪急とつかしんの間の立地が最高やん
    こんな場所に大規模分譲とかもうできんやろ
    隣の工場群は尼やし

  52. 5448 マンション検討中さん

    大学の跡地というのが、イメージが良いね。
    なんとなく。

  53. 5449 匿名さん

    このマンション、
    稲野駅2分
    猪名寺駅7分
    つかしん2分
    というベラボーに便利な立地
    なのか
    それでも5000万超えるのは
    高くないか

  54. 5450 匿名さん

    >>5448 マンション検討中さん
    大学の前はグンゼの工場らしいよ、土地ロンダリング?

  55. 5451 マンション検討中さん

    ペットは臭くて嫌いなので、ペット飼う人専用棟とか作ってくれないですかね。隣人になったらガッカリするかもです。

  56. 5452 口コミ知りたいさん

    >>5446 eマンションさん

  57. 5453 検討板ユーザーさん

    >>5451 マンション検討中さん

    こういうの言い出すと、解決なんかないんだから時間の無駄になる。
    炎上させたいのか、面倒な案件。
    老若男女、ペット、車、マナーなどは、
    戸建てでもトラブル回避は難しい。

  58. 5454 通りがかりさん

    2期価格まだ??
    もう他買うぞ、あんまりに遅いと

  59. 5455 eマンションさん

    俺はもう待つのめんどいからJR尼のマンションを検討し始めた。やはり新快速停車の方が資産性も有利。

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    サンクレイドル塚口レジデンス
  61. 5456 匿名さん

    >>5453 検討板ユーザーさん
    ペットの中でも犬がいる家庭が近くにいないことを願うしかないな。マンション敷地内の植栽にも犬が尿をたくさんするのは、諦める

  62. 5457 匿名さん

    >>5450 匿名さん
    工場跡の大規模マンション
    東は工場ビュー
    価格は5000万
    これしかないここしかない

  63. 5458 匿名さん

    東は工場ちゃうで、北東が工場や

  64. 5459 通りがかりさん

    稲野の2期時間かかりそうだから他検討し始めました。

  65. 5460 検討板ユーザーさん

    他にも選択肢があるなら、いいと思う。
    ここだけじゃないからね

  66. 5461 評判気になるさん

    抽選に当たるかどうかもわからないので選択肢は広く持った方がいいですぞ

  67. 5462 eマンションさん

    抽選部屋避けたらいいだけなのに

  68. 5463 匿名さん

    稲野にこだわる必要なし。他いいマンションたくさんあるって

  69. 5464 匿名さん

    ここは三菱電機稲野社宅みたいなもんだから、リセールはかなり強い。隣駅のJR塚口のプラウドシティ塚口は毎年2-3%値上がりしてる。あちらも三菱電機塚口社宅需要で社員がかなり買ってるそうだ。

  70. 5465 通りがかりさん

    >>5457 匿名さん
    工場ビューは中街区ですね。パークフロントの東は研修所とエディオン。

  71. 5466 eマンションさん

    >>5464 匿名さん
    伊丹製作所まで徒歩で行ける距離だから需要は間違いなくあるよね。

  72. 5467 eマンションさん

    中街区も西+南向き構成っぽいから、実際の工場ビューは角部屋くらいじゃね

  73. 5468 評判気になるさん

    M電だけじゃなく沿線大企業多いから需要はある
    そもそも梅田が近いし

  74. 5469 匿名さん

    岸辺千里丘塚口の大量供給で梅田至近の駅近マンションは相場が一時的にかなり下がっていたけどそれらが全て売り切れたから一気に沿線価格は上がっている。
    猪名寺はしょぼいけど梅田までの時間はかなり近いから相対的な割安感はある

  75. 5470 匿名さん

    第1期4次、本日17時半に
    3戸が抽選のHPに記載されましたね!

  76. 5471 eマンションさん

    ファッ!?D棟の安い部屋売ってるやん

    どういうことや?

    わいもほしいわこの部屋

  77. 5472 検討板ユーザーさん

    >>5470 匿名さん
    どこ見たらわかります?
    限定サイト?

  78. 5473 匿名さん

    3000万台の部屋供給されてますねー
    これ無抽選で買えるってことですか??
    急げば間に合うのかしら

  79. 5474 匿名さん

    >>5470 匿名さん
    今日の17:00までって短すぎん??

    抽選落ちの人向けの追加募集ってことかいな

    Dの3900万の部屋わいもほしいわ

  80. 5475 匿名さん

    1期2次以降が抽選落ちた人向けだから先週行けば買えたと思うよ
    次は2期までお預けじゃないかな

  81. 5476 匿名さん

    >>5470 匿名さん
    見事に安い部屋ばっかり売れてて笑ったw

  82. 5477 eマンションさん

    >>5472 検討板ユーザーさん

    下記のように見てみてください。

    ホームページの右上の「SKIP」
    →右上の「MENU」→下の方にある「物件概要」
    →第1期4次と書いてあるところにある「販売住戸の一覧」

    今回抽選の3戸の詳細、間取り図も見ることができます。

  83. 5478 匿名さん

    今日の17:00だしもう間に合わんでしょ

  84. 5479 匿名さん

    二期待ちしてた奴らは涙目だな

  85. 5480 匿名さん

    >>5477 eマンションさん

    ありがとうございます!
    見ることができました。

    住戸番号は階数を示してますか?

  86. 5481 通りがかりさん

    ここでうだうだせずにモデルルーム見学した行動力あるやつの勝利ということかよ

  87. 5482 匿名さん

    キャンセルの分ですかね。値上げはしてないから。

  88. 5483 匿名さん

    >>5480 匿名さん

    部屋番号ですね。
    サイトで確認しました。

  89. 5484 匿名さん

    価格据え置き
    三井さん神対応
    モデルルーム満席だったから
    知ってる人は昨日抽選参加してたわけね

  90. 5485 匿名さん

    もっと値上げしても売れるだろうに、なぜここまでこの価格帯で売り捌くのか
    よっぽど先の見通しが悪いんだろうか
    金利上昇、マンションバブル崩壊、南海トラフ

  91. 5486 匿名さん

    >>5470 匿名さん
    3900万の部屋欲しいです、やっぱ抽選ですか????

  92. 5487 匿名さん

    二期大幅値上げとか言ってたけど 一期4次で据え置きで買えたんかーーい

  93. 5488 eマンションさん

    安いとはいえ2LDK部屋
    南低層とはいえ縦リビング納戸部屋
    使いやすそうだけど5500万代部屋

    そんなに騒ぐほどではなくね?

  94. 5489 通りがかりさん

    2期も値上げしないんじゃないの?

  95. 5490 匿名さん

    >>5482 匿名さん
    新規供給のようですよ。1期一次でこの部屋売ってませんでした。

  96. 5491 匿名さん

    ここに限らないけどホームページトップに動画載せるのやめてほしい
    調べたくてアクセスする度に読み込むから鬱陶しい。
    バカなWebデザイナーか誰かが考えたんだろうけど、買いたくて検討する人はホームページ何回も見るって少し考えたらわからないのかな??

  97. 5492 匿名さん

    99%のやつはSkipを押すのにトップの読み込み時間かかるから結局Suumoとか見た方が早いってなるんよな。誰得なんだろ。。

  98. 5493 匿名さん

    ホームページトップの動画は必要??

    1. 5494 匿名さん

      >>5477 eマンションさん
      >ホームページの右上の「SKIP」

      動画最後まで見てあげなさいw

    2. 5495 匿名さん

      実質、先着順ということですか?

    3. 5496 匿名さん

      >>5492 匿名さん
      せめてSkipをど真ん中にでっかくするか、
      再生ボタンにしてみたい人だけ読み込ませるかにして欲しいな
      ギガ消費半端ないぞこれ
      外で見ようと思ったらトップで固まったしw

    4. 5497 匿名さん

      >>5495 匿名さん
      抽選だよ

    5. 5498 匿名さん

      >>5497 匿名さん
      昨日までにモデルルームに行った人には、
      申し込みが可能だったのですか。
      一期として。

    6. 5499 匿名さん

      抽選落ちの人もそうでない人も確か買えたはずだよ、一期で売ってた列は。
      一期で133戸売りに出して空いてなかった階を2次3次4次募集で追加で供給しただけ。

    7. 5500 匿名さん

      >>5491 匿名さん
      ホームページを初めて見にくるやつ「稲野ってどこなんやろか」
      ホームページ「この街は心踊る出合いに満ち溢れている...」
      初めて見にくるやつ「ファッ?!」
      ホームページ「新章開幕」
      初めて見にくるやつ「場所と価格はどうなんや」
      ホームページ「CELEBRATION!!!」
      初めて見にくるやつ「ファッ?! 場所と価格はどこや?!」
      ホームページ「お待たせしました」
      初めて見にくるやつ「ファッ?! 」
      ホームページ「いよいよCDE棟新発表!」

      常連「Skip連打」
      ホームページ「読み込み中」
      ホームページ「この街は心踊る出合いに満ち溢れている...」
      常連「Skip連打」(イライラ)

    8. 5501 匿名さん

      第1期4次の記載が消えて
      第1期5次の予告に切り替わりましたね!
      9月上旬予定と書いてあります。

    9. 5502 検討板ユーザーさん

      >>5491 匿名さん
      ブックマークしてもあかんの?

    10. 5503 検討板ユーザーさん

      >>5499 匿名さん

      他の希望者と被らなかったら、抽選ナシで買えそうですね。

    11. 5504 名無しさん

      >>5485 匿名さん
      この立地はギャンブルやからかな。亅尼がコケるとここもコケる。J尼は供給過剰で7OOO越えれず不隠な空気アリ。タワマンはともかく板マンは古くからの住宅地でないと希少性・環境で苦戦するだろう。

    12. 5505 検討板ユーザーさん

      5次はどの部屋なんだろ。
      値上げしないなら嬉しいですね。

    13. 5506 検討板ユーザーさん

      つかしんもいいけど、一駅で駅直結のイオンモールも便利そうですね。

    14. 5507 坪単価比較中さん

      >>5493 匿名さん
      毎回見る人いて笑ったわ
      地味にSkipボタン出るまでに読み込みが発生するからイライラするんだよな・・・
      トップページはブックマーク非推奨

    15. 5508 匿名さん

      トップページに動画どーんと出ててもこれだけ売れてるから、動画制作のデザイナーは鼻高々で今後もトップにでかでかと動画載せるんちゃうか?笑

    16. 5509 匿名さん

      来週もモデルルームは満席。どないなっとるんやこれ
      1期滑り込んだ方がいい部屋買えるんかこれ?? 誰か知っとるんか??

    17. 5510 匿名さん

      多分2期準備中で席自体少ないんだと思う。
      一期5次は売れ残りの階を開けるだけだから、抽選になってたパンダ部屋は2期まで持ち越しでは?

    18. 5511 口コミ知りたいさん

      台風くるから週末はリスケしてるんじゃないの

    19. 5512 匿名さん

      はよ2期やれや、、、パンダはまだかパンダは

    20. 5513 匿名さん

      31日のモデルルーム見学は台風の影響で終日閉鎖するそうです。

    21. 5514 マンコミュファンさん

      >>5512 匿名さん
      パンダはいいからトップページの動画どうにかしろって。台風で暇ならなおさら

    22. 5515 eマンションさん

      >>5514 マンコミュファンさん
      何で見たいページブックマークせんの?
      そこからメニューで選べばええやろ?
      何で毎回トップ行くねん?

    23. 5516 eマンションさん

      >>5515 eマンションさん
      必要なページはブックマークしてるが、
      トップページに最新のお知らせが載ってるんだよ
      だから動画Skipして見ないといけないって話だ。

    24. 5517 口コミ知りたいさん

      お知らせまで小まめに見る検討者、律儀すぎん?

    25. 5518 匿名さん

      2期始まったら起こして

    26. 5519 検討板ユーザーさん

      >>5518 匿名さん
      わかったよ
      それまでゆっくりおやすみ

    27. 5520 通りがかりさん

      トップの動画が無くなったら起こして

    28. 5521 通りがかりさん

      稲野がなぜこんな人気なのか意味わからん

    29. 5522 通りがかりさん

      トップの動画が重くて見る気無くした
      他のマンションにします。

    30. 5523 マンコミュファンさん

      >>5521 通りがかりさん
      稲野が人気なわけではなく、消去法で梅田に近いマンションで駅近がここくらいしか現実的な価格でないだけやで
      他は6000万超えや
      6000万超えは買える人限られるんや

    31. 5524 マンコミュファンさん

      ジオ島本やローレルスクエアリンクとかいくらでもあるがな

    32. 5525 名無しさん

      >>5521-5523 通りがかり多すぎやろ、笑かすなや

    33. 5526 匿名さん

      先週休みだったはずなのに、1期5次やってるやん~~~
      なんやこれ、3980万の部屋も放出しとるし!!!!
      抽選落ちの人限定販売なんかこれ

      1期5次
      受付期間
      2024年9月2日(月)~2024年9月2日(月)
      受付時間
      14:00~18:00
      抽選日
      2024年9月2日(月)
      抽選時間
      18:30
      販売戸数
      5戸
      販売価格
      3980万円(1戸)~5470万円(1戸)

    34. 5527 匿名さん

      1期1次133戸 7月
      1期2次5戸 8月
      1期3次2戸 8月
      1期4次3戸 8月
      1期5次5戸 9月
      = 148戸

      1期1次133戸供給した後で一月15戸ペースで売れとるやん、
      どんだけ皆稲野好きなんや

    35. 5528 匿名さん

      >>5526 匿名さん
      まだ間に合いますか?

    36. 5529 匿名さん

      >>5526 匿名さん
      先週モデルルーム閉めてたから一体いつ申し込んだんだ?

    37. 5530 口コミ知りたいさん

      間取り微妙だなと思ってたけど、2LDKやっぱり人気なかったんだな

    38. 5531 匿名さん

      すごいペースだな、CDE棟の入居は2025年12月末だろこれ
      売るものなくなるんじゃないか

    39. 5532 マンション検討中さん

      今日の第1期5次に出てた5戸の
      部屋番号と価格、わかる方いらっしゃいますか?
      教えていただけたら嬉しいです

    40. 5533 匿名さん

      小出しにして話題作りをする作戦なのか?

    41. 5534 評判気になるさん

      >>5527 匿名さん
      このまま一期20次くらいまで毎週開催するのか?笑

    42. 5535 匿名さん

      次は11月販売です!!
      9/7より2期販売開始。一期滑り込み組は抽選落ちだけだったのでは??

      販売概要(第2期1次(C棟・D棟・E棟)) <予告広告>
      販売予定時期:2024年11月上旬販売予定

    43. 5536 匿名さん

      残り130/571戸で入居は来年の12月末ってことは売るものなくなるし
      次あたりでガツンと大幅値上げしそうだな、流石に。
      三井以外なら絶対値上げする局面だけど据え置きで一気に売り切る線もあるから怖い

    44. 5537 匿名さん

      2期も早めにモデルルーム訪問しないとパンダ部屋はGETできないみたいだな

      ※登録抽選時倍率優遇特典について
      ■C・D・E棟の第1期(1次~5次)に登録申込された方は+3倍加算いたします。
      ■2023年4月29日から2024年9月6日までに初めてご来場をされた方は倍率優遇として倍率を+1倍加算いたします。(2)
      ■2024年9月7日から登録申込締切日(2024年11月上旬予定)までの期間において、3回ご来場された方は倍率優遇として倍率を+3倍加算いたします。(3)
      ■(1)(2)(3)は併用可といたします。例:C・D・E棟第1期1次販売に登録申込を行い、かつ2024年9月6日迄に初回来場のうえ、2024年9月7日から登録申込締切日(2024年11月上旬予定)までの期間において、3回以上来場した場合は8倍の倍率優遇を実施。

    45. 5538 匿名さん

      来週2期の価格発表かしら

    46. 5539 匿名さん

      俺はここらであえて値下げすると見てる

    47. 5540 検討板ユーザーさん

      買いたい人は買えるんですね。

    48. 5541 匿名さん

      まだあと200戸追加であるわけだから
      値上げはしないでしょ
      それよりも金利上昇で逆風だから
      むしろ値下げか据え置きで様子見すると思われる

    49. 5542 口コミ知りたいさん

      ABC棟からの優遇はなくなったんやな
      第1工区から欲しかった人は大抵買えたってことかね

    50. 5543 匿名さん

      https://x.com/kmsugoroku/status/1830568370833625171

      すごろくさんが紹介してますね

      つかしんにアカチャンホンポできるみたいです。

    51. 5544 マンション検討中さん

      >>5543 匿名さん
      つかしんがバズってるみたいですね
      もうこれ以上新規客増える前にさっさと二期販売してほしい
      11月て、先過ぎでしょ

    52. 5545 口コミ知りたいさん

      >>5537 匿名さん
      前回抽選落ちは3回来場すれば最大抽選8倍率か、これは見かけの倍率すごいことになりそう。
      パンダ部屋に集中しそうだな

    53. 5546 eマンションさん

      >>5526 匿名さん

      5470は、どの部屋なんでしょう。
      3LDK南側かな?

    54. 5547 匿名さん

      >>5527
      今年4月のAB棟の3期から3ヶ月空けて2期が7月から始まったけど、
      5-8月で約150戸売れたってことか、すごいペースだ。

      三井はなんで値上げしないんだろ、中街区で一気に値上げするつもりなのか?

    55. 5548 eマンションさん

      値上げしないのはありがたい。
      後発の2つは仕入れが上がるし、大規模じゃないから値上げかな?
      こちらは駐車場が確保できない感じかな。

    56. 5549 口コミ知りたいさん

      三井は門真の時からさっさと完売目指すスタンスだから北街区の最終までは
      大幅に値上げとかはしないのでは?
      実需層に取っては本当に優しいデベロッパーです。

    57. 5550 匿名さん

      近隣のJR塚口や猪名寺の相場が利便性の割に尼アドレスのせいか極端に安いからそれに引きづられて弱気な値段設定にしたんだと思う。
      蓋開けてみると学区がいいから意外と売れた、誰もここまで人気になると予想できなかった

    58. 5551 匿名さん

      猪名寺と稲野のダブルアクセスがいいね、JRでイオンモールやキューズモール、
      阪急でガーデンズにもいける

      つかここらモールだらけやね

    59. 5552 匿名さん

      残り130?

    60. 5553 匿名さん

      https://www.31sumai.com/mfr/K1804/plan.html

      二期の間取りが発表されてる...

    61. 5554 匿名さん

      モデルルーム早めに行かないと倍率稼げないって誰得なんこれw

    62. 5555 匿名さん

      >>5543 匿名さん
      マンマニ砲ならぬ、すごろく砲で次も抽選確定やな
      抽選落ちがかなりおるみたいやから新規組はモデルルーム行きまくらな買えんやろこれ

    63. 5556 匿名さん

      抽選落ち組だけど8倍にするためにモデルルームいくのがだるい

    64. 5557 匿名さん

      2期最大8倍率とか抽選倍率釣り上げる気まんまん

    65. 5558 匿名さん

      価格据え置きっぽいよ、最近行った時言ってた。
      なんか今の価格でも利益出てるからあげる必要ないとか

    66. 5559 匿名さん

      温泉横マンションなんやな

    67. 5560 匿名さん

      値上げするしない言い合ってどないするんだ

    68. 5561 匿名さん

      https://x.com/ok_o_mt/status/1829954565623726217

      つかしん、便利だな。

    69. 5562 評判気になるさん

      >>5561 匿名さん

      近所のイオンモールは広すぎて、疲れるけど、
      つかしんはぎゅっとしていてマジ便利

    70. 5563 匿名さん

      つかしん、
      同系統の競合店を躊躇なく入れるから便利だけど店側は怒らないのかな

    71. 5564 マンコミュファンさん

      二期で終了?
      三期まで残さないのかな??

    72. 5565 匿名さん

      これだけ高倍率抽選で煽っておいて。次で値上げしたらもう買わない。絶対買わない。

    73. 5566 評判気になるさん

      モデルルームに行ったら買えるんですよね。
      結局。

    74. 5567 eマンションさん

      モデルルーム3回いかないと安い部屋は買えない
      アホらしいから他買うことにしました。
      さよーなら

    75. 5568 匿名さん

      >>5567 eマンションさん
      さよならー

    76. 5569 匿名さん

      3回訪問必要とか

      何がしたいんかまじでわからん

      トップの動画も全然消さんし

      ホスピタリティー無さすぎ

      他に行きますわ、ほなさいなら

    77. 5570 匿名さん

      中街区っていつ入居?

    78. 5571 名無しさん

      >>5569 匿名さん

      勝手に腹を立てて去ってゆく…

    79. 5572 匿名さん

      スマホで動画が大き過ぎてギガ使いまくるし
      読み込めないからわしも見送るわ、次は無抽選かもな(笑)

    80. 5573 匿名さん

      価格いつ出るの?

    81. 5574 匿名さん

      抽選とかええから先着順で売ろうや

    82. 5575 通りがかりさん

      >>5573 匿名さん

      今週末じゃない?

    83. 5576 匿名さん

      値段わかったら起こして

    84. 5577 匿名さん

      値段よりも

      パンダの有無が知りたい・・・

      パンダしか買えんのようちは

    85. 5578 匿名さん

      >>5571 名無しさん
      3回訪問は実際のところ意味わかりませんよ...

    86. 5579 口コミ知りたいさん

      大規模かつ、また隣接地に数百戸のマンション建設を控えているので第一期完売!とか抽選必死などの煽り販売を行っていると思う。

      大体、抽選が多いならその分、部屋を売り出せば良い。または値上げすればいいんだけど『倍率出てます』って手法の為に現在のやり方、この掲示板でも営業なのか何なのかわからんが倍率煽りに必死すぎ。

      資産性が高いなら、どんどん値上げ販売するはず。またあんま値上げしないなら、どんどん売り出せばいい。どっちもしないのは煽り販売だから、それにはまる人がおおいのでまあ良いんだけどね。

    87. 5580 匿名さん

      さすがに二期は値上げするのか??

    88. 5581 eマンションさん

      >>5579 口コミ知りたいさん
      いっぺんに売り出したら、事務手続きが大変というのも理由みたいですよ。
      それなりの資格ないとダメだから。
      人材不足だね。

    89. 5582 匿名さん

      >>5579 口コミ知りたいさん
      完全に同意です
      抽選で煽ってますが 供給増やせば抽選は回避できます。
      また、モデルルーム何回訪問すれば抽選倍率何倍とかの手法も面倒すぎて
      私は見送りました 他を探します

    90. 5583 評判気になるさん

      >>5581 eマンションさん

      資格とは重要事項説明を行う宅建主任者の事だと思うが、別に合同説明も合法だからそれは本当の趣旨じゃないよ。
       
      抽選で煽る程度の小分け販売で人気あるマンションだと思わせる手法がメイン。即完売、満員御礼みたいな古典的な販売手法だね。
       別に詐欺と言っている訳じゃないが、通常は抽選が出る程人気であり一気に販売をしないのであれば値上げなどで対応するのが普通。それをしない、または出来ないのは値上げすれば販売スピードが鈍化するのを恐れているから、言うほど売主は資産価値を信じていないんですよ。

    91. 5584 eマンションさん

      >>5583 評判気になるさん
      あなたがここで彷徨いてる理由は何?

    92. 5585 匿名さん

      >>5583 評判気になるさん
      完全に同意です
      本来は全戸一括供給にして
      抽選を避けるべきです

      値上げもガンガンすればいい

      それができないということはつまり

    93. 5586 匿名さん

      全戸一括供給きぼんぬ

    94. 5587 匿名さん

      こんなとこで不満書いたところで供給数も値段も優遇倍率も変わらんよ
      欲しけりゃ行くだけだよ

    95. 5588 評判気になるさん

      >>5587 匿名さん
      不満と言うか、欲しければ買えば良いと思うが、倍率がついているから資産価値も大丈夫って安易な事が言われすぎてるから、倍率は販売戦略で別に資産性とイコールじゃないって言いたいだけですよ。

    96. 5589 マンション検討中さん

      >>5588 評判気になるさん
      完全に同意です

      抽選で煽って

      買ってからドボン

      値崩れ必死です

      抽選倍率がーとか意味なし、他検討します

    97. 5590 eマンションさん

      >>5587 匿名さん
      倍率は操作されてますよ、だって供給増やせば抽選0にできるんだし
      抽選になるから買うって安易な意思決定は後で痛い目見ますよ

    98. 5591 匿名さん

      他買うことにしました。なんか信者が必死なので。

    99. 5592 職人さん

      まあそこまで文句を言いたい訳じゃなくて、上の方が言っている様に優遇倍率や供給数や抽選など・・、別に売主の勝手で行っている事であり、抽選販売したいという戦略の基で販売しているに過ぎないって事です。

      資産価値が高い結果、抽選になるほど人気だという根拠はないと思ってます。
      販売戦略と資産価値は分けて考えるべきだと思いますよ、根拠が薄いのに資産性を抽選しているからって事で煽るのはマッチポンプ的で良くないと思います。

    100. 5593 評判気になるさん

      >>5590 eマンションさん
      間取りが違う以上、供給増やしても必ずしも需要があるとは限らなくね
      みんな欲しいのは安くて広すぎず狭すぎない3LDKやろ?

    101. 5594 eマンションさん

      他の大規模も似たような売り方なんじゃないの?
      他も検討してる人ばかりなんだから、
      自分の条件とかタイミングがあえばいいだけ。

      腹立てる意味もないし、
      他に行けるなら、それもよし。

      うちは、大規模、24時間ゴミ捨て、駅近、つかしん、公園前環境で、ここ一択。

    102. 5595 マンコミュファンさん

      >>5592 職人さん
      まさにそれ
      勝手に盛り上がって買い煽りしてるけど
      大して売れてないってオチ

    103. 5596 匿名さん

      次抽選11月だからネガキャンするの早過ぎん?
      息切れするぞ

    104. 5597 匿名さん

      とか言いながら、モデルルーム行っちゃったりしないでよ!笑
      モデルルームに行かないことで、やばいと会社に思わせることができるぞ!!
      私はその間にせっせと倍率稼ぎでモデルルームに行くけどなww
      結局、こんなところにコメントするくらい気になってしょうがない人らの集まりww
      モテない男子君が多そう、いや中年君かな?

    105. 5598 職人さん

      >>5597 匿名さん
      販売会社も結構煽るけど、あなたも煽りますね、似た者同士で相性は良さそうですね。
      既にモデルルームにはいっていますよ、他の大規模マンションも同じような売り方ではなくて「ここが結構特殊」だからコメントしたのですよ、別にネガティブコメントとも思っていません。

      次期が11月なのも、お客の動向を見て抽選する位を売りに出そうとする客貯の時期ですよ、売主の戦略にそう煽りをこの掲示板でやりまくってるのでコメントしてるだけです。

      気に入ったなら買えばいいのは同感なんですが、変な煽りは情報交換を阻害するって思ってコメントしています。

    106. 5599 eマンションさん

      有益な情報はありがたいですね。
      しかし、昔と違うから、情報はだいたい調べられる。
      わからないのは、売出し価格ぐらいか。

      住んで不満があれば、住み替えすればいい。
      不動産屋さんに聞いたら、マンションは
      10年以内で買い替える人が多いとか。
      終の住処、ではないそうです。
      こちらは、売却もしやすそうですね。

    107. 5600 マンション掲示板さん

      確かに煽りすぎな気がする、モデルルーム見に言ったけど安い部屋は抽選ですね~って営業に言われて、だったら早く売れって思った。
      まだまだ部屋あるのに抽選させる意味がわからなかったがそういう事だったんですね。

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    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    5778万円~8048万円

    3LDK・4LDK

    72.85m2~91.5m2

    総戸数 350戸