神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-26 10:43:45

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK

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[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.08m2~86.00m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 5355 匿名さん 2024/08/20 04:10:03

    いいぞ、もっとネガキャン頑張って!

  2. 5356 匿名さん 2024/08/20 05:13:13

    せやせや、他買うべきやで

    #やめよう稲野

  3. 5357 通りがかりさん 2024/08/20 08:18:47

    どこにネガティブキャンペーンの要素があるんだ?笑

  4. 5358 マンション掲示板さん 2024/08/20 11:09:15

    >>5354 通りがかりさん
    それちょっと思いましたが、A棟はリビング側が反対側にあるので、あまりダメージないのかなと。
    どっちかというと、E棟のほうがダメージありそうですね。

  5. 5359 匿名さん 2024/08/20 11:35:05

    E棟は距離あるから問題ないだろ
    A棟は真横だから影響あるけど
    A棟上げの人また来てるね

  6. 5360 匿名さん 2024/08/20 11:42:11

    要するに、誰かさんがクレーム入れてあそこのスペースが使いにくくなるとマンションとしての価値は下がるので、それくらいでクレーム入れる人はどうぞ他をあたってくださいということですね。

  7. 5361 匿名さん 2024/08/20 12:35:02

    このスレの雰囲気で判断するとって、このスレ買ったやつじゃなく安く買いたいやつや抽選落ちたやつ、買えないやつしかいないから参考にならんだろ
    子供遊ばすなって書き込みも住民と思えないし

  8. 5362 マンション検討中さん 2024/08/20 12:47:30

    >>5354 通りがかりさん
    こういう変わった共有施設って一部の人が頻繁に使って使わない人たちとの分断が起こることの方が心配やね。賃貸で入った人たちが騒いだりしたら最悪。

  9. 5363 マンション掲示板さん 2024/08/20 12:51:13

    BBQできるスペースは、私は関係ないと思うが
    収入源として見守りたい。
    休日、天気の良い日ぐらいかな?
    クレーム等で、禁止になっても仕方ないけどね。

  10. 5364 マンション検討中さん 2024/08/20 12:52:33

    >>5353 匿名さん
    今津あたりいいよ。県立病院が近くに来るしJR再開発もあるし。

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  12. 5365 口コミ知りたいさん 2024/08/20 13:02:29

    >>5362 マンション検討中さん
    有料部分を頻繁に使う人ってむしろありがたい存在でしょ
    BBQスペースそんな安くないよ

  13. 5366 匿名さん 2024/08/20 13:33:39

    無料の共用施設であるつかしんが近くにあるから共用部は最低限でよかったよね
    まあとはいえ、そこまで豪華な設備があるかと言われたらそうでもないけど

  14. 5367 匿名さん 2024/08/20 14:30:43

    もっとネガキャン頼む

  15. 5368 評判気になるさん 2024/08/20 15:43:20

    >>5366 匿名さん
    個人的にはジムにしてくれたらよかった…

  16. 5369 通りがかりさん 2024/08/20 15:55:30

    共用施設棟をチョコザップにしませんか?管理組合で運営して利益をマンション維持費に充当しましょう。住民も筋トレすぐできますよ。会費は払ってもらいますが

  17. 5370 匿名さん 2024/08/20 16:00:44

    ジムとかいらんわ、つかしんにスポーツジムあるし。ゴミ捨て場増やした方がまだまし

  18. 5371 匿名さん 2024/08/21 00:26:28

    大型コインランドリー希望

  19. 5372 匿名さん 2024/08/21 00:54:33

    ボロの雑居ビルでも作れるチョコザップを新築のマンションに入居させろって発送すごいな

  20. 5373 匿名さん 2024/08/21 01:19:37

    管理組合で運営、自分らでやるっていうのもすごい、というかあまい

  21. 5374 口コミ知りたいさん 2024/08/21 01:48:28

    やりたい事がある人は理事会入って現実見てみるのおすすめ

  22. 5375 匿名さん 2024/08/21 02:13:12

    BBQテラス子供が喜びそうだけどなぁ

  23. 5376 通りがかりさん 2024/08/21 11:28:53

    建築費がじわじわとまた上がってきてる上に人手不足だから中街区は高くなりそうだな

  24. 5377 匿名さん 2024/08/21 11:38:58

    >>5375 匿名さん
    神経質な方がクレームして使用禁止になりそうという話なので、子供が喜ぶとかどうとかそういう話ではない

  25. 5378 マンション掲示板さん 2024/08/21 11:39:04

    隣のおじさんが庭に塀を建てるんだけど、
    数ヶ月で1割値上がりしたって言ってた。
    早くしなきゃまだ上がる~って焦ってたよ。

  26. 5379 匿名さん 2024/08/21 11:45:00

    注文住宅2020年比で4-5割値上がりしてるから戸建にも波及してる
    マンションは発注時期がかなり早いからまだ価格に反映しきっていない
    今年着工2025-2026年以降竣工組はかなりの高額になるみたいです。
    そして原価が上がるとそれに見合う内装と利幅を載せないといけないので価格が高騰するわけですね。デベ的には数売れないからそうせざるを得ないにしてもコスパいいマンションが減ってくでしょうね。。。

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  28. 5380 マンション掲示板さん 2024/08/21 11:48:07

    尼崎や塚口の中古が高いから、こちらに流れてきますよ。

  29. 5381 匿名さん 2024/08/21 12:18:10

    ジムやランドリーがほしい人はお隣のクラッシィハウスがいいね

  30. 5382 口コミ知りたいさん 2024/08/21 13:30:21

    >>5377 匿名さん
    近隣戸建てからクレーム出たらどうしようもないしね。臭いと煙が出るBBQはリスク大きい。排煙設備は整ってるのかな?

  31. 5383 匿名さん 2024/08/21 13:33:23

    炭火じゃないんだから煙なんてたかが知れてるでしょ。ネガキャンにしても弱い
    もっと頑張って!抽選になっちゃうよ!

  32. 5384 マンコミュファンさん 2024/08/21 13:33:58

    >>5382 口コミ知りたいさん
    屋外なのに排煙てどういうこっちゃw

  33. 5385 匿名さん 2024/08/21 14:40:56

    値上げしたら流石に皆他買うでしょ

  34. 5386 匿名さん 2024/08/21 14:46:26

    他が値上がりし過ぎててえげつないよな
    価格表見てびっくりする
    稲野の価格はかなり目に優しい
    次も据え置きならここにしようかな
    周辺の新築はもう手が出ないし

  35. 5387 匿名さん 2024/08/21 15:24:10

    ほんのならCDE一期で大幅値上げしてもおかしくない売れ行きだから次で大幅値上げしても不思議ではない。なんせ入居まで一年半あるし。
    ただ中街区が控えてるからこのままの価格で売り切っても不思議ではない。
    ちなみに直近の分譲の門真のパークホームズは2期を半年間を開けて大幅に値上げした。

  36. 5388 匿名さん 2024/08/21 16:33:13

    これだけ値上げ予想多いし値下げするんちゃうか?
    値上げ予想ってポジショントークやろうし

  37. 5389 eマンションさん 2024/08/22 03:03:33

    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/599/n9wac4g5.pdf

    https://www.fudousankeizai.co.jp/
    7月の近畿の新築マンション契約率が8割超えと高騰してるものの供給が不足してるせいで需給がかなりタイトなのでさらに価格は上がりそうですね。
    供給が回復するどころか今後減る予定なので好立地は庶民が買えなくなりそう

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  39. 5390 マンション掲示板さん 2024/08/22 04:14:52

    梅田から20分以内でこの価格帯なら、売れ残ることはないかな?

  40. 5391 匿名さん 2024/08/22 04:45:35

    値上げしたら厳しいと思う、今の価格なら余裕で売り切れるだろうけど。
    次で大幅に値上げしてもおかしくはない

  41. 5392 匿名さん 2024/08/22 04:58:35

    広義の阪神間で最安値クラスだから利益確保のために値上げするのは株式会社としては当然では??
    阪急沿線は値上げしまくってるし

  42. 5393 匿名さん 2024/08/22 07:53:25

    新規発表のマンションえげつない値段だからここだけ値上げしないと抽選倍率がどんどん上がってきそう
    関西版晴海フラッグになるぞこのままだと

    早めに値上げした方がいい、投資で買う人まで参戦してしまうぞこれ

  43. 5394 匿名さん 2024/08/22 08:03:38

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA2212U0S4A820C2000000/
    住宅ローン減税、子育て世帯優遇の延長を要望 国交省

    延長決まるといいですね~

  44. 5395 評判気になるさん 2024/08/22 08:43:58

    >>5393 匿名さん
    私はAを投資用に買いました。ぶっちゃけまだ値上がると思います。
    次も安い部屋でたら購入しようか悩み中です。

  45. 5396 評判気になるさん 2024/08/22 11:12:02

    仕事としてたら分かると思うけど、頼まれてもいないのに割引きして商品を売る必要はないですよね。

  46. 5397 口コミ知りたいさん 2024/08/22 11:27:10

    >>5396 評判気になるさん
    仕事してなくても分かると思うけど、頼まれてもいないのに割引きして商品を売る場合はあるし必要な時もあるよ。

    特にリピート性の高い商材は。
    けど不動産は人生に一回あるかどうかなので必要性はないと思う

  47. 5398 検討板ユーザーさん 2024/08/22 12:05:08

    >>5397 口コミ知りたいさん
    つまり、仕事をしていなくても、割引きの必要がないと言う事が分かるという事ですか?

  48. 5399 マンション掲示板さん 2024/08/22 14:18:19

    >>5396 評判気になるさん
    スーパーの惣菜頼んでないけど割引されてるやん
    ニートにはそういうのわからんか笑

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  50. 5400 匿名さん 2024/08/23 01:45:10

    今日からモデルルーム再オープンするけど、2期の価格はいつわかるんや?
    わいは西北民やけど、西北買えんから稲野にするつもりや。
    安い部屋はあるんやろか

  51. 5401 匿名さん 2024/08/23 03:01:34

    皆値上げするなら他買うと言おうよ、値上げしても買うと言ったら予定価格通りなるぞ
    AB棟一期は予定価格より少し下がったしな。

  52. 5402 匿名さん 2024/08/23 03:33:37

    >>5399 マンション掲示板さん
    申し訳ございません。
    皆さんマンションの話をしているのだと思い込んでいました。

  53. 5403 通りがかりさん 2024/08/23 03:40:00

    >>5401 匿名さん
    一年以上前のAB一期からいる人?
    まだ抽選当たらない?それか野次馬?

  54. 5404 eマンションさん 2024/08/23 03:43:01

    またA買った人や思うわ。昼からおるしリタイヤ組ちゃうかな

  55. 5405 eマンションさん 2024/08/23 03:45:08

    それか投資で買った人ちゃう?
    てことはAは賃貸でるんや 入れ替わり激しいと住民からしたら良くはないよな

  56. 5406 マンション掲示板さん 2024/08/23 03:52:06

    あーだこーだ言っても、結局は住みたいなら、
    買うか買わないか
    買えるか、買えないか

    自分次第ですよ。

  57. 5407 検討板ユーザーさん 2024/08/23 03:53:54

    >>5403 通りがかりさん
    上の方のすごろくさんのブログに書かれてるのでは?

  58. 5408 マンション掲示板さん 2024/08/23 03:59:52

    来年4月入居始まったら家賃どのくらいで出されるか気になるな

  59. 5409 名無しさん 2024/08/23 04:00:19

    >>5405 eマンションさん

    投資目的の方って、低層階が多いのですか?
    それとも高層階?

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  61. 5410 評判気になるさん 2024/08/23 04:11:54

    どちらもある様です。中層も。人による

  62. 5411 評判気になるさん 2024/08/23 04:32:46

    >>5400 匿名さん
    わいさん、抽選当たったんじゃなかったっけ??

  63. 5412 匿名さん 2024/08/23 05:02:51

    >>5411 評判気になるさん
    わい違いちゃうか? わいは最近検討始めたんやけど

  64. 5413 マンション掲示板さん 2024/08/23 05:12:38

    わい違い…

  65. 5414 マンコミュファンさん 2024/08/23 05:50:40

    南トラが起こり得る状態の購入は危険よなぁ。
    しかも今が1番のピーク値。

  66. 5415 マンション掲示板さん 2024/08/23 05:56:02

    契約ナシになるだけ。

  67. 5416 検討板ユーザーさん 2024/08/23 06:32:37

    >>5411 評判気になるさん
    わいはなんJ由来の猛虎弁やから結構皆使うでしょ

  68. 5417 匿名さん 2024/08/23 07:12:09

    早く2期やってよ、新規客増えるだけだし
    価格は据え置きでお願いします!!!

  69. 5418 通りがかりさん 2024/08/23 07:18:16

    >>5409 名無しさん
    板マンなら低層、タワマンなら高層でしょ。
    板マンだと眺望もしょぼいし。

  70. 5419 eマンションさん 2024/08/23 08:25:48

    2期も抽選祭にするからまだ先になるかもね。
    今大量供給して売ると抽選にならないから人気落ちたと思われるし。
    他も見た方がいいんちゃうか?

  71. 5420 匿名さん 2024/08/23 11:14:57

    尼は嫌だけどそこそこ梅田に近い需要があるから値上げしても売れるでしょ
    逆にいえば尼は過小評価されてるから学区とか気にしないなら尼買うべき

  72. 5421 匿名さん 2024/08/23 12:39:06

    夏休み明けのモデルルームは満席、新規客が増えて次も抽選になるわこれ
    いい加減にしてくれ。来月には2期実施してくれよ~

  73. 5422 名無しさん 2024/08/23 15:55:27

    新規増えてまた抽選して抽選落ちがまた抽選を産むってもうさ、抽選落ちだけで2期をまずやろうよ
    それで一旦リセットすれば皆幸せじゃない??
    毎回抽選で買えるかどうかわからんのも異常だし

  74. 5423 マンション検討中さん 2024/08/23 16:02:25

    >>5422 名無しさん
    そんなに買いたいんだったら抽選部屋じゃない方か高層階狙ったら?

  75. 5424 マンション検討中さん 2024/08/23 22:55:32

    ここの価格だけ2023年前半で止まってるから相対的な割安感エグいな
    これから発表のマンションはこんな価格じゃ絶対買えない

  76. 5425 マンション掲示板さん 2024/08/24 01:48:58

    今、モデルルームに行っても、価格がわからないまま説明を聞くんですか?
    それとなく教えてもらえるのですかね?

  77. 5426 匿名さん 2024/08/24 03:25:23

    モデルルーム満席やん、はよ2期やろうや。

  78. 5427 匿名さん 2024/08/24 05:00:00

    もう全戸供給すればいいんじゃないですかね?
    毎期供給絞るから抽選になるんだし。

  79. 5428 匿名さん 2024/08/24 05:53:05

    これだけ好調なら次は大幅に値上げするかもしれませんね。

  80. 5429 匿名さん 2024/08/24 06:31:16

    一期3次2戸しか売れてなくて好調????笑

  81. 5430 通りがかりさん 2024/08/24 06:57:09

    >>5429 匿名さん
    2次以降って1次で注文入らなかったか、キャンセル住戸しか出ない認識でしたが。
    2戸しか出せなかったって事はほとんどキャンセル入らなかったと言うことでは??
    好調ですね笑

  82. 5431 匿名さん 2024/08/24 07:01:08

    大阪駅まで16分で二路線駅近、つかしん横が坪250万なんて関西版晴海フラッグだ。

  83. 5432 口コミ知りたいさん 2024/08/24 07:11:39

    このマンションは企業努力を感じる良いマンションだ。天井低い、狭い、設備もグレードが低い、これらのお陰で坪単価が抑え目。とにかくなんちゃってマンションを買いたい層も買える手頃感。立地も良くは無いが悪くない。絶妙な匙加減。企業側の優秀すぎる企画で成り立っている素晴らしいバランスのマンション。

  84. 5433 匿名さん 2024/08/24 07:14:04

    他買った方がいい。
    他にもっと選択肢ある

  85. 5434 マンション掲示板さん 2024/08/24 07:15:20

    うちはワンコがいるから、つかしんのペットショップがありがたいね。トリミングなど利用できれば嬉しい。
    車があれば少々離れた場所でも問題がないですけど。

  86. 5435 マンション掲示板さん 2024/08/24 07:41:50

    このマンションは晴海フラッグと同等な位置付けなんですか。それならちょっと欲しいかもです。

  87. 5436 匿名さん 2024/08/24 08:10:54

    駅距離や都心への距離、商業、学区、ゴミ出し23時間と全てのちょうどいいが揃っている

  88. 5437 匿名さん 2024/08/24 08:22:27

    A棟組は大勝利ですね。これだけ人気だと中古でも新築以上で売れそうだし
    先見の明があったということでしょう。

  89. 5438 匿名さん 2024/08/24 08:30:33

    上物はそこそこの設備に抑えて価格を抑えたのが勝因でしょう。

    1 阪急JR二路線駅近(梅田まで16分)
    2 ショッピングモール徒歩2分
    3 学区良好
    4 ハザード良好
    5 ゴミ出し24時間
    6 安い

    同じ三井の門真は二期で大幅値上がりしたけど、ここの二期はどうするのかしら

  90. 5439 マンション掲示板さん 2024/08/24 08:42:30

    門真も4,000万以下で新築未入居がありますね。
    ららぽーと直結は魅力的ですが、土日は渋滞は大丈夫なんですかね。
    つかしんは大丈夫そう?

  91. 5440 匿名さん 2024/08/24 08:44:24

    >>5434 マンション掲示板さん
    上下左右にペット飼い住民がいたら萎えるわ。当たりませんように

  92. 5441 匿名さん 2024/08/24 09:05:03

    >>5439 マンション掲示板さん
    門真のその部屋、元値2800万だったんだぜ。4割上乗せで転売してる。
    抽選で買えなかった人が多かった。

  93. 5442 匿名さん 2024/08/24 09:27:05

    関西の三井の板マンは無条件で買い
    値付けがバグってるから値上がりする。
    A棟組はもう含み益出てるレベル

  94. 5443 通りがかりさん 2024/08/24 09:36:35

    >>5442 匿名さん
    無条件なら千里中央の三井買ってやんなよ

  95. 5444 マンション検討中さん 2024/08/24 09:38:28

    >>5441 匿名さん
    2,800万は破格ですな
    稲野が2個買える

  96. 5445 評判気になるさん 2024/08/24 09:48:08

    >>5443 通りがかりさん
    あれは駅遠いし高過ぎ。

  97. 5446 eマンションさん 2024/08/24 11:18:50

    >>5445 評判気になるさん
    無条件ちゃうやんけ

  98. 5447 通りがかりさん 2024/08/24 11:23:26

    稲野はアクセスいい割に安過ぎる、穴場やな。
    JRと阪急とつかしんの間の立地が最高やん
    こんな場所に大規模分譲とかもうできんやろ
    隣の工場群は尼やし

  99. 5448 マンション検討中さん 2024/08/24 12:17:57

    大学の跡地というのが、イメージが良いね。
    なんとなく。

  100. 5449 匿名さん 2024/08/24 13:24:24

    このマンション、
    稲野駅2分
    猪名寺駅7分
    つかしん2分
    というベラボーに便利な立地
    なのか
    それでも5000万超えるのは
    高くないか

  101. 5450 匿名さん 2024/08/24 14:20:13

    >>5448 マンション検討中さん
    大学の前はグンゼの工場らしいよ、土地ロンダリング?

  102. 5451 マンション検討中さん 2024/08/24 22:47:13

    ペットは臭くて嫌いなので、ペット飼う人専用棟とか作ってくれないですかね。隣人になったらガッカリするかもです。

  103. 5452 口コミ知りたいさん 2024/08/24 23:12:34

    >>5446 eマンションさん

  104. 5453 検討板ユーザーさん 2024/08/24 23:25:57

    >>5451 マンション検討中さん

    こういうの言い出すと、解決なんかないんだから時間の無駄になる。
    炎上させたいのか、面倒な案件。
    老若男女、ペット、車、マナーなどは、
    戸建てでもトラブル回避は難しい。

  105. 5454 通りがかりさん 2024/08/25 01:42:38

    2期価格まだ??
    もう他買うぞ、あんまりに遅いと

      • 匿名さん
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      マンション検討中さん2024-11-03 19:04:36
      尼の人が荒らしてるので、そろそろ決着を。
      なぜここのマンションに興味を持っているのか、高揚感をもちながら、
      一方で湧き出る疑問点を投稿・交流しあうことに意義のある場ですよ。
      他のマンションについて気になるのであれば、そちらの掲示板でしてくださいな。
      みんな、気になるマンションの掲示板を巡回してるはずです。ネットだから楽です。「口コミ掲示板」は小中大それぞれマンション毎にページがありますよね。
      そこを訪れば、そこのマンションについてすぐに交流できる。
      他のマンションの宣伝広告は辞めてくれませんか?
      気になるならそこの掲示板に行くので。
      1. そう思う
        87.5%
      2. そう思わない
        12.5%
      32票 
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    所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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