パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

AB三期が4月で、CDE棟1期は3ヶ月開けて135戸売り出したし、次も3ヶ月あけて10月に2期で100戸超売り出しても不思議ではないでしょ。
抽選落ちが50組以上いるみたいだから供給絞ると抽選が酷いことになるし

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7月に売り出してたCD棟が公式HPの間取りに載ってるのはなぜなんだろう。売れたと思われる部屋の間取りは削除するなどHPが更新されてるのにも関わらず。そこは売れ残ってるということなのかな。

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ABの頃はクラッシィ尼崎が坪240万で買えたり、岸辺のローレルが坪200万で買えたからお得感薄かったけど、今はそれらが全て売り切れて後発物件は2割増しだから相対的にここが激安レベルになっちゃったな。当初は高過ぎた阪急塚口も全体的な相場が上がり出した今年から販売加速したみたいだし。
中街区は1-2割上げて他と相場観を合わせるのだろうか

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>>5335 匿名さん
抽選酷いことになって困るのは買い手側だけだから…

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ここ梅田西北三宮尼崎新大阪どれもそこそこ近いな

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営業の方の口ぶりだと、売れ残ることは想定してない感じだった。

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がっつり値上げしてほしい

抽選になるということは需要があるということ

20%くらい値上がりすれば諦める人も出てくる

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>>5340 マンコミュファンさん
営業曰く、新規客がどんどん増えてるみたいだからなぁ・・・
早めに次の期で販売してくれることを祈る

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私も中古ばかり見てたら、1駅離れた稲野見つけて、即予約しました。
たいして価格が変わらないから。

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なぜここまで皆稲野にこだわるのか理解できんわ

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>>5344 匿名さん
住んだらわかる。何でも丁度ええんよ

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関西の三井のマンションはリセールバリューがかなりいいからとりあえず買っとけってなっとるんや

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>>5336 評判気になるさん
スーモは公式よりアプデが早いよ

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他買いなはれ、他にもいいマンションたくさんある

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>>5347 マンション検討中さん

スーモ見たけど公式と同じでした。
一部売れ残ってるのかな
三井の長いが夏休み終わったら更新されるのかな

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>>5344 匿名さん
稲野に拘っているというよりか
消去法で稲野が残った人の方が多いような

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>>5350 評判気になるさん
消去方で残ったけど、意外と暮らしやすいんじゃないの？
って気付いた。
よそからポンと来ても。

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他もいいマンションあるよ

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>>5352 匿名さん
どこですか？
教えてください。

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BBQとかない楽しそうだなー！とか思って楽しみになりますが、このスレの雰囲気から推察するに、声がうるさいとか炭の匂いが臭いとかいうクレーマーが絶対出てくると予想。無駄な設備と空間になるなきっと。残念。神経質過ぎる方はこんな大規模マンションにこずに、小規模マンションが戸建てに行けば良いのに。と思うけど皆さんどう思いますか？

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いいぞ、もっとネガキャン頑張って！

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せやせや、他買うべきやで

#やめよう稲野

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どこにネガティブキャンペーンの要素があるんだ？笑

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>>5354 通りがかりさん
それちょっと思いましたが、A棟はリビング側が反対側にあるので、あまりダメージないのかなと。
どっちかというと、E棟のほうがダメージありそうですね。

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E棟は距離あるから問題ないだろ
A棟は真横だから影響あるけど
A棟上げの人また来てるね

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要するに、誰かさんがクレーム入れてあそこのスペースが使いにくくなるとマンションとしての価値は下がるので、それくらいでクレーム入れる人はどうぞ他をあたってくださいということですね。

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このスレの雰囲気で判断するとって、このスレ買ったやつじゃなく安く買いたいやつや抽選落ちたやつ、買えないやつしかいないから参考にならんだろ
子供遊ばすなって書き込みも住民と思えないし

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>>5354 通りがかりさん
こういう変わった共有施設って一部の人が頻繁に使って使わない人たちとの分断が起こることの方が心配やね。賃貸で入った人たちが騒いだりしたら最悪。

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BBQできるスペースは、私は関係ないと思うが
収入源として見守りたい。
休日、天気の良い日ぐらいかな？
クレーム等で、禁止になっても仕方ないけどね。

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>>5353 匿名さん
今津あたりいいよ。県立病院が近くに来るしJR再開発もあるし。

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>>5362 マンション検討中さん
有料部分を頻繁に使う人ってむしろありがたい存在でしょ
BBQスペースそんな安くないよ

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無料の共用施設であるつかしんが近くにあるから共用部は最低限でよかったよね
まあとはいえ、そこまで豪華な設備があるかと言われたらそうでもないけど

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もっとネガキャン頼む

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>>5366 匿名さん
個人的にはジムにしてくれたらよかった…

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共用施設棟をチョコザップにしませんか？管理組合で運営して利益をマンション維持費に充当しましょう。住民も筋トレすぐできますよ。会費は払ってもらいますが

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ジムとかいらんわ、つかしんにスポーツジムあるし。ゴミ捨て場増やした方がまだまし

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大型コインランドリー希望

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ボロの雑居ビルでも作れるチョコザップを新築のマンションに入居させろって発送すごいな

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管理組合で運営、自分らでやるっていうのもすごい、というかあまい

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やりたい事がある人は理事会入って現実見てみるのおすすめ

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BBQテラス子供が喜びそうだけどなぁ

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建築費がじわじわとまた上がってきてる上に人手不足だから中街区は高くなりそうだな

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>>5375 匿名さん
神経質な方がクレームして使用禁止になりそうという話なので、子供が喜ぶとかどうとかそういう話ではない

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隣のおじさんが庭に塀を建てるんだけど、
数ヶ月で１割値上がりしたって言ってた。
早くしなきゃまだ上がる～って焦ってたよ。

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注文住宅2020年比で4-5割値上がりしてるから戸建にも波及してる
マンションは発注時期がかなり早いからまだ価格に反映しきっていない
今年着工2025-2026年以降竣工組はかなりの高額になるみたいです。
そして原価が上がるとそれに見合う内装と利幅を載せないといけないので価格が高騰するわけですね。デベ的には数売れないからそうせざるを得ないにしてもコスパいいマンションが減ってくでしょうね。。。

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尼崎や塚口の中古が高いから、こちらに流れてきますよ。

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ジムやランドリーがほしい人はお隣のクラッシィハウスがいいね

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>>5377 匿名さん
近隣戸建てからクレーム出たらどうしようもないしね。臭いと煙が出るBBQはリスク大きい。排煙設備は整ってるのかな?

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炭火じゃないんだから煙なんてたかが知れてるでしょ。ネガキャンにしても弱い
もっと頑張って！抽選になっちゃうよ！

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>>5382 口コミ知りたいさん
屋外なのに排煙てどういうこっちゃw

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