| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番） |
| 交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分
JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分)
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK〜4LDK+DEN) |
| 専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、
(トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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5335
匿名さん
AB三期が4月で、CDE棟1期は3ヶ月開けて135戸売り出したし、次も3ヶ月あけて10月に2期で100戸超売り出しても不思議ではないでしょ。
抽選落ちが50組以上いるみたいだから供給絞ると抽選が酷いことになるし
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5336
評判気になるさん
7月に売り出してたCD棟が公式HPの間取りに載ってるのはなぜなんだろう。売れたと思われる部屋の間取りは削除するなどHPが更新されてるのにも関わらず。そこは売れ残ってるということなのかな。
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5337
通りがかりさん
ABの頃はクラッシィ尼崎が坪240万で買えたり、岸辺のローレルが坪200万で買えたからお得感薄かったけど、今はそれらが全て売り切れて後発物件は2割増しだから相対的にここが激安レベルになっちゃったな。当初は高過ぎた阪急塚口も全体的な相場が上がり出した今年から販売加速したみたいだし。
中街区は1-2割上げて他と相場観を合わせるのだろうか
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5338
eマンションさん
>>5335 匿名さん
抽選酷いことになって困るのは買い手側だけだから…
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5339
匿名さん
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5340
マンコミュファンさん
営業の方の口ぶりだと、売れ残ることは想定してない感じだった。
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5341
匿名さん
がっつり値上げしてほしい
抽選になるということは需要があるということ
20%くらい値上がりすれば諦める人も出てくる
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5342
匿名さん
>>5340 マンコミュファンさん
営業曰く、新規客がどんどん増えてるみたいだからなぁ・・・
早めに次の期で販売してくれることを祈る
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5343
マンコミュファンさん
私も中古ばかり見てたら、1駅離れた稲野見つけて、即予約しました。
たいして価格が変わらないから。
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5344
匿名さん
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5345
匿名さん
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5346
匿名さん
関西の三井のマンションはリセールバリューがかなりいいからとりあえず買っとけってなっとるんや
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5347
マンション検討中さん
>>5336 評判気になるさん
スーモは公式よりアプデが早いよ
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5348
eマンションさん
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5349
通りがかりさん
>>5347 マンション検討中さん
スーモ見たけど公式と同じでした。
一部売れ残ってるのかな
三井の長いが夏休み終わったら更新されるのかな
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5350
評判気になるさん
>>5344 匿名さん
稲野に拘っているというよりか
消去法で稲野が残った人の方が多いような
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5351
マンション掲示板さん
>>5350 評判気になるさん
消去方で残ったけど、意外と暮らしやすいんじゃないの？
って気付いた。
よそからポンと来ても。
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5352
匿名さん
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5353
匿名さん
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5354
通りがかりさん
BBQとかない楽しそうだなー！とか思って楽しみになりますが、このスレの雰囲気から推察するに、声がうるさいとか炭の匂いが臭いとかいうクレーマーが絶対出てくると予想。無駄な設備と空間になるなきっと。残念。神経質過ぎる方はこんな大規模マンションにこずに、小規模マンションが戸建てに行けば良いのに。と思うけど皆さんどう思いますか？
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5355
匿名さん
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5356
匿名さん
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5357
通りがかりさん
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5358
マンション掲示板さん
>>5354 通りがかりさん
それちょっと思いましたが、A棟はリビング側が反対側にあるので、あまりダメージないのかなと。
どっちかというと、E棟のほうがダメージありそうですね。
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5359
匿名さん
E棟は距離あるから問題ないだろ
A棟は真横だから影響あるけど
A棟上げの人また来てるね
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5360
匿名さん
要するに、誰かさんがクレーム入れてあそこのスペースが使いにくくなるとマンションとしての価値は下がるので、それくらいでクレーム入れる人はどうぞ他をあたってくださいということですね。
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5361
匿名さん
このスレの雰囲気で判断するとって、このスレ買ったやつじゃなく安く買いたいやつや抽選落ちたやつ、買えないやつしかいないから参考にならんだろ
子供遊ばすなって書き込みも住民と思えないし
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5362
マンション検討中さん
>>5354 通りがかりさん
こういう変わった共有施設って一部の人が頻繁に使って使わない人たちとの分断が起こることの方が心配やね。賃貸で入った人たちが騒いだりしたら最悪。
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5363
マンション掲示板さん
BBQできるスペースは、私は関係ないと思うが
収入源として見守りたい。
休日、天気の良い日ぐらいかな？
クレーム等で、禁止になっても仕方ないけどね。
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5364
マンション検討中さん
>>5353 匿名さん
今津あたりいいよ。県立病院が近くに来るしJR再開発もあるし。
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5365
口コミ知りたいさん
>>5362 マンション検討中さん
有料部分を頻繁に使う人ってむしろありがたい存在でしょ
BBQスペースそんな安くないよ
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5366
匿名さん
無料の共用施設であるつかしんが近くにあるから共用部は最低限でよかったよね
まあとはいえ、そこまで豪華な設備があるかと言われたらそうでもないけど
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5367
匿名さん
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5368
評判気になるさん
>>5366 匿名さん
個人的にはジムにしてくれたらよかった…
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5369
通りがかりさん
共用施設棟をチョコザップにしませんか？管理組合で運営して利益をマンション維持費に充当しましょう。住民も筋トレすぐできますよ。会費は払ってもらいますが
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5370
匿名さん
ジムとかいらんわ、つかしんにスポーツジムあるし。ゴミ捨て場増やした方がまだまし
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5371
匿名さん
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5372
匿名さん
ボロの雑居ビルでも作れるチョコザップを新築のマンションに入居させろって発送すごいな
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5373
匿名さん
管理組合で運営、自分らでやるっていうのもすごい、というかあまい
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5374
口コミ知りたいさん
やりたい事がある人は理事会入って現実見てみるのおすすめ
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5375
匿名さん
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5376
通りがかりさん
建築費がじわじわとまた上がってきてる上に人手不足だから中街区は高くなりそうだな
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5377
匿名さん
>>5375 匿名さん
神経質な方がクレームして使用禁止になりそうという話なので、子供が喜ぶとかどうとかそういう話ではない
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5378
マンション掲示板さん
隣のおじさんが庭に塀を建てるんだけど、
数ヶ月で１割値上がりしたって言ってた。
早くしなきゃまだ上がる～って焦ってたよ。
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5379
匿名さん
注文住宅2020年比で4-5割値上がりしてるから戸建にも波及してる
マンションは発注時期がかなり早いからまだ価格に反映しきっていない
今年着工2025-2026年以降竣工組はかなりの高額になるみたいです。
そして原価が上がるとそれに見合う内装と利幅を載せないといけないので価格が高騰するわけですね。デベ的には数売れないからそうせざるを得ないにしてもコスパいいマンションが減ってくでしょうね。。。
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5380
マンション掲示板さん
尼崎や塚口の中古が高いから、こちらに流れてきますよ。
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5381
匿名さん
ジムやランドリーがほしい人はお隣のクラッシィハウスがいいね
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5382
口コミ知りたいさん
>>5377 匿名さん
近隣戸建てからクレーム出たらどうしようもないしね。臭いと煙が出るBBQはリスク大きい。排煙設備は整ってるのかな?
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5383
匿名さん
炭火じゃないんだから煙なんてたかが知れてるでしょ。ネガキャンにしても弱い
もっと頑張って！抽選になっちゃうよ！
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5384
マンコミュファンさん
>>5382 口コミ知りたいさん
屋外なのに排煙てどういうこっちゃw
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
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交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：3,600万円台予定～1億400万円台予定
- 間取：2LDK～4LDK＋DEN
- 専有面積：58.08m2～108.32m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 571戸
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