| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番） |
| 交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分
JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分)
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK〜4LDK+DEN) |
| 専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、
(トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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5021
匿名さん
金利上がるから安くして早く売り抜けると思う
次期は閉店大セールの予感
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5022
マンション掲示板さん
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5023
匿名さん
金利上がるとここみたく安いマンションの客はカツカツになって売れなくなるから値下げすると見てます。おそらく時期は大幅に値下げしても完売は難しいかと
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5024
マンション検討中さん
共用部がてんこ盛りで面白そうですが予約埋まって使えないようなことあり得ますかね？
将来的に管理費も高くなりますかね？
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5025
eマンションさん
>>5023 匿名さん
ないない。
そもそも安くも無い 5500～も多いし
買える層も限られるで
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5026
口コミ知りたいさん
5,000以上だと、さすがに高い。
次期、値下げだとありがたいなぁ。
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5027
マンコミュファンさん
ここみたいな駅近の手堅い物件は金利影響ほぼ無風と見てるわ
売りにくい物件がさらに売りにくくなるってだけじゃないかな
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5028
検討板ユーザーさん
>>5027 マンコミュファンさん
購入希望者のレベルから言って、わずかな金利上昇でも
負担は大きいやろな。世間の素人は借りられる金額と返せる金額は違うと云う事を知っておいたほうがいいな。
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5029
eマンションさん
>>5027 マンコミュファンさん
金利が下がったから稲野で5000万でもわらわら人が来るだけやで
金利上がったら誰からも見向きされんくなる
金利舐めたらあかんで
すぐに結果は出るわ、次期は値下げやと思う
デベは在庫抱えて金利上昇で大慌てになっとるわ
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5030
通りがかりさん
>>5028 検討板ユーザーさん
わずかでも上がったら今後も上がるって誰でも想像できるやん、やから買い控えで相場暴落やろ
待った方が吉や
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5031
匿名さん
金利上昇と景気悪化で次期は1-2割値下げで損切りすると見てます。
でもそれもまだ序章、中街区はさらに何割か安く販売予定となるのでは？
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5032
eマンションさん
コストも上がってるのでそんなに値下げするとも思えないのよねぇ。
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5033
口コミ知りたいさん
在庫が残るなら、売る方も損切りするんじゃない？
明日、ブラックマンデー級なら考えますわ。
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5034
口コミ知りたいさん
結局、こういう安いや割安が売りなのは景気動向に弱いって事かな
ターミナル駅直結やタワーなんかは唯一無二だから安い高い以外の価値あるとも言える
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5035
匿名さん
次、変動金利上昇記念の大バーゲンセールあると思います。全室パンダ。
秋のパンダ祭始まるよ！
今まで高値で買った人残念でした、次からパンダしかいません
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5036
マンション掲示板さん
>>5035 匿名さん
仮に安くなっても金利高ければ、借金して買う人は支払い変わらんという。
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5037
匿名さん
>>5036 マンション掲示板さん
逆だろ、金利高くなると実質マンション価格は高くなるから予算が少なくなって売れなくなる。結果値下げする。
今は待ちが正解。これだけ戸数残ってるから値下げするしかなくなると見てる
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5038
口コミ知りたいさん
勢いで買いかな、と思ったけど、マインドが一変しそう。
様子見になりそう。
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5039
匿名さん
かなり買い控えが起きそうですね。
支線の稲野にこんな価格で抽選になってたのが後々バブルだったと言われる日は近そうです。これから値下げ合戦になって令和のバブルの象徴と言われる日が来るでしょう。
後々このスレ見返してみてください。答え合わせをしましょう！！
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5040
マンコミュファンさん
抽選が出る竣工前物件を大手が短期間で値下げして売ってくれるとは思えないんだが…
仮に値下げするにしても金利がもっと上がったタイミングだから実需1次取得はさっさと買った方がええよ
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5041
匿名さん
金利が急上昇してます。
円高でパンダ大量輸入中だそうです。
次期は大量のパンダ部屋供給となるかも
ここはこれだけ大量の在庫が残っているので
赤字覚悟の値下げに動いてもおかしくないとプロは見ているようです
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5042
匿名さん
>>5040 マンコミュファンさん
抽選になってたのは低金利時の話です。
今後は金利がどんどん上昇していきます、株も下落して物件価格も同様に下落します。
時代が変わりました。アベノミクス初期の頃、私は逆のことを書いて誰も信じませんでした。結果は見ての通りです。
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5043
匿名さん
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5044
eマンションさん
↑買えてない人が煽ってるねー！！！笑
是非是非あおれ！
そしたら、次期必ず欲しい人の望み通り！
あおってる人の通り、下がればいいな！
ってかこんなに価格高騰の今、下がら無いよ
落ちて再度狙ってる人けっこういるんだなこれが。
ネガキャン沢山して抽選になりませんように
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5045
匿名さん
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5046
匿名さん
次は値下げすると思う、抽選倍率釣り上げようと最大6倍率付与してたのに、MAXで18倍にしかならなかったぽいし人気が急激に落ちてきている。
検討者も金利の引き上げによるバブル崩壊を懸念して買い控えが始まると思うよ。
稲野はバブルの象徴となるかと
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5047
口コミ知りたいさん
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5048
マンコミュファンさん
>>5047 口コミ知りたいさん
微妙に高いとは？前期とはいつの事？
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5049
匿名さん
まだ全体で400戸くらい残ってるのに
先行き不透明だから値下げ合戦になる前に
大幅値下げあると思います。
同じ三井のライズゲートタワーは後発棟で値下げしてましたし
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5050
口コミ知りたいさん
>>5049 匿名さん
残ってるのではなく次期分譲だよ
まぁ部屋によっては高い部屋は上がらないでしょうけどその他は上げて来ると思う もしくは同等だな
まぁ待てばいいじゃん 本当に検討者なら。
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5051
匿名
>>5050 口コミ知りたいさん
「残ってる」と云う言葉が嫌いな様ですなあ。
売れてない部屋があるのは同じやないか。
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5052
マンション検討中さん
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5053
マンコミュファンさん
>>5052 マンション検討中さん
2戸、あれれーー抽選落ち沢山じゃなかったのーー？？
全然売れてないじゃん
買い控え始まってない？？
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5054
eマンションさん
バブル崩壊が迫ってます
稲野は次期大幅値下げでしょうか
近隣も値下げを始めて値下げ合戦は近いかと
焦りは禁物ですよ皆さん
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5055
口コミ知りたいさん
もっとやれやれ！！ネガキャン！笑
抽選減らしておくれ。
値下げされたら買いたい人が多いみたいだな。
2期には是非ともネガキャンしてる方々が買えたらいいんじゃね笑
まぁ目玉部屋くらいだろうな 来年物件価格なんてもっと上がるぞ。
ただde残してる部屋が58平米が多いからネットでの表記価格は目玉部屋含め下げて表示できるため集客もっと来そうだから売り切りそう
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5056
匿名
>>5055 口コミ知りたいさん
ここの低レベルの書き込を見ていると、自信はないが
集客しても、最早法外価格では買わんやろ。
俺としてはエリアランクアップをお勧めするがな。
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5057
口コミ知りたいさん
難しい局面ですね。
バブル後のマンション半値を見てるから、
今は日経暴落後が想像できる、
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5058
マンション検討中さん
すみません、株安でもう何も買えません。許してください。
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5059
口コミ知りたいさん
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5060
名無しさん
興味ある人がここ見ると思うからそー考えたら相当な人が気になってる物件なんだな 次こそ当たりたい。
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5061
マンション掲示板さん
金利ネタがあるからってわざわざ盛り上げなくても買える層が買うんだから下げなくても大丈夫でしょ
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5062
口コミ知りたいさん
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5063
通りがかりさん
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5064
匿名さん
東京や大阪中心部のマンションは外人がしこたま買ってたから大幅に値下がりしそうですねー
稲野は投資で買うような的外れな人以外は実需なんで問題なさそう・・・
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5065
マンコミュファンさん
これで手付放棄や買うのやめるなら、元々の資産計画が甘かっただけやねとしか
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5066
マンション検討中さん
年齢層のアンケートで39歳以下で70%超。実需マンシャンだから影響ないし、むしろ株で儲けてた高齢者が株の暴落や不動産価格の下落を懸念して回避してくれた方がコミュニティ的には良いので良い流れ
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5067
口コミ知りたいさん
銀行株が軒並みストップ安。
異常なのは間違いない。
若い世代にも影響あると思いますが、
のんきでいられるなら、それはゆとりがある人なので良いと思う。
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5068
匿名さん
銀行株下落するってことはこれ以上の利上げが無いことを織り込んだと思うんですけど
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5069
匿名さん
次、株価と同じだけ値下げするかもよ
日経平均2-3割下げたからバーゲンセールかもよ
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5070
匿名さん
>>5052 マンション検討中さん
で、抽選落ちが多数いるって話はどーなったの?
多数いるのになんで2戸しか売れてないわけ???
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
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交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：3,600万円台予定～1億400万円台予定
- 間取：2LDK～4LDK＋DEN
- 専有面積：58.08m2～108.32m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 571戸
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