パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

>>4992 匿名さん
塚口と比較したいわけじゃなくて、固定資産を払うときに査定が3000万とか3500万になって、差額の2000万円はデベの利益か…と思っちゃうんですよね
ついでに計算間違ってますよ。公示地価も違うし容積率も違うし。正しい情報を伝えましょうね

>>5001 口コミ知りたいさん
全然違うというなら正しい計算と根拠示したら？
固定資産の査定でってどこと比べての話？地価分がどこと比べてどれだけ少ないと主張してるの？
貴方の書き込みは全く根拠がないから話になりません。

そりゃ利益はいるでしょ！ＷＩＮＷＩＮじゃなきゃ！

割高かどうかってより、相対的な価格だと思いますけどね。

同時期に出ている稲野や猪名寺のこのマンションが、例えば塚口駅前やJR尼崎駅前の近年のマンション価格や単価を超える事が中古で起こりえるか？って事なんですよね。
逆に、稲野が塚口やJR尼崎より高くなったら買う人がいるのか？って事でもある。

稲野割安で最高！って気持ちはわかります。ただ、含み益だ！将来もっと値上がりするってまで考えるなら、『塚口買っといた方がもっと値上がるよ』って事が言いたいだけなんですよね。

稲野の価値があがる未来は、塚口やJR尼崎の価値は『もっと』あがるし、それこそ西北や西宮も『今よりももっともっと価値が上がってる』事が前提となってしまう。

ここの掲示板って、稲野だけ周辺に隔絶して人気で今は割安だから『ここだけ価値が上がる』って雰囲気がありすぎてなんかそこが指摘したいかなって

次の抽選ていつ？

例えば、塚口の野村が割高って言う人もいるけど…その価格上昇を織り込んでも結局は完売した実績もあって、これから塚口駅前で今後出てくるマンションは更に高くか、あるいは同じ位の価格となる。
つまりは価格が上がるポテンシャルのある駅って言える。

それに対して稲野は、割安って取るかこの時代でも『高値で売れない』って見るかで、将来の見方は変わると思う。皆が言うように、資産性が凄いあるならデベロッパーも、もっと値上げや高値を狙うはずだが、そうすれば売れ行きが鈍化するから怖くて値上げ出来ないのが実情だと思われる。

稲野が今が５千万円だとして、２割安くて本来は６千万円のポテンシャルだって事はないでしょ？出来る戦略が、煽って倍率を出す戦略で人気を演出するって事なんだけど、それはうまくいってるとは思うが、本来より１割以上安いとは思わない。

手付金て300万円くらいですか？

手付金は人によって大幅に変わると思う
正直なところ自分はかなり安かった

>>5008 匿名さん
手付金人によって変わるのですね！知らなかったです。金額はどのように決まるのでしょうか？

手付金は物件価格の5%～10%が相場です。人気物件なら上振れします。5%を下回ってはいけない決まりがある(法律？)と聞いた事があります。

>>5008 匿名さん
なんぼや？わいも安いで

この物件10%と書いてましたよ。
500弱支払ってます。基本10%ですよ大手は。

>>5005 マンション掲示板さん

最近価格未定となってるが時期は秋だっけ？

秋ごろまで待つとまた抽選になるのに早くやらんのかな

金利がどんどん上がるから次は大幅に値下げするかもですね

>>5016 匿名さん
逆だろう。もっと上がる前に安いうちに買う人が駆け込むだろう

円高、株安は影響ないですかね？

物件価格は簡単には安くなることはないよ
コスコはかなり上がっているので来年更に高い

コストね。