パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

阪急JR二路線駅近
ハザード良好
つかしん
人気学区
ゴミ出し24時間
大規模なので修繕費が安い
信頼と実績の三井ブランド

そんなとこか？

ここ修繕費は別に安くないぞ
むしろやや割高

駅近
駅近にしては安い
尼じゃない
つかしん

こんな感じじゃないでしょうか

>>4942 マンコミュファンさん
今の他の中古マンションが見かけ上安いのは当時のデフレ下の想定積立額だったから、
今のインフレ加味した額に是正しなきゃならない。可能であれば均等方式にしないと長期計画が破綻する。
今後竣工するマンションは今の相場を加味した積立額になっているから、その中でスケールメリットがあり板マン複数棟構成なので非常に安く修繕ができる。
一番きついのは10-20年前の60m以上のタワマン、大幅に値上げしないといけないけど、管理組合で可決できるかどうかが不透明。

https://x.com/osk_tower/status/1760302684945670514

タワマンは急に5倍になったケースもあるから、団地型がランニングコストは最強。大阪タワーさんも稲野を推してた。
まーそりゃ楽だよ、戸数あって低層で敷地に余裕もあるし

>>4940 匿名さん
グロス価格で買えるとこで海から遠くて土地柄のイメージ(あくまでイメージ)が悪くないから。

日本一「人口増えた」大阪市と、日本一「人口減った」神戸市　大阪市長は「どういった事情であれ、選んでいただいたことを非常にうれしく思う」

https://news.yahoo.co.jp/articles/9e522c4b49c4a4ff8ed8ae2cff8b898517e0...

大阪は伸びているけど、神戸はとことんダメだな。

ここ売れたのは支線とはいえ阪急線の徒歩2分であることが大きいと思う
JRが昼トク切符を廃止したり各種割引を削減して大幅に値上げしたから、
阪急沿線の価値はむしろ上がっている。
物理的距離の近さや速達性はJRにあるけど、普段使いで使えるかどうかでは運賃の安い阪急の方が圧倒的に便利。
いずれ阪急が新大阪まで乗り入れするようになればさらに沿線の魅力は増す。
わしは西北民だけど、買い換えるなら阪急沿線にしか興味が持てない。
でも今の西北価格は流石に高過ぎるから稲野くらいの価格は魅力的

つかしんに新店舗の情報です。

「人類みな麺類」を運営する会社の新ブランド
「ラーメンギャラクシー」2号店がにしまち１階
のフードコートにオープンします。

オープン日は8月11日(木)11時です。

2号店ということで、1号店はどこなのか調べたら
堺のイオンモールでした。
オープニングキャンペーンも行われるようですよ。

4949の訂正です。

「ラーメンギャラクシー」オープン日
正しくは8月1日(木)です。

にしても二路線便利やな、JRよく止まるし

>>4799 eマンションさん
安部屋ってDE低層？

>>4948 匿名さん
わかる。阪急沿線の駅近で買えそうな物件が他にない。

稲野が大量供給してなかったら阪急塚口のプラウドやシティ尼崎でも抽選になるくらいの相場になってたはずだから、ここが売り切れた後の相場はかなり高騰しそう。
そういう意味ではここよりも周辺のマンション買った方が、稲野の影響が無くなった時の伸び率は高そう。稲野自体も伸びるだろうけど、やはりJR/阪急神戸線沿いが強い。

阪急沿線駅近は買えそうな物件はあるけど、買いたい物件がないのが正解でしょ
大袈裟に言い過ぎ

>>4955 通りがかりさん
は、どういう意味？逆ちゃう？
西北とか値段気にしないなら買いたい物件はあるけど。
何が大袈裟？

>>4956 検討板ユーザーさん
ウェリス甲東園、ジオ夙川、シエリア西宮北口などなど。いくらでもあるね。予算あればだけど。予算ないのに阪急推しは支離滅裂。ほんでハザード叫んで阪神、JRサゲるのはさらに意味不明.

皆さんの年齢は？世帯で年上の方の年齢で。例えば、夫41、妻38なら、40代で回答

>>4956 検討板ユーザーさん
神戸線沿いだけが阪急沿線じゃないところかな

>>4959 検討板ユーザーさん
中山観音か山本がベストやね
空気がキレイ