物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK〜4LDK+DEN) |
専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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4901
口コミ知りたいさん
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4902
名無しさん
>>4889 匿名さん
ハザードもあるんとちゃうか?うちの親は阪神大震災で半壊経験しとるからハザードリスクに敏感やわ。。
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4903
マンション検討中さん
ハンズフリーキーにオプションでも変更できない
帰宅前にスマホでお風呂にお湯を張れない
のが不満
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4904
匿名さん
>>4897 匿名さん
そらほっといても売れるから営業せんでええんやもん、暇なんやろ
他のマンション営業は必死やで、なんぼ営業かけても稲野に一定数持ってかれるねんから
万年振られとるワイとなんぼで女が振り向くイケメンの対応が一緒なわけあらへんやろ
怒るでしかし
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4905
匿名さん
次もパンダあるらしい
王子公園のパンダがいなくなったから
餞なんだって
近所のマックでJKが言ってた
間違いなし
みつを
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4906
匿名さん
稲野信者各地で暴れ回ってますね
ステマご苦労様です
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4907
匿名さん
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4908
匿名さん
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4909
マンション検討中さん
>>4904 匿名さん
本当の検討者なら担当営業さんがどれだけ忙しそうかはわかるんですけど。
ここにいるのはもはや外野ばかり
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4910
評判気になるさん
>>4907 匿名さん
検討スレだからここには買った人はいませんよ。
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4911
匿名さん
わいも便乗や、購入者か購入検討者のみんなの世帯年収教えてや
わいはお察しの通り貧民やで
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4912
検討板ユーザーさん
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4913
検討板ユーザーさん
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4914
口コミ知りたいさん
>>4912 検討板ユーザーさん
猛虎弁って言って、5chやX等のネットのスラングの一種で関西弁を使うんだよ
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4915
マンション掲示板さん
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4916
マンション検討中さん
>>4913 検討板ユーザーさん
兵庫県民の関西弁はなんJの猛虎弁とはちゃうわ笑
ワイなんて言わんし
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4917
4913
>>4916 マンション検討中さん
兵庫県は5つの地域から出来てるんやで。
少なくとも播州の年寄りなら今でも言うやろ。
尚、本質はレベルの問題やと云う事を理解しような。
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4918
名無しさん
>>4917
流れ読めてなさ過ぎ、播州弁のやつが書いてるわけねーだろ笑
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4919
匿名さん
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4920
口コミ知りたいさん
金利1%上昇で500万円、2%上昇で1000万円の資産価値減少でしょうか。買い控えがおきたら瞬間的にはもっと安くなるかも?
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4921
匿名さん
聞いてみたけど1期3次は抽選落ちの人向けの救済措置みたいだ
でも新規の人にも売らないわけにはいかないから今なら抽選なしで買えるんだって。
次の販売期は秋だから悩ましいところですね
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4922
検討板ユーザーさん
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4923
口コミ知りたいさん
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4924
マンション検討中さん
>>4919 匿名さん
>>4920 口コミ知りたいさん
額面が安くなっても金利が上がったら
住宅ローンで買う人にとっては支払額的にはあまり関係ないような。
(低金利で気づかないふりをしていた変動金利のリスクが顕在化しただけ)
買い控え、安くなるの待っててもその間に発生する
賃貸の費用分以上に下がるかどうか、、、
住み替えだったら持ち家の資産価値も上下するから意味ないしね。
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4925
名無しさん
>>4900 通りがかりさん
これ!という確定はないのですが、
だいたい6.7割が何組かで被っていて
抽選になっていた気がします!
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4926
eマンションさん
>>4900 さん
これ!という確定はないのですが、
だいたい6.7割が何組かで被っていて
抽選になっていた気がします!
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4927
匿名さん
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4928
マンコミュファンさん
>>4924 マンション検討中さん
理屈ではそのとおりやけど、買うにしても売るにしても
ライバルの存在が重要やな。
金利が上がれば買い難くなるが、今の様な超低金利時代なら本来買えないレベルの人までが買い参加して価格が実力以上になってしまってるわ。
金利が上がれば脱落者も多数発生して需給のバランスは
変わってしまうよ。
借りられる金額と返せる金額は別と云う事は知っておいた方がええで。返済さえ継続できれば物件を取り上げられる事はない。いずれ価格下落しても含み損で済むわ。
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4929
通りがかりさん
>>4924 マンション検討中さん
新伊丹のブリリア伊丹が短期間で500万円値引きされたので、夢を見ているのです。
家賃補助がかなり出ているのと、転勤があるのとで買うタイミングが難しいです
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4930
匿名さん
>>4929 通りがかりさん
ブリリア伊丹は今出てる価格から500万円引きなのでしょうか。
詳しく教えてください
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4931
匿名さん
新伊丹のは小規模だし広域から人呼べる物件じゃないから…
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4932
匿名さん
>>4926 eマンションさん
130戸くらい売れたから、半数としても65組抽選落ち??
ありえねーな笑
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4933
マンコミュファンさん
>>4930 匿名さん
ブリリアの値引きは再登録のやつでしょ
記載が消えてるから売れたんじゃない?
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4934
匿名さん
抽選落ち65組もいたら次も抽選必死
毎度抽選になるなら全部一気に売ってよ~~
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4935
マンション掲示板さん
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4936
マンション検討中さん
>>4927 匿名さん
伊丹の西の方は交通の便が絶望的だから人口激減→伊丹線沿いに移住となるので人口減の流れは止まらない。
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4937
検討板ユーザーさん
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4938
フリーザ
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4939
通りがかりさん
>>4936 マンション検討中さん
尼宝線は便利だから、そう単純なものではないと思いますよ。伊丹のこと知らないでしょあなた
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4940
匿名さん
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4941
名無しさん
阪急JR二路線駅近
ハザード良好
つかしん
人気学区
ゴミ出し24時間
大規模なので修繕費が安い
信頼と実績の三井ブランド
そんなとこか?
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4942
マンコミュファンさん
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4943
匿名さん
駅近
駅近にしては安い
尼じゃない
つかしん
こんな感じじゃないでしょうか
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4944
匿名さん
>>4942 マンコミュファンさん
今の他の中古マンションが見かけ上安いのは当時のデフレ下の想定積立額だったから、
今のインフレ加味した額に是正しなきゃならない。可能であれば均等方式にしないと長期計画が破綻する。
今後竣工するマンションは今の相場を加味した積立額になっているから、その中でスケールメリットがあり板マン複数棟構成なので非常に安く修繕ができる。
一番きついのは10-20年前の60m以上のタワマン、大幅に値上げしないといけないけど、管理組合で可決できるかどうかが不透明。
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4945
通りがかりさん
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4946
検討板ユーザーさん
>>4940 匿名さん
グロス価格で買えるとこで海から遠くて土地柄のイメージ(あくまでイメージ)が悪くないから。
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4947
匿名さん
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4948
匿名さん
ここ売れたのは支線とはいえ阪急線の徒歩2分であることが大きいと思う
JRが昼トク切符を廃止したり各種割引を削減して大幅に値上げしたから、
阪急沿線の価値はむしろ上がっている。
物理的距離の近さや速達性はJRにあるけど、普段使いで使えるかどうかでは運賃の安い阪急の方が圧倒的に便利。
いずれ阪急が新大阪まで乗り入れするようになればさらに沿線の魅力は増す。
わしは西北民だけど、買い換えるなら阪急沿線にしか興味が持てない。
でも今の西北価格は流石に高過ぎるから稲野くらいの価格は魅力的
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4949
マンション検討中さん
つかしんに新店舗の情報です。
「人類みな麺類」を運営する会社の新ブランド
「ラーメンギャラクシー」2号店がにしまち1階
のフードコートにオープンします。
オープン日は8月11日(木)11時です。
2号店ということで、1号店はどこなのか調べたら
堺のイオンモールでした。
オープニングキャンペーンも行われるようですよ。
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4950
マンション検討中さん
4949の訂正です。
「ラーメンギャラクシー」オープン日
正しくは8月1日(木)です。
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK+DEN
- 専有面積:58.08m2~108.32m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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