物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK〜4LDK+DEN) |
専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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4881
マンション検討中さん
まあ学区や学力を本当に気にするのであれば
中学受験なりさせると思うからどうとでもなるけどね。
自分の子どもが幼児なら数年後の学力を気にしてもしょうがないから
その時にどうするべきか決めれば良いと思う。
学力に投資できるようにお金貯めておけばOK
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4882
匿名さん
稲野、営業さんからかなりの高収入の人も買っていると聞きましたよ。
医師や士業の方もいるとか。決してリーマンだけではないかと。
( 1億近い部屋もあるので仕方がない )
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4883
匿名さん
阪急沿線の駅近でハザード良くて学区良くて二路線使えて商業が近くに揃っている地域が希少だから稲野の価格は安いと思う。
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4884
匿名さん
阪急沿線の人の住み替え需要があるから資産性は高いでしょ、ここ10年でマンション買った人は倍近くになってる人もいるそうですよ
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4885
匿名さん
つかしんの古い方の棟の建て替えが進めば資産価値上がりそうだけど、どうなるやら。
おそらく今年度は過去最高売上まで後少し、マンションの入居が始まれば過去最高売上更新できそうだし頑張って欲しい
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4886
マンコミュファンさん
>>4878 匿名さん
そもそも西北や芦屋川など本線沿いの物件を物色してる人は稲野なんて全く頭に無いと思う。
物件、エリアステージが違い過ぎるわよね。
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4887
匿名さん
西北が今の価格レンジになったのはここ数年で新築価格も中古も抽選になったり即日完売になったりしておらず、まだ相場が受け入れられてるとは言えないから
西北の今の価格見て稲野を検討する層がいてもおかしくはない
今西北に住んでる人たちが買ってた頃の相場を知らない人はステージが違うとか書いちゃうだろうけど
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4888
eマンションさん
色々書かれてるが欲しい人が買えば良いんじゃ?興味ない人、諦めた人、他買う人、近隣の人、やらは、別にずっと討論する必要もないと思うが
抽選は部屋によってはあったから事実。前回元々販売予定でなかった部屋タイプもあるからそれが9月販売で倍率またつきそうなんでない?その頃までここ見る人も少ないだろう
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4889
匿名さん
次もどうせ抽選でしょ・・・
学区よし、二路線、つかしん、梅田三宮西北までそこそこ近い
刺さる人多いから・・・
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4890
匿名さん
稲野の関西での発音って
「トマト」のイントネーション?
それとも、「梅田」のイントネーション?
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4891
匿名さん
>>4890 匿名さん
阪急伊丹線のアナウンスではトマトの発音だったからびっくりしたわ、あれ機械音声だからか
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4892
口コミ知りたいさん
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4893
匿名さん
>>4890 匿名さん
うなぎ = 梅田派。
関西以外だとトマト発音の人が多い印象
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4894
匿名さん
>>4892 口コミ知りたいさん
わい、トマト、梅田、ユニバ
全部同じや
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4895
匿名さん
ここ、営業がかなりちゃんとしてるからそこが好感もてる。
ハザードのこと知りたくて聞いたらハザードマップ見せて色々と周辺自治体のも含めて教えてくれたし、つかしんのおすすめの店とかそういう細かい部分もちゃんと調べて対応してくれた。オプションのことも詳しく調べてくれるし、個別の事情にも配慮してくれるから本当にありがたかった。
やっぱ大手の安心感ってあるな。
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4896
匿名さん
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4897
匿名さん
>>4895 匿名さん
私の営業さんもとても親切でサポート手厚かったです。
抽選にならないように調整してもらったので結果的に無抽選で買えました。
やたらとつかしんに詳しいのも素敵でした。
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4898
匿名さん
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4899
eマンションさん
>>4866 匿名さん
私は抽選行きましたよ!
1番倍率高いので17倍程になってました!
何部屋かは2組以上希望者が重なっていて、
抽選、という形になってました!
そこで落選してしまった方を優先に
キャンセルが出たらどの部屋を希望するか、など、
お話をされてた、といったところでしょうか!
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4900
通りがかりさん
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4901
口コミ知りたいさん
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4902
名無しさん
>>4889 匿名さん
ハザードもあるんとちゃうか?うちの親は阪神大震災で半壊経験しとるからハザードリスクに敏感やわ。。
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4903
マンション検討中さん
ハンズフリーキーにオプションでも変更できない
帰宅前にスマホでお風呂にお湯を張れない
のが不満
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4904
匿名さん
>>4897 匿名さん
そらほっといても売れるから営業せんでええんやもん、暇なんやろ
他のマンション営業は必死やで、なんぼ営業かけても稲野に一定数持ってかれるねんから
万年振られとるワイとなんぼで女が振り向くイケメンの対応が一緒なわけあらへんやろ
怒るでしかし
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4905
匿名さん
次もパンダあるらしい
王子公園のパンダがいなくなったから
餞なんだって
近所のマックでJKが言ってた
間違いなし
みつを
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4906
匿名さん
稲野信者各地で暴れ回ってますね
ステマご苦労様です
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4907
匿名さん
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4908
匿名さん
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4909
マンション検討中さん
>>4904 匿名さん
本当の検討者なら担当営業さんがどれだけ忙しそうかはわかるんですけど。
ここにいるのはもはや外野ばかり
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4910
評判気になるさん
>>4907 匿名さん
検討スレだからここには買った人はいませんよ。
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4911
匿名さん
わいも便乗や、購入者か購入検討者のみんなの世帯年収教えてや
わいはお察しの通り貧民やで
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4912
検討板ユーザーさん
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4913
検討板ユーザーさん
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4914
口コミ知りたいさん
>>4912 検討板ユーザーさん
猛虎弁って言って、5chやX等のネットのスラングの一種で関西弁を使うんだよ
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4915
マンション掲示板さん
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4916
マンション検討中さん
>>4913 検討板ユーザーさん
兵庫県民の関西弁はなんJの猛虎弁とはちゃうわ笑
ワイなんて言わんし
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4917
4913
>>4916 マンション検討中さん
兵庫県は5つの地域から出来てるんやで。
少なくとも播州の年寄りなら今でも言うやろ。
尚、本質はレベルの問題やと云う事を理解しような。
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4918
名無しさん
>>4917
流れ読めてなさ過ぎ、播州弁のやつが書いてるわけねーだろ笑
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4919
匿名さん
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4920
口コミ知りたいさん
金利1%上昇で500万円、2%上昇で1000万円の資産価値減少でしょうか。買い控えがおきたら瞬間的にはもっと安くなるかも?
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4921
匿名さん
聞いてみたけど1期3次は抽選落ちの人向けの救済措置みたいだ
でも新規の人にも売らないわけにはいかないから今なら抽選なしで買えるんだって。
次の販売期は秋だから悩ましいところですね
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4922
検討板ユーザーさん
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4923
口コミ知りたいさん
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4924
マンション検討中さん
>>4919 匿名さん
>>4920 口コミ知りたいさん
額面が安くなっても金利が上がったら
住宅ローンで買う人にとっては支払額的にはあまり関係ないような。
(低金利で気づかないふりをしていた変動金利のリスクが顕在化しただけ)
買い控え、安くなるの待っててもその間に発生する
賃貸の費用分以上に下がるかどうか、、、
住み替えだったら持ち家の資産価値も上下するから意味ないしね。
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4925
名無しさん
>>4900 通りがかりさん
これ!という確定はないのですが、
だいたい6.7割が何組かで被っていて
抽選になっていた気がします!
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4926
eマンションさん
>>4900 さん
これ!という確定はないのですが、
だいたい6.7割が何組かで被っていて
抽選になっていた気がします!
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4927
匿名さん
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4928
マンコミュファンさん
>>4924 マンション検討中さん
理屈ではそのとおりやけど、買うにしても売るにしても
ライバルの存在が重要やな。
金利が上がれば買い難くなるが、今の様な超低金利時代なら本来買えないレベルの人までが買い参加して価格が実力以上になってしまってるわ。
金利が上がれば脱落者も多数発生して需給のバランスは
変わってしまうよ。
借りられる金額と返せる金額は別と云う事は知っておいた方がええで。返済さえ継続できれば物件を取り上げられる事はない。いずれ価格下落しても含み損で済むわ。
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4929
通りがかりさん
>>4924 マンション検討中さん
新伊丹のブリリア伊丹が短期間で500万円値引きされたので、夢を見ているのです。
家賃補助がかなり出ているのと、転勤があるのとで買うタイミングが難しいです
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4930
匿名さん
>>4929 通りがかりさん
ブリリア伊丹は今出てる価格から500万円引きなのでしょうか。
詳しく教えてください
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:3,600万円台予定~1億400万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK+DEN
- 専有面積:58.08m2~108.32m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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