パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

学区の話ですが、学区が「良い」ことは自分の家庭のレベルでは求めていないのですが、「悪くない」ことは私の中では重要なポイントだと思っています。
安物買いが大挙して～との発言ありますが、このマンション買える時点で生活レベル「悪くない」ですよ。
皆さん良いお育ちでご存知ないかも知れませんが、本当に学区が悪いというのは警察沙汰、授業にならない等話にならないですよ。
自分が今住んでいるところは地価は特別安くありませんが、格差も大きく、学区で見るとそういう学区です。
本当に私のような欲しい人に買わせてください泣

>>4861 マンション検討中さん
今先着順で安い部屋売ってるのに？

普通に買える5000万前半の安い部屋があるんだから、買わせてください、って抽選煽ってるエアプ勢かな???

皆の基準、スタンダードが如何に低レベルな水準なのかということが分かった。ここは学区が良いのではなく、悪くは無いというだけで、全国レベルで見たら、今の日本でみると普通ということ。当然、悪いより普通であれば問題ない。だけど、学区が良いという誤った言い方すると、勘違いする人がいる。あくまでも普通の学区。今の日本においてそんな荒れてる学区のほうが少数派。

よし、次の抽選は皆でボイコットだ！

>>4861 マンション検討中さん
今普通に新着順で販売してて、誰でも買えるみたいですが
怪しいですね、抽選になって買えてない人みたいな書き込みは。。
本当に抽選そんなになってたんですかね。誰か抽選会場行きましたか????

>>4861 マンション検討中さん

あなたの意見に同意です。

ただ、以前伊丹市の小学校に勤めていたことがあるのですが、伊丹駅に一番近い伊丹小学校は、治安があまりよろしくないと他の先生方と話題になったことがあります。

駅力が高い、地価が高い、学力が高いはなかなか両立しないです。

>>4866 匿名さん
逆に先着順で売ってるって書き込みは本当なんですか？
売ってるなら物件概要に記載してないとおかしいのですが、出てすぐ売り切れるから自分が確認できてないだけですか？？

一期三次で抽選落ちの方向けに少しだけ供給してるみたいで、新規の人が買えるかはわからないのでは？？告知は直前に出せば法的に問題ないはずですし。まあほしい人はモデルルーム行ったら売ってくれるんじゃないの

5000-6000万のマンション買える属性の家庭が大量に増えたら普通は学区がさらに良くなりそうだけどな・・・

2次取得（住み替え)の人は現居が利益でまくってる人多いから多少高くしても売れるでしょ。とくに阪急沿線は通学需要で駅近のマンションが供給不足してるから手狭になった人の受け皿としてここの4LDKも売れてるみたいだし。

6000万を超えると一気に買える人が少なくなる。(10年前は5000万だったけど)
そこまで高年収の人が少ないのに加えて、
収入が伸びる40代後半は35年ローン組めなくなるから現金購入か頭金入れないといけないから。
逆に共働き比率が増えているから5000万前後のマンションはよく売れるようになっている。
なので稲野が売れているのは価格帯によるもの。

5000万を安いって書きこんでる人多々おりますが全然安くありませんからね。
他のマンションと比べるから安いって勘違いしているだけで検討していない回りの知人に金額言うと驚かれるのが多数ですよ。
何をもって5000万はやすいのでしょうか。

>>4873 マンション検討中さん
5000万とか普通のサラリーマンでも買えるやん
サラリーマン家庭がメインのマンションで学力がーとか学区がーって君らリーマンの再生産するだけやろ?

なんか議論が連続したレスになってなくててスレの流れがよくわからんな。
何かに対してのレスであれば　＞＞レス番号　をつけて欲しい。
突然現れた独り言みたいなのもあるけど

>>4873 マンション検討中さん
何を持って、ってご自身で書かれているように
他のエリアや同エリアの中古マンションと比べると安い、
はほぼ事実だと思いますし、マンション購入を検討していない（相場を調べていない）人に言ったら5000万という絶対値として高額と思われるのも普通なわけで、何に噛みつきたいんだろう。

一般的なサラリーマン家庭の単独ローンの壁がこの辺りなんじゃないかな
J尼なんかはペアローン比率高いって尼物件の営業から聞いたことあるわ

このご時世に5000万すら出せないから稲野しか買えないんだよ
金あるやつは西宮や芦屋を買う

>>4874 匿名さん

＞＞サラリーマン家庭がメインのマンションで学力がーとか学区がーって君らリーマンの再生産するだけやろ?

→検討スレやからそういう使い方で合ってるよ、
　学力がも学区も同じ意味だと思うけど笑
　リーマンの再生産するにしても重要やん。
　

>>4877 マンション掲示板さん
ペアローンの方がローン控除倍になって有利だからあえてペアローンの人多いですよ

まあ学区や学力を本当に気にするのであれば
中学受験なりさせると思うからどうとでもなるけどね。
自分の子どもが幼児なら数年後の学力を気にしてもしょうがないから
その時にどうするべきか決めれば良いと思う。
学力に投資できるようにお金貯めておけばOK

稲野、営業さんからかなりの高収入の人も買っていると聞きましたよ。
医師や士業の方もいるとか。決してリーマンだけではないかと。
( 1億近い部屋もあるので仕方がない )

阪急沿線の駅近でハザード良くて学区良くて二路線使えて商業が近くに揃っている地域が希少だから稲野の価格は安いと思う。

阪急沿線の人の住み替え需要があるから資産性は高いでしょ、ここ10年でマンション買った人は倍近くになってる人もいるそうですよ

つかしんの古い方の棟の建て替えが進めば資産価値上がりそうだけど、どうなるやら。
おそらく今年度は過去最高売上まで後少し、マンションの入居が始まれば過去最高売上更新できそうだし頑張って欲しい

>>4878 匿名さん
そもそも西北や芦屋川など本線沿いの物件を物色してる人は稲野なんて全く頭に無いと思う。
物件、エリアステージが違い過ぎるわよね。

西北が今の価格レンジになったのはここ数年で新築価格も中古も抽選になったり即日完売になったりしておらず、まだ相場が受け入れられてるとは言えないから
西北の今の価格見て稲野を検討する層がいてもおかしくはない
今西北に住んでる人たちが買ってた頃の相場を知らない人はステージが違うとか書いちゃうだろうけど

次もどうせ抽選でしょ・・・
学区よし、二路線、つかしん、梅田三宮西北までそこそこ近い
刺さる人多いから・・・

稲野の関西での発音って

「トマト」のイントネーション?
それとも、「梅田」のイントネーション?

>>4890 匿名さん
阪急伊丹線のアナウンスではトマトの発音だったからびっくりしたわ、あれ機械音声だからか

>>4890 匿名さん

あかん
どっちも同じ発音してるわ

>>4890 匿名さん
うなぎ = 梅田派。
関西以外だとトマト発音の人が多い印象

>>4892 口コミ知りたいさん
わい、トマト、梅田、ユニバ
全部同じや

ここ、営業がかなりちゃんとしてるからそこが好感もてる。
ハザードのこと知りたくて聞いたらハザードマップ見せて色々と周辺自治体のも含めて教えてくれたし、つかしんのおすすめの店とかそういう細かい部分もちゃんと調べて対応してくれた。オプションのことも詳しく調べてくれるし、個別の事情にも配慮してくれるから本当にありがたかった。
やっぱ大手の安心感ってあるな。

>>4890 匿名さん
トゥメイトウ

>>4895 匿名さん
私の営業さんもとても親切でサポート手厚かったです。
抽選にならないように調整してもらったので結果的に無抽選で買えました。
やたらとつかしんに詳しいのも素敵でした。

>>4896 匿名さん
なんの参考になっとるんや！

>>4866 匿名さん

私は抽選行きましたよ！
1番倍率高いので17倍程になってました！
何部屋かは2組以上希望者が重なっていて、
抽選、という形になってました！
そこで落選してしまった方を優先に
キャンセルが出たらどの部屋を希望するか、など、
お話をされてた、といったところでしょうか！

>>4899 eマンションさん
何部屋くらい抽選でしたか？

>>4805 匿名さん
結果、そうでもなさそう。

>>4889 匿名さん
ハザードもあるんとちゃうか？うちの親は阪神大震災で半壊経験しとるからハザードリスクに敏感やわ。。

ハンズフリーキーにオプションでも変更できない
帰宅前にスマホでお風呂にお湯を張れない
のが不満

>>4897 匿名さん
そらほっといても売れるから営業せんでええんやもん、暇なんやろ
他のマンション営業は必死やで、なんぼ営業かけても稲野に一定数持ってかれるねんから
万年振られとるワイとなんぼで女が振り向くイケメンの対応が一緒なわけあらへんやろ
怒るでしかし

次もパンダあるらしい

王子公園のパンダがいなくなったから

餞なんだって

近所のマックでJKが言ってた

間違いなし

みつを

稲野信者各地で暴れ回ってますね

ステマご苦労様です

ずばりお聞きします！ここ買った方は何用？

ズバリお聞きします！他検討した物件は？

>>4904 匿名さん
本当の検討者なら担当営業さんがどれだけ忙しそうかはわかるんですけど。
ここにいるのはもはや外野ばかり

>>4907 匿名さん
検討スレだからここには買った人はいませんよ。