| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番） |
| 交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分
JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分)
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
| 専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、
(トランクルーム面積0.33m2を含む) |
| 価格 |
3690万円〜1億440万円 |
| 管理費（月額） |
1万1401円〜2万401円／月 ※インターネット維持費1001円／月を含む |
| 修繕積立金（月額） |
8130円〜1万5160円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸 |
| 販売戸数 |
48戸 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
近鉄不動産 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
-
4721
eマンションさん
甲東園が7000万以上なら、稲野の5000万台は安く感じる。
-
4722
通りすがりさん
どっちも高過ぎるけど広義の阪急駅近が高騰してるから庶民が買えるのが稲野くらいということでは
-
4723
検討板ユーザーさん
>>4721 eマンションさん
甲東園の7000万はやり過ぎ。誰が買うねん、て思ってると来年にはさらに高くなってそうなのが怖いわ
-
4724
匿名さん
甲東園はあの辺りで駅近大規模は暫く出てこないだろうし、ライバルらしいライバルが不在なら強気なのは仕方ないと思うんだが
-
4725
通りすがりさん
坪300超えると仕様も上げないと買ってくれないから一気に値上がりするのよ・・・
ここはファミリー向けってことで仕様削ってるけど、坪300超えでタンク式トイレは許されないからな
-
4726
マンション比較中さん
稲野だけ2023年前半の価格で時が止まってるから
相対的に他より激安になってるだけ
あと尼が安いせいでそれに引きづられてるけど阪急沿線は元からそこそこ高いって
-
4727
マンコミュファンさん
>>4725 通りすがりさん
タンク付きトイレの方が、修理になった時に部分的に直せて金銭的にはいいみたいですよ
タンク付きじやないタイプは、少しの故障でも全取り換えになる場合が多いので見た目はいいけど困ると聞きました
-
4728
匿名さん
>>4725 通りすがりさん
甲東園も間取り見る限りタンク式では？
-
4729
口コミ知りたいさん
a棟契約者だけど、失業してしまった
契約解除したいんだけど手付けだけでいけるのかな
-
4730
名無しさん
>>4729 口コミ知りたいさん
ローンが通らなくなる場合は
手付も戻ってきてキャンセルできるのでは？
担当者に相談してみられたらいいと思います。
-
-
4731
検討板ユーザーさん
>>4729 口コミ知りたいさん
案内されたローンかそれ以外の
自分で見つけてきたローンかで違うと思います。
-
4732
マンション掲示板さん
>>4729 口コミ知りたいさん
どの部屋？部屋によるけど、いい部屋なら手付払ったげるから譲って！
-
4733
買い替え検討中さん
最近投稿してる方は土地勘のない外部の方かデベの営業で、スレの始めに投稿された方は地元民のように思う。地元民からすると最近のスレの流れはびっくりする。どちらを信用するかは自由だけど
-
4734
eマンションさん
お！また新キャラか！西宮おばさん、東灘おばさんに続く土地勘ジジイ笑
-
4735
名無しさん
-
4736
口コミ知りたいさん
>>4729 口コミ知りたいさん
きつすぎですね
だとすれば即、営業に相談ですね
ローンやり直しではないかね
-
4737
マンション検討中さん
>>4734 eマンションさん
君、外れたの？ 抽選すらしてないおじさん？
-
4738
名無しさん
検討してない人だと思うけどな
当選してたら色々忙しくてこんなとこもう見てないだろうし 外れた民かも
-
4739
口コミ知りたいさん
-
4740
匿名さん
>>4729 口コミ知りたいさん
営業に相談してみたら? 事情が事情だけになんとかしてくれるかもよ。
キャンセル住戸にしたら即売れそうだし
-
4741
検討板ユーザーさん
>>4739 口コミ知りたいさん
聞いてもないのに西宮がーって書いたり、東灘や芦屋に戻る宣言したり、そういう一定数の承認欲求をリアルで満たせない可哀想な人がネットで土地勘がーとか書くんだよ
-
4742
eマンションさん
↑ どうでもいいが笑
ここに今いる人らは、落ちて次期に申し込みたい人なの？それか近所などひとなの 抽選終わったから検討中の人が参考になる話をしてほしいね
-
4743
マンコミュファンさん
-
4744
匿名さん
>>4729 口コミ知りたいさん
早めにキャンセル連絡してくれ、A棟なら入居も早いしほしいわ
-
4745
マンション比較中さん
>>4729 口コミ知りたいさん
私も抽選落ちたから契約解除するならすぐしてください。事情も事情だし欲しい人沢山いるから手付没収されないのでは?
-
-
4746
匿名さん
>>4729 口コミ知りたいさん
どの間取りの部屋？？
部屋によっては一度買ってから即転売した方が利益出るかもよ～
手数料で赤字の可能性のが高いけど笑
-
4747
匿名さん
営業や銀行に真っ先に相談するでしょ
まずマンコミュに書き込みって時点で嘘っぽいが
-
4748
eマンションさん
手付金没収はあり得そうだけどどうなんだろう
嘘っぽいよね ここに書くってことは。
次期販売の部屋知ってる方います？
先週販売されなかった金額空白のへやでしょうか？
-
4749
匿名さん
>>4729 口コミ知りたいさん
手付は没収される可能性高いけど、個別で相談すればどうにかなるケースもあるから早めに相談した方がいいと思います。それかすぐに次の働き先が見つかりローンが再度組めればベストですが。いい方向になるよう祈っております。
-
4750
名無しさん
提携ローンなら割と融通効くし、事情が事情だけに印紙代や諸費用、オプション等の費用の一部で解除できるケースもあるみたいですね。
ともあれ落胆されてると思うので頑張ってください。
-
4751
匿名さん
-
4752
評判気になるさん
-
4753
匿名さん
>>4741 検討板ユーザーさん
東灘おばさんはここ買ったんかな?
-
4754
eマンションさん
>>4744 匿名さん
キャンセルしたらA棟を今更販売もあるの？
入居月が違うから入居後の再販な気がするが
-
4755
マンコミュファンさん
-
-
4756
eマンションさん
今月って書いてる人がいたけど確実なのか
今年中に完売させる気もする
-
4757
eマンションさん
-
4758
マンション掲示板さん
2期は秋にやるらしい
値上げする可能性高いそうです。
-
4759
検討板ユーザーさん
秋なら中古にしたりする人も出てくるかもな
恐らく3%以上は上がる気が
-
4760
匿名さん
これ以上上がったら誰が買うねん
学区良くてもいい飯食えんかったらええ大学入れんやろしかし
-
4761
匿名さん
>>4758 マンション掲示板さん
秋まで引っ張るとマンション難民が押し寄せて酷い抽選になりそうだからすぐやってほしいです。
-
4762
匿名さん
>>4759 検討板ユーザーさん
3%だと抽選確定。大幅に上げてくるでしょう。
ボーナスステージは終了
-
4763
マンコミュファンさん
秋なんだ 確かにもっと人が来そう。
支線とは言え徒歩2は有難いもんな
58平米も残してるから掲載価格も下げれるし
-
4764
口コミ知りたいさん
確かに来年になれば更に物件価格も高騰して4500～5500どころではないかもだよな
-
4765
匿名さん
むしろ条件違うとはいえ4期で部屋によっては単価下げたのか意味不明だったから大幅に値上がりしても変じゃない。抽選落ちしたらもう他行くの面倒になるのを狙ったんだろう
-
-
4766
匿名さん
>>4759 検討板ユーザーさん
もうガッツリあげたらええんやないの? 毎期抽選とか茶番もええとこやし
阪急沿線で安いマンションなんてないんやし競合不在やろ
-
4767
マンコミュファンさん
毎日これだけの書き込みがあるんだから人気なんだろうね 他のスレなんて更新ないもんな 落ちた人や検討中の人がまだまだいるって事だ
-
4768
匿名さん
>>4767 マンコミュファンさん
同じ人が自作自演してるだけでしょ
-
4769
匿名さん
>>4764 口コミ知りたいさん
2024年の新築戸数が2018年比で3割減ってて
2025-2026竣工マンションはさらに供給数が少ないから建築費に加えて需給の問題で高騰している。稲野は今の価格で十分利益出てるはずだけど、適正な利幅で売ると抽選になってしまうので値上げせざるを得ない。
ではデベが供給を増やせば解決するか？
答えはNo、供給不足と言っても駅近好立地以外は今の建築相場で作ったマンションは売れてない。好立地の供給を増やす必要があるが、まとまった用地取得はほぼ不可能。
ゆえに供給を増やすどころか好立地でしか建てなくなる。
今後どうなるかは不明だが、気に入った立地のマンションはさっさと買わないと物理的に買えなくなるぞ
-
4770
評判気になるさん
>>4767 マンコミュファンさん
確かに書き込み多い
パークホームズ伊丹稲野 571戸(未完成) 4768レス
プラウド阪急塚口駅前 421戸(完成済) 4223レス
クラッシーハウス尼崎 456戸(完成済)2127レス
シエリアシティ明石 810戸(完成済) 2552レス
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
-
交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：3,690万円～1億440万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：58.08m2～108.32m2
-
販売戸数/総戸数：
48戸 / 571戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
