| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番） |
| 交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分
JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分)
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK〜4LDK+DEN) |
| 専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、
(トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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4701
評判気になるさん
言うほど庶民か？ペアローン組んでまあまあ無理しないと平均年収くらいの庶民には厳しい、、
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4702
通りがかりさん
>>4701 評判気になるさん
ペアローン自体、結構無理してると思うけども
どっちか仕事できんくなったら破産ってリスク高いよね
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4703
口コミ知りたいさん
親から1000ずつ贈与してもらえば楽勝でしょう。駅カより親カやね(笑)
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4704
マンション検討中さん
>>4700 マンション掲示板さん
下手な文教地区よりも学力高く優秀な子供が多いので、人気だったのが大規模マンションが建って学区内となったらそりゃ人気でますよね。
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4705
匿名さん
アンチのせいで学区の良さがバレたから次はもっと抽選になるわ、いい加減にしろ！
てかアンチ装った購入者なんじゃないのか
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4706
匿名さん
>>4687 匿名さん
子育て世帯が利便性の高い尼じゃなくこちらを選ぶわけやな
まあDinksや単身、高齢夫婦は尼のが便利やし子供多いとうるさいから棲み分けできてええんちゃうか
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4707
匿名さん
本物の文教地区は私立行く人が大半だからここは
私立に行かせる人の数がそこまで多くなく全体のレベルが高い = 下位がそこまで悪くないってことなのかな??
過去の結果も見たけど公立でここまで差がつく高偏差学区って珍しいよね
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4708
eマンションさん
庶民が買える駅近新築なら、住道の新築も良さそうだったけどな。
1期1次は4000万前半の3LDK出してたっぽいし。
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4709
マンション掲示板さん
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4710
匿名さん
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4711
匿名さん
>>4707 匿名さん
私立受験家庭も多くて、勉強するのをいじられない環境だから結果として公立進学組もレベル高いんですよ。
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4712
マンション掲示板さん
4704が言ってるのは甲東園のことでしょ
>>下手な文教地区よりも学力高く優秀な子供が多いので、人気だったのが大規模マンションが建って学区内となったらそりゃ人気でますよね。
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4713
eマンションさん
>>4710 匿名さん
そこは無視して提案したつもりだが…
新築、駅近、安い、学区、ハザード
って条件つけてたらぶっちゃけ稲野以外見つからんよ
このうちどれか諦めたら選択肢広がると思うんだけどね
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4714
匿名さん
東灘おばさんの芦屋や東灘のほとんどの学区より稲野の南中のが学力高いんだな。昨年の統一テストの結果だけで言えばだけど。
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4715
評判気になるさん
>>4713 eマンションさん
もうやめてー次は教育ママが押し寄せてさらに抽選で買えなくなる、
稲野を持ち上げるの禁止にしてくれー
うちまだ抽選当たってないのよ
当たった後はいくらでも上げてくれればいいから
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4716
匿名さん
>>4699 匿名さん
この結果見ると尼との学力のギャップがあり過ぎるから、ハザードもあるかもですが子育てする人が稲野選ぶのはちゃんと理由があるってことですね。
にしてもみなさん詳しい人ばかり。
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4717
匿名さん
同じレベルの文教地区買おうと思うと2-4割は今だと高いから、稲野は完売したあと値上がりすると思うよ。
二路線駅近・ハザード良好・大阪へ16分、学区良好、つかしんという5本柱にしては異常に安いから。
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4718
通りすがりさん
そりゃ尼から優秀で教育熱心な家庭が近隣自治体に移住するらしいから・・・
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4719
匿名さん
稲野は三井が完売までガンガン宣伝するから地位は上がるだろ、ここ以外で大規模マンション建てられる立地は尼崎になっちゃうから希少性高いし。
完売後どころか次の中街区で値上がりすると思う。
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4720
マンション検討中さん
稲野に夢見すぎ笑
人口減が進んだら真っ先に価値が下がる土地だよ
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4721
eマンションさん
甲東園が7000万以上なら、稲野の5000万台は安く感じる。
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4722
通りすがりさん
どっちも高過ぎるけど広義の阪急駅近が高騰してるから庶民が買えるのが稲野くらいということでは
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4723
検討板ユーザーさん
>>4721 eマンションさん
甲東園の7000万はやり過ぎ。誰が買うねん、て思ってると来年にはさらに高くなってそうなのが怖いわ
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4724
匿名さん
甲東園はあの辺りで駅近大規模は暫く出てこないだろうし、ライバルらしいライバルが不在なら強気なのは仕方ないと思うんだが
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4725
通りすがりさん
坪300超えると仕様も上げないと買ってくれないから一気に値上がりするのよ・・・
ここはファミリー向けってことで仕様削ってるけど、坪300超えでタンク式トイレは許されないからな
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4726
マンション比較中さん
稲野だけ2023年前半の価格で時が止まってるから
相対的に他より激安になってるだけ
あと尼が安いせいでそれに引きづられてるけど阪急沿線は元からそこそこ高いって
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4727
マンコミュファンさん
>>4725 通りすがりさん
タンク付きトイレの方が、修理になった時に部分的に直せて金銭的にはいいみたいですよ
タンク付きじやないタイプは、少しの故障でも全取り換えになる場合が多いので見た目はいいけど困ると聞きました
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4728
匿名さん
>>4725 通りすがりさん
甲東園も間取り見る限りタンク式では？
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4729
口コミ知りたいさん
a棟契約者だけど、失業してしまった
契約解除したいんだけど手付けだけでいけるのかな
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4730
名無しさん
>>4729 口コミ知りたいさん
ローンが通らなくなる場合は
手付も戻ってきてキャンセルできるのでは？
担当者に相談してみられたらいいと思います。
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4731
検討板ユーザーさん
>>4729 口コミ知りたいさん
案内されたローンかそれ以外の
自分で見つけてきたローンかで違うと思います。
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4732
マンション掲示板さん
>>4729 口コミ知りたいさん
どの部屋？部屋によるけど、いい部屋なら手付払ったげるから譲って！
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4733
買い替え検討中さん
最近投稿してる方は土地勘のない外部の方かデベの営業で、スレの始めに投稿された方は地元民のように思う。地元民からすると最近のスレの流れはびっくりする。どちらを信用するかは自由だけど
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4734
eマンションさん
お！また新キャラか！西宮おばさん、東灘おばさんに続く土地勘ジジイ笑
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4735
名無しさん
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4736
口コミ知りたいさん
>>4729 口コミ知りたいさん
きつすぎですね
だとすれば即、営業に相談ですね
ローンやり直しではないかね
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4737
マンション検討中さん
>>4734 eマンションさん
君、外れたの？ 抽選すらしてないおじさん？
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4738
名無しさん
検討してない人だと思うけどな
当選してたら色々忙しくてこんなとこもう見てないだろうし 外れた民かも
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4739
口コミ知りたいさん
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4740
匿名さん
>>4729 口コミ知りたいさん
営業に相談してみたら? 事情が事情だけになんとかしてくれるかもよ。
キャンセル住戸にしたら即売れそうだし
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4741
検討板ユーザーさん
>>4739 口コミ知りたいさん
聞いてもないのに西宮がーって書いたり、東灘や芦屋に戻る宣言したり、そういう一定数の承認欲求をリアルで満たせない可哀想な人がネットで土地勘がーとか書くんだよ
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4742
eマンションさん
↑ どうでもいいが笑
ここに今いる人らは、落ちて次期に申し込みたい人なの？それか近所などひとなの 抽選終わったから検討中の人が参考になる話をしてほしいね
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4743
マンコミュファンさん
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4744
匿名さん
>>4729 口コミ知りたいさん
早めにキャンセル連絡してくれ、A棟なら入居も早いしほしいわ
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4745
マンション比較中さん
>>4729 口コミ知りたいさん
私も抽選落ちたから契約解除するならすぐしてください。事情も事情だし欲しい人沢山いるから手付没収されないのでは?
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4746
匿名さん
>>4729 口コミ知りたいさん
どの間取りの部屋？？
部屋によっては一度買ってから即転売した方が利益出るかもよ～
手数料で赤字の可能性のが高いけど笑
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4747
匿名さん
営業や銀行に真っ先に相談するでしょ
まずマンコミュに書き込みって時点で嘘っぽいが
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4748
eマンションさん
手付金没収はあり得そうだけどどうなんだろう
嘘っぽいよね ここに書くってことは。
次期販売の部屋知ってる方います？
先週販売されなかった金額空白のへやでしょうか？
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4749
匿名さん
>>4729 口コミ知りたいさん
手付は没収される可能性高いけど、個別で相談すればどうにかなるケースもあるから早めに相談した方がいいと思います。それかすぐに次の働き先が見つかりローンが再度組めればベストですが。いい方向になるよう祈っております。
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4750
名無しさん
提携ローンなら割と融通効くし、事情が事情だけに印紙代や諸費用、オプション等の費用の一部で解除できるケースもあるみたいですね。
ともあれ落胆されてると思うので頑張ってください。
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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こちら
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所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
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交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：3,600万円台予定～1億400万円台予定
- 間取：2LDK～4LDK＋DEN
- 専有面積：58.08m2～108.32m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 571戸
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