パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

>>4541 検討板ユーザーさん
ローン審査も簡単ですって言ってたからサラリーマンだよ

>>4549 口コミ知りたいさん

1人で何倍か持ってるから玉が多いのでは？

全部屋一斉なんかな

>>4551 マンション掲示板さん


もうどーでもいい！笑　な

>>4549 口コミ知りたいさん
ガラガラなの??

>>4542 匿名さん
先週末モデルルーム満席でしたね・・・

まぁこんな掲示板見てない人の方が多いからね！

やっぱもっと供給増やした方が良かったよ

即日2次募集来ましたね。結局128/133戸が売れたってことかしら。
抽選落ちで2次やって完売かな

販売概要（第1期2次（C棟・D棟・E棟））
販売住戸の一覧
受付名称
一般
受付方法
登録抽選
受付期間
2024年7月12日（金）～2024年7月12日（金）
受付時間
14:00～18:00
抽選日
2024年7月12日（金）
抽選時間
18:30
販売戸数
5戸
販売価格
5090万円（1戸）～7590万円（1戸）
最多販売価格帯
5000万円台（1戸）・5200万円台（1戸）・5500万円台（1戸）・6200万円台（1戸）・7500万円台（1戸）　※100万円単位
間取り
2LDK+S（2戸）・3LDK（2戸）・4LDK（1戸）
専有面積
71.68㎡（2戸）～86.00㎡（1戸）

抽選終わりました？？

>>4558 匿名さん

>>4558 匿名さん
第１期２次（CDE）の5部屋が
第１期1次で出ていた部屋の中に見当たらなくて。
もしかして新しく出たんでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますでしようか？

皆当たったんか?

>>4560 さん
1期で売るのは決まってたけど、登録期間が始まるまでに要望が入らなかった部屋じゃない？
1次の余りじゃなくて、1次では売り出さなかった部屋が正しいかと

>>4562 検討板ユーザーさん
お返事ありがとうごさいます。
そうですね。
合計138部屋ですね。

138戸てすごいな、もう残り半分じゃん。
3期から3ヶ月でこれってあり得ないペースで売れてる。稲野なのになんでなんこれ

次のパンダ狙いです。今回は間に合いませんでした

抽選終わったら静かになる、次の期まではネガキャンの嵐↓

既に買った奴らがみんなポジキャンするから、買えんかったやんか。。。

抽選落ちました。最後に駆け込みで抽選になったっぽい

全体の1/4も一気に供給したのに抽選で買えない人続出とは・・・

抽選ダメでした。誰か他にいいマンション紹介してください

>>4564 マンコミュファンさん
全部供給してくれないから結局買えませんでした。
次も3ヶ月以上空きそうだし安い部屋はどーせ抽選だから
他探します。

A棟の方が平米が狭い63平米(しかも西)、DE棟67.68平米(東)方と値段が変わらない。しかも少し安いようにみえるのですが、何か理由があるんでしょうか？
今更ですが掲示板みながら、ずっと迷って買えずにいます。。

>>4572 評判気になるさん

外れた人のネガキャンですか！いまさら良いって笑

>>4572 評判気になるさん

Aは補助金100万出たからとか？

買えた人羨ましい
すぐに売り切れるなら含み益確定では？

投資かセカンドで何部屋も買ってる人がいたそうです。抽選当たった人います？
まあ当たった人は今頃先の計画でルンルンでこんなとこ来ないか

>>4571 評判気になるさん
当初は120戸くらいだったのを価格据え置きで一つ販売列増やして133戸にしたので三井さんはやれるだけのことはやってくれてるような気がする

>>4572 評判気になるさん
前建てリスクの差ですね、Aは前が住居地域なので高い建物が立たない。
ただD棟もセットバックしてるので、前に建物が建ってもそれほど影響ないので単に客寄せパンダ的に安くしてるだけかなーと思います。実際D棟は今回ほとんどが高倍率抽選でしたし

>>4572 評判気になるさん
日当たりが絶望的なのとキューピーの臭いが影響しているのでは？

>>4572 評判気になるさん
3期は10ヶ月くらい早く入居できるから最後に残してたAの63平米の単価を上げたんでしょう、前が抜けてるといっても西向きだと西陽がモロに入るだけなので条件的にはDとどっこいどっこいかと

>>4579 マンション掲示板さん
Dの今回販売分は日影図で見てもそこそこ日は入る。
来期販売の筋はかなり厳しいから価格が安くなりそう
臭いは多分関係なし

当たった人いないの? 掲示板組は全滅?

買えた方おめでとうございます！！

>>4581 匿名さん

絶望的では無いですよね！！良かった。

>>4575 名無しさん
抽選部屋は含み益でしょうね、周辺相場がAB棟の一期から1-2割上昇してるのに価格はほぼ据え置きですから。。

というか、今更AとDE比較したところで何の意味もなくね？
Aが高かろうが安かろうがどうせもう買えない部屋なんですし…

C棟ですらハザード良好、阪急線沿いでJR二路線、梅田まで20分と考えると買えたら残債割れすらしないと思いますよ。DEは1-2割含み益でてるでしょうが。
新築相場はかなり上がっているので次はDEも大幅に値上げすると思いますけど

次DとE値上げしなかったら伝説になる・・・

>>4588 匿名さん

次は値上がりすると営業言ってましたよ

>>4588 匿名さん
次低層を中心に大幅に値上げするみたいです、買えない人多数だったのでまあ仕方ないかと。。
でもなんだかんだでパンダ部屋一部屋くらいはあると見て参戦します。

抽選販売って、結局は一斉に売った方がいいと思うね。第一期が安いのは最近のマンションだと別にここに限った話じゃないし、抽選でてるって煽りたいのだろうけど

今から買う人は、昔より高くしかも条件の悪い部屋を買うって事で…
しかも資産性も第一期初期の人と同じマンションで、資産性悪化は免れない。

始めに買った人は安心感なのか優越感なのか、掲示板に張り付て値上がった値上がった騒ぐし、同じマンションで高値で買うって事を聞かされ続けるのね。

そもそも安く買えたってのは昔の話で、これから買う人はまあ割高って事を理解した方がいいね。

さすがに同じマンションで、昔は安かったとか含み益、次から高くなるって聞くのは萎えるでしょ。住めば同じ組合なんだし

>>4582 匿名さん
抽選になる部屋は当たった人の方が少ないし、無抽選の部屋なら今日別に掲示板見にこない
当たった人が羨ましい・・・

>>4589 評判気になるさん
抽選にならないくらいの価格でお願いしたいところ

稲野落ちたからシティ尼崎にするわ、やっぱり新快速停車が便利だし資産価値高い

デベもまさか138戸供給してて抽選になるとは思わないだろうに

>>4584 名無しさん
買えたんですか？？

来年12月入居なのにもう7割4分も売れちゃったから、営業やることなくなるやん
三井は長い夏休みと冬休み取るとはいえ

少しくらい売れ残りあると思いきや、全部売れるとはね。。人気凄すぎ

3次、7月中旬と出ましたね