パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-10 18:13:03

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売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント

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所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）

交通：阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分

価格：3,690万円～1億440万円

間取：2LDK・3LDK・4LDK

専有面積：58.08m2～108.32m2

販売戸数/総戸数： 48戸 / 571戸

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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント口コミ掲示板・評判

4381 匿名さん
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>>4325 マンション掲示板さん

甲東園も六千からでしょうか？
- 2
4382 匿名さん
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ハザードの真っ赤で顔真っ赤な尼の人がネガキャンしてくれてるけど、
もう抽選まで時間ないから意味なくない?
- 2
4383 匿名さん
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関東だとゴミ出し24時間のマンションは増えてますね。尼崎は基本禁止なはずですが、確かクラッシィ尼崎はゴミドラムで解決してたはず。阪急塚口は各階ゴミ出しなので、ここより高いマンションなら結構ありますよね。
- 2
4384 口コミ知りたいさん
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>>4381 匿名さん
一応エントリーしたけど55平米からで、価格帯は5000万～の選択でした
- 1
4385 匿名さん
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>>4384 口コミ知りたいさん
まあ向こうは地盤も土地柄もいいし何より西宮アドレスなので指名買いで埋まるでしょう。こちらは伊丹稲野、アドレスの格はほぼ尼と同じ。その分コスパはいいんですが・・・
- 1
4386 マンション掲示板さん
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>>4384 口コミ知りたいさん

55平米2LDK 5千万でしたか？
4387 匿名さん
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>>4384 口コミ知りたいさん
流石に高過ぎ、って思ったけどハザードかかってない駅近は今はどこもそのくらいしますね。稲野のコスパはやはり良さそうだな
- 1
4388 マンション掲示板さん
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東淀川区と比較してる方も多かったがここよりコスパ良いので抽選外れたら行く人いそうだな
- 1
4389 匿名さん
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>>4388 マンション掲示板さん
なんてマンション? もう当たる気しないからそっちも見に行きたい
- 3
4390 口コミ知りたいさん
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>>4386 マンション掲示板さん
エントリーシートの記入欄の話なので、実際はわかりません
ここは甲東園のスレじゃないのでこれ以上はあちらで聞いてください
- 2
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4391 職人さん
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こちら現場です、2024年受注のマンション、どえらい価格になりますよ～～～

東京や首都圏と比べると全然値上がりしてない関西のマンション相場でしたが

大手デベも新価格で買える人が限られるので売れる立地にしか供給しないから

どえらいことになりますよ～
- 4
4392 匿名さん
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>>4391 さん、肌感通りでして、
ご存知かと思いますが、関西圏でも相場が年々高騰していったため、すでに大手デベをはじめとして供給数が毎年二桁減しています。
2018年時点で21000戸供給あったのが2023年は15000戸と3割減です。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/572/kk2023.pdf

今後も更なる高値更新が許容される地域にしか供給しても売れないので供給数は増えることはなく需給が大変厳しいものとなるため、
伊丹稲野のような値付けの甘い物件は出てこなくなると思います。
それでも東京圏と比べると価格上昇ペースは非常に緩やかで年収比率で考えるとまだまだ値上げ余地があると言えます。
- 3
4393 匿名さん
- 削除依頼
稲野抽選落ちた場合のおすすめマンション誰か教えてくれ！！！
- 4
4394 通りがかりさん
- 削除依頼
おすすめ聞くなら条件くらい出さんかい
4395 匿名さん
- 削除依頼
>>4388 マンション掲示板さん
私も安いと思いましたが、新幹線線路横でかなり音が気になったのと周辺環境がちょっと合わなかったです。
- 3
4396 匿名さん
- 削除依頼
>>4388 マンション掲示板さん
ローレルLinkは淀川や神崎川のハザードで浸水想定厳しいし、高潮もかかるから稲野は地盤の良さで選んでる人も多そうだから、甲東園の方に行く人の方が多そう
- 3
4397 匿名さん
- 削除依頼
>>4393
中街区が控えてるから、次の販売期も値上げしないでしょ
- 3
4398 eマンションさん
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>>4396 匿名さん
値段的に甲東園を候補にできる人は最初から他見てるんじゃない？坪単価300近いと思うよ
- 4
4399 マンコミュファンさん
- 削除依頼
甲東園いく人は西北辺りと比較するんじゃないかな
同じ支線でも稲野とは別物ですしね
- 3
4400 匿名さん
- 削除依頼
ハザードと価格優先でジオ彩都いろどりの丘も個人的にはいいと思っている。
- 1

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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント

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交通：阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分

価格：3,690万円～1億440万円

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専有面積：58.08m2～108.32m2

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所在地	兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番）
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入居時期	2025年12月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC15階建敷地の権利形態：所有権の共有

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