| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番） |
| 交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分
JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分)
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
| 専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、
(トランクルーム面積0.33m2を含む) |
| 価格 |
3690万円〜1億440万円 |
| 管理費（月額） |
1万1401円〜2万401円／月 ※インターネット維持費1001円／月を含む |
| 修繕積立金（月額） |
8130円〜1万5160円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸 |
| 販売戸数 |
48戸 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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4241
通りがかりさん
>>4238 匿名さん
うちが紙を見たときは、最上階以外ほぼうまってました。なんでだろう、、、
逆にパンダ部屋は皆他にいき今はいないとも聞きました
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4242
マンション掲示板さん
一括。すごいですねぇ。
私が言ったときは、投資のため今回も欲しいと言う方がお隣にいました。その方な感じだと昨年でも買ってそうな口調だったので賃貸も来るのかと感じましたね。
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4243
マンション掲示板さん
>>4239 匿名さん
安い部屋って2LDKのことですか？
でもここの物件って上の階と30万くらいしか変わらなかった記憶なのであまり階数関係無さそうだけど
向きで変わるって印象でした
MR伺い模型見ている時、若めのご夫婦が価格表みて「安っ！笑笑」と笑って話されてたのが印象的でした
(何で立ちながら価格表を営業に見せられてるのか謎でしたがw)
あの人ら買うのかな。4000～6000の表を見てそう言うなら、他の物件見に行けば良いのにと思ってしまった。
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4244
マンコミュファンさん
うちは予算妥協したよ
安い部屋は魅力的だけど、狙いすぎても買えなきゃ意味ないしね…
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4245
マンション掲示板さん
妥協。それも良い案ですね
我が家は以前ここに書いていた方のように夫のみ5倍までのローンに抑えたくて抑えた価格のお部屋に申し込みました
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4246
マンション検討中さん
>>4244 マンコミュファンさん
わかります。また値上げされるとショック大きいですしね。。
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4247
検討板ユーザーさん
今回も皆さんエントリー番号もらったのでしょうか。うちは特に番号言われてなくて
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4248
口コミ知りたいさん
先週末一気に申し込み入ったみたいで結局抽選になりました。他へ移動しても抽選なのでこのまま行くしかないです。。
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4249
マンション掲示板さん
>>4243 マンション掲示板さん
他見てから来たので私も安いと思いましたよ、相対的な安さですが。
他だと最低6000万からか狭い部屋しかなかったり全室リビングインの居室しかなかったり、24時間ゴミ捨てがなかったりと何か妥協しなきゃならなかったのが
ここだとそれらを満たして尚且つ手の届く価格ということでここに決めました。
モデルルームに来てる人たちも爽やかなファミリーも多く、住むには安心できそうです。
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4250
匿名さん
出遅れたのですが今からでも申し込める部屋はありますか?
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4251
検討板ユーザーさん
>>4249 マンション掲示板さん
私が少し前MRいったときは、西宮でも4800～とか5500くらいも全然ありましたよ！
ファミリーあまり見なかったです
何度もここのMR行ってますが若めのご夫婦が多いイメージでした。恐らくd.eが68平米までだからかな？と感じました。昨年購入した知人はファミリー多くきてたと話してました
まぁなにか妥協は必要ですね。
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4252
匿名さん
>>4251 検討板ユーザーさん
>西宮でも4800～とか5500くらい
どこですか?
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4253
匿名さん
明日から抽選日までモデルルームお休みだから実質締切ですね
前回から4ヶ月も経ったので結局抽選多数、供給増やすかもっと短く区切ってもらわないと買いたい人がいつまでも買えないですよ
抽選落ちたらまたローン審査しないとダメだし
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4254
eマンションさん
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4255
口コミ知りたいさん
>>4253 匿名さん
抽選落ちたらまた申請とはどーいうことですか？
仮通ってたら、部屋変えてもそのまま申し込みできますよ。 カツカツなローンの人なら再度なのかもしれませんが、、
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4256
検討板ユーザーさん
>>4255 口コミ知りたいさん
AB→ CDE棟のように竣工時期が違うと審査やり直しですよ。
CDE棟同志だと、仮審査結果の有効期限内に次期を実施すればやり直しにはなりませんが、ここみたく四ヶ月空くと銀行次第になります。
勝手な思い込みと狭い知識で語らないでくださいね
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4257
評判気になるさん
>>4255 口コミ知りたいさん
仮審査結果の有効期限は銀行ごとに異なり60日、90日、180日です。
また、価格が増える場合や条件面で変更になる場合は審査やり直しとなります。
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4258
マンション掲示板さん
>>4255 口コミ知りたいさん
ローン審査には有効期限があるんやで！(便乗)
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4259
口コミ知りたいさん
でも次は9月と聞いてたので間隔短いのでは？
あと、うちローン審査すぐ結果でたので、再度の審査が苦痛と思った経験なくて、、、
MRで入力しただけですよね。
本審査はまた違うのかもですが。
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4260
検討板ユーザーさん
>>4259 口コミ知りたいさん
買い替えの場合残債を現時点のもので入力し直す必要があるし、面倒と思うかどうかは主観だから君が苦痛と思うかどうかなんて聞いてないんだけど
自分は属性いいから簡単ってマウント取りたいのかしらんけど
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4261
マンション検討中さん
>>4260 検討板ユーザーさん
これが何のまうんとなんだか
最近ずっとローン審査再度しなきゃいけなくなるからって嘆いてる人いたけど君だったんだね
仕方ないやん！
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4262
マンコミュファンさん
倍率気になりますね。あと数日待ちましょう
金曜は電話でれる体制にしなきゃですね
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4263
マンション掲示板さん
>>4260 検討板ユーザーさん
そこまで再審査が苦痛なら頭金積んだらいいだけだよ
金額変わらないなら再審査しなくていいんだし
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4264
マンション掲示板さん
あぁ、銀行によりけりか
よく見てなかったよすまん…
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4265
匿名さん
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4266
名無しさん
>>4263 マンション掲示板さん
フォローありがとうございます！
ですよね。頭金入れたら良いのに！と私も思いました
最初、私が聞いた質問でしたが4264は、私ではないです笑。
恐らく4260さんが、恥ずかしくなって自演で4264を書いてます笑
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4267
匿名さん
新規勢は人気部屋は絶望的ですね
倍率10倍超え。ここまで人気なのは正直謎過ぎます。
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4268
匿名さん
>>4266 名無しさん
低金利時に頭金積む方がいいと思う金融リテラシーないレベルなのに何言ってんだか
あとそんな意味不明な自演しませんよ
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4269
マンコミュファンさん
>>4259 口コミ知りたいさん
ローン再審査が面倒だと思うのは普通の感想だと思うし、銀行によって審査結果の有効期限次第で再審査になるを知らなくて恥かいたからって、イライラしなさんな。
それとも何か、君が面倒に思わないから人にも思うなとか言っちゃう人？
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4270
マンション掲示板さん
>>4252 匿名さん
西宮でその値段は海側の駅遠マンションとかですよ。
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4271
マンション検討中さん
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4272
名無しさん
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4273
マンコミュファンさん
>>4270 マンション掲示板さん
いやいやありますよ 今は値段書いてないだけで。うち内覧いきましたもん。
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4274
匿名さん
>>4255 口コミ知りたいさん
カツカツじゃなくても再審査は面倒ですよ、即次期やってもらいたいです。
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4275
匿名さん
低金利だしローン控除使えるんだから基本フルローンでしょ、頭金入れるって発想がもうダメ
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4276
マンコミュファンさん
日中、真面目に仕事されいたらこんな書き込みできる時間ないはずだし不思議。ここは近所の方など検討外の方も見てるみたいだし色んなコメントつきますね とにかく週末待ちましょ
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4277
名無しさん
>>4263 マンション掲示板さん
ローン審査には有効期限があるから頭金積んでも期間空くとダメですよ。
あと抵当となる物件が変わるなら同じマンションでも再審査のケースもあります、頭金入れてより高い物件を買う場合は再審査の可能性があります。
銀行によりけりですが。
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4278
匿名さん
>>4273 マンコミュファンさん
だから浜甲子園とか今津の駅遠やろ
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4279
マンション掲示板さん
控除以上は借りたところでうまく運用できなきゃそれまでですけどね
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4280
eマンションさん
>>4276 マンコミュファンさん
ほんと掲示板は色んな人が見てますよね
自分へのメッセージですかね神戸の主婦
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4281
名無しさん
>>4276 マンコミュファンさん
みんながみんな平日出勤ではないやろ
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4282
口コミ知りたいさん
>>4276 マンコミュファンさん
今って日中？
ホワイト企業なら普通に帰宅してるリーマンもいる
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4283
通りがかりさん
>>4282 口コミ知りたいさん
いやいや今日の朝から昼間までの話だから
揚げ足とってくんな 笑
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4284
口コミ知りたいさん
>>4207 匿名さん
文句のないシチュエーション
つかしんと駅近モチベーション
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4285
匿名さん
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4286
名無しさん
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4287
通りがかりさん
エントランス前の噴水って住民以外も来る可能性あるのでしょうか？
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4288
名無しさん
>>4273 マンコミュファンさん
どこでしょう？
調べても出てこないのでマンション名を教えて欲しいです。
もしかしてパラレルワールド？
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4289
eマンションさん
こんなに人気出るとは…AB棟で買った人は正解でしたね。
AB棟の時にとりあえず申し込んでおけばよかった…
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4290
匿名さん
>>4287 通りがかりさん
そうみたいですね。今後、北側にもマンション出来るのでその造りにもよりそうだけどA棟の端っこ側の部屋だと窓開けてたら噴水側の声が聞こえてきそうですね 反対近隣住民もいまだいるみたいなので、完成後はどんな感じになるのでしょうね どのくらいエントランス入口まで距離あるのか等も気になりますね
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
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交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：3,690万円～1億440万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：58.08m2～108.32m2
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販売戸数/総戸数：
48戸 / 571戸
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