神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 伊丹市
  6. 稲野町
  7. 稲野駅
  8. パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-05 20:40:23

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK

[スムラボ 関連記事]
【一時取得者必見】【三井不動産の期待の大規模マンション】「(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクト」駅近&大規模商業施設&スーパー銭湯隣接の期待の物件【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/67192/
【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント】モデルルーム訪問→価格分析!期待の大規模マンションはオススメ出来るか?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/77756/
【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント】予定価格より少し値下げ!抽選部屋多数の1期販売は締切直近!!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/83812/

[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.08m2~86.00m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸
[PR] 周辺の物件
プレイズ尼崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん

    共用施設がかなり充実しているのはすごいなと思いました。
    子供がいるなら利用することも多いのかなと思いますが、色々とトラブルもありそうですよね。
    それと子供が大きくなると利用しなくなりそうですし、そのために共用施設の管理費を支払うのも
    馬鹿らしくなり売却をするという方も増えそうですね。

  2. 42 マンション検討中さん

    >>41 匿名さん
    おっしゃる通り。
    あのルーフ部分は、屋根でいいんじゃない?維持費にお金がかかりそう。

  3. 43 マンション検討中さん

    つかしんはイオンモールや西宮ガーデンズのように
    小洒落た店は少ないけど、その分単価が安く生活に
    便利な店が多いですね
    100均にやたら広いダイソーに加えてセリアもある
    あと1階の食料品の充実っぷりが凄いです

    校区が伊丹市で一番人気と思われる南小・南中校区なので
    同市内の人も検討するんじゃないかなと

    ただ前述のように東側の道を挟んだキユーピー工場から
    臭気が漏れてきやすいのはマイナス点
    東側の棟を検討する人は要注意
    南と西の方はほとんど気にならないと思います

    環境音に関してはかなり静か
    キユーピー工場を挟んだ東の産業道路からたまに
    うるさいバイクや大型トラックのエンジン音が
    聞こえるくらいです

  4. 44 マンション検討中さん

    限定サイトが公開されましたね。
    動画が4本、個人的には「いなの」のイントネーションに違和感(^^;
    「稲穂」じゃないんだけど…ちょっと笑ってしまったというか
    これが標準語のイントネーションなのかな、って。
    くだらないことでスミマセン

  5. 45 マンション検討中さん

    最寄り駅は稲野だけど、塚口も徒歩15~20分だから十分圏内だな

  6. 46 マンション比較中さん

    マンション名は「いなしん」と予想を立ててみた!

  7. 47 周辺住民さん

    自分がガキの頃は、つかしんのあたりは、工場街だったけど、
    その周辺は、行ってはいけない地域って親から言われたな。とくに南側。
    Googleストリートビューで、ほんとに綺麗になってて驚いた。
    昔は道路の舗装とかもなかったし、バラック小屋やボロい文化住宅がいっぱいあった。
    そういう理由から、3LDKで2980万円くらいから出てくると予想。

  8. 48 匿名

    >>47 周辺住民さん
    素人が何言ってんの?w

  9. 49 マンション検討中さん

    稲野駅周辺は飛行機の離着陸ルートから離れているから
    飛行機の騒音はほとんどないですよ

  10. 50 マンション比較中さん

    価格情報って販売開始時期の6月頃にならないと分からないでしょうか?

  11. [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイド甲子園口
    ザ・ライオンズ南塚口
  12. 51 マンション検討中さん

    私も価格早く知りたいです!
    伊丹線だとしても徒歩2分。JRも徒歩圏内で、つかしんも間近。
    工場関連を除けば環境は良いと思いますし、工場側でない南向きの低層階なら坪単価230-250と思ってるのですが、どうでしょうか。
    三井さんの値段設定の傾向を知らないのですが、相場の域で安くはないんだろうなって…。

  13. 52 マンション検討中さん

    この物件周辺はコンビニが少し離れているのが難かな
    産業道路沿いにセブンイレブンが2つ(マルハチの近くとつかしんの南)と
    キユーピー工場の北に小さなローソンがある
    稲野駅周辺もほぼ店がないから、稲野駅からの帰宅途上で何か買い物、
    というのはやりづらい

  14. 53 匿名さん

    >>51 マンション検討中さん
    坪180-200くらいでしょ。西向きパンダ部屋が坪150とかで出してくると予想。
    地価がここよりも高く新快速停車の尼のクラッシィハウスより安くしないとこの戸数じゃ売り切れない。M電機新社宅需要としてそのくらいの価格じゃないと売れない。
    JR塚口のプラウドシティの中古相場が今は坪180万くらいだけど、
    この戸数供給すると周辺相場が一気に崩れそうだな

  15. 54 検討板ユーザーさん

    >>52 マンション検討中さん
    これだけ大規模開発する以上、マンション内に簡易的な売店ぐらいは入ることを期待しています。

  16. 55 通りがかりさん

    >>53 匿名さん
    同じ金額だったとするなら誰が中古でプラウドシティ塚口を買うんだ?
    願望もほどほどにして現実を見ないと今の時代不動産は買えないよ

  17. 56 マンション検討中さん

    戸数多いし価格的に期待してるけど、共有施設の管理費はネックかな。
    これだけ充実してると将来的にはそこそこの負担になりそうですし。

  18. 57 通りがかりさん

    >>47 周辺住民さん
    3000万なら即売れ確実
    絶対にあり得ないよ
    相場感も分からずに発言しないで。
    てかいつの時代の話してんの?大学があったの知ってる?

  19. 58 マンション検討中さん

    近隣商業施設が充実しているのはメリットだね
    つかしんだけでなく、少し車で走ればイオンモール伊丹や
    ニトリなどもある
    食料品、日用品の買い出しで困ることはないだろうな

  20. 59 マンション検討中さん

    1期狙いたいけど、入居まで2年はやっぱり長いよなぁ。

  21. 60 評判気になるさん

    入居時期が4月下旬というのも子供の学校を考えると微妙です。

  22. 61 マンション検討中さん

    最寄駅がターミナル駅ではないので、当物件周辺だと
    金融機関は塚口か伊丹まで出ないとありません
    銀行ATMは稲野駅前に三井住友と尼信、つかしんまで出れば
    MUFJ等ありますが、頻繁に混んでいます。
    郵便局は稲野局と塚口本町局がどちらもほぼ同じ距離です

    市役所も本庁は自転車で15~20分程度はかかります
    南町分室なら徒歩10分程度です

  23. 62 マンション検討中さん

    51です。いろいろな情報がいただけて嬉しいです。
    周辺のマンション価格を考慮しても依然南向きだとお安くはないと考えているのですが(寸評の大阪タワーさんの仰るように)、確かに戸数が多く売り切らないといけないという考えも理解できました。初めは抑えめにして客寄せするのかな。

    私の懸念ですが、子育て世代として小学校までの距離と道中が気になります。マップでは大人の足でマンション前から小学校東門まで12-13分。子どもの足でさらに玄関からと思うと。道中では阪急線路と336号線、新幹線高架下を越えないといけないですが、特に336と高架下は大丈夫かなって心配しちゃいます。集団登校なのでしょうか。

  24. 63 マンション検討中さん

    踏切もあるし、近くの信号は変わるのそこそこ長いよ。朝と夜は渋滞になると思う。
    電車通勤なら問題ないけど、車通勤にはネックな立地だよね。

  25. 64 名無しさん

    >>24 匿名さん
    悪臭、同意見です。工場とマンション予定地の間の道を通る時はなるべく息を止めます。
    あれが風に乗って部屋に入ってくるのを想像すると、、
    かなり嫌。

  26. 65 マンション検討中さん

    >>63
    あの信号長いよね
    特に日中はそこまで車を流す必要あるか?ってくらい長く待たされる

  27. [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイド甲子園口
    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
  28. 66 マンション検討中さん

    南側低~中層階で坪単価200万前後くらいなら検討する人多いんじゃない?
    駅近とはいえ決して良い点ばかりの場所でもないし、戸数も多い。
    あまり強気の値段設定では売れ残りそう。

  29. 67 匿名さん

    今ちょうど現地に来てるんだけど、少なくともキューピー側に面した部屋はやめた方が良いね
    めちゃくちゃ臭い

  30. 68 マンコミュファンさん

    ↑まだまだ先の物件なのに駅降りて行く方すごいですね笑

    販売もまだ先でしたが!

  31. 69 マンション検討中さん

    2年あれば家庭環境も周辺環境も変わる可能性十分あるから難しい。
    目玉のつかしんも建て替えはさすがにまだ先としても、リニューアルで一部閉鎖くらいはなくもないよね。

  32. 70 マンション比較中さん

    二度目の稲野付近散策をしてきました。
    工場の臭いは今回も特に感じませんでした。平日の日中とかに行って確認したほうがいいのかな。
    飛行機の音はやはり私には気になりました。頻繁に飛行機が離陸して、ほとんどつねに空がうるさい感じでした。こういうのって慣れるのだろうか?? 地元の人たちは平気なのかな??
    尼崎農業公園、猪名川の方まで歩いてみました。川沿いの道はとても気持ちよく、ジョギングやサイクリングのよいコースになりそう。
    つかしんの庶民的な雰囲気、じわじわと好きになっています。食品売り場の充実ぶりは普段の生活にとても助かりそう。

    1. 二度目の稲野付近散策をしてきました。工場...
  33. 71 匿名さん

    >>70 マンション比較中さん
    飛行機の音は慣れだと思いますよ。伊丹だと空港が近いので何処もこんな感じです。風の強い日は低いところを飛ぶのでうるさいなぁと感じるくらいです。

    つかしんもかなり築年数経ってますからね…この先どうなるんだろう…

  34. 72 マンション比較中さん

    >>71 匿名さん
    70です。情報ありがとうございます。この物件に興味があり、今のところ飛行機の音がいちばんのネックなので、飛行機音への慣れの目的もかねて、今後も時々つかしんに遊びに行ってみようと思います。

  35. 73 マンション掲示板さん

    飛行機の音も昔のジェット機に比べたら静かになりましたけどね~
    私はどちらかと言えば踏切の音の方が気になるタイプです

  36. 74 匿名

    今日現地行ってきましたが、飛行機の音よりも臭いの方が気になりました。
    キューピーがある東側は避けた方がいい気がします。

  37. 75 eマンションさん

    今日は風が強いから?飛行機がやけにうるさい

  38. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル塚口レジデンス
    リビオ豊中少路
  39. 76 匿名さん

    風は関係ない。

  40. 77 通りがかりさん

    つかしんはグンゼの決算見ればわかるけど
    コロナ禍真っ最中の2021年度でも該当事業は黒字だし、最近西館の改装もしてたから大丈夫だと思う

  41. 78 匿名さん

    "571"は105番目の素数

  42. 79 匿名さん

    天気の悪い日は低空飛行する

  43. 80 匿名さん

    つかしんに湯の華廊って天然温泉あるけど、ここも掘削してたら温泉出たりしないのかな(笑)
    15階建てだと結構深くまで基礎掘るよね

  44. 81 名無しさん

    >>80
    ないない、湯の華廊でも1000m掘ったらしいよ
    そのくらい掘らないと出ない

  45. 82 名無しさん

    この一体下水のにおいがすごい時間帯がある。それがつかしんの館内や駐車場までにおっててあれは何が原因なんだろうか。
    駅近だけど大通りからははずれてて静かだとは思うけど、小学校は遠くて中学校は近いけど新幹線の高架下あたりは真っ暗で遅い時間の下校はちょっと怖いなと感じる。

  46. 83 マンション検討中さん

    この物件に注目している方は、他で比較検討している物件ってありますか?

  47. 84 匿名さん

    >>82 名無しさん
    ん?キューピーの工場の臭いではなくて?
    下水みたいなと言われればそうかも。

  48. 85 マンション検討中さん

    あの臭い公害と言われてもしょうがないレベルですよね…
    市に報告は挙がっていないんですかね?

  49. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム エクシア宝塚駅前
    プレイズ尼崎
  50. 86 マンション検討中さん

    どうも東館横の道路すぐ側にキユーピー工場の
    汚水処理施設みたいなのがあるから臭うのかな?
    風向きによってはつかしんや南中あたりまで
    臭いが漂ってくる

  51. 87 名無しさん

    腐卵臭みたいなニオイ

  52. 88 eマンションさん

    キューピーの匂いを加味した価格設定になってればいいのですが、今時期だと強気に来てもおかしくないかと。
    いずれにしても値段次第ですね。

  53. 89 匿名さん

    >>88

    残念ながら嫌悪施設の扱いにはならないと思います

  54. 90 マンション掲示板さん

    北向きの部屋は無さそうなので、正面の西向きではなく必然的に東向きの部屋が1番安くなるでしょう。(D棟とE棟)
    まず最初に分譲されるのはA棟とB棟です。

  • スムラボの物件レビュー「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア・パークフロント」もあわせてチェック

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.08m2~86.00m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸
[PR] 周辺の物件
リビオ上町台 パークレジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
シエリアタワー大阪堀江
ブランズ都島
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンクレイドル塚口レジデンス
スポンサードリンク
ウエリス西宮甲東園

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~7980万円

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK)

62.02m2~97.42m2

総戸数 70戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円・6118万円(うち事務所使用住戸価格4988万円、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)・3LDK

59.28m2・67.72m2

総戸数 38戸

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

70.23m2~131.53m2

総戸数 60戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市1丁目

6190万円~1億2900万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

65.99m2~116.4m2

総戸数 177戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

8,158万円

2LDK

82.03m²

総戸数 45戸

シエリア西宮北口 昭和園

兵庫県西宮市南昭和町13番1

7,580万円~1億1,780万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

75.00m²~92.53m²

総戸数 20戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~3億3000万円

2LDK・3LDK

60.81m2~160.52m2

総戸数 712戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ユニハイム エクシア宝塚駅前

兵庫県宝塚市栄町2丁目

5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

3LDK

68.06m2

総戸数 60戸

シエリア梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎5丁目

未定

1LDK〜3LDK

44.49m2〜71.83m2

総戸数 126戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

6880万円~9980万円

3LDK~4LDK

79.13m2~108.58m2

総戸数 94戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

未定

1LDK~4LDK

44.08m²~142.15m²

総戸数 500戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

ブランズ東灘青木

兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

4,520万円~5,760万円

2LDK+S~3LDK+3WIC

61.68m²~74.86m²

総戸数 50戸

[PR] 兵庫県の物件

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,790万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

5778万円~8048万円

3LDK・4LDK

72.85m2~91.5m2

総戸数 350戸