物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK〜4LDK+DEN) |
専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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3975
マンコミュファンさん
ここの人らは高所得者が多そうだな
貧民の俺は肩身が狭いぜ
真隣の敷地を買ってコンビニでもしたらみんな買いにきてくれるかな
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3976
名無しさん
>>3975 マンコミュファンさん
25歳くらいで年収4桁の旦那様をもつ神戸の主婦もいるみたいですよ
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3977
マンコミュファンさん
>>3975 マンコミュファンさん
世帯年収1000万くらいの中間層じゃない?高所得って1馬力1500、2馬力で2000位の人でしょ。予算7000~10000位なのでここには来ません。
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3978
マンション掲示板さん
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3979
名無しさん
>>3974 マンション検討中さん
だから営業に聞けと言うてるやん
匿名スレの信頼度よりはマシに決まってるだろ
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3980
通りがかりさん
>>3977 マンコミュファンさん
ボリュームゾーンの30歳ぐらいで世帯年収1000万円以上だったら上位だろう
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3981
マンション検討中さん
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3982
名無しさん
人による 無理してでも良い条件の部屋が良い人もいるし、お金に余裕あるローンしか組みたくなくて年収高いのにお手頃な部屋を希望する人もいる 購入額だけじゃ全くわからん 買える人が買えば宜しいよ
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3983
マンション検討中さん
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3984
マンション掲示板さん
>>3982 名無しさん
近所づきあいもあるからそういう奇特な人はあまりいないと思う
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3985
匿名さん
>>3984 マンション掲示板さん
奇特ってどういう意味で使ってるの?辞書持ってる?
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3986
検討板ユーザーさん
自分は年収夫婦2人で800もいかないから、低層の狭いとこにしたよ
これだけ戸数が多いんだものいろんな人がいるよ
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3987
評判気になるさん
奇特とは
→特別にすぐれていること。また、行いが感心なこと。
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3988
検討板ユーザーさん
>>3982 名無しさん
色々な方いますよね。うちは後者で旦那の年収に対して5倍くらい迄のローン希望なので元々お手頃なお部屋が候補でした。あまり拘りない夫婦なので向きや階数気にしてません。むしろ階段移動希望です!
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3989
eマンションさん
かなり似ています わが家も向きや景色など拘りないので価格抑えて他に使いたい派です 正社員×パートですが単独ローンで5倍迄で見てました というかここ最上階以外は同平米だと階数での差額は数十万程であまりなかった印象でした
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3990
マンション掲示板さん
奇特なんていう言葉を誤用する低学歴もいるんだからあんまり住民層は気にしなくて良さそう
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3991
マンション検討中さん
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3992
匿名さん
>>3984 マンション掲示板さん
近所付き合いがあるなら尚更、住んでからバリバリ社員共働きで購入してるのか夫のみの稼ぎでのローンなのかも分かるでしょうし そこは追求しなくて良いです。
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3993
匿名さん
>>3977 マンコミュファンさん
わい将、年収500やけど無理やろか
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3994
匿名さん
年収の5倍で低層で西向きか東向きって人、なんか自分は向きも階も拘らないけど~って言い訳してるけど分相応だよね
なんか敢えて自分は他と違ってって自分に言い聞かせてるみたいで痛い
誰もそんなこと聞いてないのにね笑
ご近所付き合いでも余計な一言で揉めそうなタイプ
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3995
マンコミュファンさん
>>3994 匿名さん
こだわりあるウチは中層希望しました!
人それぞれですよ!揚げ足とらなくても!
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3996
評判気になるさん
>>3994 匿名さん
同じこと思いました。本当はもっと高い部屋買えるとでも言いたげですが、年収の5倍ならそんなもんかと。プライド高いんでしょうね。
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3997
マンコミュファンさん
こちら気になって一度行ったものです。
入居は先に完成の方が来年4月で今販売の方が年末頃で確定なのでしょうか?
また、行った時はご夫婦のみで来られてる若めの方が圧倒的に多かったイメージですが新婚さん向けでしょうか?
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3998
マンション検討中さん
私は年収の7倍になりますが、大丈夫か心配になってきた。
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3999
評判気になるさん
>>3998 マンション検討中さん
わいも最安で7倍や
同じやん、仲良うしようや
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4000
マンション検討中さん
うちも住み替え検討ですが今がエレベーター面倒なので子供もいるので低層見てました.
希望は多そうですね.
入居月は確定のはずでは?
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4001
eマンションさん
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4002
匿名さん
>>3987 評判気になるさん
時代と共に意味の変化はあるな。
「的を得る」も本来は「的を射る」が正解だが的を得るが主流になってる様や。
奇特も約25%の人が本来とは反対の意味で用いてると云う事らしい。
わしも”きとく”は本来とは反対の使い方をすることが多いわ。
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4003
マンション検討中さん
>>4001 eマンションさん
うちは頭金無しで7.5倍です…頑張らないと
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4004
匿名さん
>>4003 マンション検討中さん
高値圏かつ金利上昇局面での購入、頭金なし。
非常に厳しいと思いますが頑張ってください。
マンション価格暴落してもローン返済がちゃんとしていれば
含み損のままで過ごせますからね。
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4005
eマンションさん
>>4004 匿名さん
高値圏かどうかなんて誰もわからんけどね
10年後にはわかるでしょう
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4006
eマンションさん
>>4003 マンション検討中さん
頭金あり、なしは関係無さそうですですけどね
ローン控除受けるにあたり、頭金入れない方がお得とよく言いますしね!!共働き社員同士で7.5倍ですか?
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4007
通りがかりさん
>>4006 eマンションさん
共働きで二人合算すれば4.7倍ぐらいですね
だから妻にもなるべく働いてもらわないとです。
おっしゃる通り頭金は住宅ローン控除フルでもらうために
あえて出してないです。とりあえず今は低金利のままなので
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4008
評判気になるさん
私は頭金なし、年収7倍のフルローンです。マンションで儲けようと思っていないので、金利が上がれば繰り上げ返済をするで、大丈夫だと思ってます。
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4009
匿名さん
>>3997 マンコミュファンさん
住民スレ見たらABは3月に早まりそうだね
ABが早まるならCDEも多少早まる可能性あると思う
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4010
マンション検討中さん
自分も600の5000弱で七倍ローン
半分は返せるけどとりあえず置いとこうかな…
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4011
口コミ知りたいさん
金持ちばっかやな
ワイが最貧やろか
わいの親は生ポやけどここまで這い上がったんや
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4012
通りがかりさん
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4013
マンコミュファンさん
>>4010 マンション検討中さん
600で7倍なら4200位ではないですか?4900の部屋だと8倍とかですかね
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4014
マンコミュファンさん
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4015
マンション検討中さん
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4016
マンション比較中さん
>>4015 マンション検討中さん
楽しそうなイベントですね!お天気が心配
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4017
eマンションさん
現地周辺徒歩圏内のスーパーで一番営業時間が長いのはどこですかね?22時くらいまではあいててほしい
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4018
マンション検討中さん
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4019
検討板ユーザーさん
徒歩圏内で22時台はなさそうですね。
JR伊丹のイオンか阪急塚口のイオンスタイル、ダイエーが23時までみたいなので、通勤経路なのであれば、途中下車して寄ることはできそうです。
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4020
検討板ユーザーさん
つかしん以外は店も少い住宅地やからね。昔からの商店街のあるような地域でないと深夜営業のスーパーはなかなかないな。
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4021
マンコミュファンさん
夜遅くにスーパー行かないけどコンビニはもっと近くにあると便利かも。
この物件は幼稚園は新伊丹駅前の所になるのでしょうか?ご存知の方いますか?保育園は沢山あるみたいなのですが。
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4022
マンション掲示板さん
>>4021 マンコミュファンさん
どこの幼稚園か忘れましたが、猪名寺駅のロータリーに幼稚園バスのお迎え待ちの方をお見かけしたことがあります。人数さえ揃えたらエントランスまできてくれそうですけどね。(以前幼稚園勤務でして、マンション前のお迎えがあったので)
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4023
マンション検討中さん
>>4021 マンコミュファンさん
おっしゃる通り新伊丹駅近くと、五合橋線沿いに一つ。五合橋線にこども園もあります。この3つはほぼみんな小学校が一緒です。
バス通園ならもっと候補あります。
隣の尼崎市の幼稚園もバスの範囲内なのでよく見かけます。
小学校は児童数も多くいろんな保育園、幼稚園から集まっています。
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4024
マンコミュファンさん
お二方ともありがとうございます!
Jr駅前に待ちがあるのですね。
規模的に人数揃いそうな気もしますが、幼稚園が同じでないとだめなので散るかもですかね。
伊丹の者でないため五合橋がわかりませんが、地図で見ると尼崎の下側にその名の道路があるそうですが、小学校の校区が同じという事は塚口駅より北側に幼稚園が他にあると言うことでしょうか?
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:3,600万円台予定~1億400万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK+DEN
- 専有面積:58.08m2~108.32m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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