物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK〜4LDK+DEN) |
専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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3892
マンション検討中さん
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3893
匿名さん
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3894
名無しさん
>>3889 匿名さん
世帯年収で何を考えんの?
別に自分が気に入った物件に住めればそれで良くない?
共働きがキツいからそーやっていちいち反応して文句しか言えないんだろうね。よその家庭事情は放っておけば?
世帯年収あるパワーカップルさんなら。
わざわざ突っかかってくんなよ
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3895
匿名さん
>>3872 eマンションさん
>>四桁で喜ばれてるのはかわいそうです。。
普通にそれ以上を稼がれているわけですよね?素直に羨ましい・・・というよりはそんな人がなんで伊丹のしかも支線沿いの物件を検討されているのか方がよっぽど気になる。
皆さんが言うように四桁以上の稼ぎがあるなら他エリアで検討するのが普通だろうし、そもそもこんな不特定多数の掲示板をバリバリで働いている士業に属するようなお忙しい人がいちいちチェックして検討の参考にするものなんだろうか?
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3896
名無しさん
↑めちゃ同感です!
うそですよね、きっと。
勝手に四桁という文字に反応して出た言葉なのかも...しかもこんな掲示板で士業とかいって..常にここ見張ってないで働けよって感じ。
買えないけど見てる方か、ご近所の方かなーと思ってみてました
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3897
匿名さん
上の一連の書き込み、全部元凶の神戸の主婦が悔しくて書いてるように見えるけど。
まぁ、どうでもいいので稲野の話題に戻りましょう。
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3898
マンション検討中さん
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3899
eマンションさん
>>3890 評判気になるさん
でも売れ行き好調ですよね。なんちゃって西北でも売れてしまうのはひとえに西宮ブランドの強さを物語っている。みな本音では西宮に住みたい。が資金不足で5000~6000で検討するから支線や駅遠となる。それなら西宮の築浅中古探した方が精神衛生に良いんじゃないかな?もっとも伊丹や尼ラブな人にとっては稲野はうってつけの物件なのは間違いない。けどここを阪神間の一角と思ってるならやめた方がいいよ。
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3900
匿名さん
>>3897 匿名さん
東灘出身の主婦がここ買ってたらこの人だと思われていい迷惑だよな。。。
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3901
匿名さん
>>3899 eマンションさん
でも西宮だとファミリー向け築浅中古もその値段じゃ厳しいんですよねぇ。。
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3902
名無しさん
>>3901 匿名さん
駅前の一等地ならまだしも、離れれば大丈夫w
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3903
口コミ知りたいさん
CDE棟は正直悪臭すごそうだよね・・・土曜日見てきたけど匂いやばかった
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3904
名無しさん
>>3903 口コミ知りたいさん
夏の平日昼はさらにやばいよ、窓あけられんかも
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3905
匿名さん
>>3903 口コミ知りたいさん
またディスりが始まった
検討してないご近所さんがまた現れたかな笑
それか倍率減らす為に検討者がまた始まったね
うちも先週昼間行ったけど部屋まで入ってきそうな匂いはしなかったよ
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3906
マンコミュファンさん
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3907
マンション掲示板さん
>>3905 匿名さん
部屋まで入ってきそうな匂いってのがわかんないけど、稲野駅降りた瞬間から臭いよねふつうに
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3908
評判気になるさん
>>3902 名無しさん
徒歩10分以内ならいくらでもあるね。
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3909
通りがかりさん
ネガティブなコメントばかりしてても
結局倍率減ると思わないけどな
てか稲野駅から匂うって書いてる奴って絶対ここの検討者じゃないやん また近所の人だろー怖い
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3910
評判気になるさん
ここの書き込みぐらいで倍率はそんなに影響ありませんよ。何故ならここを見ている人で、本当に購入を考えている人はほとんどいないので。面白おかしく井戸端会議してるいるだけです。
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3911
匿名さん
>>3909 通りがかりさん
えっ!
普通に1期2次の購入者やけど…
稲野から匂うでしょ?漬物みたいな匂い
匂わないって人はちょっと鼻がおかしいと思う
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3912
マンション掲示板さん
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3913
マンコミュファンさん
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3914
匿名さん
>>3911 匿名さん
あ、やっばり一生懸命、物件のアゲコメントをしてるの購入者だったのね。道理で伊丹の支線物件なのに不思議なほどサゲコメントに必死に返信してたから、
腑に落ちました!
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3915
名無しさん
定期的に購入者は検討スレNGアレルギーの人が出てくるけど、何がダメなのか分からない。
ネガティブ要素込みで購入した例があるなら、何がそれを超える決め手になったのかを聞く機会になるだろうし、その意見も参考にして検討したらいいだけだと思うのだけど。
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3916
匿名さん
>>3915 名無しさん
いちいちネガな意見に反応して物件を持ち上げるような書き込みが鬱陶しいだけだと思うよ。検討者はネガな意見の方が重要だから知りたいし、購入者のポジショントークとか別に知りたくない。別にネガな意見を鵜呑みにするわけじゃないから現地で自分で確認するし、モデルルームで聞けることなら聞くわけで。
購入者がでしゃばってきて抽選倍率がーとか、倍率下げたいのかーとかもうええて
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3917
阪神間の金持ち
自分がした選択は間違ってはいないと思いたいもんや。
自分が買ったマンションはいいマンションだと思いたいもん。
他から貶されると、そんなことはないと言いたくなるもの。
買ったのなら検討のしょうがないから購入者スレに行けばいいけど
気になるもの。
拙者も大昔、株を購入後毎日株価ボード釘付けで一喜一憂してたわ。
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3918
3917
>>3916 匿名さん
その通りやな。
検討スレにおいては良い情報より悪い情報の方が価値がある。
購入後悪い部分が分かっても手遅れやけど、いい部分は購入後分かっても何の問題もないからな。まあ一生に何度もない高額な買い物だから一般庶民の心情はよく分るが。
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3919
匿名さん
私も激しく同意見です!!
マンションの欠点こそなかなか聞けない話。
近隣周辺情報を含めて知らないことを知りたいって思うのが普通です。
プラスの発言はほぼわかりきったことだし、聞いた話でうんざりに思ってる人が多いと思うし、なんか必死に検討者の焦燥感だけを煽ってるようにさえ思える。
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3920
マンション掲示板さん
>>3914 匿名さん
それにしてもあなたのコメントは意味不明
3911の購入者はあげコメントではなくない?
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3921
eマンションさん
ここは上げコメも下げコメも一通り出尽くしてるし、本気で気になるなら過去スレ見たらいいだけだよ
1年前と変わったのはつかしんのテナントくらいだし…
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3922
匿名さん
最近のレスは検討者でも購入者でもないなりすましが大多数と思う。3921さんの言う通り情報はもう過去スレで充分。
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3923
マンション検討中さん
悪い話を聞きたいなら、中古マンションを検討するフリをしてデベじゃなくて不動産屋に行けばいいと思うよ。
この掲示板もデベも不動産屋も本当とウソが混ざってることが分かる。
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3924
マンション検討中さん
私は不動産屋からこのマンションのことを聞いたら、内覧に行ったけど設備のグレードがとても低いのにこんなに高いのかと思ったと言われたよ。
もちろん不動産屋は中古マンション買わせたいから悪いことを言うのだけれど
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3925
マンション検討中さん
億ションですらコストカットする時代だから…
床暖半面、スロップシンクなし、外装タイルなし辺りの露骨なコストカットがないだけまだマシな部類だと思うわ
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3926
検討板ユーザーさん
全然ましだったよ ディスポンサー、スロップシンクあり、それと洗面台、浴槽も1418で他の物件より広かった この前別の新築の70平米見た時は上記全てなし、そして浴槽も1317だったからなぁ
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3927
マンション検討中さん
不動産屋の言うことだから…。
ぱっと見では分かりにくいところでグレードを下げてるらしい。台所の天板とか引き戸とか。直床とか。
築浅のマンションは安い上にそのあたりも良いですよという感じ?
このマンションはタイルも3階まででそれ以上はケチってなかったっけ?
別に下げるつもりもないけど。個人的には安い方が良いし。
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3928
3911
自分の買ったマンションだからよくあって欲しいのは事実だけど、臭いのも事実だよ。
なぜあんなに臭いのに臭いのを否定するのかが私にはよく理解ができない。
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3929
3911
自分の買ったマンションだからよくあって欲しいのは事実だけど、臭いのも事実だよ。
なぜあんなに臭いのに臭いのを否定するのかが私にはよく理解ができない。
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3930
検討板ユーザーさん
↑この人、何がしたいんだろう笑
絶対ご近所さんか、普通に買えなかった人やん
大人しくしてればいいのにいつまでコメント続けるんだろ。買う人は買う。買わない人は買わないんだからよくわからん投稿しなきゃいい 誰も貴方の書き込みで左右されないよ
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3931
マンション検討中さん
>>3930 検討板ユーザーさん
>絶対ご近所さんか、普通に買えなかった人やん
何故そういう発想になるか謎。よくわからん投稿はあんただと思うけど。購入したけど匂いが気になるってのは普通にあり得る感想じゃない?
どうせまた神戸の主婦でしょ
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3932
匿名さん
匂いがすると書いたら買えなかった人ってどういう認知してるのこの人。
理事会とかでもまともに議論ができなそうだね。
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3933
マンション検討中さん
臭いや音をどう感じるかは個人差が大きく参考にならないので、話題にするのは辞めませんか?
押し付けられても困ります。
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3934
評判気になるさん
臭いがするのはもう周知の事実なんだから、「臭いがする、臭いがする」と独り言を言うのはそろそろお腹いっぱい。
臭いがする事を他人に知ってもらって何がしたいのでしょう?
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3935
マンション掲示板さん
>>3933 マンション検討中さん
臭いがするって意見は参考になるだろ
臭いがするのは個人差だって書き込みは参考にならないからいらないわ
ほなら、外観がかっこいいですね!て書き込んだら、外観がかっこいいかどうか感じ方は個人差あるので話題にするの辞めてもらえませんか?て書くのか君は。。。
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3936
匿名さん
自分が買った?マンションの欠点を広くマンコミで公言するのも不思議やし
不思議だからと云って買えない奴とか近所の人間だと決めつける奴も不思議。
賢明な皆さんはお気づきだと思うが情報には良い情報と無駄情報があり
その取捨選択が肝要だという事やね。
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3937
通りがかりさん
実際DEは日当たり悪いから日当たり悪いと書かれた書き込みにも、購入者?がしゃしゃり出てきて倍率下げ工作ですか?とか反応してるから気持ち悪いわ
このしゃしゃり出てくる人が住んでるってことが販売にもマイナスになるから黙っとけよと思う
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3938
検討板ユーザーさん
ましでそれ!
同じネタ定期的にきてお腹いっぱいだわー
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3939
匿名さん
ここでネガキャンしても、ポジキャンしても1期は高倍率抽選となるでしょう。争いは無意味かと
匂いは情報としては大事ですね。
気になる人は現地で確認すべきかと。
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3940
マンション検討中さん
安さと利便性重視の人にDEは日当たりがー匂いがーとか書かれても響かないよね
そう思う人が住環境良いところに住んだらいいだけだよw
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3941
匿名さん
>>3939 匿名さん
高倍率抽選って、最低でも2倍率で最大6倍率だから見かけの倍率でしょ
MR行っても全体の倍率表を見せてくれないので、本当に人気なのかどうかは怪しい
晴海フラッグで味しめて抽選で煽ってるだけでは??
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3942
マンション検討中さん
>>3940 マンション検討中さん
響くやろ普通に
日当たりは気にせん人もいるだろうけど、匂いは無理だと思うよ
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3943
匿名さん
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3944
評判気になるさん
え、ここ全部屋の申し込み状況や抽選倍率って開示してないのですか??
それで高倍率だーとか売れてる売れてるって言ってるのですか??
他のマンションだと、どこに何人申し込みしてるか見せてくれましたよ
じゃないと営業が売れてない部屋勧めたり色々と操作できてしまうから。
じゃあ実際どの部屋が何倍になったとかわからないわけですよね。
えー有り得ない。
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3945
検討板ユーザーさん
>>3944 評判気になるさん
何いってますか?検討してる部屋何人申し込んでいるか、何倍率なのか普通に教えてくれますけど?
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3946
検討板ユーザーさん
3944みたいなどうせ検討してない文句だけ言いに来る人って本当何なんでしょうね笑
完全にイチャモンつかにきてるね
皆放っておきましょ!
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3947
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3948
匿名さん
>>3946 検討板ユーザーさん
「放っておきましょ」と言ってるアンタが一番相手してるがな!
大半の人は無視してるのにアンタの無用なカキコミが
わしの無用なカキコミを誘発してるのを理解したらどうや?
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3949
匿名さん
うちも全ての住戸ごとの倍率や申し込み状況教えてもらえませんでしたよ、自分が申し込む部屋以外はわからなかったです。これは改善してほしいと私も思いました。
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3950
名無しさん
てか掲示板見る人は一定数のみ
どちらにせよ倍率つくね
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3951
マンション掲示板さん
検討している部屋以外の部屋全部の倍率を知りたい理由は何?
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3952
口コミ知りたいさん
>>3949 匿名さん
うちも営業さんに一部屋ごとに倍率聞いて確認してという繰り返しでした。
倍率低めか要望出てない部屋があるならそっちに移ることも考えたいのに、情報公開してくれないんですよね
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3953
匿名さん
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3954
検討板ユーザーさん
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3955
マンション掲示板さん
>>3952 口コミ知りたいさん
その時点の全部の倍率を教えてしまったら、公平性が無くなるからじゃないですかね。後で申し込む人だけが、倍率低い部屋が分かるのは公平性に欠けますよね。
勇気を持って早目に申し込んだ人が優遇されるべきだと思います。
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3956
評判気になるさん
>>3954 検討板ユーザーさん
22時までって!
せめて0時までのが!
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3957
マンション検討中さん
>>3952 口コミ知りたいさん
他の三井のマンションギャラリーだと全ての状況を教えてくれるので、ここだけあえて隠してるのは理由があるんですかね。某マンションだと申し込み入ってる部屋と売却済みの部屋に花まで付けてるケースもあった。
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3958
マンコミュファンさん
>>3955 マンション掲示板さん
別に登録住戸は締め切り前であればあとから変えられるので不公平でもなんでないです、
申し込み締切直前に最新の状況メールで送ってくれましたよ、別の三井のマンションだと。
先に登録すればそこを避けてもらえるメリットはあるので、不都合ないですし、逆に人気の部屋だと先に登録してるとそこに被せてくる人もいるので貴方が思うほど有利不利は単純ではないです。
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3959
マンション掲示板さん
>>3957 マンション検討中さん
理由も何も単に需要と供給の力関係なんじゃないですか。
買いたい人が多ければ売り手は買い手を選択できる。全員に同じサービスをする必要ない。
逆に買い手が少ない物件は花丸つけて売れてるアピールして販売促進する。
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3960
匿名さん
>>3955 マンション掲示板さん
また臭いに関すること書くなの人?
書き込みは君へのDMじゃないんだからいちいちあれこれ理由考えて反論しなくてよくね?
住戸申し込み状況わかる方が便利だなっでいいだろ
理事会とかでも異なる意見が出たら食ってかかりそうで君みたいなのいると思うと買ったの失敗だったと思うから嫌だわ
掲示板張り付いてないで外出ろよ
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3961
eマンションさん
>>3960 匿名さん
そんなキレ気味に書かないとダメな内容か?
書いていることまんまブーメラン過ぎて草。
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3962
マンション検討中さん
とりあえずで出す来場者もいるんだし倍率も要望もどんどん変わるんだから、今のタイミングの要望って気にするだけ無駄な気がするけどね
登録段階で悩むんじゃダメなの…?
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3966
匿名さん
どの部屋が人気ありますか?
ご存じの人、教えてもらいたいです。
マンションのホームページに、6月16日にサッカー体験の案内が表示されていました。面白いですね。
伊丹レジデンシャルサロン内で行われるらしいです。あいにく写真の加地選手を知らないのですが。。。子ども連れて遊びに行ってもよさそうですよね。楽しそう。
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3967
口コミ知りたいさん
>>3966 匿名さん
教えて何の得があるの?
世間は君のお母さんじゃありませんよ?
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3968
マンション検討中さん
んなもん営業に聞け
本当のこと言うか知らないけど、後々分かるんだから露骨な嘘もつかないでしょ
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3969
マンション検討中さん
>>3966 匿名さん
南向きC棟の日当たりのいい高層階の部屋が人気です。前が公園なので眺望が未来永劫約束されてます。
低層はハザードにかかるので不人気です。
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3970
名無しさん
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3971
匿名さん
>>3967 口コミ知りたいさん
アンタの判断基準は損得か?愚問は無視したらええがな。
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3972
通りがかりさん
スレ見返したらABの人気不人気は分かるよ
CDEも同じ傾向でしょ
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3973
評判気になるさん
cdeは匂いがすごいから高層が人気だろうね
いや、上の方が臭いのか?w
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3974
マンション検討中さん
>>3968 マンション検討中さん
誰か書いたかも分からんから露骨な嘘も書けるやろ。
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3975
マンコミュファンさん
ここの人らは高所得者が多そうだな
貧民の俺は肩身が狭いぜ
真隣の敷地を買ってコンビニでもしたらみんな買いにきてくれるかな
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3976
名無しさん
>>3975 マンコミュファンさん
25歳くらいで年収4桁の旦那様をもつ神戸の主婦もいるみたいですよ
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3977
マンコミュファンさん
>>3975 マンコミュファンさん
世帯年収1000万くらいの中間層じゃない?高所得って1馬力1500、2馬力で2000位の人でしょ。予算7000~10000位なのでここには来ません。
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3978
マンション掲示板さん
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3979
名無しさん
>>3974 マンション検討中さん
だから営業に聞けと言うてるやん
匿名スレの信頼度よりはマシに決まってるだろ
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3980
通りがかりさん
>>3977 マンコミュファンさん
ボリュームゾーンの30歳ぐらいで世帯年収1000万円以上だったら上位だろう
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3981
マンション検討中さん
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3982
名無しさん
人による 無理してでも良い条件の部屋が良い人もいるし、お金に余裕あるローンしか組みたくなくて年収高いのにお手頃な部屋を希望する人もいる 購入額だけじゃ全くわからん 買える人が買えば宜しいよ
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3983
マンション検討中さん
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3984
マンション掲示板さん
>>3982 名無しさん
近所づきあいもあるからそういう奇特な人はあまりいないと思う
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3985
匿名さん
>>3984 マンション掲示板さん
奇特ってどういう意味で使ってるの?辞書持ってる?
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3986
検討板ユーザーさん
自分は年収夫婦2人で800もいかないから、低層の狭いとこにしたよ
これだけ戸数が多いんだものいろんな人がいるよ
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3987
評判気になるさん
奇特とは
→特別にすぐれていること。また、行いが感心なこと。
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3988
検討板ユーザーさん
>>3982 名無しさん
色々な方いますよね。うちは後者で旦那の年収に対して5倍くらい迄のローン希望なので元々お手頃なお部屋が候補でした。あまり拘りない夫婦なので向きや階数気にしてません。むしろ階段移動希望です!
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3989
eマンションさん
かなり似ています わが家も向きや景色など拘りないので価格抑えて他に使いたい派です 正社員×パートですが単独ローンで5倍迄で見てました というかここ最上階以外は同平米だと階数での差額は数十万程であまりなかった印象でした
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3990
マンション掲示板さん
奇特なんていう言葉を誤用する低学歴もいるんだからあんまり住民層は気にしなくて良さそう
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3991
マンション検討中さん
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:3,600万円台予定~1億400万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK+DEN
- 専有面積:58.08m2~108.32m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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