物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
58.08m2〜86m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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3401
口コミ知りたいさん
>>3390 検討板ユーザーさん
C棟75m2 5500万~
C棟72m2 5300万~
C棟69m2 の中層5200万~
最多価格帯5500万
と予想。
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3402
口コミ知りたいさん
>>3400 マンション掲示板さん
Dの一番南側 or Eの低層ですかねー
前者は冬の日照絶望的ですが、3LDK表記なのでリセールは最強ですね。
68平米3900万は安い、安過ぎる。抽選倍率やばそう。
おかわりするやつ出てくるぞこれ
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3403
匿名さん
稲野4期(CDE棟1期)
3600万-3690万(58.08m2) 坪204万-210万
3900万-3990万(67.29m2) 坪191万-195万
シティ尼崎 坪300万(予定) 70平米換算 6300万
名谷 坪280万(予定) 70平米換算 5900万
クレヴィア西神中央 坪260万 70平米換算 5500万
稲野3期 坪240万 70平米換算 5100万
稲野4期パンダ 坪195万 70平米換算 4130万. New!!★
シエリア明石大久保 坪190万 70平米換算 4000万
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3404
検討板ユーザーさん
>>3399
JVでもパークシリーズならディズニー招待の対象とどこかで聞いたことがありますがどうなんでしょうね
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3405
eマンションさん
ABより安くなる、もしくは据え置きなんておかしいです
散々次期値上げと言ってセールスしてた営業は嘘つきになります
契約者全員でクレームです
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3406
匿名さん
>>3388 販売関係者さん
3期で納戸部屋買ったやつ涙目。抽選落ちこれだけ出てるのにまだパンダ部屋を用意する謎采配。もう即売り切る方針に変えたとか?
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3407
匿名さん
>>3399 評判気になるさん
JVでもなる場合もあるしならない場合もあるらしい
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3408
匿名さん
>>3405 eマンションさん
DEのパンダで釣って価格盛ったCを売り込むことにしたんでしょ
Cは流石に値上げしてるはず、でも小幅値上げっぽいな...
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3409
eマンションさん
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3410
坪単価比較中さん
パンダとはいえ坪200万切るとか弱気過ぎる。やはり金利上昇を悲観的に見てるのかしら
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3411
eマンションさん
>>3398 匿名さん
ただ安いだけで立地でみると特に割安感は感じない。最寄駅をはじめエリアは超マイナーだし。安いのは安いなりの理由があることを頭の隅に置いて冷静に物件を見なきゃダメかと。
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3412
匿名さん
名谷狙ってた人もワンチャンこっちに流れるんじゃないか
三宮へのアクセスはこっちもそこそこ便利だし
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3413
通りがかりさん
>>3398 匿名さん
割高であろうが予算があれば西北に住みたい!ほとんどの特にこのマンション購入者や検討者の本音はそれ。
ま、そういう話すると頭に血が上ったかのような反応するお決まりの人がいるけどw
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3414
マンコミュファンさん
>>3405 eマンションさん
3期購入者です
次期値上げという営業の言葉を鵜呑みにして騙された感が否めません
C棟が据え置きもしくはほぼ変わらない価格であれば本社にクレームいれようと思います
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3415
口コミ知りたいさん
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3416
匿名さん
>>3414 マンコミュファンさん
Cは流石に値上げでしょ
DEがその分安いてだけで
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3417
マンション掲示板さん
>>3413 通りがかりさん
通りがかりって設定秒で忘れるなよ、お決まりの人って笑笑
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3418
マンション検討中さん
イメージ崩れる前に速攻で売り抜ける方針みたいやな。
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3419
匿名さん
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3420
検討板ユーザーさん
>>3414 マンコミュファンさん
最多価格見た感じだと値上げはしてるっぽいし嘘は言ってないでしょ
DEは元々条件良くない棟だしこんなもんでしょうし
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3421
匿名さん
坪200万切るのは行燈部屋にしてもやり過ぎ。
抽選で盛り上げ続ける気満々じゃん。。
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3422
通りがかりさん
>>3413 通りがかりさん
瓦林のジオ売れちゃったね。駅遠と叩かれてたけど納得の西宮。
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3423
口コミ知りたいさん
>>3405 eマンションさん
お金ないと足元見られるよね。
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3424
匿名さん
>>3414 マンコミュファンさん
私も3期購入者です
次期値上げを信じてオプションも諦めたのに
オプション諦めた分の値上げでなければ納得できませんね
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3425
名無しさん
納戸部屋でも別にいいやと思ってたけど、手付諦めて抽選申し込もうかな
いくらなんでも3600は安いよ
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3426
口コミ知りたいさん
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3427
通りがかりさん
>>3425 名無しさん
もう一部屋買えばええやん
バーゲンセールなんやし
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3428
口コミ知りたいさん
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3429
マンションさん
>>3414 マンコミュファンさん
こういうときのクレームってどうやったらいいんだ?契約者で集まって訴訟?消費者センター?
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3430
検討板ユーザーさん
勝手に大幅に上がると思い込んで上げなかったらクレームって怖いね
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3431
検討板ユーザーさん
>>3430 検討板ユーザーさん
だって営業があがるっていってたもん
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3432
マンション掲示板さん
500手付打ってるけど、c棟で採光取れる部屋がそれより値打ちあるなら手付捨ててまじで抽選申し込むわ
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3433
検討板ユーザーさん
ディズニーはパークシリーズのマンションの引渡しを受けた方らしいです!ただ営業からディズニーの案内は契約までしましたが特にされてません、、
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3434
eマンションさん
>>3431 検討板ユーザーさん
坪1万でも上がれば値上げで合ってるじゃん
大幅に値上げするとでも担当が言ってたの?
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3435
検討板ユーザーさん
たまにパンフの正誤表来る時に自分の部屋が対象だったら訂正を承諾しなければ手付金放棄せずにキャンセルできるんですよね?
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3436
匿名さん
>>3431 検討板ユーザーさん
ゆってました!詐欺だ!
でも一万でも上がってたら嘘じゃない?
だとしたら三井は悪徳業者ですな
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3437
マンコミュファンさん
>>3435 検討板ユーザーさん
訂正なんかきてた?
まじでキャンセルしたいんだけど
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3438
購入者
>>3434 eマンションさん
200万もあがらないですが、あがります
ってゆってました
これがまかり通るならやばいですね
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3439
マンション検討中さん
担当親切で草
手付放棄より安いの分かってたんじゃん
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3440
マンション検討中さん
>>3432 マンション掲示板さん
もう一戸おかわりしろって!
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3441
匿名さん
冷静に考えると金利上がるし、あと500戸程売るんだからそんな値上げするわけねーよな。
毎回パンダ用意して抽選させる方が賢いやり方。
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3442
匿名
>>3431 検討板ユーザーさん
不動産営業の言う事をまともに信じるアホがこの世にいるんやな。
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3443
マンコミュファンさん
パンダ部屋は1-3期の抽選落ちへの救済策だな。
にしても安いね、次もバカ売れしそう。
中街区や北街区でガッツリ値上げかしら
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3444
名無しさん
予定価格よりは多少上がるでしょうが
それでも想像以上に安いですね
正直驚きました??
工場近隣、ドブ川の臭いというのが
値引き要素になっているのでしょうか?
今後、建設される中街区、北街区が
キューピー工場真横になるので
そこの販売価格を見据えた設定かもしれません
CDE棟は工場近隣といっても対面にあるわけでは
ないはずなので眺望を気にしない人には嬉しい誤算ですね
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3445
匿名さん
ここの営業担当、期待値コントロール上手過ぎ
Cは値上がりはするだろうけど、DEを安くして抽選落ちをそちらに誘って倍率を上げて新規の抽選落ちを増やして次の期で値上げして捌くつもりでしょう。
ほんと名采配。逆にDEが売れ過ぎたら調整入れてCを売る。門真も一期で釣って2期で回収して竣工前で売り切った。
冷静に考えると二つとも一期以外そこまで抽選なるほどお得でもないんだけど笑
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3446
eマンションさん
C棟はまだ安心しきれないけど
門真みたいにゴリゴリに値上げって感じではなさそうですかね?少なくとも1期(4期)は、ですが…
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3447
マンション検討中さん
本格的に上げるのは2期からやろね
抽選部屋は分かりやすく上げてくる傾向だから、人気間取りは倍率薄めの上層狙った方が結果的に得するかもね
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3448
名無しさん
このご時世にc.d上がるわけないって思ってた1人です。(向きも違うし時期も)
既に購入してる方がかなり盛った書き込みが凄くあったことが皆を惑わせたのかなぁと感じる
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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3449
マンション検討中さん
どうも値上げ煽りが強いから変だなと思ってたがご覧の通り購入者ばかり。Gのように湧いている。ここは検討スレなので購入者は住民スレでやってくれ。営業妨害じゃないか?
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口コミ知りたいさん
たしかに方角も違う為、通常で考えたら南向きが高くなりますよね。
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:58.08m2~86.00m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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