神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-21 14:52:17

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK

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[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:3,600万円台予定~1億400万円台予定
間取:2LDK~4LDK+DEN
専有面積:58.08m2~108.32m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 3401 口コミ知りたいさん

    >>3390 検討板ユーザーさん
    C棟75m2 5500万~
    C棟72m2 5300万~
    C棟69m2 の中層5200万~
    最多価格帯5500万
    と予想。

  2. 3402 口コミ知りたいさん

    >>3400 マンション掲示板さん
    Dの一番南側 or Eの低層ですかねー
    前者は冬の日照絶望的ですが、3LDK表記なのでリセールは最強ですね。
    68平米3900万は安い、安過ぎる。抽選倍率やばそう。
    おかわりするやつ出てくるぞこれ

  3. 3403 匿名さん

    稲野4期(CDE棟1期)
    3600万-3690万(58.08m2) 坪204万-210万
    3900万-3990万(67.29m2) 坪191万-195万


    シティ尼崎 坪300万(予定) 70平米換算 6300万
    名谷 坪280万(予定) 70平米換算 5900万
    クレヴィア西神中央 坪260万 70平米換算 5500万
    稲野3期 坪240万 70平米換算 5100万
    稲野4期パンダ 坪195万 70平米換算 4130万. New!!★
    シエリア明石大久保 坪190万 70平米換算 4000万

  4. 3404 検討板ユーザーさん

    >>3399
    JVでもパークシリーズならディズニー招待の対象とどこかで聞いたことがありますがどうなんでしょうね

  5. 3405 eマンションさん

    ABより安くなる、もしくは据え置きなんておかしいです
    散々次期値上げと言ってセールスしてた営業は嘘つきになります
    契約者全員でクレームです

  6. 3406 匿名さん

    >>3388 販売関係者さん
    3期で納戸部屋買ったやつ涙目。抽選落ちこれだけ出てるのにまだパンダ部屋を用意する謎采配。もう即売り切る方針に変えたとか?

  7. 3407 匿名さん

    >>3399 評判気になるさん
    JVでもなる場合もあるしならない場合もあるらしい

  8. 3408 匿名さん

    >>3405 eマンションさん
    DEのパンダで釣って価格盛ったCを売り込むことにしたんでしょ
    Cは流石に値上げしてるはず、でも小幅値上げっぽいな...

  9. 3409 eマンションさん

    >>3406 匿名さん
    条件の悪いDとE棟と比べてもな

  10. 3410 坪単価比較中さん

    パンダとはいえ坪200万切るとか弱気過ぎる。やはり金利上昇を悲観的に見てるのかしら

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  12. 3411 eマンションさん

    >>3398 匿名さん
    ただ安いだけで立地でみると特に割安感は感じない。最寄駅をはじめエリアは超マイナーだし。安いのは安いなりの理由があることを頭の隅に置いて冷静に物件を見なきゃダメかと。

  13. 3412 匿名さん

    名谷狙ってた人もワンチャンこっちに流れるんじゃないか
    三宮へのアクセスはこっちもそこそこ便利だし

  14. 3413 通りがかりさん

    >>3398 匿名さん
    割高であろうが予算があれば西北に住みたい!ほとんどの特にこのマンション購入者や検討者の本音はそれ。
    ま、そういう話すると頭に血が上ったかのような反応するお決まりの人がいるけどw


  15. 3414 マンコミュファンさん

    >>3405 eマンションさん

    3期購入者です
    次期値上げという営業の言葉を鵜呑みにして騙された感が否めません
    C棟が据え置きもしくはほぼ変わらない価格であれば本社にクレームいれようと思います

  16. 3415 口コミ知りたいさん

    >>3398 匿名さん
    中津の裏とか十三の裏もええよ

  17. 3416 匿名さん

    >>3414 マンコミュファンさん
    Cは流石に値上げでしょ
    DEがその分安いてだけで

  18. 3417 マンション掲示板さん

    >>3413 通りがかりさん

    通りがかりって設定秒で忘れるなよ、お決まりの人って笑笑

  19. 3418 マンション検討中さん

    イメージ崩れる前に速攻で売り抜ける方針みたいやな。

  20. 3419 匿名さん

    パンダ買っとけば10年は無料で住めそう

  21. 3420 検討板ユーザーさん

    >>3414 マンコミュファンさん
    最多価格見た感じだと値上げはしてるっぽいし嘘は言ってないでしょ
    DEは元々条件良くない棟だしこんなもんでしょうし

  22. 3421 匿名さん

    坪200万切るのは行燈部屋にしてもやり過ぎ。
    抽選で盛り上げ続ける気満々じゃん。。

  23. 3422 通りがかりさん

    >>3413 通りがかりさん
    瓦林のジオ売れちゃったね。駅遠と叩かれてたけど納得の西宮。

  24. 3423 口コミ知りたいさん

    >>3405 eマンションさん
    お金ないと足元見られるよね。

  25. 3424 匿名さん

    >>3414 マンコミュファンさん
    私も3期購入者です
    次期値上げを信じてオプションも諦めたのに
    オプション諦めた分の値上げでなければ納得できませんね

  26. 3425 名無しさん

    納戸部屋でも別にいいやと思ってたけど、手付諦めて抽選申し込もうかな
    いくらなんでも3600は安いよ

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  28. 3426 口コミ知りたいさん

    あ、でも東向きは臭いしな…

  29. 3427 通りがかりさん

    >>3425 名無しさん
    もう一部屋買えばええやん
    バーゲンセールなんやし

  30. 3428 口コミ知りたいさん

    買えるかいな

  31. 3429 マンションさん

    >>3414 マンコミュファンさん

    こういうときのクレームってどうやったらいいんだ?契約者で集まって訴訟?消費者センター?

  32. 3430 検討板ユーザーさん

    勝手に大幅に上がると思い込んで上げなかったらクレームって怖いね

  33. 3431 検討板ユーザーさん

    >>3430 検討板ユーザーさん

    だって営業があがるっていってたもん

  34. 3432 マンション掲示板さん

    500手付打ってるけど、c棟で採光取れる部屋がそれより値打ちあるなら手付捨ててまじで抽選申し込むわ

  35. 3433 検討板ユーザーさん

    ディズニーはパークシリーズのマンションの引渡しを受けた方らしいです!ただ営業からディズニーの案内は契約までしましたが特にされてません、、

  36. 3434 eマンションさん

    >>3431 検討板ユーザーさん
    坪1万でも上がれば値上げで合ってるじゃん
    大幅に値上げするとでも担当が言ってたの?

  37. 3435 検討板ユーザーさん

    たまにパンフの正誤表来る時に自分の部屋が対象だったら訂正を承諾しなければ手付金放棄せずにキャンセルできるんですよね?

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  39. 3436 匿名さん

    >>3431 検討板ユーザーさん

    ゆってました!詐欺だ!
    でも一万でも上がってたら嘘じゃない?
    だとしたら三井は悪徳業者ですな

  40. 3437 マンコミュファンさん

    >>3435 検討板ユーザーさん

    訂正なんかきてた?
    まじでキャンセルしたいんだけど

  41. 3438 購入者

    >>3434 eマンションさん

    200万もあがらないですが、あがります
    ってゆってました
    これがまかり通るならやばいですね

  42. 3439 マンション検討中さん

    担当親切で草
    手付放棄より安いの分かってたんじゃん

  43. 3440 マンション検討中さん

    >>3432 マンション掲示板さん
    もう一戸おかわりしろって!

  44. 3441 匿名さん

    冷静に考えると金利上がるし、あと500戸程売るんだからそんな値上げするわけねーよな。
    毎回パンダ用意して抽選させる方が賢いやり方。

  45. 3442 匿名

    >>3431 検討板ユーザーさん
    不動産営業の言う事をまともに信じるアホがこの世にいるんやな。

  46. 3443 マンコミュファンさん

    パンダ部屋は1-3期の抽選落ちへの救済策だな。
    にしても安いね、次もバカ売れしそう。
    中街区や北街区でガッツリ値上げかしら

  47. 3444 名無しさん

    予定価格よりは多少上がるでしょうが
    それでも想像以上に安いですね
    正直驚きました??

    工場近隣、ドブ川の臭いというのが
    値引き要素になっているのでしょうか?
    今後、建設される中街区、北街区が
    キューピー工場真横になるので
    そこの販売価格を見据えた設定かもしれません

    CDE棟は工場近隣といっても対面にあるわけでは
    ないはずなので眺望を気にしない人には嬉しい誤算ですね

  48. 3445 匿名さん

    ここの営業担当、期待値コントロール上手過ぎ
    Cは値上がりはするだろうけど、DEを安くして抽選落ちをそちらに誘って倍率を上げて新規の抽選落ちを増やして次の期で値上げして捌くつもりでしょう。
    ほんと名采配。逆にDEが売れ過ぎたら調整入れてCを売る。門真も一期で釣って2期で回収して竣工前で売り切った。
    冷静に考えると二つとも一期以外そこまで抽選なるほどお得でもないんだけど笑

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  50. 3446 eマンションさん

    C棟はまだ安心しきれないけど
    門真みたいにゴリゴリに値上げって感じではなさそうですかね?少なくとも1期(4期)は、ですが…

  51. 3447 マンション検討中さん

    本格的に上げるのは2期からやろね
    抽選部屋は分かりやすく上げてくる傾向だから、人気間取りは倍率薄めの上層狙った方が結果的に得するかもね

  52. 3448 名無しさん

    このご時世にc.d上がるわけないって思ってた1人です。(向きも違うし時期も)
    既に購入してる方がかなり盛った書き込みが凄くあったことが皆を惑わせたのかなぁと感じる

  53. 3449 マンション検討中さん

    どうも値上げ煽りが強いから変だなと思ってたがご覧の通り購入者ばかり。Gのように湧いている。ここは検討スレなので購入者は住民スレでやってくれ。営業妨害じゃないか?

  54. 3450 口コミ知りたいさん

    たしかに方角も違う為、通常で考えたら南向きが高くなりますよね。

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兵庫県尼崎市上坂部一丁目

3890万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15平米~82.29平米

総戸数 85戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4590万円~6380万円

1LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.02平米~82.75平米

総戸数 70戸

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兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

5898万円・6118万円

3LDK

67.72平米~71.03平米

総戸数 38戸

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1

未定

1LDK+2S・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.23平米~131.53平米

総戸数 60戸

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兵庫県西宮市上大市一丁目

未定

1LDK+S~4LDK

55.61平米~119.05平米

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大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目

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3LDK

66.94平米~67.17平米

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兵庫県西宮市南昭和町13番1

7580万円~1億5980万円

2LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

75.00平米~92.53平米

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2LDK~3LDK

55.72平米~71.63平米

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大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

6660万円~1億4980万円

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大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK, 2LDK+S, 3LDK

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兵庫県宝塚市栄町2丁目

5690万円~8480万円

2LDK+S~3LDK+2WIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.88平米~90.04平米

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兵庫県西宮市高塚町27番107

6760万円~9980万円

3LDK~4LDK

79.13平米~107.74平米

総戸数 94戸

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大阪府吹田市藤白台5丁目

3900万円台~8900万円台(予定)

3LDK

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