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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-10 10:22:34
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売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29

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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント
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所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格：3,690万円～1億440万円
間取：2LDK・3LDK・4LDK
専有面積：58.08m2～108.32m2
販売戸数/総戸数： 48戸 / 571戸
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 2551 匿名さん

    みんなGOOD LUCK!!

    • 8
  2. 2552 マンション検討中さん

    もう抽選ですか。
    1期に比べここも静かで
    人気も下火なのがわかりますね。

    • 1
  3. 2553 eマンションさん

    2期は、3ldkはどこも抽選っぽいですが、4ldkは余ってそうな感じでした

    • 8
  4. 2554 マンション検討中さん

    >>2553 eマンションさん
    共有ありがとうございます。
    一定の人気は予想できていたので、値段の高い部屋を今後どう売っていくか、三井不動産の力量が試されそうですね

    • 4
  5. 2555 マンション検討中さん

    くそ～、外れてしまいました…
    年明け狙っていきます！

    • 6
  6. 2556 マンション掲示板さん

    2期、意外と抽選部屋多かったですね…
    この感じだと3期も抽選になりそうな予感

    • 2
  7. 2557 匿名さん

    抽選外れてしまいました…
    現地行きましたが、2期最高倍率は10倍で、4の部屋が多かったです

    • 3
  8. 2558 名無しさん

    >>2557
    4倍の部屋が多かったです、の間違いです
    すみません

    • 1
  9. 2559 マンション検討中さん

    倍率、むしろ1期より上がってる・・・

    • 3
  10. 2560 マンション掲示板さん

    2期は優遇倍率があるから表面上で判断しない方がいいかと

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  12. 2561 検討板ユーザーさん

    >>2560 マンション掲示板さん
    ほんそれ、ハルミフラッグで抽選倍率さえ稼げばよくわかってない素人がたくさん集まることがわかったかは優遇倍率とかなんでもありになってるからな

    • 1
  13. 2562 マンション掲示板さん

    優遇倍率の条件的に1倍が沢山来るのはちょっと考えにくいので、4倍部屋が多い＝4倍1人か2倍2人の部屋が多いってことかと思いますよ
    実質1～2倍ですね

    • 2
  14. 2563 eマンションさん

    >>2562 マンション掲示板さん

    実質1倍の部屋はそもそも抽選しないので違うのでは？

    • 6
  15. 2564 買い替え検討中さん

    >>2563 eマンションさん
    たしかに。いずれにせよ、大半は抽選だったということですね

    • 6
  16. 2565 マンション掲示板さん

    >>2563 eマンションさん
    3LDKがどこも抽選と見たので対外用にやっても不思議じゃないかと思ってましたが、やらなかったんですね。
    高層階まで抽選ならまだ人気ってことですね。

    • 7
  17. 2566 名無しさん

    現地行きました
    4LDKの3部屋のみが無抽選、3LDKは全部屋抽選となってました

    • 3
  18. 2567 匿名さん

    >>2566 名無しさん
    よかったら教えていただきたいのですが
    4LDKは3部屋しか売れてないということでしょうか？

  19. 2568 名無しさん

    >>2567 匿名さん
    3部屋しか売れてないかどうかは分からないのですが、1倍の欄に表記されていたのは4LDKの3部屋のみでした
    4LDKが購入対象では無かったため把握しておらず、すみません…

  20. 2569 マンション掲示板さん

    >>2568 名無しさん

    お返事いただきありがとうございます。

  21. 2570 匿名さん

    みんな今日はおつかれ！

    • 2
  22. 2571 eマンションさん

    これで200戸以上は売れた感じですかね。C棟以降の販売はGW辺りかな

    • 2
  23. 2572 匿名さん

    >>2571 eマンションさん
    A棟は4LDK以外は完売なのかな。次期はB棟中心で、AB棟はおおむね終わりそう。

    • 3
  24. 2573 マンション掲示板さん

    残りは西63、南68、南75ですね

    • 10
  25. 2574 評判気になるさん

    南75はかなり人気だろうな

    • 10
  26. 2575 マンション検討中さん

    どなたか西63が何部屋程度残っているかご存知でしょうか？(3期の販売でしょうか？)

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  28. 2576 eマンションさん

    >>2575 マンション検討中さん
    列ごとに販売なので3期用にまるまる1列分(14部屋)は残ってます

    2期分は残りがあれば2次に回るかもしれないけど、3LDK全部屋抽選が本当なら残ってないかも？

    • 7
  29. 2577 マンション検討中さん

    >>2576 eマンションさん
    ご丁寧にありがとうございました！好調そうなので、3期で値上げがないか心配ですね。。。参考にさせていただきます！

    • 5
  30. 2578 名無しさん

    >>2577 マンション検討中さん
    2期も値上げしたけど好調な販売状況だと見受けられるので、3期はさらなる値上げ十分有り得そうですよね

    • 6
  31. 2579 マンション検討中さん

    12月上旬に第二期二次ですね。

  32. 2580 評判気になるさん

    戸数が多いので値上げすると、完売まで長引いちゃいそうですけどね。
    3期販売開始は2月頃でしょうか。

  33. 2581 eマンションさん

    3期は年明け予定だよ
    AB棟の残りは見込み客そこそこいそうだし、もう少し値上げ余地はありそうな気がする

    • 7
  34. 2582 マンション検討中さん

    >>2578 名無しさん
    永住目的とか、場所とか、RVとか、さんざんいっている人たくさんもしくは1人いましたが、結果は人気ですね、、、
    目的はなんだったんだろう、、、

    • 12
  35. 2583 マンション検討中さん

    南向き75の上層はいくらくらいなんでしょうか。周辺物件と比較中です。6000切る位なら妥当と思うんですが。

  36. 2584 検討板ユーザーさん

    >>2583 マンション検討中さん
    1期は最上階がギリギリ6000万切りでしたよ

    • 4
  37. 2585 マンション検討中さん

    >>2583 マンション検討中さん
    2期南71で5500だったので、6000は超えてきそうですね

    • 2
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  39. 2586 マンション掲示板さん

    >>2585 マンション検討中さん
    南71の5500万というのは最上階の値段でしょうか？

    • 1
  40. 2587 匿名さん

    >>2586 マンション掲示板さん
    このスレのすぐ下にあるすごろくさんのブログに、第１期の各部屋の価格がすべて記載されていますよ。

    • 9
  41. 2588 口コミ知りたいさん

    >>2582 マンション検討中さん
    立地や駅力、RVなどはあきらめて、価格の安さを重視せざるを得ない層がそれだけ多いということではないでしょうか。

    • 11
  42. 2589 マンション検討中さん

    >>2587　匿名さん
    ありがとうございます。すころくさんのブログ確認しました。
    2期での値上がりはあまりなかったのでしょうか？

    • 1
  43. 2590 検討板ユーザーさん

    2期は南>西、低層>高層で値上げなので、南上層だと1期から100万アップくらいは覚悟しておいた方がいいと思う

    • 6
  44. 2591 検討板ユーザーさん

    >>2590 検討板ユーザーさん

    当初の想定より南および低層の人気が高かったということでしょうね。
    参考になりました。

    • 2
  45. 2592 マンション検討中さん

    >>2590 検討板ユーザーさん
    南低層ではないですか？？

    • 1
  46. 2593 匿名さん

    >>2592 マンション検討中さん
    南低層はもっと上げてるよ

    • 3
  47. 2594 匿名さん

    西向きの68Aa/Ba/Caを購入された方、横長リビングのソファはどの位置にどれくらいの大きさのものを置きますか？　参考にさせていただけたらありがたいです。

    • 1
  48. 2595 名無しさん

    >>2594 匿名さん
    西68購入しました
    窓を背にテレビ、テレビ正面になる位置に2人掛けソファ(幅155cm程)の配置にしようかと思っています！

    • 4
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  50. 2596 匿名さん

    https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/kurashi/bosai_syobo/hazardmap/021_...

    https://www.city.itami.lg.jp/SOSIKI/SOMU/KIKIKANRI/hazardmap/158501752...

    塚口あたりまでは低地でハザード真っ赤だけど、ここらはハザード的にも安心ですね

    • 5
  51. 2597 eマンションさん

    本日、第2期3次販売。4LDKの2戸ですねー

    • 3
  52. 2598 評判気になるさん

    3期は1月予定って聞いていましたが延期ですか
    待ってる人はヤキモキしますね…

    • 2
  53. 2599 検討板ユーザーさん

    このマンションは先月に発表された子育てエコホーム支援事業の対象外なのでしょうか。
    対象条件の1つに2023年11月2日以降に基礎工事より後の工程の工事に着手した住宅と記載があります。
    ご存知の方や営業に聞いた方がいらっしゃないましたら、ご教示いただければと思います。

    • 1
  54. 2600 口コミ知りたいさん

    >>2599 検討板ユーザーさん
    担当者様より、明確なことはまだ言えないが、工事の要件などを踏まえると対象外になると思われると本日連絡が来ました。ご参考にどうぞ。

    • 2

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