パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

これはオプションで付けずに外注でしようかなというものはありますか？もしよければ参考に教えてください
ちなみに我が家はどこになるか分かりませんが開戸を引き戸にするのと洗面所のチャイルドミラーをなくしたいなと考えています

>>1351 マンション検討中さん
うちは食器棚は外注です。パモ〇〇、綾〇〇〇〇のどちらかにするつもりです。

食器棚いい値段しますもんね。
面材合わせてくれるから綺麗には見えますけどね…。

高級食器棚買ってもオプションより安い、、

床のコーティングも外注しようかなと。カップボードは迷わず外注ですね。みなさんのオススメのメーカーが知りたいです！パモ◯◯、綾◯、見てみます！

南棟は抽選になりそうみたいですね

>>1356 名無しさん
低階層のほうが倍率高い感じですか？

いろんな種類のセミナーや説明会がありますが、みなさん、全部参加されますか?

>>1356 名無しさん
西も南も抽選確定っぽいですね。

>>1357 匿名さん

倍率は聞けてませんが全階埋まってて空いてるところは無いようです。

80平米以上の部屋はさすがにあいてるみたいですが

みなさん、オプションの話で盛り上がってましたが抽選の心配はないのかなあと思っていました。

>>1360 口コミ知りたいさん

全部！？

僕の友人も検討しているそうなんだけど、思ったよりも値が張るね。西宮や尼崎でないのに５０００万近くするんでしょ。もっとも、今後も不動産価格は下がらなそうだし、抽選になると書き込みがあるから、勝負に出た人が結構いるんやね。
友人は４５歳だけど、この歳からローン組むのは厳しいな～貸してはくれるんだろけど、８０歳近くまでローンを払い続けるのは厳しいな。定年後どうするんやろと思ったりはするけど、まあ何か考えはあるみたい。私はようしません。

>>1363 マンション掲示板さん

これから新たに希望出す人はほぼ抽選になるみたいな感じでした

凡そ、どの部屋も2～3倍はあると伺いました。
7月末に向けての最終希望提出で、どうなるかですね

>>1365 匿名さん
これから新たに希望を出す人はほぼ抽選になるということは、自動的にすでに希望出している人もほぼ抽選になるということでしょうか？？^^;

それだけしっかり希望が入ってるなら価格はほぼ決まりですね。
臭いネガキャンしてた人、これが現実やぞ。

>>1367 マンション比較中さん
そうなりますね(-｡-;

2、3倍かー！やはり中層階が人気でしょうか。高層か1階なら倍率低いのかな？最終希望迷いますね

どの部屋にどれくらい希望が入ってるかって教えてもらえるんですか？

どの部屋も2～3倍ってのはさすがに言い過ぎでは？

>>1371 マンション検討中さん
私は聞けてないです。

西の68㎡、南の71㎡は抽選になるようですね。私も3組はいると聞いたので今後増えると予想すると5倍くらいにはなるんでしょうか。

オーナースタイリング、締切考えると恐らく2期は高層階以外対応不可ですよね…
引渡しまでの期間が長いのにセレクト不可は結構萎えそうです

>>1374 坪単価比較中さん
この二つの間取りの抽選は下層階から上層階まですべてでしょうか？？

オーナーズスタイリングについて考えれば考えるほど、抽選で落ちた時のショックが多くなるので、とても複雑な気持ちです。というか、普通は購入決定してからオーナーズスタイリングやオプションを考えるのではないでしょうか？なんだか順番が逆のようにな気が。マンション購入は初めてなのでよくわかりませんが。

>>1377 匿名さん
もらった用紙には、契約後にオーナーズスタイリング申込会と書いてあるので抽選で部屋が決まり契約後にするものだと認識してましたが、違うのでしょうか？

>>1376 マンション比較中さん
すべて埋まっていると思います。南の71㎡は特に人気のようで倍率も高く、
西を勧められました。

オーナーズスタイリングは購入後のようですよ。購入前はどんなオプションがあるかざっくりとした説明です。

これから1ヶ月もあると思うと憂鬱です

どちらかというと縦長リビングのタイプの部屋が人気薄のようでした。

南の73㎡, 75㎡, 76㎡はそれほど希望が出ていないのでしょうか？　ファミリーだったらこちらのほうが空間に余裕があると思うのですが。

オーナーズスタイリングは後付けできるものはギリギリでもできるけど、床材とか水回り系のオプションは締切早いのでは？

>>1382 匿名さん
そこらへんも希望入ってないところはあんまりないと言われました
何個か候補もっとかないと希望通りにいかないかもですね

抽選になるの嫌だなーー

抽選やめてみんなで一緒に暮らそうよ

>>1382 匿名さん

そこも希望が被ってますと言ってました。前回売り出し予定のなかった部屋も開放して調整するそうですが、最終的には全部屋埋まりそうな感じですね

>>1387 通りがかりさん
この際1期とか言わず全戸販売してほしい。

皆さん、抽選会は現地に行かれるのでしょうか？
結果が早く知りたいので行きたい気持ちもありつつ、落選したらガッカリしながら帰るものちょっとなあ‥と思って。
あれ？そもそも抽選会って行ってもいいんですよ‥ね？

>>1389 評判気になるさん
公開抽選だと思うのでもちろん行っていいはずです。行かなくてもいいし。うちは落選したら帰りが辛いので家で連絡を待つつもりです。

第三希望まで選べるようですが第一希望者が居ればそちらが優先されますので実質第一希望しか意味がなさそうですね。

前に行った時は登録申込会（抽選会）は8月上旬と言われたのですが、もう日にちは決まっていますか？

>>1381 匿名さん
私は縦長リビング派！

>>1380 マンション掲示板さん
次回、検討住戸商談会に行くまでの数週間の間に、最初の気持ちの高まりが徐々に落ち着き、逆に価格の高さが徐々に気になり、なんとも複雑な気持ちになってます・・・。

MRに授乳室的なものはありますか？

>>1395 マンション検討中さん
授乳室はありませんでしたが、空いている個室を使わせてもらいました。

>>1396 マンション掲示板さん
ありがとうございます！

総戸数571戸は多いですよね。実際の人気はどれくらいなのでしょうか。

>>1398 マンション検討中さん
少し前のレスを読めば抽選のことが書いてあります。ただ営業がこの部屋は何倍です、って言うのを信じるしかないので、実際の人気は営業しかわからないのでしょう。

今日の管理説明会は第三者管理のお話でしたか？何か有益な情報がありましたら教えてくださいませ。

全戸を販売せずに期を分けて販売されているみたいなので、抽選といっても期内での抽選ですよね。抽選が外れてら優先して別の部屋が案内されると思いますので、あえて人気があるように見せる営業戦略のようにみえますよね。もう少し様子見をしようと思ってます。

人気ないといらないなら投資勢なんでしょ

73平米より、71平米の方が価格的に人気あるみたいなので大丈夫そうですよね。

>>1402 評判気になるさん
同じタイプの部屋の上層階を勧められて購入できる予算がある人なら大丈夫なんでしょうね。予算に限りがあるから…泣

>>1405 匿名さん

70平米台の部屋は全階埋まってると聞いたのですが、空いてくる部屋もあるのでしょうか。

南向き60平米台は安全圏かな

うちは倍率によっては部屋移動して登録するつもりだし、今の時点で安全も何もないのでは
登録まで2ヶ月近くある訳ですし

要望書出した人が全員抽選に参加するわけではないですよ。営業さんに言われてとりあえず出している人も多くいると思います。

本気度高い要望かとりあえずの要望かくらい営業さんも肌感覚で分かるでしょ
他は分からんけど、追加販売分の間取りが人気なのは本当なんだろうとは思う

>>1410 マンコミュファンさん
追加販売分？！

登録まで2か月？

登録まで2ヶ月はないですよ。

>>1413 マンション検討中さん
今HP見たら、販売時期が8月中旬に変更とインフォメーションが！

そうだったんですね！
教えて頂きありがとうございます(^^)

みなさんキューピーの匂いをとても気にされてますね。
少し前の回覧板で、下水の流れを良くする対策をしたと書いてあった覚えがあります。確かにそのあたりから臭いが改善された気がします。毎日横を通る訳じゃないので言い切る事は難しいですが。。。
あの工場ではマヨネーズではなく、主に冷凍食品を作っているのと、卵の殻を加工しています。
殻を粉末にする過程で、フィルターを通り抜けてしまった細い粒子が風に乗っていくと思います。
工場側を買われる方は臭いよりもそちらを気にされた方がいいかも？まぁ卵の殻なので体に害はないですが。

MRは賑わっていて営業さんは大変そうなのに、日程はずるずる遅れていきますね。遅れの理由は何なんでしょうね。

こどもエコ住まい支援、ギリギリ間に合わなさそうですよね。100万円はデカいなぁ。。。

西棟63はファミリー向けじゃない感じですか？

皆さん70以上検討されてるのですね。
うちの場合、現在旦那のみ1馬力で年収700なので(子1人)63平米の4前半がギリだと思ってて他は検討できてないのですが、南棟人気だと西は何となく微妙なのでしょうか、悩　縦長リビング希望なので余計63に目がいってますが狭いのかなぁ

>>1419 eマンションさん

我が家も予算4,500で、63は狭いかな～と思い、68が欲しかったですが、予算内の68だと4.5倍だと言われ諦めました。笑
63は狭いかもしれませんが、間数が3つあれば、3人ならいけると思いますよ！
63ですらも抽選になりそうですし…買えたら御の字ですね～！

>>1419 eマンションさん
縦長リビングの方が使いやすいよね！

>>1420 検討板ユーザーさん

3人だといけそうですよね、確かに！
ただ増えたら狭いなぁと。。。

70以上が人気と聞くと、皆さん年収1000とか高いのかなーと感じちゃってます。手付金10%で既に400万ほど貯蓄からも無くなる訳なので、、(^_^;)

68だと横長リビングのみでしたよね。うちは横に広がれる間取りで探してるのでやはり縦かなぁと！

ここに限らず他の物件ともまだ迷い中なので、引き続き考えたいと思います！

>>1419 eマンションさん
都市部だと50平米代でファミリー物件と言い張るところもあるので平気平気。

3人なら使い方次第でどうとでもできるかと。
今の住まいの広さや間取りと比べてどうかの方が大事。

>>1421 匿名さん

縦長は壁が長いので、家具が壁沿いにたくさん置けるのが良いですよね！

今の家族構成なら西棟の63平米の間取りで隣の部屋を潰してワイドリビングタイプにし、子供が増えて自分の部屋が欲しい年代になればそこに後々リフォームでウォールドアを付けようかと思ってますが皆様はどう思われますか？

それやるなら最初からオプションでウォールドア付けておいた方が楽じゃない？って思っちゃった。
業者探して、日程調整して、部屋片付けて…が苦にならないならいいのでは。

貴重な意見ありがとうございます。
どうしてもワイドリビングとセンターオープンサッシへの憧れが捨て切れず、西棟の68abタイプの部屋を第一希望としておりますが値段と4.5畳の洋室の使い道を考えると今季は見送って63Eaタイプでウォールドアを設置して妥協するのもいいかなとも思ってきております。
西棟の68Abと南棟のBbの値段があまり変わらないってところも悩ましいところで最終希望をどう出すか最後まで悩みそうです。

>>1428 マンション検討中さん

63Eaは、販売まだなんですか！？

>>1425 検討板ユーザーさん

それか、多少無理して購入の方もいそうですし、共働きで1000以上は最近多いので色んなご家庭があるかもですね！！

抽選などと書いてる方もいるので、とりあえず動向を見守りましょう！

こちらGWに予定価格として出てた値段より50-100ほど見直された感じでしょうか！？HPのトップにでてた価格が以前行った際にみたのと違ってて。

上層中心に多少調整かけたみたいですね。

ただ、100万円の補助金に恐らく間に合わないのでプラマイゼロ(か、プラス部屋もある)かと。

低層もかわってるみたいでした。

>>1428 マンション検討中さん
2LDKにするとコンセント配置が変わるので、将来的にまた3LDKにするかもなら配線はちょっと気にした方がいいかもですね

みなさん、今は、検討住戸商談会まで、しずかに過ごす日々でしょうか？

マンション前の横断歩道がありますが、渡ろうとしていても工事の車も他の一般の車も停まらないのがほとんどですね。小さいお子様連れの方や高齢者、注意してください！私も歩行していたらヒヤッとしたことが度々あります。マンションに人が住むようになってからも事故などが起きないか心配なくらい停まらない車が多すぎます。

８月１１日あたりから登録申し込みが始まって、２５日に公開抽選らしいね。みなさんそれまでに何回か現地に足運ぶのかな。

>>1435 マンション検討中さん
商談会予約しましたー！それまで待つ感じです！

ここの購入を決意した方、一番の決め手は何か教えていただけますか？　私は、予定価格発表前は、価格にかなり期待して楽しみにしていたのですが、実際の価格が予想以上の高額で、躊躇しています...。もっと郊外であれば、同じ広さ、あるいはもっと広い新築物件でも、ここより1千万円ちかく安い物件もあり、迷っています(>_<)　

>>1439 マンション検討中さん
うちは都会すぎず田舎すぎずがいいなあと思って検討しています。ここより郊外だと自分の基準では広さより利便性を取った方がいいかなという感じです。予算の中で全てを叶えることは難しいので何に重きを置くかですよね(T_T)

抽選から先のスケジュールの詰め込み具合を見るに、もう延期はなさそうですね
この規模だと人員確保するのも大変そうですし

>>1435 マンション検討中さん
今は、本当にここに決めていいのかどうか、他の可能性はないのか、自己内対話を繰り返しながら過ごしています。

>>1439 マンション検討中さん
私も当初の一番の決め手は価格への期待だったのですが、予定価格発表後は、その一番の決め手だったはずの要素がなくなってしまい、今は他の物件も含めて考えているところです。

隣の新伊丹駅前にも新しいマンションが出てきましたね。

お聞きしたいのですが、まだ迷われてる方もとりあえず検討住戸アンケートは既に提出されているのでしょうか？
締め切りもう2週間後ですよね。

臭いのことで以前に書き込みをみたのですか、最近,現地調査した方いらっしゃいますか。
おられましたら感想を聞きたいと思っています。
是非よろしくお願いいたします。

いまだに臭い気にしてる人、買ってからもずっと気にしそうですね

臭いについては
>1323
>1337
の方と同意見です。もう自分で判断するしかないと思います。

迷うと言えば、もっと便利の良い場所に住む代わりに車を持たない
生活をするか、車生活ベースでもっと広い部屋に住むか悩んでいます。

このマンションはそういう意味で中途半端に思います。
駅から近いとはいえ車は必要だろうし、価格も高いし。

稲野に5000万円ほど出せるかどうか...、なかなか前向きな気持ちになれないでいます。