物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK〜4LDK+DEN) |
専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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1201
マンション検討中さん
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1202
匿名さん
MRの2回目の訪問をされた方、具体的にどんな内容でしたか?
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1203
名無しさん
>>1202 匿名さん
ローンのシミレーションと仮審査、希望住戸のアンケート提出、オプションの説明などで1時間半程度でした
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1204
匿名さん
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1205
マンション検討中さん
日曜日にモデルルーム予約(初回)したのですが…
見に行かれる方は買う予定で見に行かれている感じでしょうか…?
我が家は新居購入の1選択肢としてマンションを見ておきたいなぁという軽い気持ちで予約したのですが、検討中の方が確認のために予約されているような気がしたので、
浮いてしまわないか心配です…
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1206
マンション掲示板さん
モデルルームは何個か見ておいた方がいいと思います。最初から買うつもりで行く人は少ないと思いますよ。
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1207
匿名さん
>>1205 マンション検討中さん
決断しないとあっという間に要望書の提出ですよ。
良い間取りは先に売れてしまうので、気に入ったのなら迷う暇はありません。でも初めてだと悩ましいですよね。他のマンションも検討したいし。11
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1208
匿名さん
>>1205 マンション検討中さん
ぜひお気軽にモデルルームにお越しください。(一般市民より)
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1209
名無しさん
>>1187 匿名さん
他のマンションに比べてもそれら高すぎますよね
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1210
匿名さん
みんな、ここ買う?買わない?保留? 私は保留中・・・。
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1211
マンション検討中さん
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1212
マンコミュファンさん
>>1205 マンション検討中さん
マンションを、ということは戸建も視野に入れてるのかな?と見受けました。
大きい買い物ですし、それぞれいい点悪い点色々見た方がいいと思いますよ。
冷やかし相手も営業さんは慣れてますし。
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1213
匿名さん
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1214
通りがかりさん
老朽化したショッピングモール
稲野駅
それぞれリニューアルなら検討の余地ありかな
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1215
名無しさん
>>1214 通りがかりさん
阪急沿線の駅は古さの目立つ駅が多いと思うのですが、リニューアルの優先順位としては他駅が先のような気がします。
ショッピングモールは古くても良いから中に入ってる店舗をどこにでもあるような店じゃない店を誘致して欲しい。
特にこの辺りはショッピングモールが何ヶ所かあるので。
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1216
匿名さん
なんか、予想価格が明らかになった後くらいから、この掲示板の投稿の勢いが落ちた気がするけど、気のせいかな??
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1217
匿名さん
>>1216 匿名さん
気のせいではないでしょう。当然と言えば当然だと思います。
一方で抽選住戸もあるかも、という話なので検討している層はある程度いるのではないでしょうか。
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1218
マンション検討中さん
管理費・修繕積立費が高いように思うのですが、皆さんはどう思われていますか?
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1219
匿名さん
>>1218 マンション検討中さん
高いと思います。今の額から数年ごとにさらに上がっていくことになるはずですよね。慎重に資金計画を立てる必要がありそうです。
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1220
マンション検討中さん
伊丹在住だけど稲野は昔からの住宅街で、伊丹の中では根強い人気で高級の部類だよ。昔は工場地区の塚口よりも人気があったよ。
臭いも気にならないし何もないから治安も悪くない。むしろ元々の住人のほうがマンション建って騒音や治安悪化を心配してるよ。そういう視点でで見られるとも思ったほうがいいよ
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1221
匿名さん
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1222
eマンションさん
>>1218 マンション検討中さん
高いですよね。近隣のマンションと比較しても高いです。(クラッシィハウスなど)。後からの値上げ幅が大きいより良心的なのかもしれませんが。管理人24時間いないですしね笑
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1223
匿名さん
先日マンション建設地に来た時に、何となく空気に洗剤液が混じっているような匂い(個人的にはそれほどの嫌悪感はなかったです)がしたのですが、これはキューピーの匂いでしょうか?
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1224
マンション検討中さん
キューピーの臭いよりもつかしんの回りは夏場になると異常なほどセミが鳴くのでそちらの方が心配です。
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1225
匿名さん
>>1216 匿名さん
ここに限らず大抵の板はこんな感じじゃない?
予定価格で一旦荒れて、価格に騒ぐ奴が去ると板が平和になる感じ。
世間的には掲示板なんか見ない人の方が多いですしね。。
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1226
通りがかりさん
>>1224 マンション検討中さん
クマゼミ?夏の風物詩じゃないですか。
もしかしたらこのマンション工事で土が掘り起こされて今年の夏は静かになっちゃうかも。
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1227
匿名さん
木が多い場所の近くに住むなら、当たり前というか
公園も街路樹もつかしんの並木もありますからね
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1228
マンション掲示板さん
確かにあそこセミうるさいですよね
まあ夏の一時期だし木が多いから仕方ないですね
私はそういう都会すぎないところもいいんじゃないかな?と思っています
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1229
マンション検討中さん
1218ですが、他に比べて管理費・修繕積立費用が高い理由は何なんでしょうか?共用棟を別に作ってしまったからですかね
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1230
マンション掲示板さん
>>1212 マンコミュファンさん
ご意見ありがとうございます。
昨日見てきました。ディスポーザーがついていたり、充実した設備で好印象でした。営業の方も丁寧でした。
我が家は駐車場(できれば自走式)の利用もあるので、やはり管理費が月4万円超になる点がネックでした…
モデルルームが建っている辺りも、次期にマンションが建設されるそうで、総数900世帯程になるというお話をちらっと聞きました。
タイミングとしては後から建つマンションの方も合いそうな気がしています。
大きな買い物なので、あれこれ考えてなかなか前に進まないです…
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1231
検討板ユーザーさん
>>1229 マンション検討中さん
全国的に修繕費が高騰してるのが1番の要因じゃないですか?
長期的な管理面で見ると後から一時金徴収や一気に引き上げされるくらいなら、最初から取ってくれてる方が誠実だなと思います。
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1232
評判気になるさん
>>1223 匿名さん
工場について、今まで説明もなく、マップ上にも隠されているように見えました。
工場について、営業担当者に聞いた方はいらっしゃいますか?臭い以外は概ね許容できると思っています
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1233
口コミ知りたいさん
建設地周辺を見てきました。近くの戸建にマンション建設反対の張り紙がされていました。そんなに反対されているのでしょうか?どこのマンションもこのような反対運動?ってあるものですか?
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1234
評判気になるさん
>>1233 口コミ知りたいさん
地元の市議会議員が主導してるみたいです。ツイッターで、稲野、マンション、で検索するといくつか情報が出てきます。
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1235
口コミ知りたいさん
>>1233 口コミ知りたいさん
反対運動、割とあるあるです。
特に戸建の多い地域で大型の計画があるとありがち。
事業計画に条例違反がなければ建築差止や変更はまず無理筋の要求なので放っておいて大丈夫。
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1236
匿名さん
>>1233 口コミ知りたいさん
マンションの西側の戸建て住宅に貼られていますね。
自宅の南側ではないとはいえ東側に15階建てのマンションができたら朝日が入らなくなるし、私でも反対したい気持ちは理解できます。
階数を下げてほしいという要望だったようです。
長谷工が住民向けに説明会をしたと市議のブログにありました。
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1237
マンション掲示板さん
この手の反対運動は住人とデベのプロレスみたいなものだから外野は気にしなくていいよ
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1238
匿名さん
すごろくさん情報で確認したけど、「 12F南3LDK 71.62㎡ 5450万/坪251万円」
プラウド塚口の上層階、71㎡6500万で玉砕したので、安く感じますねー。
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1239
マンション比較中さん
>>1238 匿名さん
すごろくさんは、当初坪200万円予想でしたよ。
それからしたらめちゃ高いですよ。信じてワクワクした自分を恥じています。
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1240
通りがかりさん
>>1239 マンション比較中さん
本当にそう。
この価格なら少し上乗せしてでも阪急塚口か、JR尼崎の物件にしておいた方が、将来的に結果お得な買い物になると思う。
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1241
通りがかりさん
駅近には違いないけど、思ったより強気な価格設定。このご時世仕方ないのかな。
ある程度自走式の駐車場があったりするのはよいけど、正直この地でこの価格出すのは躊躇してしまう。
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1242
eマンションさん
>>1240 通りがかりさん
とか言うけど、買わないんでしょ?
お得な買い物だと思うならぜひそうしてくれ
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1243
マンション検討中さん
個人的にはJRと阪急2線使えるのが嬉しいです
あと住所が尼崎にならない笑
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1244
匿名さん
いつの間にか来場者限定サイトが更新されてますよ!オーナーズスタイリングブック、シアタームービー、VRモデルルーム。こういうの見るとテンションが上がっちゃいますね。忘れちゃいけない価格(汗
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1245
匿名さん
>>1244 匿名さん
本当ですね!情報ありがとうございます!!
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1246
匿名さん
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1247
マンション検討中
>>1246 匿名さん
好みにもよりそうですが都会すぎず田舎すぎずなところが自分は好きです
可もなく不可もない印象ですね
あとは臨空都市のイメージがあります
治安が悪いガラが悪いというイメージはありません
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1248
マンション検討中さん
この地区は学区がいい方だと営業の方に聞きましたが実際のところどうなんですかね?
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1249
eマンションさん
伊丹は良くも悪くも地味な場所だよ
比較的治安はいいし住む分に不自由もないけど、週末遊ぶような場所は少ないし正直面白味はないかと…
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1250
匿名さん
竣工が2年後っていうのがどうしても怖い。高掴みしてしまうのではないかと不安が襲う。2年後マンション価格がガクッと下がっている中、入居する像が浮かんでしまう。かといって待つのが正解かその確信も持てない。思考がグルグル回って決断できず毎日が過ぎていく。
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:3,600万円台予定~1億400万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK+DEN
- 専有面積:58.08m2~108.32m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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