パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

>>1140 評判気になるさん
すみません、申込みは７月末ごろというお話で予定していたものですから、８月にずれ込むというお話、日付も決まっていますか？夏休みの時期でもあり、早めに予定を知りたいのでご存じであれば教えてください。
うちの次回のMR訪問が6月なので…。

このマンションを検討されてる方は、年齢・世帯年収・貯金はどのくらいなのでしょうか？私は30代後半・世帯年収800万・貯金1500万なのですが、買ってやっていけるか少し心配です。

>>1152 マンション検討中さん

ちなみにもしよかったら、あなたの家族構成と、1年間の貯金額を教えていただけますか？

>>1152 マンション検討中さん
この情報だけではいいも悪いもわからないし、この場でこれ以上の情報を明かすのはお勧めしません。今度ライフプランセミナーもあるし、まず自分の今後のライフプラン、生涯の見込み収入、見込み支出を書き出してみてはいかがでしょう。

>>1152 マンション検討中さん

FPに聞いてください
ここで、そんな話いらないよ

>>1148 匿名さん
川の匂いよりも、キューピーの匂いの方が私も気になります

>>1156 eマンションさん
購入検討してる方は絶対キューピー周りの臭い確認をオススメします。特に夏は本当に臭い。

自転車で月1～2回つかしんに買い物に行くことがありますが、本当に臭いがキツい時は息止めて通り抜けたりしてました。
大学があった時、春は桜並木が凄く綺麗だったのに、臭いは本当に残念だったなあ…。

>>1158 通りがかりさん
匂いは、工場わきの川沿いのみでしょうか？　それとも今マンションを建てている敷地にも匂いが広がりますか？　教えていただけるとありがたいです。

申し込みが8月にずれ込んだのは、夏場のキューピースメルを確認する時間ができて、ある意味よいかもしれないなぁ

マンコミュのネガキャン見て購入やめる人
永遠にマンション買えなさそう

>>1159 匿名さん

基本は川付近ですが、風が強いと稀に範囲が広がる気がします。
これくらいの匂いよくあることなのかもしれませんが、もともと県外のド田舎から引っ越してきた時、キューピーがあることも知らず臭いは少しビックリしたので…。
夏日などでご自身でご確認された方がいいと思いますよ。

>>1151 マンション検討中さん
登録日、日付までは出てないですよ
近くならないとハッキリ出してこないかと…

1期2次まで想定してるのかもですが、第1期特典が9月30日までになってるし、下手したらまだズレる可能性あるかも？

>>1162 通りがかりさん
ご教示ありがとうございます！私も田舎出身なので、何度か現地に行って匂いを確認したいと思います。

>>1105 匿名さん
新伊丹のコープ、閉店撤回になったのですか？署名を集めていたみたいですが。つかしんのほうは年内閉店候補みたいですね、、。

こういうマンションってどれくらい抽選になったりするもんですかね？最上階とか1Fとか人気の部屋以外ならあまり抽選にならないよう調整されるんでしょうか

話聞いてる感じだと、一部抽選になりそうですよね
価格調整もその辺りを踏まえてでしょうけど、担当がいくら誘導したところで抽選でもいいって人がいれば仕方ないですからねぇ

>>1165 名無しさん
新伊丹のコープは
https://www.kobe.coop.or.jp/news/detail.php?id=141109
まだ検討を始めた段階ですね、

>>1166 マンション検討中さん
注目度が高い物件の目玉部屋(西の最安値)は基本的に抽選になると思った方がいいです。

あと、ここだと南の中～低層希望が多そうですし、抽選避けたいなら上層希望で出しておくと回避できるかと。
担当さんに聞いたら状況教えてもらえますよ。

将来D棟E棟ができたら、キューピー臭の防御壁になってA棟B棟を守ってくれないかな？

>>1169 さん

>>1169 eマンションさん
ありがとうございます。南の中～低層希望なんですがやっぱ多いんですね

>>1171 マンション検討中さん
>>1171 さん

>>1171 マンション検討中さん
平米数にも寄りますが、その辺はほぼ希望で埋まって来てる感じでしたよ。営業さんが必死に調整しているのが伝わりました。

>>1163 マンション検討中さん
ありがとうございます。登録日、遅れるのは仕方ないですが、日付がハッキリしないのは結構疲れますね。マンションのことはもちろん大事ですが予定が立てられないのも困っちゃいます。

>>1171 マンション検討中さん
うちも同じく南中低層希望です。
今の段階でこの埋まり具合だと抽選かな？とソワソワしてます。
なるべく低倍率だと嬉しいですね…。

>>1174 名無しさん
これからまだ増えるのですかね？熱量高い人はもう希望伝えてるかなと思うので、上手いこと調整してもらって被らないことを祈ります。

2回目訪問が始まったばかりで、価格調整も少ししたみたいですし。間取りに迷ってる人はまだ動くんじゃないかな？
営業さんの腕の見せ所ですねー

どの間取りの部屋が一番人気なのかな？？

そんな埋まるのかな

南といっても間取り何個もあるし
埋まらなさそうな気が。

それに中層から上の階の値上がり幅、かなり少なかったので数十万ズラせば良さそうだし。

毎年支払う固定資産税の額って
この場所でこんなもんなのでしょうか？
共用スペース等あるので仕方ないのとは思うのですが。
かなり高く感じましたが。

うちは3Fの76希望です！もうちょっと安ければ上行きたいけど……
そういう人きっと多いですよね

>>1179 マンション検討中さん
固定資産税の具体的な額を教えていただけますでしょうか？

>>1170 匿名さん
共用施設屋上は臭いこないでしょうか？

A棟もB棟も、ゴミ捨て場までけっこう歩くことになる感じでしょうか？？

>>1181 匿名さん
MR行って簡易返済プランもし作ってるなら、紙に固定資産税概算も書いてありますよ

>>1179 マンション検討中さん
評価額がまだ確定していないので、余裕を持った参考金額にしていると営業から説明を受けました。
ですから、実際の金額は下がると思います。
どれくらい下がるかは、現段階では誰も分かりません。

コスト削減の仕様、臭気という周辺環境、それでいて足元を見た強気の価格、期待していましたが今回はパスする事にしました。

正式価格が少し低くなったとしても、管理費・修繕積立金、固定資産税の高さを考えると、かなり躊躇してしまいます

川西多田のジオの２棟目が発表になり、竣工時期がこことだいたい同じ時期ですが、この物件と比較検討している方っていますか？？

自分も南の低層階（3～5階）希望で出しました
やはりこの辺が人気そうですね～
金額もう少し下がってほしいです。

3-5階くらいでも、ベランダからの眺めはけっこう視界がひらけていそうですね。

既に希望者が多い低中層の値段は下げなくていいから上層の値段をもう少しだけ調整してくれ。
上に要望入りやすくした方がバラけてみんな幸せになれる。

A棟とB棟だと、どちらが要望多そうですか？

>>1191 eマンションさん
ほんとそれです！！！

MR2部屋目の方も見た方いますか？
オプションの参考に見ておきたいけど、案内して貰えるのかな

>>1191 さん

>>1191 eマンションさん
同感です。上に行くほど高過ぎて下に集中していますね。

>>1194 名無しさん
2回行きましたが、2回ともどっちも見れましたよ

そろそろ大阪タワーさんやすごろくさんのコメントがほしいな。MR行くって言ってたけどどうしたかな。

この価格で抽選って想定外でした。2回目の予約がまだ先なので焦ってきました。営業の調整とは？まさか早い者勝ちですか？

>>1197 マンション検討中さん

大阪タワー氏は恐らくMR行かないので、何か追加コメントがあるなら完成が見えてきた頃かと。

すごろく氏はそのうちMR訪問記事書きそうだけど、投資物件が主戦場っぽいので実需向けになりそうなここは後回しじゃないかな。

>>1198 匿名さん
登録期間が始まっていないのに、抽選であったかどうのように分かるのですか？