物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK〜4LDK+DEN) |
専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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4755
マンコミュファンさん
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4756
eマンションさん
今月って書いてる人がいたけど確実なのか
今年中に完売させる気もする
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4757
eマンションさん
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4758
マンション掲示板さん
2期は秋にやるらしい
値上げする可能性高いそうです。
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4759
検討板ユーザーさん
秋なら中古にしたりする人も出てくるかもな
恐らく3%以上は上がる気が
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4760
匿名さん
これ以上上がったら誰が買うねん
学区良くてもいい飯食えんかったらええ大学入れんやろしかし
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4761
匿名さん
>>4758 マンション掲示板さん
秋まで引っ張るとマンション難民が押し寄せて酷い抽選になりそうだからすぐやってほしいです。
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4762
匿名さん
>>4759 検討板ユーザーさん
3%だと抽選確定。大幅に上げてくるでしょう。
ボーナスステージは終了
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4763
マンコミュファンさん
秋なんだ 確かにもっと人が来そう。
支線とは言え徒歩2は有難いもんな
58平米も残してるから掲載価格も下げれるし
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4764
口コミ知りたいさん
確かに来年になれば更に物件価格も高騰して4500~5500どころではないかもだよな
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4765
匿名さん
むしろ条件違うとはいえ4期で部屋によっては単価下げたのか意味不明だったから大幅に値上がりしても変じゃない。抽選落ちしたらもう他行くの面倒になるのを狙ったんだろう
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4766
匿名さん
>>4759 検討板ユーザーさん
もうガッツリあげたらええんやないの? 毎期抽選とか茶番もええとこやし
阪急沿線で安いマンションなんてないんやし競合不在やろ
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4767
マンコミュファンさん
毎日これだけの書き込みがあるんだから人気なんだろうね 他のスレなんて更新ないもんな 落ちた人や検討中の人がまだまだいるって事だ
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4768
匿名さん
>>4767 マンコミュファンさん
同じ人が自作自演してるだけでしょ
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4769
匿名さん
>>4764 口コミ知りたいさん
2024年の新築戸数が2018年比で3割減ってて
2025-2026竣工マンションはさらに供給数が少ないから建築費に加えて需給の問題で高騰している。稲野は今の価格で十分利益出てるはずだけど、適正な利幅で売ると抽選になってしまうので値上げせざるを得ない。
ではデベが供給を増やせば解決するか?
答えはNo、供給不足と言っても駅近好立地以外は今の建築相場で作ったマンションは売れてない。好立地の供給を増やす必要があるが、まとまった用地取得はほぼ不可能。
ゆえに供給を増やすどころか好立地でしか建てなくなる。
今後どうなるかは不明だが、気に入った立地のマンションはさっさと買わないと物理的に買えなくなるぞ
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4770
評判気になるさん
>>4767 マンコミュファンさん
確かに書き込み多い
パークホームズ伊丹稲野 571戸(未完成) 4768レス
プラウド阪急塚口駅前 421戸(完成済) 4223レス
クラッシーハウス尼崎 456戸(完成済)2127レス
シエリアシティ明石 810戸(完成済) 2552レス
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4771
匿名さん
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4772
名無しさん
>>4769 匿名さん
好立地の決めつけは良くないね。
駅チカだが工業地域に隣接する微妙立地。
将来伸びるかどうかは不明。伸びるにベットする人もいれば懐疑的な人もいる。安いと思う人・高いと思う人がいてこの価格がついいる。単なる市場原理。そしてたまたま庶民が買えるグロス価格に近いから売れるだけ。その意味で適正価格といえるたらう。書き込みの民度は意識高い系の尼民という感じだね。
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4773
eマンションさん
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4774
通りがかりさん
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK+DEN
- 専有面積:58.08m2~108.32m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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