パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

買えた人羨ましい
すぐに売り切れるなら含み益確定では？

投資かセカンドで何部屋も買ってる人がいたそうです。抽選当たった人います？
まあ当たった人は今頃先の計画でルンルンでこんなとこ来ないか

>>4571 評判気になるさん
当初は120戸くらいだったのを価格据え置きで一つ販売列増やして133戸にしたので三井さんはやれるだけのことはやってくれてるような気がする

>>4572 評判気になるさん
前建てリスクの差ですね、Aは前が住居地域なので高い建物が立たない。
ただD棟もセットバックしてるので、前に建物が建ってもそれほど影響ないので単に客寄せパンダ的に安くしてるだけかなーと思います。実際D棟は今回ほとんどが高倍率抽選でしたし

>>4572 評判気になるさん
日当たりが絶望的なのとキューピーの臭いが影響しているのでは？

>>4572 評判気になるさん
3期は10ヶ月くらい早く入居できるから最後に残してたAの63平米の単価を上げたんでしょう、前が抜けてるといっても西向きだと西陽がモロに入るだけなので条件的にはDとどっこいどっこいかと

>>4579 マンション掲示板さん
Dの今回販売分は日影図で見てもそこそこ日は入る。
来期販売の筋はかなり厳しいから価格が安くなりそう
臭いは多分関係なし

当たった人いないの? 掲示板組は全滅?

買えた方おめでとうございます！！

>>4581 匿名さん

絶望的では無いですよね！！良かった。

>>4575 名無しさん
抽選部屋は含み益でしょうね、周辺相場がAB棟の一期から1-2割上昇してるのに価格はほぼ据え置きですから。。

というか、今更AとDE比較したところで何の意味もなくね？
Aが高かろうが安かろうがどうせもう買えない部屋なんですし…

C棟ですらハザード良好、阪急線沿いでJR二路線、梅田まで20分と考えると買えたら残債割れすらしないと思いますよ。DEは1-2割含み益でてるでしょうが。
新築相場はかなり上がっているので次はDEも大幅に値上げすると思いますけど

次DとE値上げしなかったら伝説になる・・・

>>4588 匿名さん

次は値上がりすると営業言ってましたよ

>>4588 匿名さん
次低層を中心に大幅に値上げするみたいです、買えない人多数だったのでまあ仕方ないかと。。
でもなんだかんだでパンダ部屋一部屋くらいはあると見て参戦します。

抽選販売って、結局は一斉に売った方がいいと思うね。第一期が安いのは最近のマンションだと別にここに限った話じゃないし、抽選でてるって煽りたいのだろうけど

今から買う人は、昔より高くしかも条件の悪い部屋を買うって事で…
しかも資産性も第一期初期の人と同じマンションで、資産性悪化は免れない。

始めに買った人は安心感なのか優越感なのか、掲示板に張り付て値上がった値上がった騒ぐし、同じマンションで高値で買うって事を聞かされ続けるのね。

そもそも安く買えたってのは昔の話で、これから買う人はまあ割高って事を理解した方がいいね。

さすがに同じマンションで、昔は安かったとか含み益、次から高くなるって聞くのは萎えるでしょ。住めば同じ組合なんだし

>>4582 匿名さん
抽選になる部屋は当たった人の方が少ないし、無抽選の部屋なら今日別に掲示板見にこない
当たった人が羨ましい・・・

>>4589 評判気になるさん
抽選にならないくらいの価格でお願いしたいところ