物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
58.08m2〜86m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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261
マンション検討中さん
今のご時世、割安感のあるマンションを提供・販売するメリットが全くないのでそれなりの値付けになるのは間違いないと思います。
早めに完売するような値付けでは値付け担当の責任問題になりますから。
この規模だと竣工後2年で完売なら御の字ではないでしょうか。
そうなると、割安で買える可能性があるのは第一期販売だろうと思うので、第一期の価格がこのマンションの底値と思って購入検討するのがよいと思います。
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262
通りがかりさん
伊丹市でこの立地でここまで大規模なマンションは今後出そうにないので人気が出ると思います。
話は変わりますが新伊丹駅前で東京建物がマンション建設中です。
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263
マンション掲示板さん
>>262 通りがかりさん
前話題になってたコープの建物ですね。
分譲するなら踏切音さえ許容できればコンパクトに纏まってていい立地だよね。
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264
マンション検討中さん
>>263 マンション掲示板さん
確かに踏切音って電車の騒音より耳障りです。
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265
マンション掲示板さん
>>262 通りがかりさん
新伊丹駅と稲野駅では人気、治安、土地の価格等が全く違います。新伊丹駅前で東京建物なら、高級感あって価格も高くなるでしょうね。
稲野駅の大規模庶民マンションとは購入層も違うと思うので、競争にはならないだろうね。
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266
名無しさん
新伊丹駅 地価平均23.4万円/㎡
稲野駅 地価平均21.5万円/㎡
そこまで大きな差はありませんね。
ともに年々上昇しています。
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267
マンション検討中さん
>>265 マンション掲示板さん
ここは稲野だけでなくJR猪名寺も徒歩圏内で2線利用できる点から、立地だけでいうと一般的にはこちらの方が価値が高くなる可能性がありますね
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268
周辺住民さん
ガーシーの街録ってインタビュー動画に
伊丹について語られているけど、ピーがいっぱい入ってて
よく分からんかった。〇〇の街、〇〇が多い街。どういうこと?
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269
口コミ知りたいさん
>>251 eマンションさん
伊丹市地価で調べれば価格はおろか上昇率も出てくるので、調べることを知らない人なんでしょうね248の方は。
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270
マンション検討中さん
>>267 マンション検討中さん
JR猪名寺駅へは徒歩圏内ではあるけど、産業道路の信号も渡らないといけないので実際歩くと結構時間かかるよ。
あと、JR猪名寺は普通電車しか止まらない不便な駅なので人気はありません。
立地、環境面からも新伊丹の方が価値は高いでしょう
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271
匿名さん
>>267 マンション検討中さん
それはない
稲野と新伊丹では新伊丹の方が価値が高いのは変わらない
快速止まらないJR猪名寺と稲野の2線は弱い
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272
通りがかりさん
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273
通りがかりさん
新伊丹は伸び代が少ないけど
稲野は明確に伸び代があるから逆転する可能性はもちろんある
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274
評判気になるさん
稲野も新伊丹もどっちもどっちだろ
所詮ローカルな伊丹線なんだわ
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275
通りがかりさん
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276
マンコミュファンさん
>>272 通りがかりさん
なんで、つかしん基準やねんww
もっとしっかり資産価値を考えた方がいい
稲野と新伊丹なら新伊丹やな
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277
匿名さん
>>271 匿名さん
快速関係なくJ尼に1駅なんだから別に弱くないよね?
新大阪にも京都行くにも便利やん
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278
マンション検討中さん
>>277 匿名さん
実際にJR沿線勤務なのでここを候補にしています。(JR尼崎や梅田は高すぎるので・・・)
環状線や東西線も無理なく使えるので、そのあたりを勤務地にされている方は新伊丹は候補にならなくてもここは候補になってくるのではないでしょうか。
子どもの塾通いに西宮北口も使えるということで小さなお子様がいるご家庭から、中高生を持つ40代~50代の方まで幅広く検討できる物件かなと思います。
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279
通りがかりさん
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280
検討板ユーザーさん
>>277 さん
>>277 匿名さん
猪名寺は普通しか止まらない福知山線になるので不便ですよ、JR尼崎駅の便利さとは比較にならないぐらい弱い。JR尼崎に行くにも普通しか止まらないから意外に時間もかかるし。
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:58.08m2~86.00m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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