価格は思っていたより安かったのですが
やはり駅からの距離やその道中の環境が気になります。
子供を持つ親としては、暗くなってから子供を歩いて帰らせたくはないな、と思っています。
ジオシリーズだけあって物件自体は申し分ないだけに残念です。
でもまだあきらめきれない部分もあります。
所在地：大阪府豊中市西泉丘3丁目102番（地番）
交通：北大阪急行電鉄「緑地公園」駅から徒歩15分
[スレ作成日時]2007-01-13 10:03:00
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ジオ緑地公園ブライトヒルズ口コミ掲示板・評判
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575 匿名さん
よっぽど安く仕入れれたんでしょうね
なんか不気味だわ -
576 周辺住民さん
良くわかりました
100平米の広さが売りですね
子供が多いなど家族数の多い人
には魅力的物件ですね
しょぼかろうが がけ上であろうが
広さに拘る人が選べばいいわけです
それにしても 変遷は気になりますし
住友林業ともあろうところが
安いだけで手を出すとは残念
みんなみんな儲けの亡者ということか -
577 周辺住民さん
まぁ、狭いよりは広いに越したことはないですよね。
仕様はジオも特によい訳でもないと思います。普通かな。リビングは、シングルガラスで床暖は半面しか入ってない。
建物の善し悪しは設計図や住宅性能評価書である程度、確認できると思います。
セントは、もともと分譲予定のが、ファンドが一棟買いしただけみたいなんで、賃貸みたいな作りではないと思います。
内装が気に入らないところは、リフォームすれば良いわけだし、建物が同等なら、リフォーム費用を考えてもお得感はあると思います。
断層は、この距離でゆれれば、免震があるなしは、あまり関係ないような気がします。免震は、いまのところあくまでシミュレーションで効果があるというだけで、実際のところは誰もわからない状態ですしね。
セントヒルズの30〜40?部屋と、ジオの残り4?部屋と、どっちが早く完売するか…。
どっちにしても、古いジオの中古はこんな状態で売れるのかなぁ。 -
578 周辺住民さん
気長にやれれば売れますよ
比較では 間違いなく安いですし -
579 匿名さん
>>577さん
免振の実績ぐらい調べようよ。。。。。。。。。。
http://www.answer-creation.net/vv-tsukishima/2007/11/15km_28.html
だいぶ違うと思いますけど。
セント
床の厚さ 中空ボイド 250mm
壁 150mm〜
ジオ
床の厚さ 中空ボイド 260mm〜325mm
壁 160mm〜
大した差はないですね。設備も差がありません。でも、
・外観タイル張り
・断熱処理 外壁
・パイプスペース遮音処理
見えないところでのコストダウンがたくさんありそうなきがします。 -
580 物件比較中さん
参考になります。
579さんの免震実績って、宣伝用のものでは…。それと私も577さんの言われるように、あまりに免震のほんとの地震に対する実績が少なすぎて、どうなんだろうというところはあります。
直下型の地震にも免震構造って効果あるんですか？ -
581 入居済み住民さん
大型地震があればなんでも一緒でむりむり
免震構造が理論値〔実験含む〕では耐震よりベターといわれていますが
完全なんてありえません
直下の大型くればみんなお陀仏です -
582 匿名さん
>>580さん
社団法人 日本建築構造技術者協会(JSCA)などでも紹介されている事例なので
特定企業の宣伝とは思えないんですけど。
おまけで鹿島の宣伝ですけど
http://www.kajima.co.jp/news/press/200412/3a1fo-j.htm
地震に対して完全な備えなんてないでしょうね。
私も免震が完璧なものとは考えていません。
でも、大地震の後には必ず余震もありますし免震の恩恵はかなりあると思います。 -
583 匿名さん
免震は賛否両論あるみたいですね。
建築コストアップになるので、建築業界としては推進したいという方向になるんでしょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4774/res/1-10
免震構造マンションは本当に得か？
ある程度の規模の地震が起こって、その後の調査で有効性とかはわかってくるんじゃないでしょうか。技術なんで、そのデータを生かして、より良いものになっていくんでしょうね。
免震構造が購入動機の一番になってる方って、かなり少ないような気がします。 -
586 ご近所さん
チラシ見たけど、あと１つだって～
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587 契約済みさん
そうなんです
９８㎡１１０号と２１０号がスカッと売れたもんですから
キャンセルの９０８号のみになりました
当マンション掲示板にも告示されました -
588 近所をよく知る人
すかっと再販業者に売ったんじゃないかな。。。。。。
-
1
-
589 入居済み住民さん
完売です
約一年 長かった
最後の３部屋は本当に売ったのか
業者に売ったかは微妙
そのうちわかるでしょう
でも完売は完売 -
590 中川えり子さん
先○○○○○○○○○○○○○週号のマンションズによれば１８４戸中４戸が売れ残り。
内訳はフォレストコートが８１戸中２戸、ガーデンコートが１０３戸中２戸になります。
この時点でも結構売れていましたからね・・・。 -
591 入居済みさん
完売だっちゅーの
-
592 匿名さん
緑地公園駅に行く途中工事してますけど何ができるんでしょう？
道路？ -
593 ご近所さん
道が延伸して玄関まで来るという計画と噂はあるが・・・
途中で計画が止まっている
延伸の気配はない
結論 今のところ 山の頂上で中座といったところではないでしょうか -
594 入居済み住民さん
「ジオ緑地公園ブライトヒルズ」って、緑地公園から２０分かかるっちゅうねん。
梅雨じぶんで、お父さんは汗だく。真夏はひからびるっちゅうねん。 -
595 サラリーマンさん
その通りです
誰か5分で行けると言ってます？
歩く人より車通勤もしくは車で
送迎している人のほうが
多い気がしますが・・ -
596 匿名さん
行きは１５分、帰り１７分程度ですね。
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