ビッグカーサ堺しらさぎ駅前ってどうですか？

マンションの1階に保育施設のポポラーが入るんですね。
都市型保育園だそうですが、利用料金はどれくらいなのでしょう？
サイトの説明では年会費が3000円、受付手数料で毎回100円、その他食事・おやつ・おむつの指定料金で必要なようです。
民間保育なので、認可保育園よりも料金が高くなってしまいますよね。

不動産サイトで入居されている方のインタビュー記事を読みましたが、共用施設が思った以上に充実していました。
フィットネス・キッチンスタジオ・クラフトルーム・シアタールームと家族で使える施設があり、「共有部で時間とお金を節約」と言う宣伝文句にも納得です。
確かに何かやろうとすれば時間もお金もかかってしまいますものね。共用施設の使用料金はどれくらいなのでしょう？

695さん
具体的にどんなことですか?そもそもコンシェルジュってたいしてやることないですよね。いい仕事ですね。

でもコンシェルジュのいるマンションって憧れるなあ。お帰りなさいって迎えてくれると嬉しいかも。

697
フィットネスとクラフトとキッズと自習室は無料ですよ。シアターは１時間300円、キッチンは1000円ぐらいだったと思います。キッズと自習室は稼働率高いですよ。

あと何戸ぐらい残っていますか？南向きはありますか？あのあたりは区画整理されて新しい町並みという印象があります。また金岡南小中は評判良さそうなので気になっています。

キッチンとシアターは無料じゃないんですねえ・・

それもそっか・・水代、電気代、このあたりの徴収かな、管理費に加算されるよりはこうして小まめに支払うほうが出品の負担感覚は少ないかも、

それに管理費は使わない人にも負担が、、

このへんを軽減できていればいいと思います。

もう南向きはないと思いますよ。あるのは西向きですね｡
残り数などはモデルルームにいくか電話でも教えてくれますよ。校区はよく知りませんが金岡小や金岡南小は売りにされてるみたいですよ｡ほんとのところは不動産やさんにでも聞いてみては？
北側の空き地にもマンションできるみたいですが老人向けみたいなのでスーパーかコンビニでも併設されたら便利ですね。

南向きはもうないって本当ですか？
南向き（含南西向き）といえばC・D・Eあたりですよね。
少し前はまだ結構たくさん残っていたように思うのですが。

シアターが無料じゃないのは仕方ないでしょうね。キッチンも。
どちらも設備を使うようなものなので。
料金を積み立てて、修理代に回すんでしょうか？
そのあたりのお金の流れはよく判りませんが…。
どちらにしてもあまりランニングコストがかからなさそうなのは良いです。

需要が無くなったらシアターなどは閉鎖する場合もあるんでしょうか、
それで管理費用も下がるのかな、
など色々計算してしまいます。

私は映画館に観に行きたい派で、
普段は昔のものを観たりといったことはしません、

具体的にファミリーがどんな風にシアターを利用するのかあまり想像がつかないです、、

今は大画面TVが普及しているのでシアターを利用する人は少ないでしょうね。ゲストルームも稼働率低そうですね。

ゲストルームは、土日祝は結構埋まってますよ！
いつも取れません。1部屋しかないから、連休などはあらかじめ抽選してますし。

和室って利用する人いるんでしょうか？ゲストルームにすればよいのではないでしょうか?

>>711

711さん、それは住戸の和室のことではなくて共用の和室のことですよね？。こちらの物件のゲストルームは和室はデフォルトのようです。私は旅館っぽくていいと思いましたよ。たとえば私の両親はよく遊びに来ますが、うちがただのマンションのために近所の旅館をいつも予約します。中はとても素敵な旅館。こんな感じのお部屋が共用として物件内にあるのですからメリットだと思いました。

３００万～５００万円くらい値下げして売り出しているようですが
当初の価格の購入者にとっては複雑ですね。
新築といえども２年過ぎているからしょうがないのかな。

共用施設として和室があります｡おそらく茶道などでの利用を想定しているのかと思います｡

和室はたしかに落ち着きますよね。わたしも必要派です｡

>>713
値下げは嬉しいことなんですが、消費税が８％になってから、支払い総額はどうなんでしょうか？
その値下げは今回の消費税分の値下げになる訳なら、既に購入済みの方から見ても、
まあまあ、納得は、して貰えるかと思いますね。
それより安くなると、複雑な気分ですね。

ここはけっこうな金額で値下げして売っているようですね。
値下げ幅は今回の消費税の３％よりはるかに大きいと思いますよ。それに消費税は土地価格にはかかりませんから。駆け込みも終わったからもう少し値下げしないと売れないかも。

共用施設多いですね
和室は宿泊用ではなく会合や趣味の会ででも使うのですかね
シアターやライブラリー、スタディルームは座席があまり多くないですね
使う人が限られるような気がします
家でテレビの番組争いがある場合とかはシアターなんかで好きな映画を見たいという人もいるのかな
親子カフェやクラフトルームは子どものいる家庭には居場所としていいのかも
フィットネスルームが無料というのはいいですね
たまに運動するのに良さそう

なるほど｡シアターはそういう使い方もありますね。
ここはあとどのぐらい残っていますかね？増税前の駆け込みでだいぶ売れたのでしょうか？

家具付き住戸が興味あります。
家具と家電がついて値段も下がっているので気に入ったら、お得ですね。
太陽光発電やLEDなどはいいですね。
敷地の半分位が保水ブロックされているのは、最近、夏が異常に暑いので必要かなと感じました。

家具や家電つき分譲はどうなんでしょうね?よく見えますが自分で選びたいような気もしますね｡保水ブロックって何ですか？

モデルルーム使用住戸が最大400万円も安くなっていますが、モデルルームで使われていた部屋を契約した場合、考えられるトラブルはありますでしょうか。
私としてはモデルルームとして使用していた住戸を現状有姿での分譲だそうなので、多少の傷や汚れがある程度で済むのではと楽観しておりますが、何かデメリットが考えられますか？

１多少の汚れ、キズ
２自分より先に他人が入っていたという事実

この二点でしょうね｡１については穴が開くほどよく見てひどいキズなどがないかよく見ておくべきですね｡
あとモデルルームは部屋を広く見せるために小さいベッドや小さい机などが設置されている場合が多いので、間取り図をもとに実際の家具の配置を考えておくべきです。

こちらはかなり値下げして売りますよ。以前私も行きましたが、いくらにしたら購入してくれますか？て言われました。500万は軽く落としますよ。

小さい子供がいる家庭には良いマンションだと思いますよ。木々もきれいに整えられていますね｡ただ棟をつくりすぎた感がありますね。南向きが少ないのも残念ですね。

たしかに、お子さん向けの施設がいくつかありますから良さそうですね。
保育園もマンション内にあるので、預け先を探している方にはいいかも。
しかし、今後お子さんが少なくなってきたときは親子カフェをどう活用していくかも重要ですね

老人の憩いの場にしたらどうですか?囲碁将棋とか｡
売店つくるのもいいのでは?

マンション内の保育園って入りやすいんですか？
こういうところって公共性が高いので、外部の人も使えるので
マンション住民だからと言って優先的に入れるわけではない場合が多いようですけれど。
どうなんでしょうか。
入りやすいといいのですけれど。

マンションの保育園に入れたらいいですね。それ以外にもこの辺りは保育園は他の地域から比べたら多いですよ。
マンション住民でもマンション内の保育園がいい人と外の保育園がいい人と人それぞれですので、保育園が多いのは心強いです。
若い世帯が多いですし親子カフェは嬉しいです。
親子カフェ等は皆が年を重ねてきた頃に、住んでる住民がどう施設を使っていくかゆっくり考えていけばいいと思います。
若い今の思いと、その年齢になってからの思いは違ってくると思います。

なるほど。
今は若い家族が多くても、将来的には変わっていくのですものね。
保育園は外部の人が利用できるとしても、親子カフェなどは必要とする人が減っていく可能性が大きいのですね。
話し合いは大変そうですけど、臨機応変でスペースを活用していくべきですね。

＞＞７２３
モデルルームってそうなんですか。
ベッドや机など小さめな物が置かれているって。
メジャーを持っていって測るほどではないでしょうけど、よく見てこないといけませんね。

モデルルームのバルコニーが贅沢な作りをしていて、気持ちが良さそうです。
あそこで昼寝がしたいです。（笑）

ベデストリアンデッキとかいう歩道橋で駅とマンションが直結していて格好良いですね。
それから、３駅３路線利用可能なマルチアクセスとはどういったことなんでしょうか。

南海白鷺と地下鉄なかもずと泉北高速中百舌鳥の３路線です｡白鷺は各停駅とはいえやはり直結はいいですよ｡

親子カフェも需要が少なくなってきたら普通のカフェとして使えばいいし
柔軟性は高いんじゃないかな～と
他の方も書かれていたけれど囲碁とかそういうサークルの集まりにも使えるようにとか
編み物カフェみたいなのもいいかも
あまりお金はかけずとも多様化しやすいんじゃないでしょうか

スタディルームも良さそうですね｡勉強がはかどらないとき気分が変えられそうです。
ライブラリーは本が置かれていませんでしたが雑誌ぐらい置いてくれたらいいですよね｡

駅と直結しているってなんかテンションあがりますね。私は電車好きなので。
郊外で駅直結って珍しいですね。

昨日、初めてスタディルームに行きましたが、静かでよかったですよ
ＬＡＮの配線も完備されていたので、ｍｙノートＰＣを持っていくとインターネットにも接続出来ますし、メール
の送受信もできました。空調もありますので仕事、勉強がはかどらない時等はいいですね
おすすめです。

スタディルームはインターネットもできるんですね｡喫茶店で勉強しなくてもそこでできそうですね。
空調もきいてるなら快適そうですね。

>>736
私も電車好きですが、ここは南海電鉄の特急ラピートが通るんでしょ？
現在ですが、もう赤色のガンダムバージョンのラピートが走っているんですかねぇ。
この間、Yahooニュースで紹介されてましたので。
マンションとは無関係でゴメンなさいです。

ここが本当によいと思ってる方がいれば早く買ってあげてくださいね。
まだたくさんありますから。

旬は過ぎたか

７３９さんへ｡高野線はラピートは通りません。こうやとりんかんだけです｡

洗車のためにときどき白鷺駅をラピートが通りますよ。初めて見たときは感動しました。赤い彗星ラピートも通るのかとドキドキです。

そうなんですか?それはすごい光景ですね。高野線をラピートが通るなんて。みられる確率は流れ星ぐらいの確率でしょうね。

スタディルーム自体はあまりランニングコストがかからないですから
ずっと残り続けるかもしれないですねぇ

無線ＬＡＮがあるのは驚きでしたが
公共のＬＡＮということなのですよね？
その分のコストはかかりますよ、ということなのかな？
微々たるものかもしれないですけれど