ビッグカーサ堺しらさぎ駅前ってどうですか？

>>247

無償で選べたとしても、それは販売金額に含まれていると思いますよ～
タダほど高い物はないのでは・・・。

営業さんが、オプション説明会？みたいなので高い下駄箱以外にニトリとかイケアとかの
わりと安いところの商品を紹介すると言ってましたよ。

私はＡ棟ですが、下駄箱はオプションでした。
営業担当さんの話で、オプションの天井まである下駄箱に決めましたが、
その際に後でニトリ等の下駄箱も設置は可能ですが、うまく収まるか
どうか分からないと言われたのでオプションで選びました。

購入を検討しています。
このマンションのメリットとデメリットについて、みなさんのご意見をお聞かせ下さい。

◯メリット
駅前物件
オール電化（これは人による）
御堂筋始発なかもずまで徒歩圏内
大規模ならではの充実した共用施設
大規模物件のため管理費等は安め
自走式駐車場
２４時間ゴミ出し可
駅前だけど車通りは少ない

◯デメリット
やや価格が高い（私見）
Ｃ棟以外は駅直結の恩恵なし
真南物件はＣ棟のみ
大規模物件ならではのにぎやかすぎる日常
最寄駅が各停停車駅
なかもずまでは徒歩圏内だが、やや遠い（雨の日はつらい）
保育園の空きがない（棟内（ありましたよね？）のは割高）
駅前だから電車の音が心配
共用施設は人によっては無駄なものが多いと感じる
大規模なんで意見がまとまらない

あくまで私見ではありますが、パッと思いついたところはこんな感じです。

少々お値段が安くすんでも、綺麗に治まらなければ
気分悪いですね
オプションだったら間違いないですものね
家具は長く使うものですから少々お値段かかっても
良いものを選びたいです

私は、こちらのマンションとほぼ同時期に竣工予定の別の物件を契約しています。

先日、震災の関係で竣工時期が遅れそうとの連絡がありました。

こちらのマンションでもそのような話がでているのでしょうか？

私も２５１とほぼ同感です。駅直結のメリットがあるのは、正面のC棟だけ。
値段も高めの設定やなあ。線路脇やから、音はかなりきついでしょう。
でも、高層階の眺望はイイと思う。
戸数は多すぎ。
売るときは、たたき売りやなあ。

254さん

4月に担当者に確認したところ、工事は順調で、今後遅れるようなことがあれば、すぐに連絡しますとのことでした。

その後も何度か担当者と話していますが、竣工時期の遅れは聞いていません。

去年の１０月に契約しました。Ｂ棟です。

オプションはいつごろ決められるんでしょうか？
あと、オプションはローンに入れられないんですか？　

＞＞２５８さん

コメントありがとうございます、６月のオプション販売会の案内が今日、届きました。
早速、担当に確認したところ、６月、９月にオプション販売会があるということ、
それから年明けの内覧会のときにもあるみたいですね。

お金はローンには入れられないとのことでした、やっぱり。

みなさんはどのようなオプションつけられますか？
ウチは、食器洗浄機と靴箱はつけようと思います。担当の方がオプションの話になると、やたらと「表札とかね・・・」と言うのですが、
みなさんは表札もオプションにしますか？？？

オプションもローンに組み込むことが出来ればありがたいんですけどね〜
それが出来たら、オプション頼む人も増えそう。

オプションは表札も頼む予定です。あとはやっぱり見栄えを考えて靴箱も。
食洗機は迷うところ…

靴箱って玄関先にぴったりした物を置きたいので
やっぱり、オプションでお願いした方が良いですよね
オプションは高いけど、玄関先はスッキリしたいですよね

オプション、靴箱20万、食器洗い機20万くらいと担当さんがいってましたが、
すでにオプション注文された方どうですか？

262さん

靴箱は幅によって値段が違うのでしょうが、ウチは幅130cmでトールタイプが￥142,275、カウンタータイプが￥96,600でした。

食洗機は、コンパクトサイズが￥148,000、深型サイズが￥231,000でした。

オプションやっぱり良いお値段ですねぇ
でも、きっちりした物を設置したいので
仕方ないかなぁ～

いよいよ駅直結の橋の建設に着手し出したみたいですね！
繋がれば「おぉ〜！」ってなりそう♪

C-B Typeのモデルルームが出来上がったようですが、どなたか見られた方
いらっしゃいませんか？詳しく教えてください♪

DEはいつ頃詳細間取りや値段がわかるのでしょうか？Cは高くて買えません。

フローリングのコーティング、されますか？　オプションですると、１１万～２５万くらいかかるので、迷ってます。他の業者に頼むこともできるでしょうが・・・

コーティングやフィルムなら、高いオプションで頼まなくても良いのではないかと迷っています。

引き渡し後、すぐに入居しないといけない理由がないのなら、他の業者に頼んだ方が安いのでは・・・と思うのですが、どうなんでしょうか。

＞＞＞２６９さん

＞＞＞２７０さん

やはり、オプションでのコーティング、高いですよね・・・。ウチは３ＬＤＫなのでちょっと安くはなるかと思いますが・・・。

３月２０日に入居になるんでしたっけ？？？

４月から幼稚園に入園のこどもがいるため、できるだけ早く入居しておきたいのでやはり他の業者に頼むのは無理かな～と。

271さん
幼稚園ってどこに行く予定ですか？
個人情報になっちゃいますがよかったら教えてください。

オプション高いですよねーいくらあっても足りない

私にも来年から幼稚園の女の子がいます。
入居予定の方々はどちらの幼稚園の検討しているのか
教えてください。
このあたりの事はあまりわからないのでいろいろな方の
意見を聞けたらうれしいです。

カーサの近くだと新宝珠がありますね！
近いけど、バス通園してる方も多いです。
あと、バスに乗って青英の深井校舎や泉ヶ丘校舎に行ってる方もいますね。

新宝珠は倍率高くないようですが、青英の深井校舎は人気みたいです。

来春だと今から幼稚園見学とか行ったほうがいいですね。

保育園は、かなおか・がんば白鷺・なないろが近いですが、北区は激戦区なので
これも早めに保育園見学や園庭開放に行ったほうがいいと思います。

コーティングって施工してから何日ぐらい、荷物などを置いては
ﾀﾞﾒなんでしょうね？
1週間とか掛かるのでしょうか？
そんなに日にちが掛からないのだったら、早めに手配しておけば
オプションではなくても他の業者さんでも、入園式にも間に合うのでは？
オプションは、手間は掛からないけど割りだけですものね。
自分で業者を探せるのだったら、少しでも安くしたいですよね。

275さん
青英は知りませんでした。
調べてみます。ありがとうございました。

ＵＶコーティングなら翌日入居も問題ないですよ。

医療モールみたいですね！
いまも子供の通院大変なんだけど、歯医者さんも入ってくれるといいな。

http://www.the-iinkaigyo.com/bkn/bk_list.html?pid=27&cid=27146&...

フローリングのコーティングですが、コーティング材によっても違ってくるか
もしれないでしょうけど、そんなに日にちを置かなくても良さそうなので
オプションで施工しなくても、自分で業者さんを頼んで施工しても
良いみたいですね。
ただ、フローリングの施工の仕方によってはコーティングをした場合
床鳴りなどの、手直しをしてもらえない場合もあるようです。

地下にフローリングを施工している場合は、コーティング材が床に
入り込み床鳴りの原因となる事もあるようです。
オプションでコーティングしてもらっても、自分で業者を探して施工しても
床の施工会社とは異なる会社になるので、どちらにしても手直しを拒否される
場合もあると言う話を聞いた事があります。
その点、慎重にしたいですね。

私も来年幼稚園入園の女の子がいます。

近くにはあまり幼稚園ないみたいですね。

知人がなかもず駅前に住んでいて、中央幼稚園、新金岡幼稚園、金岡二葉、東百舌鳥などの

園バスが走っているよとの事でした。

先週から見学に少しずつ行き始めています。

また何か情報ありましたら私も教えてほしいです。

ビッグカーサが入居開始すると、幼稚園によってはすごい倍率になるかもと

うわさになっているとかききました。

小学校も受け入れできるかどうか・・・とかこちらもうわさだとか。

校区が気に入ったのもあるので、大丈夫なのかなと気になります。

校区が変わるのはちょっと困りますね。
でも大規模マンションがくると子供もかなり増えるので
仕方がないのかな？
でもそのままがいいですね。

友人の子どもが、中央幼稚園へ通ってましたが
良い雰囲気の幼稚園でしたよ。
特にお母さん同士の問題も無く、普通の幼稚園です。

うわさはうわさですからね～。

新金岡幼稚園→幼稚園の割に保護者参加の行事が少ないから人気で倍率が高い。

中央幼稚園→マンモス幼稚園。送迎のバスの発車等をメールで知らせてくれるサービスがある。

光明（ひかり）幼稚園→学費が高いからかな？定員割れしてましたよね。制服はタータンチェックでかわいいです。

近くの幼稚園を探すのもいいですが、少し距離がある幼稚園にバス通園させたら、それだけ預かってくれる
時間も長くなるので親はフリーの時間が増えますよ。

なかもず駅周辺で堺東幼稚園バスも見ます。

＞＞２７２さん

お返事遅くなりました、すみません。

ウチは、新金岡幼稚園と中央幼稚園を悩みまして、中央幼稚園に決めました。

色々と好みもあるかと思いますが、青英幼稚園はお勉強系で有名です。今、中区に住んでるので情報は多々入ってきますが、お勉強系ではあるものの、先生の対応は・・・という話をよく耳にします。

白鷺の駅前までバスが来てくれるのは、中区なら東百舌幼稚園もですが、
こちらもお勉強系ですね。

堺は幼稚園とても多いです。

でも、ここ一年くらい幼稚園の情報集めたり、園庭行ったりしての感想は・・・

結局はどこも同じです笑　ただ、通わせると、他がよく見えるもんです。

マイホームも一緒かも？？？笑

285さん有難うございます。
中央幼稚園、良さそうですよね。
いくつか見学に行きどこも良さそうなので迷ってます。
幼稚園もおうちも他を見ればきりがないですよね。
家族が健康で楽しく生活できれば
そこがベストな場所なんでしょうね。

オプションって何をつけられましたか？
見れば色々欲しくなりそうですが、　
下駄箱と食洗機を考えています。
オプション会がまだまだ先らしく、
知っているかた教えてください。
下駄箱の扉に鏡がついていればと思っているのですがありますか？
価額はそれぞれいくらぐらいですか？

あとおすすめのオプションがあれば教えてください。

玄関に鏡があった方が便利かな・・・

堺市内でマンションを検討中です。
堺市内の売り出し中のマンション、４件ほど見学に行きましたが
ビッグカーサはまだ行ってません。
前をよく通るので、気にはなっているのですが
オール電化がどうなのかと・・・。

関西でも節電が求められている中でオール電化はどうなんでしょうか?
やはりこういう時期は、節電しないといけないんでしょうか?
オール電化のＰＲも自粛されていると聞きました。

あとｉｈコンロから電磁波がでていることも気になります。

それ以外はステキなマンションに見えますが、
堺の地元民からすると駅直結とはいえ、各停しか停まらない「白鷺」なのに
このお値段はちょっと高めな気がします!
中百舌鳥や三国ヶ丘ならわかりますが・・・。
スーモ等で掲載されているお値段からかなり値引きがあるのですか?

オール電化じゃなくても、大半の人が電気に頼って生活している時代です。
この先オール電化のマンションが少なくなって行くのかどうかは分かりません。
電磁波の問題はＩＨだけじゃないみたいですよ。

携帯電話も電磁波の問題大きいようですけどね。

堺市の保育所入所申し込みが今年から1ヶ月早まりました！
9月から願書配布、10月から申し込みです。
申し込みは早まってるのに、結果がわかるのは相変わらず来年2月半ばだそうです。


先日モデルルームに行きましたが、工事は順調で今後の予定もとくに遅延ないそうです！
入居までもうちょっと♪

堺は幼稚園沢山ありますね。
できれば、お勉強中心の幼稚園より
のびのび出来る幼稚園の方がいいですね。

保育園やっぱり激戦区だから余計に厳しいですかね。
うちは転園という形になりそうなんですけど・・・不安です。

ちなみに皆様、住宅ローンの話は担当の方からお電話ありましたか？
大手銀行はローン組めると聞いたのですが、具体的にはどこの銀行のローンが使えるのでしょうか？
ネット銀行などは含まれているのか何も知らない状態です。
9月中に仮審査通して欲しいところあったら言って下さいって言われただけなので
どなたかお詳しい方いらっしゃったら教えてほしいです。

うちは契約時に事前審査に出すと言われ、住友信託とりそなの書類を書きました。
その他の銀行もあるみたいですが、優遇が最大に取れやすいとの話だったので。
ローンのことなど、ほんと素人なので結構言われるがままでした。

>>294
うちは、提携ローンは使わないと言って、自分で申し込みました。メガバンク系は提携ローンがあると思いますが、ネット系は自分で申し込まないとダメかと思います。

296さん教えてください。
自分でローンを申し込んだという事は、ネット系銀行で
ローンを組む予定ですか？
提携ローンを使うときと自分でするときでは
どのような違いがあるのですか？
提携ローンだと簡単ですが、自分でするメリットとは
どんなところにあるのですか？

ローンに詳しい方、教えてください。

ペデストリアンデッキが出来てきましたね！
駅側の方はまだ何もないですが。
これが繋がるのが楽しみです。

>>297
そりゃ金利が安いとか、東京スター銀行とかですと金利自体かからなかったりする
メリットがあるからではないでしょうか？
296さんでなくてすいませんが。

298さん　ありがとうございます。
そうですよね。そんなメリットがあるんですね。
勉強になりました。

ご意見下さった方々ありがとうございます。
提携ローン使わないって方法があるんですね。
目から鱗でした。

結局あれから担当の方に書類を送ってもらいましたが
優遇金利一覧って感じで、保証金や繰り上げ返済手数料などの
情報は一切書いてなかったです。

事務手数料はどこもだいたい52500円とのお話でした。
保証金もどこも要るみたいです。

私もいただいた情報を活用して、提携かネット銀行か
よく考えてみます。また情報、アドバイスあったら教えてください。

食洗機は自分で手配して設置する方が安いようです。
皆さんはどうされるのでしょうか？

オプションの食洗機はどこでも高いようですね。
その分気持ちよく設置できる物であったら、そちらの方が魅力
ありますが、自分で探して買っても同じぐらいキチンと設置できるので
あったら値段が安い方がいいかな。

幼稚園の選択で悩んでいます。　
来年の春から年中のこどもがいます。
公立の白鷺幼稚園について何かご存知の方はおられませんか？

また、
スポーツジムの器機について何かご存知の方はおられませんか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

c棟ですが、どの程度の電車による音を想像されてますでしょうか？

確かに音は気になりますね。駅に近いといっても真隣ではないので、我慢出来ないくらいの音ではないかなと想像してます。高層にいけば音も響くかもしれませんね。今C棟の売れ行きはどんな感じでしょうか？

高層に行くほど音が反響するとよく聞きます。
どの位の音かはやはり気になりますよね。

皆さんはいかがでしょうか？

Ｅ棟検討されてる方いらっしゃいますか？日当たりと電車の音が少し気になります。

どちらの幼稚園に行かれますか？
皆様のご予定を教えてください。
我が家も園児がおり探しています！

小学生の子供がいます　学区変わらなくて良かったです。

No.311 さん

私も小学生がいます、大阪市内より転校となります。
ここのマンションの場合、どこの校区になるのでしょうか？
金岡南小学校ですか？うわさでは、金岡南が児童数が多いので
白鷺小学校の校区になるという話が以前ありましたが？

NO. 310さん

来年入園の女の子がいます。
色々見学に行きましたが、東百舌鳥幼稚園にする予定です。
お勉強系と噂聞きますが、いろんな事させてもらえそうなので。
周辺、意外と幼稚園少ないですよね。
中央、はつしばも見学に行きました。

今、青英学園幼稚園に通ってる子がいます。
そのまま通わせるつもりです。

中央幼稚園にいきます。
担当に聞いたところ、金岡南小学校で変わりないそうです。

№３１２さん
校区は金岡南ですよ。今のところ変更もないみたいだし。
白鷺小は距離的にも遠いし大丈夫だと思いますよ。
何年生ですか？

うちも中央幼稚園に決めました。
よろしくお願いします。

だんじりありますか？？

だんじりですが、オーサカーサ辺りはないと思います。深井の方か、新金岡方面に少しいけば、だんじりはありますよ。

だんじりですが、オーサカーサ辺りはないと思います。深井の方か、新金岡方面に少しいけば、だんじりはありますよ。

316さん
　うちは今４年生です。
　本人は今のところ不安みたいですが・・・
　すぐに友達ができるのを信じています。

オーサカーサ辺りは夏祭り、秋祭りはありますか、さかんですか？

めっちゃ盛んです。

祭などが盛んなのも子供にとってはいいかもしれませんね。
近いうちにモデルルームに行ってみようと思っているのですが、今売り出しているのはメインのC棟ってことでしょうか？？C棟は高そうなので買えないと思うので今行っても意味ないのでしょうか？？
AB棟は完売とのことですが価格はどれくらいで売っていたのでしょうか？ご存知の方がおられましたら教えて欲しいです。

今時はお祭りが盛んな地域もへりつつありますよね。
季節季節の行事があるのは、子供たちにとっては良いです。

地元民ですが、夏祭り・秋祭りって何処の事？
金岡神社の祭りは地の人間以外には冷たいよ。喧嘩祭りだし
カーサ前のダイキンで毎年納涼祭があります
これはカーサの住民でも抽選に参加できてエアコンとかが当たるとか

神社に寄付しないマンションとかは、冷たいのでしょうかね。
町内会は神社に寄付とかして提燈を吊ってもらったりしますものね。
夏に近くのイベントに参加できるって子ども達にとっては、夏の楽しみ
になるので良いですね。
エアコンが当たるなんて大人も楽しみです。

ＮＯ，３２４さんへ

Ａ・Ｂ棟ですが、３～４ＬＤＫがほとんどですよ。
価格は広さによって異なりますが、３ＬＤＫ７０㎡ぐらいで２，４００～２，９００万円前後です。
７６㎡ぐらいでは２，８００～３，２００万円程ですね。

４ＬＤＫ９９㎡では３，８００～４，２００万円程で、１００㎡を超えれば４，３００～４，９００万円程ですよ。
たぶんＥ・Ｆ・Ｇ棟も同じような価格になると思いますよ。

あとＣ棟ですが、さすがに高額ですね。でも２ＬＤＫ＋フリールームだとそんなに高くはないようですよ。ただＣ棟の半分以上は契約済みになっていましたけどね。

私は去年の夏頃に契約しました。
できればなかもず駅やダイエーにより近いＦ・Ｇ棟ぐらいがよかったのですが、第２期工事終了（Ｈ２５年１月）まではさすがに待てませんでした。

購入を検討されているのでしたら、一度モデルルームに行かれたらどうですか。

風太様ありがとうございました。
モデルルーム見に行きました。C棟もなかなかの売れ具合に思いました。いっぱい花がついていました。
E棟で2600万後半くらいからの価格設定でした。やはり駅前だから高いのでしょうか？
売れ残りの値引きを待つべきか売れ残らなかったら意味ないし難しいです
。

価格が高い印象。何十年も近隣に住んでて白鷺があんなするか…と正直思いました。

ただ順調に売れてるみたいやしいまんとこは好調なのかなぁ。

個人的には3000万半ば〜後半だすなら今度初芝にパナが戸建するそうなんで背伸びしてでもそっち買いたい。

白鷺であの価格は高いのですか？環境とても良さそうでした。
南海高野線沿線でマンション建ちそうなとことほかにないですよね？？
ここにしようかな？？

高野線なら決まってるのはないかな、堺東駅前にマンションの話はあるみたいやけど。

ちなみに私は北野田にずっと住んでてマンション検討し、価格と広さのバランス、建築主などから最終津久野マンションにしました。

戸建を検討する人と最初からマンションだけを検討する人は条件が
少し違ってくるのでは？
332さんがおっしゃるように、バランスって大切だと思います。
ひとつが突出してても、生活するのには不便です。

堺市でマンションをいろいろ見学したのですが
わたしもここは急行も停まらない「白鷺」なのに高く感じました。
確かに駅近ですが、
コーナンが近くにあるだけでこれといった商業施設もないですし・・・。

わたしはずっと初芝近辺に住んでいてこの辺りのことも知っているので
余計にそう思うのですが。
中百舌鳥に徒歩圏内で行けるからですかね?

内装も他のマンションより豪華にも感じなかったです。。
よそで標準でついているものがオプションでつけないといけないですし。

中百舌鳥徒歩圏内なのでこのくらいの価格なのでしょうね。
中百舌鳥近くのマンションは、さらに高額でしたよ。
自分が良いと思うのが一番よいのでわ＾＾
ちなみにオプションは、価格に含まれているかいないかなので、
あまり気にしなかったですね。

オプション会に行って来ました。
皆さんは何をつけられましたか？
つけていたほうがいいものがあれば教えてください。
下駄箱、オプションでつけるか、家具屋さんにお願いするか、
迷っています。　
家具屋さんだったら、おすすめの家具屋知っている方教えてください。

まあ、ちと割高だね。新築にこだわらなければ、こういった物件はわりに早く売りがでるからそれまで待つのがよい。中古になると値段はガタンとおちるよ。うそだと思うのならネットで調べてみよう！

引越の幹事会社（サカイ）が決まりましたね！！

入居予定の方は、やはりすぐの引越を希望されてるのでしょうか？我が家は、休暇を取れたらすぐでも引っ越したいです。どれぐらい混雑するのか・・・。

オプションは、未だ検討中です（笑）。
締め切りありますし焦りますね。

オプションは最終は内覧会でも申し込めますよね？

オプションは内覧会でも大丈夫ですよ。

マンションの玄関って結構特殊な間取りと言うかサイズになっている
事が多いので、オプションでお願いした方がぴっちりサイズになるのだったら
オプションでお願いした方が良いかと思います。
そうでもなければ、家具屋さんで気に入ったデザインの物を購入すると
思います。

先日のオプション会に参加しました。

色々と悩んでいるのですが、みなさんはフロアコーティング頼まれますか？
頼まれる方は二種類あるうちのどちらにしますか？

価格が倍ほど違うので、その値段分だけの効果があるのかどうかと悩んでいます。

子供がいてるのでコーティングしようと思っています。
私は予算的に安いほうです。

どうもフロアーコーティングのあの質感が好きじゃないです。
お子さんが居れば、床におもちゃや物を落として傷を付ける
機会も多いからやっぱり施工しておいた方が良いのかもしれませんけど
小さい子供が居ない家は必要ないかなと思います。
結構な費用ですしね。

金岡南小学校、駅近くでいいのでしょうが、学校の教師、子供に問題あるば家庭に責任転換ですよ

何処の学校の教師も同じとまでは言いませんけど、どこも皆さん
教師は逃げ腰です。
教師と父兄の年齢差があればなおさら考え方の違いが出てきて
責任の擦り付け合いのようになる事多いようです。

内覧会もうすぐですね♪
家具などそろそろ本格的に決めようかと。
みなさんもう色々決めましたか？