ビッグカーサ堺しらさぎ駅前ってどうですか？

>>24 >>29
そもそも堺は政令指定都市で府から独立してるから大阪南部でも大阪北部でもない
くわえて泉州でも北摂でも河内でもない
川崎市を武州と言ったりしないのと同じ
政令指定都市の住民からすれば非政令市を見下す理由はあれど見下される理由はない
人口の多い都会が怖いのは当たり前
もっとも南部の門真守口東八尾羽曳野や岸和田などの泉州地域よりマシだが
あそこは本当に怖い

空いてる土地の計画って大事ですよね。

商業施設を誘致したり、病院ができたり

しま・・・せんか？

商業施設は隣にコーナンやダイエーが存在しているんで、誘致は難しいでしょうね。
病院誘致は、病院経営が難しく、破綻が相次ぐご時世では困難でしょうし…。

考えられるのは高齢者関係の施設とか、戸建て用地の造成くらいですかね。

空き地部分ファミレスとかファーストフード店ができるだけで、
印象がだいぶ変わりますけどね。
住居地用？みたいなコメントありましたが、そんな規制なんでしょうか？

土地利用の決まり事に詳しくありませんが、制限や規制はいろいろあるみたいですね。

空き地は、住居指定区域となっております。
ちなみに、今日徒歩で一番近い御堂筋線中百舌鳥駅の入り口まで歩きましたが、１２分でした。

住居指定区域でも、店舗は可能では？

低層の店舗も無理な区域でしょうか。

個人的には、すき家か、モスバーガーが欲しいです。

確かにファーストフード店やファミレスができると雰囲気変わるからええですよね。

Ｃ棟の１Ｆに入る２店舗って、決まったんですか？

ローソンというのは聞いたんですが、あと１店舗って何なんでしょうか？

決まってません。
８０坪のテナントなので、そう簡単に決まらないのでは・・・・・

ローソンきますかね？
確かに８０坪って広いなぁ。

Ｃ棟って完全に敷地内ですよね。

住民以外も利用する店ができるんですか？

行き当たりばったりの計画では、住居も売れるはずないと思いますが・・

↑　共用スペースと勘違いしてました。

駅に面した８０坪の２店舗のうち、１店舗はコンビニが内定しております。

コンビニ内定なんですね。
メインタワーの下にコンビニ…、なんか違和感がある。
ちょっとイメージ悪いかなぁ。

モデルルーム行こうかと思ったけど止める事にしました。

空き地は老人向けの介護サービスやあるマンションが建つと営業の方が言ってましたが、まだ未定なんでしょうか？

駅前にコンビニは正直イヤですね。若者がたまるし風紀が乱れる可能性高いですよね。
前向きに考えていましたが、一気に冷めてしまいました。

駅前にコンビニがある駅多いですけど、そんなに風紀が乱れているような感じは
他の駅前ではありませんけどねぇ
駅前にコンビニがあったら単純に便利だと思いますけど・・・

住民以外からしたら駅前のコンビニは便利なものだけど、住民からしたら迷惑かも。もし24時間営業だったら嫌だな。

２２４さんと２２６さんの言う通りですね。
コンビニは２４時間営業が普通だと思いますよ。
近くにあると便利ですけど自分のマンションには入って欲しくないですよね。
メリットよりデメリットの方が大きいような気がします。

売れ行きはどうなんでしょうか。

Ａ，Ｂ棟はあと5部屋くらいで完売。
Ｃ棟はいま四分の一くらい売れてます。
まだ1年以上先なのに、健闘している方なのかどうなのか、
ですね。

Ａ、Ｂ棟は完売しそうですね。
Ｃ棟はやはり価格でしょうか。

コンビニは、なくなりそうです。
どうも医療関係のテナントさんを検討しているみたいです。

231さん
その情報は確かなのですか？

231さんの情報が確かであれば･･･
個人的にはコンビニより医療関係の方が嬉しいです。

医療関係のテナントさんとは？
介護の関係の何か、ヘルパーさんの派遣のような？
それとも薬局？
クリニック？でしょうか
確かな情報だったら良いですね
飲食店とかじゃなくて良かったですね

家を購入するときにはライフプランをまず決めて、「妥協できるところ」と「できない」ところをしっかり
整理してから購入を考えますよね！？

私が
妥協できないところ
1.駅近い（共働きのため）かつ住環境（子供がいるので）
2.価格
3.間取り

これは絶対妥協できないところ

妥協できる
5.設備
6.堺市に住むということ

将来売るかもしれない可能性がある場合は、1～3はやはり妥協できないのですが、
5.6.は「購入しない」と決断するほど大きな理由ではないと思います。

MRは確かにやすっぽかったし、エアコンのダクトは雑、食洗浄機なし、靴箱なし、スロップシンクなし
と設備はあまり良くなかったと思います。でも、それは暮らしていく上で何とか解決できる小さな問題
ではないでしょうか？

家を買う上で一番大事なことは、バランスです。
1～3を表にしたとき綺麗な三角形を描ければいい物件ではないのでしょうか。

店舗予定は、医療関連（クリニック等）を誘致しているとのことでした。

A、B棟は完売の勢いでした。

C棟は次期分譲もありますが、今期分も半分近くは売れていたと思います。

購入ポイントは、立地・価格です。
堺市北区がよかったので、この物件と巡り会えてよかったです。

マンション共用部には勉強できるスペースや日曜大工を出来るスペースもあります。
親子カフェとありますが、これは喫茶方式ではなく、セルフ方式だそうです。
入居までが待ち遠しいです。

236さん

A、B棟の残戸数って、具体的にどれくらいでしたか。

我が家は第1期1次で契約し、オプションや床の色などを決めてからは、さっぱりモデルルームに行く機会もなく、売れ行きが気になります。

入居が待ち遠しいですね。あと1年、長い！

>>237
先週末の折り込みチラシでは、A, B棟は完売御礼となっていました。

236です。

うちは新聞とってないからわからなかったですが、完売したんですね！
以前見たときは、A棟で3部屋、B棟で10部屋ほど残っていました。

入居までの期間が長くて、契約した実感がないです・・・。
何か実感できる行事があればなあ、と思います。

237です。

完売したんですね。
教えて頂いてありがとうございます。
さっきホームページを見たら、A・B棟完売御礼とありました！

契約した実感は確かにないですね。
今住んでいるところからカーサまで近いので、たまに現場を見に行くぐらいです。

こちらを検討してたのですが、駅直結となるＣ棟の直結階には他棟からは行けないのですね…（当然１階からは行けますが）
直結が売りなのに残念です。

せめて他棟からＣ棟まで１階外に屋根のある通路があれば…と思ったのですが、それもないとは…
皆さんも屋根のある通路があったら雨の日とか便利だなぁと思いませんでしたか？

241さん

同感です。
ただ、ウチはそこまで駅直結にこだわりがなかったので、あまり気になりませんでした。
通路があれば、なお良かったな～という程度です。

何を優先するか、ですね。

>>241
それは思いますねえ。
あとゴミ捨て場までの通路にも屋根があれば更にいいんですが。
ただ「あればいい」であって「ないとダメ」て程の事ではなかったですね。

ちなみに建った後にでも理事会でリフォームするという手もあると思います。

以下例
http://www.onetopreform.jp/item/644
http://blog.goo.ne.jp/citypal21/e/7048fa8db73480c769fe3e47422e4388

「ないとダメ」じゃなくて「あればいい」というのは一理ありますね。

でも大半の人が「ないとダメ」と思うであろう下駄箱がオプションだったのには驚きましたが。。。

毎日電車で通ってますが、だいぶ出来てきましたね。

連絡橋に着手するのはまだまだ先なのかな？

でも駅近の大規模物件なので、電車から見てると結構な迫力ですね！

下駄箱ってデザインが色々あるからじゃないですか？
天井までが収納になっているタイプを好む人もいたら
そうじゃないタイプの物が良い人もいるので最初から同じ物を設置していたら
無駄になってしまう事もあるからじゃないでしょうかね

だったら後からお金を取らずに、無償で好きなタイプをチョイスできるようにして欲しい。

>>247

無償で選べたとしても、それは販売金額に含まれていると思いますよ～
タダほど高い物はないのでは・・・。

営業さんが、オプション説明会？みたいなので高い下駄箱以外にニトリとかイケアとかの
わりと安いところの商品を紹介すると言ってましたよ。

私はＡ棟ですが、下駄箱はオプションでした。
営業担当さんの話で、オプションの天井まである下駄箱に決めましたが、
その際に後でニトリ等の下駄箱も設置は可能ですが、うまく収まるか
どうか分からないと言われたのでオプションで選びました。

購入を検討しています。
このマンションのメリットとデメリットについて、みなさんのご意見をお聞かせ下さい。

◯メリット
駅前物件
オール電化（これは人による）
御堂筋始発なかもずまで徒歩圏内
大規模ならではの充実した共用施設
大規模物件のため管理費等は安め
自走式駐車場
２４時間ゴミ出し可
駅前だけど車通りは少ない

◯デメリット
やや価格が高い（私見）
Ｃ棟以外は駅直結の恩恵なし
真南物件はＣ棟のみ
大規模物件ならではのにぎやかすぎる日常
最寄駅が各停停車駅
なかもずまでは徒歩圏内だが、やや遠い（雨の日はつらい）
保育園の空きがない（棟内（ありましたよね？）のは割高）
駅前だから電車の音が心配
共用施設は人によっては無駄なものが多いと感じる
大規模なんで意見がまとまらない

あくまで私見ではありますが、パッと思いついたところはこんな感じです。

少々お値段が安くすんでも、綺麗に治まらなければ
気分悪いですね
オプションだったら間違いないですものね
家具は長く使うものですから少々お値段かかっても
良いものを選びたいです

私は、こちらのマンションとほぼ同時期に竣工予定の別の物件を契約しています。

先日、震災の関係で竣工時期が遅れそうとの連絡がありました。

こちらのマンションでもそのような話がでているのでしょうか？

私も２５１とほぼ同感です。駅直結のメリットがあるのは、正面のC棟だけ。
値段も高めの設定やなあ。線路脇やから、音はかなりきついでしょう。
でも、高層階の眺望はイイと思う。
戸数は多すぎ。
売るときは、たたき売りやなあ。

254さん

4月に担当者に確認したところ、工事は順調で、今後遅れるようなことがあれば、すぐに連絡しますとのことでした。

その後も何度か担当者と話していますが、竣工時期の遅れは聞いていません。

去年の１０月に契約しました。Ｂ棟です。

オプションはいつごろ決められるんでしょうか？
あと、オプションはローンに入れられないんですか？