マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-18 20:17:10
リコット新安城駅前についての情報を希望しています。
所在地:愛知県安城市今池町1-2-5、2-6、2-7、2-8、2-14、2-15、2-16(地番)
交通:名鉄名古屋本線「新安城」駅徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.51m2~120.26m2
売主:株式会社フジケン
施工会社:未定
管理会社:株式会社フジケンファミリア
公式URL:https://www.licott-shinanjoekimae.com/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
【公式URLを追記しました。2022/12/22 管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2023/04/30 管理担当】
[スレ作成日時]2022-11-12 18:11:27
リコット新安城駅前
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県安城市今池町一丁目2番5(地番)
-
交通:名鉄名古屋本線 新安城駅 徒歩1分
- 価格:3,699.9万円~7,499.9万円
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:70.51m2~120.26m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 43戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県安城市今池町1-2-5、2-6、2-7、2-8、2-14、2-15、2-16(地番) |
交通 |
名鉄名古屋本線・名鉄西尾線「新安城」駅徒歩1分
|
間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
84.26m2 |
価格 |
4949万9000円・5649万9000円 |
管理費(月額) |
1万6900円/月 |
修繕積立金(月額) |
9300円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
43戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2025年3月下旬予定 |
入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リコット新安城駅前口コミ掲示板・評判
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1421
マンコミュファンさん
売れ行きがいいのは
ららぽーと効果もあるでしょうね
あと新安城って地理的にちょうど刈谷、知立、豊田、岡崎の中心であるため西三河内で勤務地が変わっても臨機応変に対応できる良さがあります。
トヨタ系はここ最近、再編成で勤務地がよく変わります
特にデンソーもアイシンも電動化は安城に開発センターがあるので安城勤務の方も多いのでは
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1422
名無しさん
東京の人の徒歩圏内は15分以内
三河の人徒歩圏内は5分以内
だそうです。
車社会なのでしょうがないですね。
三河では徒歩5分以内でないと電車通勤派の人から支持されないってことです。
マンションを買うなら駅徒歩5分以内にしましょう。
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1423
eマンションさん
>>1421 マンコミュファンさん
根拠もなしに「新安城って地理的にちょうど刈谷、知立、豊田、岡崎の中心」等と言い切り新安城を持ち上げる。
こういうことを何と言うかごぞんじですか?
正に「我田引水」と言うのですよ。
さすが農業の街、安城。安城市民のDNAには太古より引き継がれた農民のDNAが刻み込まれているのでしょう。
だから息をする様に「我が田にのみ水を引く」し、その為には支離滅裂な論をぶつのでしょう。
同じ安城市民として、とっても恥ずかしいです……
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1424
eマンションさん
ひと足先に安城駅エリアのグランフォーリア約200戸が完売しましたね。
リコット新安城はたったの40戸なのにいつまで経っても複数が売れ残っています。
この差は何でしょうか?
安城駅と新安城駅の人気度合いの差、
大手業者と地場の零細業者との差、
自走式駐車場かタワーパーキングとの差、
共用施設が豊富か皆無の差。
歴然としていますね。
何と言っても200戸と40戸の差。たった40戸なのに売れ残り多数というのが世間の評価です。
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1425
マンション検討中さん
>>1424 eマンションさん
完成時期が全然違いますよ。
大昔の物件が今完売したのと、完成していない物件が完売していないのでは天と地の差があります。
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1426
名無しさん
>>1425 マンション検討中さん
総戸数とキャラが全然違いますよ。
全222戸で共用施設充実派と、全43戸の団地が完売していないのでは天と地の差があります。
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1427
マンション掲示板さん
>>1424 eマンションさん
完成していない物件の販売戸数を売れ残りとはいいません。
あとグランフォーリアも素晴らしい物件ですが、資産価値という側面だけでみれば、不動産は需要と供給のバランスで決まります。いくら販売戸数が多くても供給過多の時点で竣工前に完売する物件の方が資産価値は高いです。ここが竣工前に完売できるかはわかりませんが、少なくとも供給戸数の多さだけで不動産の価値は決まりませんよ。
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1428
評判気になるさん
>>1427 マンション掲示板さん
完成していない物件の販売戸数を売れ残りとはいいません。
←その通り!
資産価値については不動産は需要と供給のバランスで決まります。
←正確には「中古市場での不動産の資産価値は、需要と供給のバランスも一要因」
大規模物件は、中古市場で複数の案件が出やすくどうしても価格競争に陥りやすい。
一方で小規模物件は、中古市場でも複数は出にくい。
あと、ららぽーと近接か、新安城駅徒歩1分を市場がどう評価するか?
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1429
マンコミュファンさん
安城市の都市計画には甚だ疑問を感じるのは私だけではないはず
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1430
匿名さん
>>1429 マンコミュファンさん
安城市役所に都市計画など期待するだけムダ。
彼らに出来るのは農地計画だけ。
駅機能として公共/オフィス/飲食店を5階まで入れて、上層階をタワマンとして売り出す、など安城市役所にはその様な知恵がないのでしょうか?(近隣の人気市町村ではやってますが)
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1431
名無しさん
疑問なのですが、生活圏にそんなにカフェやお洒落なお店、必要ですか…?
20代共働き電車通勤なので毎日、仕事して帰ってご飯食べて寝て起きて仕事行って…の生活を週5でしていると、朝は数分置きに電車が来る駅徒歩1分と食品スーパー徒歩数分があれば充分だと感じます。むしろ勝ちだと思っています。
資産価値は知りませんが、確実に自分の暮らしは楽になると思っているので来年が楽しみです。
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1432
通りがかりさん
>>1431 名無しさん
あなたの言う通り!
新安城駅エリアにそんなにカフェやお洒落なお店、必要ありません。
このエリアは、毎日仕事して帰ってご飯食べて寝て起きて仕事行って…の生活を週5でする底辺労働者街です。
生きるのに精一杯。そんな人生しか知らずにむしろ勝ちだと思える汗臭い街なのです。
資産価値も知らず、明日の一日一日か楽になることが楽しみの、その日暮らしの労働者街。
実に素敵です。
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1433
マンション掲示板さん
>>1431 名無しさん
徒歩1分なら子どもの送り迎えも要らないし、電車が遅れていたら一旦家に戻ることもできますね!
めちゃくちゃ便利だと思います。
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1434
マンコミュファンさん
市内で三河安城にタカラレーベンとリコット、安城駅にオープンハウス、知立駅前にアルバックスと競合の供給がたくさんある中で、広告なしで未だに月に1戸以上のペースで売れてるのはすごいですね。
駅前×所有権で価格も周辺よりお値打ち感があるため売れますよね。
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1435
通りがかりさん
また出た!リコットの得意技!
エビデンスも示さずに「広告なしで未だに月に1戸以上のペースで売れてる」とか好き放題な放言。
だいたい、刈谷でも安城でも岡崎でも、なぜかフジケンの物件は、
「残り2戸と言っていました」とか「売れ行きは好調」とか、残り少なさそうに見せ掛けるんですよね。
焦らせて買わせる作戦?とか思っちゃう。
で、いつまで経っても残り戸数が減っていかずに、ある日、突然、残り戸数が増えたりしちゃう。
キャンセルが、とか、ローン審査に落ちて、とか毎回、そんな与太話ばかり。
ほんと、懲りないよねー
さすがにそうでないと信じたいけど。
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1436
評判気になるさん
他のスレで興味深い投稿を見かけました。
(転載)
S刈谷パークホームズ
A岡崎パークハウス
B 三河安城タカラレーベン、オープンハウス安城
C
D リコット新安城、三河安城リコット、リコット岡崎駅南、エルグランデ東刈谷
考え方:
①全国的なブランド価値の高低
②市場の評価
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1437
通りがかりさん
>>1433 マンション掲示板さん
電車通勤や電車通学が不要な、職場/学校へ徒歩圏内に住めばもっと便利だよ。
新安城駅エリアって、教育環境が最悪。
市内で小中学校の人気ランキングは底辺。
近くや市内に進学校と呼べる学校は皆無。
まぁ、蓼食う虫も好き好き、だから良いんだけど。
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1438
評判気になるさん
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1439
eマンションさん
普通の市だと、中心部に人気&学力共に市内ナンバー1の学区があり、その辺りは治安が良いものですが。
安城の様な農業の町だと文教地区とかないのでしょうね。
しかし。学区内の中学校真ん前の雑居ビルでちょうど1年前に凄惨な殺人事件があったなんて、怖すぎ。ドラマじゃないんだから。
夕方や夜の帰路はお化けが出そうで怖い……
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1440
通りがかりさん
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1441
通りがかりさん
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1442
マンション検討中さん
>>1441 通りがかりさん
投資ファンドが買って、新陳代謝起こる方が良いですよ。
トライアルとかロピアとか勢いがあるスーパーが入ってもいいですしね。
皆さんイトーヨーカドーにこだわってこの物件買っているわけではないでしょう。
何か別のスーパーが入るから何にも問題ないよ。
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1443
マンション検討中さん
>>1442 マンション検討中さん
新陳代謝は当然。
まぁ、あなたもばかじゃないから分かると思うけど、このエリアにマンションが増え、人口が増えたのは15-20年前なんだよね。だからこの地域は高齢化がかなり進んでる。
当然、トライアルとかロピアとか勢いがあるスーパーもあほじゃないからマーケティングくらいはするさ。
結果、進出するはずないわな?
あとは買い物難民が住まうエリアになる。
新陳代謝って、そういうことさ。
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1444
マンコミュファンさん
>>1443 マンション検討中さん
コーポ野村は確かにそうだけど、商業施設の商業圏はもっと広いので一部の町単位で語るほうが無理がありますよ。
大丈夫ですか?
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1445
名無しさん
>>1444 マンコミュファンさん
コーポ野村?新安城駅エリア?
ららぽーとがオープンすれば安城市は安城駅エリアの一強。
商業施設の商業圏はもっと広いのでららぽーとがオープンすれば新安城駅エリアの生き残りは無理がありますよ。
大丈夫ですか?
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1446
通りがかりさん
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1447
検討板ユーザーさん
安城は農業の町。農民の悲しい性(さが)で、土地に対する執着が半端(ハンパ)じゃない。
だから安城の百姓や農民に土地運営を任せると、ことごとく失敗する。
ららぽーと前身のザ・モール安城がなぜ20年足らずで撤退し廃墟と化したか?
アンフォーレに入居してくれたスーパーマーケットのドミーはなぜ1年保たずに撤退したか?
安城の市役所や農民は、反省すべきである。
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1448
検討板ユーザーさん
強欲な農民や百姓に、土地活用のテナント運営はムリ。
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1449
評判気になるさん
安城市で特筆すべきは、
「農民の、農民による、農民の為の政治」である。
現市長が7代目であるが、初代/2代目/3代目/5代目の市長は揃って安城農林高校のOB。
いかに農民を見据えた市政が行われてきたか容易に察することが出来る。
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1450
通りがかりさん
>>1449 評判気になるさん
あのー
農民を馬鹿にするのはやめましょうね
あなたも労働者なんでしょ
大して変わらないよ
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1451
通りがかりさん
>>1450 通りがかりさん
この >>1449 の具体的にどこが「農民を馬鹿」にしているのでしょうか?
あなたはあほなのかばかなのか、どちら?
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1452
評判気になるさん
>>1450 通りがかりさん
何も考えずに単純作業を繰り返しているだけの、あなたみたいな労働者だと、頭脳も退化していくみたいね。
可哀想。
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1453
マンコミュファンさん
新安城は本数がめちゃ多いからいいよね
知立との接続もいいし、
乗り換えしなくても急行とかだと座りやすいし
名古屋に行くには便利だね
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1454
口コミ知りたいさん
>>1453 マンコミュファンさん
西尾線からの電車も来ますから本数は多いですよね。
JRより多いと思いますよ。
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1455
検討板ユーザーさん
>>1453 マンコミュファンさん
知立との接続もいい、ってか、知立に住んだ方がずっと便利で快適だよ!
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1456
名無しさん
>>1455 検討板ユーザーさん
交通の便だけ考えたら知立でいいよね
街として安城の方が好きな人もいると思いますよ
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1457
評判気になるさん
>>1456 名無しさん
全ての面で知立が上回ってます。
街として安城の方が好きな人もいるかも知れませんが、極々少数派の変人。
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1458
名無しさん
何を呟いても捻り潰されてるな。
黙っておけばいいのに。
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1459
eマンションさん
>>1457 評判気になるさん
それはあなたの感想でしょう。
データで示さないと!!
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1460
マンション掲示板さん
>>1459 eマンションさん
それではデータで示してあげよう。
皆さん、
西三河で住みたい街は?
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1461
名無しさん
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1462
マンコミュファンさん
住みたい街ランキングで安城は知立や岡崎より上ですよ。
少し検索すればいくつかのサイトでランキング発表されてますよ。
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1463
eマンションさん
>>1462 マンコミュファンさん
一昔の古い人は安城は農業という印象を持ってますが、30代以下の世代には安城は人気ですよ。
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1464
マンション掲示板さん
>>1463 eマンションさん
分かります
最近は刈谷安城で家を買えなくて、碧南や岡崎に流れるって感じです
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1465
通りがかりさん
>>1464 マンション掲示板さん
桜井あたりも23号が近くて人気らしいですよ
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1466
口コミ知りたいさん
>>1465 通りがかりさん
あの辺りも区画整理が進んで新しいお家も多くて、子供の数がすごいらしいです
今の安城は高過ぎてそれなりの収入がないと家は買えないですね
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1467
評判気になるさん
>>1463 eマンションさん
「30代以下の世代には安城は人気」ということは、裏を返すと「40代以上の世代には安城は不人気」ということですか?
情報源はどちら?あなたの思いつき?
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1468
口コミ知りたいさん
>>1464 マンション掲示板さん
あなたの感じ方は歪んでいます。
各市内でも地価にはバラツキがありますが、総じて言えば岡崎や刈谷で買えない人が知立や安城に流れていますね。これが真実。
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1469
匿名さん
>>1465 通りがかりさん
桜井あたりも23号が近くて人気、とは言葉を補うと、
桜井辺りの工場に勤務する工員には人気、というだけのこと。
刈谷や岡崎に勤務する人がわざわざ桜井を選ぶのは極めて稀。
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1470
マンコミュファンさん
アンケートの途中経過です。
「西三河で住みたい街は?」との質問に対し安城との回答はゼロです。( >>1460 )
一方で、「西三河で絶対に住みたくないエリアは?」との質問に対しては、安城や西尾と回答された方が100%でした。( >>1461 )
最終結果は3日後に再度、報告します。
リコット新安城駅前
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県安城市今池町一丁目2番5(地番)
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交通:名鉄名古屋本線 新安城駅 徒歩1分
- 価格:3,699.9万円~7,499.9万円
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:70.51m2~120.26m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 43戸
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