リコット新安城駅前ってどうですか？

主要駅徒歩1分で駐車場100%
所有権
坪単価200万以下

これって今の時代に結構奇跡レベルじゃない？
まぁ新安城駅みたいに何もないから成せることだと思うけど、将来的には主要駅の駅前マンションはなかなかできないと思うな。

>>1414 口コミ知りたいさん

あなたの言う通り、「駅徒歩1分」と言うのは、
「新安城駅みたいに何もないから成せること」ってその通りだと思います。
主要な駅ならば市も本腰入れて整備するので「駅徒歩1分」エリアは公共エリアになるのが普通で先ずマンションはムリ。
ローカル駅で何もないから「駅徒歩1分」を実現出来たのは間違いない。

>>1415 名無しさん
そうですね。特急が止まり本数も多い、周辺には商業施設や病院もあるにも関わらず完成に過小評価されてますね新安城駅は

>>1416 口コミ知りたいさん

本数はそこそこですが、快速特急は停まりません。
駅舎は新しいですが、駅にはターミナルも何もありません。
駅の周辺にはヨーカドーやドンキ、八千代病院がありますが、駅前には何もありません。
何よりも駅前に土地がない。
駅機能として公共/オフィス/飲食店を5階まで入れて、上層階をタワマンとして売り出す、など安城市役所にはその様な知恵がないのでしょうか？(近隣の人気市町村ではやってますが)

一昨日ですが残り2戸と言っていました。
売れ行きは好調で広告は打っていないとのこと。残り約6ヶ月で売り切る自信はありそうでした。

>>1418 マンション検討中さん

また出た！リコットの得意技！
刈谷でも安城でも岡崎でも、なぜかフジケンの物件は、
「残り2戸と言っていました」とか「売れ行きは好調」とか、残り少なさそうに見せ掛けるんですよね。
焦らせて買わせる作戦？とか思っちゃう。

で、いつまで経っても残り戸数が減っていかずに、ある日、突然、残り戸数が増えたりしちゃう。
キャンセルが、とか、ローン審査に落ちて、とか毎回、そんな与太話ばかり。
ほんと、懲りないよねー
さすがにそうでないと信じたいけど。

>>1419 匿名さん
実際にずっと入っていたポスティングが無くなりましたよ

売れ行きがいいのは
ららぽーと効果もあるでしょうね
あと新安城って地理的にちょうど刈谷、知立、豊田、岡崎の中心であるため西三河内で勤務地が変わっても臨機応変に対応できる良さがあります。
トヨタ系はここ最近、再編成で勤務地がよく変わります
特にデンソーもアイシンも電動化は安城に開発センターがあるので安城勤務の方も多いのでは

東京の人の徒歩圏内は15分以内
三河の人徒歩圏内は5分以内
だそうです。

車社会なのでしょうがないですね。

三河では徒歩5分以内でないと電車通勤派の人から支持されないってことです。
マンションを買うなら駅徒歩5分以内にしましょう。

>>1421 マンコミュファンさん

根拠もなしに「新安城って地理的にちょうど刈谷、知立、豊田、岡崎の中心」等と言い切り新安城を持ち上げる。
こういうことを何と言うかごぞんじですか？
正に「我田引水」と言うのですよ。
さすが農業の街、安城。安城市民のDNAには太古より引き継がれた農民のDNAが刻み込まれているのでしょう。
だから息をする様に「我が田にのみ水を引く」し、その為には支離滅裂な論をぶつのでしょう。
同じ安城市民として、とっても恥ずかしいです……

ひと足先に安城駅エリアのグランフォーリア約200戸が完売しましたね。
リコット新安城はたったの40戸なのにいつまで経っても複数が売れ残っています。
この差は何でしょうか？

安城駅と新安城駅の人気度合いの差、
大手業者と地場の零細業者との差、
自走式駐車場かタワーパーキングとの差、
共用施設が豊富か皆無の差。
歴然としていますね。

何と言っても200戸と40戸の差。たった40戸なのに売れ残り多数というのが世間の評価です。

>>1424 eマンションさん
完成時期が全然違いますよ。
大昔の物件が今完売したのと、完成していない物件が完売していないのでは天と地の差があります。

>>1425 マンション検討中さん

総戸数とキャラが全然違いますよ。
全222戸で共用施設充実派と、全43戸の団地が完売していないのでは天と地の差があります。

>>1424 eマンションさん
完成していない物件の販売戸数を売れ残りとはいいません。
あとグランフォーリアも素晴らしい物件ですが、資産価値という側面だけでみれば、不動産は需要と供給のバランスで決まります。いくら販売戸数が多くても供給過多の時点で竣工前に完売する物件の方が資産価値は高いです。ここが竣工前に完売できるかはわかりませんが、少なくとも供給戸数の多さだけで不動産の価値は決まりませんよ。

>>1427 マンション掲示板さん

完成していない物件の販売戸数を売れ残りとはいいません。
←その通り！

資産価値については不動産は需要と供給のバランスで決まります。
←正確には「中古市場での不動産の資産価値は、需要と供給のバランスも一要因」

大規模物件は、中古市場で複数の案件が出やすくどうしても価格競争に陥りやすい。
一方で小規模物件は、中古市場でも複数は出にくい。

あと、ららぽーと近接か、新安城駅徒歩1分を市場がどう評価するか？

安城市の都市計画には甚だ疑問を感じるのは私だけではないはず

>>1429 マンコミュファンさん

安城市役所に都市計画など期待するだけムダ。
彼らに出来るのは農地計画だけ。

駅機能として公共/オフィス/飲食店を5階まで入れて、上層階をタワマンとして売り出す、など安城市役所にはその様な知恵がないのでしょうか？(近隣の人気市町村ではやってますが)

疑問なのですが、生活圏にそんなにカフェやお洒落なお店、必要ですか…？
20代共働き電車通勤なので毎日、仕事して帰ってご飯食べて寝て起きて仕事行って…の生活を週5でしていると、朝は数分置きに電車が来る駅徒歩1分と食品スーパー徒歩数分があれば充分だと感じます。むしろ勝ちだと思っています。
資産価値は知りませんが、確実に自分の暮らしは楽になると思っているので来年が楽しみです。

>>1431 名無しさん

あなたの言う通り！
新安城駅エリアにそんなにカフェやお洒落なお店、必要ありません。
このエリアは、毎日仕事して帰ってご飯食べて寝て起きて仕事行って…の生活を週5でする底辺労働者街です。

生きるのに精一杯。そんな人生しか知らずにむしろ勝ちだと思える汗臭い街なのです。

資産価値も知らず、明日の一日一日か楽になることが楽しみの、その日暮らしの労働者街。

実に素敵です。

>>1431 名無しさん
徒歩1分なら子どもの送り迎えも要らないし、電車が遅れていたら一旦家に戻ることもできますね！
めちゃくちゃ便利だと思います。

市内で三河安城にタカラレーベンとリコット、安城駅にオープンハウス、知立駅前にアルバックスと競合の供給がたくさんある中で、広告なしで未だに月に1戸以上のペースで売れてるのはすごいですね。
駅前×所有権で価格も周辺よりお値打ち感があるため売れますよね。

また出た！リコットの得意技！
エビデンスも示さずに「広告なしで未だに月に1戸以上のペースで売れてる」とか好き放題な放言。
だいたい、刈谷でも安城でも岡崎でも、なぜかフジケンの物件は、
「残り2戸と言っていました」とか「売れ行きは好調」とか、残り少なさそうに見せ掛けるんですよね。
焦らせて買わせる作戦？とか思っちゃう。

で、いつまで経っても残り戸数が減っていかずに、ある日、突然、残り戸数が増えたりしちゃう。
キャンセルが、とか、ローン審査に落ちて、とか毎回、そんな与太話ばかり。
ほんと、懲りないよねー
さすがにそうでないと信じたいけど。

他のスレで興味深い投稿を見かけました。

(転載)
S刈谷パークホームズ
A岡崎パークハウス
B 三河安城タカラレーベン、オープンハウス安城
C
D リコット新安城、三河安城リコット、リコット岡崎駅南、エルグランデ東刈谷

考え方:
①全国的なブランド価値の高低
②市場の評価

>>1433 マンション掲示板さん

電車通勤や電車通学が不要な、職場/学校へ徒歩圏内に住めばもっと便利だよ。

新安城駅エリアって、教育環境が最悪。
市内で小中学校の人気ランキングは底辺。
近くや市内に進学校と呼べる学校は皆無。

まぁ、蓼食う虫も好き好き、だから良いんだけど。

>>548

えっ？？
この物件学区の中学校の目の真ん前で1年前に殺人事件？？
治安、最悪ですね、このエリアって。
https://news.tv-aichi.co.jp/single.php?id=3386

普通の市だと、中心部に人気&学力共に市内ナンバー1の学区があり、その辺りは治安が良いものですが。

安城の様な農業の町だと文教地区とかないのでしょうね。

しかし。学区内の中学校真ん前の雑居ビルでちょうど1年前に凄惨な殺人事件があったなんて、怖すぎ。ドラマじゃないんだから。
夕方や夜の帰路はお化けが出そうで怖い……

嫉妬がすごいな

ヨーカドーの一部店舗の閉鎖だけでなく、今度はヨーカドーを売却する様で。
外資ファンドの狙いはハゲタカの如くヨーカドー自体を切り刻んで換金することにしか興味がなく、全店閉鎖がより早まることは必至。

〈以下引用〉
セブン＆アイHD　なぜ「イトーヨーカ堂」“早期売却”検討　売却先は投資ファンド
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

>>1441 通りがかりさん
投資ファンドが買って、新陳代謝起こる方が良いですよ。
トライアルとかロピアとか勢いがあるスーパーが入ってもいいですしね。
皆さんイトーヨーカドーにこだわってこの物件買っているわけではないでしょう。
何か別のスーパーが入るから何にも問題ないよ。

>>1442 マンション検討中さん

新陳代謝は当然。
まぁ、あなたもばかじゃないから分かると思うけど、このエリアにマンションが増え、人口が増えたのは15-20年前なんだよね。だからこの地域は高齢化がかなり進んでる。
当然、トライアルとかロピアとか勢いがあるスーパーもあほじゃないからマーケティングくらいはするさ。
結果、進出するはずないわな？
あとは買い物難民が住まうエリアになる。
新陳代謝って、そういうことさ。

>>1443 マンション検討中さん
コーポ野村は確かにそうだけど、商業施設の商業圏はもっと広いので一部の町単位で語るほうが無理がありますよ。
大丈夫ですか？

>>1444 マンコミュファンさん

コーポ野村？新安城駅エリア？
ららぽーとがオープンすれば安城市は安城駅エリアの一強。
商業施設の商業圏はもっと広いのでららぽーとがオープンすれば新安城駅エリアの生き残りは無理がありますよ。
大丈夫ですか？

生鮮食品売場だけは残るかも。

安城は農業の町。農民の悲しい性(さが)で、土地に対する執着が半端(ハンパ)じゃない。

だから安城の百姓や農民に土地運営を任せると、ことごとく失敗する。

ららぽーと前身のザ・モール安城がなぜ20年足らずで撤退し廃墟と化したか？
アンフォーレに入居してくれたスーパーマーケットのドミーはなぜ1年保たずに撤退したか？

安城の市役所や農民は、反省すべきである。

強欲な農民や百姓に、土地活用のテナント運営はムリ。

安城市で特筆すべきは、
「農民の、農民による、農民の為の政治」である。
現市長が7代目であるが、初代/2代目/3代目/5代目の市長は揃って安城農林高校のOB。
いかに農民を見据えた市政が行われてきたか容易に察することが出来る。

>>1449 評判気になるさん
あのー
農民を馬鹿にするのはやめましょうね
あなたも労働者なんでしょ
大して変わらないよ

新安城は本数がめちゃ多いからいいよね
知立との接続もいいし、
乗り換えしなくても急行とかだと座りやすいし
名古屋に行くには便利だね

>>1453 マンコミュファンさん
西尾線からの電車も来ますから本数は多いですよね。
JRより多いと思いますよ。

>>1453 マンコミュファンさん

知立との接続もいい、ってか、知立に住んだ方がずっと便利で快適だよ！

>>1455 検討板ユーザーさん
交通の便だけ考えたら知立でいいよね
街として安城の方が好きな人もいると思いますよ

>>1456 名無しさん

全ての面で知立が上回ってます。
街として安城の方が好きな人もいるかも知れませんが、極々少数派の変人。

何を呟いても捻り潰されてるな。
黙っておけばいいのに。

>>1457 評判気になるさん
それはあなたの感想でしょう。
データで示さないと！！

>>1459 eマンションさん

それではデータで示してあげよう。

皆さん、
西三河で住みたい街は？

西三河で絶対に住みたくないエリアは？

住みたい街ランキングで安城は知立や岡崎より上ですよ。
少し検索すればいくつかのサイトでランキング発表されてますよ。

>>1462 マンコミュファンさん
一昔の古い人は安城は農業という印象を持ってますが、30代以下の世代には安城は人気ですよ。

>>1463 eマンションさん
分かります
最近は刈谷安城で家を買えなくて、碧南や岡崎に流れるって感じです

>>1464 マンション掲示板さん
桜井あたりも23号が近くて人気らしいですよ

>>1465 通りがかりさん
あの辺りも区画整理が進んで新しいお家も多くて、子供の数がすごいらしいです
今の安城は高過ぎてそれなりの収入がないと家は買えないですね

>>1463 eマンションさん

「30代以下の世代には安城は人気」ということは、裏を返すと「40代以上の世代には安城は不人気」ということですか？
情報源はどちら？あなたの思いつき？

>>1464 マンション掲示板さん

あなたの感じ方は歪んでいます。
各市内でも地価にはバラツキがありますが、総じて言えば岡崎や刈谷で買えない人が知立や安城に流れていますね。これが真実。

>>1465 通りがかりさん

桜井あたりも23号が近くて人気、とは言葉を補うと、
桜井辺りの工場に勤務する工員には人気、というだけのこと。
刈谷や岡崎に勤務する人がわざわざ桜井を選ぶのは極めて稀。

アンケートの途中経過です。
「西三河で住みたい街は？」との質問に対し安城との回答はゼロです。( >>1460 )

一方で、「西三河で絶対に住みたくないエリアは？」との質問に対しては、安城や西尾と回答された方が100%でした。( >>1461 )

最終結果は3日後に再度、報告します。

>>1470 マンコミュファンさん
え、「西三河で住みたい街」の候補に安城なかったですよね？
無理やり0件って言ってるのはどうかと...。

>>1473 口コミ知りたいさん

「西三河で住みたい街」の選択肢に安城があったところで誰も選ばないので結果は変わらないですが。

アンケートの最終結果です。
「西三河で住みたい街は？」との質問に対し安城との回答はゼロです。( >>1460 )

一方で、「西三河で絶対に住みたくないエリアは？」との質問に対しては、安城や西尾と回答された方が100%でした。( >>1461 )

以上がリアルなアンケート結果でした。

あと２戸らしいですね。
金利上昇局面で名古屋のマンションですらなかなか売れない中、ここまで売れるのは優秀ですね。
やはり駅前立地は強いですね。

>>1476 口コミ知りたいさん

名古屋のマンションですらなかなか売れない？？
名古屋の駅まで徒歩10分で全300戸の物件と、
安城の駅まで徒歩1分で全40戸の物件を単純比較する愚。

安城市で今後、一番発展するエリアはどこだと思いますか？

>>1479 口コミ知りたいさん

私も営業さんだと思ってます。笑
私は個人的にこのマンション欲しいけど、隣のマンションの同じ広さ同じ階数で1500万円差があります。ソレが市況の高騰に対して適正かどうかが問題ですね。

新安城駅、安城駅、三河安城駅。
東岡崎駅、知立駅、刈谷駅。

様々な「駅」がありますが、駅には様々な機能があります。
①電車が停まる場所
②駅そのものの建物(駅舎)
③タクシー/バス/送迎車が集うターミナル
④併設された/近隣の商業/飲食施設

新安城駅は西尾線の要でもあり、名鉄本線の電車も大抵は停まる。
だから①としては素晴らしいのですが、②③④がショボい。特に②③が致命的。
電車が使えたら何でもいい、って人には有りじゃないかな？

トイレに例えれば、用を足せさえすればそれでいい、って人は和式トイレのドボン式でも快適なのでしょうが。
洋式でウォシュレットがないとムリ！って人もいるでしょう？

電車さえ停まればバンザイ派は新安城駅。
それで満足出来ない方々は、東岡崎駅、知立駅、刈谷駅の各エリアがオススメ。

あと2戸なんですね！！
完成まであと数ヶ月あるのにすごい！！

駅徒歩1分は希少。
しかも安城寺で今後この価格帯で買うことは不可能。
残りわずかですしお早めに！

新安城駅は本線と西尾線どちらの電車もあるため、名古屋への本数がJRより多いことが特徴です。
時間を気にせず駅まで行ってもだいたいすぐ電車があります。

マジレスすると「戸数少なめのマンションで機械式駐車場は地獄」いや本当に。積立修繕金１０年過ぎたぐらいからやばいことになる。そこだけは覚悟しといてね。

>>1489 匿名さん

機械式駐車場？タワーパーキング？

>>1490 マンコミュファンさん

どっちもです。それが嫌で管理組合で機械式駐車場つぶして平面駐車場に
してしまうマンションもあります。

>>1491 匿名さん

公共性の高い土地は、所有者の為だけでなく公共を考慮するのが責務。
駅徒歩1分で自走式平面駐車場とか、公共の福祉に反すると分からないのが安城市民が農民たる所以(ゆえん)。
土地は自分だけのもの、自分の田畑が安泰ならばそれで良し。公共の福祉などクソくらえ。
浅学の農民が作り上げた街であるが故に、安城では公共が何であるか分からず発展しない。

あなたが分かりやすい事例。これが安城の実態。

参考までに、公共の福祉について。

義務教育として小学生で習う内容。
農村の浅学な安城市民には理解出来ないのか？

以下、義務教育のテキストより抜粋:
「公共の福祉」とは，「社会全体の共通の利益」であり，「ほかの人の人権との衝突を調整するための原理」です。
この「公共の福祉」という言葉は，日本国憲法の中で使われています。

日本国憲法では，基本的人権が保障されています。
基本的人権には「平等権」「自由権」「社会権」などがあり，さまざまな権利が認められています。たとえば，「教育を受ける権利」「表現の自由」「信教の自由」など，これらはすべて基本的人権として保障されています。

しかし，これらの権利をすべての人が勝手に主張したら，ほかのだれかの基本的人権を奪うことになってしまうかもしれません。

このようなことを防ぐために，日本国憲法は第12条の後半で次のように定めています。
「国民は，これを濫用（らんよう）してはならないのであって，常に公共の福祉のためにこれを利用する責任を負ふ。」
「これ」とは，憲法で保障されている自由や権利（基本的人権）のことです。基本的人権は自分ひとりだけのものではないので，わたしたち国民は，他人の権利を侵害するような権利の使い方（＝権利の濫用）をしてはいけません。国民には，社会全体がよくなる（＝公共の福祉）ように，権利を利用する責任があります。

https://benesse.jp/kyouiku/teikitest/chu/social/social/c00780.html#:~:...,%E3%81%8C%E8%AA%8D%E3%82%81%E3%82%89%E3%82%8C%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

岡崎のアホな業者フジケンが駅徒歩1分にこんなマンションを所有権物件で建てた為に、新安城駅エリアはこの先、発展しない、って分かるかな？

駅徒歩1分圏内の土地をこんな使い方すれば、発展するはずもなく。

刈谷駅エリアでは、刈谷藩政商で江戸時代から続く太田商事が長年にわたり公共の福祉を考慮した開発をしたお陰もあり発展し続けている。
東岡崎駅エリアは、言わずと知れた岡崎城のお膝元。市民には賢さが染み付いている。

翻って安城。名鉄新安城駅エリアとJR安城駅エリアは酷い。
特にこの物件リコット新安城駅前は、安城がいかにダメな街であるか如実に表している。

バガバカしい。

これが新安城駅。北口だけどな。
公共の福祉よ、いずこへ？

思想強めの人が多いですね

安城になにされたんや？話してみ？辛い過去でも思い出すんかー？

安城市及び安城市民に対する鋭い指摘。
正確に的を得ており反論する余地もなく。
指摘通りで完敗。

リノベーションでも変えれないものは立地と広さ

>>1499 検討板ユーザーさん

公共の福祉に反してまで、個人の利便を追求し、立地を誇る愚。これぞ安城農民。

ここの階段はちゃんとした普通の階段ですか？
リコットは一時期、コストカットの為に鉄骨剥き出しの階段にして同業他社だけでなく一般人からも失笑されていましたからね。

>>1501 匿名さん
どうされたんですか？少し調べればコンクリートの階段だと分かりますよ。

>>29 通りがかりさん

フジケンのリコットさんは、幸田町の相見物件のトラブルは収束したのでしょうか？
契約時と実際の仕様が異なることから炎上していたワケではない？

>>1502 通りがかりさん

仕様を変えたりしますよね、フジケンさんのリコットは。
コストダウン？コストカット？
きちんと、顧客様にお伝えしていましたっけ？

>>1502 フジケンさん

こういうところがフジケンさんは田舎の土建屋ですよね？
反論するなら、勝てるようにしてから来ないと。
笑っちゃう。

>>1502 通りがかりさん

「調べればコンクリート階段だと分かる」だなんて危険。
自分の目で見て確認しなければ。

なぜならば、フジケンさんはリコット相見駅前で契約者に無断で仕様を変更してトラブルになっていたと聞いていますので。

契約書に押印の際にも、但し書きで「無断で仕様変更の際は契約は無効」としておけば安心。
普通ならそうしますよね。

>>1503 マンション掲示板さん

どんだけ大昔のコメントにレスしてるのよ
もうコメ主はいないでしょここには

>>1507 匿名さん

臭いものにはフタ！
ほとぼりが冷めたしまたやったる！ってか？？w

盛り上がってますね！
嫉妬によるアンチコメントが多いことは良いことです。
しかも事実無根のアンチコメントです。
フジケンさん頑張れー

>>1509 マンション掲示板さん
リコット相見駅前の事は事実だけどね。勝手に仕様変更はありました。
事実は認めないとダメだよ

>>1510 匿名さん

具体的にどの様な仕様変更でしょうか？
ベランダで隣戸との境が、立派な壁からペラペラボードに改悪された、とか？

安城はマンションがたくさん建ってますね
勢いを感じます