リコット新安城駅前ってどうですか？

真面目に検討しています。
トヨタ系勤めです。
トヨタ本社、刈谷駅周辺、岡崎、知立、安城の企業
この全てに車で30分程度でアクセスできるのが新安城駅周辺です。
出向や再編で場所が変わってもどこでも対応できるので良いかなと思っています。

リコット手掛けるフジケンは、ワンフロア2戸かせいぜい3戸のマッチ棒か爪楊枝みたいなマンションばかり。
土地仕入れが下手、っていうか、大手が見向きもしない狭小地しか買えないんだろうね。

>>126 評判気になるさん
30戸以下は辞めた方がいいね。
ここは43戸あるしまぁいんじゃない？変な共用部もないし、修繕費はそこまで高くないかな

>>126 評判気になるさん
それが地場のいいところじゃない。
大規模過ぎても色々大変よ。

>>108 eマンションさん
あと残りは15/43戸くらいだった。
なんやだかんだ人気あるみたいね。

これが実現するといいなー

>>130 通りがかりさん
事実だとしても30年はかかるな

立体が良ければ売れる！中古はこれだ！
知らんけど

>>133 マンコミュファンさん
徒歩１分圏内だから駅直結のタワマン以外は
どこが建ててもペンシルマンション
何故なら土地がないから。
そして規模と管理会社だけで資産価値は決まらない。
上のデータの通り立地が1番。

>>133 マンコミュファンさん
プラウド名駅南、プラウド一宮、プラウド大府
全部売れ残ってる
大手なら良いってことじゃない

>>134 マンション検討中さん

30戸や50戸のペンシルマンションが管理費共益費を掻き集めたところで、管理人や清掃スタッフは、隔日とか週2日の巡回勤務がいいところ。毎日の常駐はムリ。
そんなマンションって、やっぱり荒むのよ。
で、資産価値が低いんだわ。
価値がゼロになるとは言わないが、ちゃんとしたマンションに比べると値下がり幅が大きく、値下がりスピードが早い。誰でも知ってることだけどね。

駐車場も機械式ならないほうがマシ。
機械式駐車場のメンテコストはシャレにならないからね。
たいてい、駐車場を必要な人は自前で外に月極駐車場を借りて逃げ出すよね。
https://diamond.jp/articles/-/143619?_gl=1*ekq58t*_ga*YzMxU3RvLXd4VVliaFpiOHlHSU9xVF9YYTJZUmhZSFJlRlhxUkdXNUVxREJObmdsdi1CN3RDZnBHWVM5Q2JLcA..

https://diamond.jp/articles/-/224100?_gl=1*me1zh3*_ga*YzMxU3RvLXd4VVliaFpiOHlHSU9xVF9YYTJZUmhZSFJlRlhxUkdXNUVxREJObmdsdi1CN3RDZnBHWVM5Q2JLcA..

リコットやフジケンって駅前に限らず1フロア2,3戸の爪楊枝みたいに細長いペンシルマンションばかり、たいていが。
で、駅前でなくてもリコットやフジケンはたいていが機械式駐車場。
リコットやフジケンの物件で100%自走式駐車場完備ってほとんどない。
要は売れた後のことをお客様の立場になって親身に考えていないんじゃないかな？とか訝っちゃう。

>>138 マンコミュファンさん
これだけ駅近で自走式の駐車場を逆に聞いたらことがない。何故なら徒歩１分圏内は土地が限られるから。
しかもタワー式なら車が室内で、汚れない、暑くならない、バック駐車不要。雨でも荷物の荷下ろししやすい。メリットもあるよ。

>>137 評判気になるさん
ご心配ありがとうございます。お金はあるので、そのくらいの維持費は大丈夫ですよ。
それくらい払えないなら駅から遠い自走式の物件を選べばいいと思いますよ。

>>136 評判気になるさん
ここは共用部もないし、巡回で十分
人が多過ぎると管理組合で意見をまとめるのも大変
これくらいの規模がやりやすいって側面もある
好みだし、それだけで資産価値は大きく変わらないよ。もちろん多少は影響するけどね。

>>138 マンコミュファンさん
駅から遠い物件はリコットも自走式あるよ。

>>141 通りがかりさん
日勤ではないけど、その代わり夜間巡回もあるのは良いよね。
防犯上安心できる

ここは周辺機器環境がいいので、売ることはないんじゃないかと思ってます。
子育て中も老後も生活するのに便利です。
スーパーも町医者、総合病院、ジム、駅、公園、学校、幼稚園、バス停全て徒歩圏内です。
家族の駅までの送り迎えも不要、子供の電車通学も可能。
売ってもここ以上の場所はこの価格帯でそう見つからないと思います。

周辺機器環境ではなく、周辺環境です。失礼。

>>143 匿名さん

夜間巡回は警備会社な。
賃貸アパートでもやっとるわ。

>>142 さん

ほんとですか？？フジケン物件でも自走式駐車場だけで賄う物件ってあるの？？
過去にフジケンが建てた200棟弱ある中で、具体的にどの物件のことですか？
自走式駐車場は1,2棟だけ、とか言わんでね。
https://www.fujiken-sumai.jp/mansion/result/

>>147 口コミ知りたいさん
めんどくさいから自分で調べて。
あと駅徒歩3分以内で自走式のマンションってどれだけあるかも調べてみたら？
ほぼないから。

>>148 検討板ユーザーさん
徒歩圏内3分以内はフジケン以外も全部調べてね。

>>148 検討板ユーザーさん

調べてみましたがフジケンやリコットで自走式駐車場は皆無ですね。
間違いがあれば具体事例を示して反論頂けますか？

>>150 名無しさん
他の物件興味ないから、ここでは
この物件の話をしようよ。
めんどくさい

あと機械式のメンテナンス費程度が払えないなら
マンション買わなくていいし、このスレも来なくていいよ。
貧乏人は駅から遠い数多の物件から安い戸建て買いなさい。

>>152 匿名さん

機械式とかタワー式の駐車場は5年とか10年に1回はプレート交換がありますが100万円／台とか言われてますよね。
毎月の駐車場代じゃ到底足りないから後々に臨時徴収で何十万円とか聞きます。
みなさん、そんなメンテナンス代まで考慮に入れておられるのかしら？

駅前で自走式なんて今日日ありえるの？無人駅レベルならあるけど

>>154 マンション検討中さん

リコットみたいなペンシルマンションでは、なんちゃって機械式とかタワー式が主流かもしれませんね。
きちんとした業者なら駅前でも自走式をリリースしてたりしますね。
リコットは郊外でも機械式だもんなぁ...

>>155 eマンションさん
いつの時代の話？
農地のおじさんおばさんがマンションに自走式欲しがる話は今の若者には理解できないのよ。
ごめんね。

駅前は機械式が主流だし、なんなら100%完備されてるところのが少ないよ。
郊外のアパートと勘違いしてない？

>>153 通りがかりさん
法定耐久年数15年以上は保つし、5年から10年でパレットの交換ではなくて塗装するだけですよ。
またタワー式は野ざらしの機械式より劣化しにくいですよ。

>>157 名無しさん

フジケンやリコットは郊外でも機械式駐車場ですよね。

>>159 検討板ユーザーさん
郊外の物件の話はそっちのスレでやってもらえる？
ここは駅前の物件だから。

>>160 eマンションさん

郊外の物件の話はそっちのスレでやれ、って、フジケンやリコットの話しなのに。
不都合な真実だらけで隠したいのかな？
相変わらずやることが姑息。

>>161 eマンションさん
フジケン以外でもいいからここ5年以内で
自走式駐車場があるマンション教えてもらえる？

>>142 さん

ほんとですか？？フジケン物件でも自走式駐車場だけで賄う物件ってあるの？？
過去にフジケンが建てた200棟弱ある中で、具体的にどの物件のことですか？
自走式駐車場は1,2棟だけ、とか言わんでね。
https://www.fujiken-sumai.jp/mansion/result/

>>163 通りがかりさん
何がいいたいのか分からない
自走式が少なかったらなんなの？

>>164 口コミ知りたいさん

ごめんなさいね。
フジケンやリコットは悪くないですよ。

自走式は皆無で機械式駐車場とタワー式駐車場ですもんね。

急にそんなに切れないでくださいよー

普通のビジネスパーソンにとって、マイホームは人生で一度の大仕事。
地場土建屋のなんちゃってマンションにするか、きちんとした業者のマンションにするか。
好みと言うか、生き様でしょうね。

フジケンでリコットで安城で、5千万円も使おうとは思わないな。
だって、GUジーユーでTシャツ1枚5万円とか買わないでしょ？？
リコット5千万円なんてGU 5万円みたいなもの。
普通の人が冷静に考えれば気がつくでしょうに。

こちらも少しは考えたけど、やっぱりJR安城駅がいい。
朝日町とかにも良い物件あるし。

>>167 eマンションさん
リコットのマンションは構造的にも、他に劣らないよ。
三河でもブランディングも成功してる。
残念だけど君のGUって感覚が間違ってるよ。

>>168 評判気になるさん
JR安城駅は本当に辞めたほうがいいよ。それなら刈谷か岡崎にした方がいい。
再開発失敗して、アンフォーレからすぐにスーパーが撤退したり、商用施設は空きテナント多数。
北口も南口も駅前のビルで空きテナントの募集あるから調べてみて。
あと駅にコンビニすらない。
あと高速にも23号も乗りにくいよ。
あとJR安城は少し前にグランドメゾンがリリースしたけど売れ残り多数だったから。

>>169 eマンションさん

GUファンの皆さんはそう言うんですよ。
"GUに見えないでしょ？高そうに見えるでしょ？"って。
リコットファンのリコッターも同じ、か？

>>167 eマンションさん
主観の入った例えされてもピンとこない。
他の地域の相場感も、ここ最近の地価や人件費の高騰も考慮できてない一昔の感覚で言われても
なんの参考にもならない。

>>171 匿名さん
うーん、ちょっと何が伝えたいか分からない！
頑張れ！

こちらはリコットでよくある鉄パイプ仕様の階段でしょうか？
リコットでよくあるコストダウン仕様ですよね。
確かリコット刈谷新栄とかもそうでしたよ。
郊外だけどもちろん機械式駐車場だし。