リコット新安城駅前ってどうですか？

>>1238 マンコミュファンさん

条件のいい物件？
どちらの物件の話をされてます？
人気の主要駅に徒歩1分ならまだしも、
不人気のローカル駅に徒歩1分では見向きもされないことを立派に立証されましたよね、こちらの物件。

こちらのマンションは電気鍵を完備です

ずっと特定の1人がこの物件を批判しているけど、他の物件が苦戦する中、完成前にこれだけ売れてるんだから世間の評価は違うってこと。

>>1242 通りがかりさん

"完成前にこれだけ売れてる"って、全43戸中、どれだけ売れてるの？

販売開始から約1年で成約済が約20戸、売れ残りも約20戸。
販売を好調と見るか不調と見るか？

>>1243 評判気になるさん
私が行ったときは残り4戸でした。

A,E,Dタイプは完売でした。

建設の仕事をしています。
40戸前後でも名古屋市の大手建屋のマンションですら竣工前に完売できていない中、ここはかなり好調ですね。

>>1247 口コミ知りたいさん
まぉ名古屋市のマンションに比べたら安いからね
新安城駅周辺の戸建が6000万円程度するので、それに比べたらマンションのが安いよね。

>>1245 名無しさん

"残り戸数を少なく見せかけて売れている感を演出し検討者を焦らせて契約に追い込む"
営業の常套手段。

リコット刈谷のスレ、振り返ってみ？
残り戸数のやり取りが複数投稿されていて、よくわかります。

>>1249 検討板ユーザーさん
何と戦ってるのだろう
リコットに敵対心でもあるのかな
どうしてそこまで認めたくないのでしょうか？

>>896 名無しさん

新安城界隈で名鉄の高架は実現不可能でしょう。
ご存知の通り、安城は日本のデンマーク、農耕の街。
農民にとって土地が命。文字通り他に足が着いていないとダメなんですよ。
安城市民にとっては電車だって同じこと。
市民にとっては地面を這う様に走るから電車であって高架を走る電車は彼らにとって飛行機の様なもの。
高架なんて実現しますかいな？
今まで通り踏切の前でいつまでも渋滞を待っていると落ち着くのですよ。

こちらはタワーパーキングですよね？
フジケンさんも、安城市民に向かって「タワーパーキング」なんて言っても理解されませんよ。
「全自動の電動式の縦長駐車場」と咀嚼して訴求すれば、イケてる安城市民は喰い付きますよ。

>>1251 検討板ユーザーさん
長文ご苦労です
何と戦ってるのでしょうか

駅もスレも閑散としてますね
西尾線の利用者がいるだけで

三河安城の繁盛ぶりからすると、新安城が限界＊＊に見えちゃう

駅もスレも閑散としてますね
西尾線の利用者がいるだけで

三河安城の繁盛ぶりからすると、新安城が過疎の村に見えちゃう

安城が大好きで大好きで、安城市内で物件を検討しています。
子供の教育環境も重視したいのですが、市内で評価の高い公立高校はどちらでしょうか？
同じく私立高校はどちらでしょうか？

中学校とか小学校もマンションから凄い遠い。
このマンションはお子様のおられないシニアとか新婚さんをターゲットにしておられるのですか？

こうしてみると、新安城駅は駅としての魅力に欠けますね
<条件>
①JRは新快速/名鉄は快速特急が停車
②一般送迎車/タクシー待機/バス乗場が層別
③乗降者数が3万人/日以上
<詳細>
新安城駅：①X,②X,③X

公式サイトでもA.D.Eタイプの部屋は無くなったので、完売したようですね。
おめでとうございます。

>>1259 通りがかりさん
引き渡しまでまだ1年以上あるので、販売好調のようですね。

>>1259 通りがかりさん
>>1260 匿名さん

まだ完売していませんよ。
販売好調や売れ残りわずかに見せ掛けて、焦らせて買い急がせるいつものやり口じゃ？

>>1261 評判気になるさん
いやいや少なくみせるのは効果あるかもしれないけど、完売にするのはメリットないでしょ

さすが駅前。
リコットで新安城駅といえど戸建てと競合しない駅近は強いんですね。

>>1263 マンコミュファンさん

駅近って言っても、こんな駅じゃあね...

<駅の評価基準/条件>
①JRは特別快速/名鉄は快速特急が停車
(全種類がスルーすることなく停車)
②一般送迎車/タクシー待機/バス乗場が層別
③乗降者数が3万人/日以上

<詳細>
刈谷駅　：①O,②O,③O
名鉄知立：①O,②O,③O
岡崎駅　：①O,②O,③O
東岡崎駅：①O,②O,③O

安城駅　：①O,②X,③X
三河安城：①X,②O,③X
新安城駅：①X,②X,③X

新安城駅ってこともあるけど、今販売されている物件と比較しても駅前なのにお値打ちだもんね。
安城で坪単価200万以下は今後でなきと思うからラストチャンスじゃない。

>>1265 マンコミュファンさん

これだけしょぼい駅でも、ほんとに良いんですか？
別に止めはしませんが。
資産価値とか気にしないタイプ？
安城市はリコットとかオープンとかレーベンとかお安い価格重視の物件の宝庫ですね！

<条件>
①JRは特別快速/名鉄は快速特急が停車
(全種類がスルーすることなく停車)
②一般送迎車/タクシー待機/バス乗場が層別
③乗降者数が3万人/日以上

<詳細>
刈谷駅　：①O,②O,③O
名鉄知立：①O,②O,③O
岡崎駅　：①O,②O,③O
東岡崎駅：①O,②O,③O

安城駅　：①O,②X,③X
三河安城：①X,②O,③X
新安城駅：①X,②X,③X

資産価値は戸建てよりはという程度でしたが、
竣工前に完売したのであれば素直に嬉しいですね

>>1267 購入者さん

まだ完売していませんよ。
販売好調や売れ残りわずかに見せ掛けて、焦らせて買い急がせるいつものやり口じゃ？

やっぱりアンチが多い物件は人気なんだな

>>1267 さん

資産価値と言うと定義が難しいですが、
少なくともこの物件は売却時に困ることはないと思います。
電車の本数が多い駅に徒歩1分。
40戸強の規模なので中古市場でダブつくことはない。
結構、良い条件で売れるのでは？

建築資材や人件費など建築コストが急騰しています。
当物件の坪単価は低層階175万～高層階205万だった様ですが、今後、同じスペックのマンションを同じ価格帯で購入することは先ずムリ。
その意味でも当物件は正解だったと思います。

>>1271 eマンションさん
>>1270 eマンションさん
そう思います。
新安城駅付近に住んでいますが、住環境もいいです。
スーパーや薬局が多いうえに、家族が病気のときに病院が近いと心強いです。また繁華街ではないので夜は静かで、電車も貨物列車がないため夜は静かです。
また名古屋方面に西尾線からの直接便があるため、JR安城に比べて本数が圧倒的に多いのも便利です。

>>1272 評判気になるさん

そうなんですよね、名古屋方面に行くにはJRより名鉄の方が圧倒的に本数が多く、最大で13本/時あるんですよね。
逆にこれが原因で踏切での酷い渋滞となっているのは皮肉ですが...

不思議な事実ですが。
JR安城駅やJR三河安城駅の近くを走ってみて下さい。高架橋かアンダーパス(地下道)がよく整備されていて渋滞は皆無。
一方で、名鉄の新安城駅周辺は未整備で慢性的な酷い渋滞...

例えば新安城駅からは、東西に1kmほど行かないと高架橋もアンダーパスもない。
東なら東栄町3丁目東交差点(かっぱ寿司とニトリの間)のアンダーパス、西なら今本町西交差点(コメダ珈琲近く)の高架橋。
どうしてJR安城駅/JR三河安城駅は先進的で、名鉄新安城駅は後進なのか、その理由/背景を分かりますか？

勝手な想像で私見ですが。
北部≒新安城駅周辺
南部≒安城駅、三河安城駅周辺と読み替えて下さい。(今回は高棚/桜井等は考慮せず)

江戸時代:
市内北部は東海道沿線で街道沿いが栄え、
南部は用水もなく痩せた農地で寒村。

明治時代:
北部に名鉄本線が開通。
南部に国鉄が開通し、加えて明治用水により南部では農業が活性化し富が集積。

昭和以降:
北部は江戸以前からの街道街として完成しており手がつけにくく、商人主体で安住し開発が停滞。
南部は農協(現JA)主体の鉄の団結で土地も供出し街作りが加速。

加えて安城市の市長は歴代が農業高校OBが続いた時があり、南部農村部に手厚い施策となった可能性もあり。

>>1274 匿名さん
お詳しいのですね。
どこも良し悪しはありますからね。安城は主要駅が複数あるので各々で好きな場所に住めばいいですね。
私は西尾線はそこまで本数が多くないので、1号に出る踏切は許容範囲なので周辺環境が1番気に入っている新安城駅にしました。

>>1275 購入者さん
新安城駅もいい場所ですよ♪
安城市の駅の中で10km圏内の人口が1番多いのが新安城駅です。また知立、豊田市、岡崎市からアクセスしやすい特徴があります。
そのため新安城駅周辺にはスーパーが6つ以上あり、病院も多いです。来年には駅の北側に大型クリニックモールもできます。
それに今まで新安城駅で販売したマンションは全て売れ行きが良いです。エムズシティはコロナがあったのと、狭い部屋が多すぎて時間がかかりましたが、それ以外はほぼ竣工前完売ですよー

安城市の再開発のいびつさは昔から。

圧倒的に需要が多い名鉄本線沿いは高架化しないのに、需要のない西尾線の南安城駅周辺は完全高架化済み。
なにそれ？？

>>1273 匿名さん
実家が安城駅付近なのですが、渋滞が皆無というのは言い過ぎかなと思います。
安城駅も踏切はありますし、そもそも商店街付近や駅北付近は道が一本で狭くて朝夕は常に渋滞してます。
両親はららぽーとができたときのさらなる渋滞を心配していますので市にはしっかり対応してもらいたいです。
あと再開発したマンションが売れていないのもあり、地元ではたまに話のネタになっています。南安城駅方面の古い商店街の方を再開発したほうが良かったのに何故あっち側を整備してしまったんでしょうか。

>>1278 マンコミュファンさん

新安城駅間近の「開かずの踏切」に比べたら、安城駅付近の渋滞なんてお散歩みたいな可愛らしいもの。

>>1273 匿名さん
13本/時でも名古屋行くのに使えるのは半分くらいでは？と思いましたが、時刻表見ると朝は急行以上が10本/時もあるんですね、驚きました。

>>1280 eマンションさん
車に乗って「開かずの踏切」で待っていたら分かりますよ。
上りが行った！と思ったら下りが来る。
下りが行った！と思ったら上りが来る。
ようやく踏切が開いた！と思ったら前の信号が青なのに渋滞で進まない。
そうこうしたら、また踏切が閉まる...
ほんと酷い環境...

「開かずの踏切」と私が言っているのではなく、国交省が言っているのですからね。
https://www.cbr.mlit.go.jp/road/humikiri/karute_list/853.pdf
しかも、国交省が計測した結果によると「ピーク時遮断時間」は41分/時間ですからね。
1時間=60分の内、41分が遮断されているのですからね。
それでもこの辺りに住んで車/徒歩/自転車で通勤通学するとか、正気ですか？

>>1282 匿名さん
私も含めて許容できる人がそれ以上のメリットを感じて購入していると思いますよ。
ピーク時は迂回すればいいと思ってます。仮に安城駅周辺に住んでも1号や23号に出るのに10分はかかるわけで、迂回してもそれと大差ないと思いますよ。

>>1283 購入者さん

私もこの物件を大変気に入っておりますし否定している訳ではありません。

ただし国交省が最寄りの踏切で計測した結果によると「ピーク時遮断時間」は41分/時間であったことや、
国交省自らが最寄りの踏切に対して「開かずの踏切」呼ばわりし、更には「自動車ボトルネック踏切」「歩行者ボトルネック踏切」と散々に罵っている、とお伝えしたまでです。

買いたかったけどAタイプは売り切れみたい
もっと早くに探し始めれば良かった

「マンションは管理を買え」と言いますが、ググればたくさん情報があふれている有名な話し。
中長期的な修繕管理に加え日々の管理が何よりも重要なのは言わずもがな。資産価値に直結しますし。
ちなみにこちらの物件では管理スタッフとクリーンスタッフが兼務？
毎日常駐じゃなくて？週1,2回、短時間の巡回で来るだけ？どうなんでしょう？

ローカルのマイナーな駅前に地場土建屋がマンション建てても、たった40戸でもなかなか完売出来ない、って初めから分かってたろうに
新築でこの不人気ぶりなら、中古で売りに出す時は買い叩かれるだろーなー
資産価値は望めないわ

>>1287 検討板ユーザーさん
かわいそうに。周りが見えていない。

駅徒歩1分だけで決めちゃって、かわいそうに。
ローカルでマイナーな駅とか、三河で不人気エリアとか、何も見えていない。

ローカルでマイナーな新安城駅で我慢するなんてかわいそう
人気の知立駅や東岡崎駅、刈谷駅に安城駅エリアに住んだら卒倒しちゃうんだろうな、この手の人って。

機械式駐車場やタワーパーキングの保守メンテや修理費用はとんでもなく高いですが。
過失でぶつけたり破損させた場合も全43戸で負担させられるのでしょうか？
当時者が見つからないからと言って全戸に負担させるとかおかしくないですか？

牛田駅と新安城駅ではどちらの方が人気がありますかね？

安城に住むならJR沿線でしょうな
安城で名鉄沿線は避けるべきじゃない？

43戸しかないペンシルマンション
なかなか完売しません
日常管理の期待薄/ローカル発着/マイナー駅/不人気市町村などが影響しています

安城市以外の西三河で、新築マンションの購入を検討しています。
皆さんのオススメはありますか？

>>安城市以外の西三河
それってこのマンションは検討しないっていうことですか？
それをここの掲示板で言うって、なかなかツワモノですね。

たしか刈谷市内にマンションがあったと思いましたが・・・

>>1298 匿名さん

安城だけは避けたい、ってお客様が多いとか...
近隣でも殺人事件とか多いし

7,000万円超の戸がさっと売れるって、やっぱり豊かな地域なんだと実感

もうすぐ完売ですか
戸数がそれほど多くないとはいえ
名古屋の大手のマンションが完売しないなか
さすが駅近ですね。

安城はちょうどいい田舎で子育てには良さそう

早く買ったもん勝ちだったね
これだけ駅近なら将来売ってもいいし、貸してもいいね

南大高もここも
アンチが多い方が売れ行き良いってのは証明されたね

こちらの物件の契約者さんは絶妙なタイミングで正解でしたね。
東刈谷で同時期に竣工予定の物件の販売が始まりましたが、坪単価は最低200万円とこちらより1割は高め。
新安城駅徒歩1分と東刈谷駅徒歩4分の立地の差を加味すれば、こちらは随分お得に購入されたと思います。
この先、新安城駅エリアでも新たな分譲があるでしょうが、今のこの価格で買うことはまずムリ。
ほんと、良いタイミングだったと思いますよ

>>1305 評判気になるさん
安城のオープンや三河安城のリコット、レーベンはここと価格帯は同じくらいでしょうかね。
安城市は主要駅が3つあるため相変わらず過剰供給気味ですね。これだけさばけたら大したもです。
三河安城にリコット、レーベン約210戸
安城にオープン80戸＋エルグランデ、グランフォーリア売れ残り30戸
新安城にリコット40戸

>>1306 評判気になるさん

三河安城は特にリコットとレーベンの削り合いでしょうね。今の時代になかなか200戸はさばけないと思う

東刈谷のエルグランデも平置き駐車場で魅力あるし、リコット三河安城も安いし平置き駐車場中心で良い。
知立駅前のアルバックスも定借だけど駅近で魅力的
リコット新安城は所有権かつ駅近で完売間近
グランフォーリアはららぽーと近くていい

問題は
ラブホ横のタカラレーベン
なんとも言えないエルグランデ安城駅南
駐車場100%ない安城オープンハウス

刈谷も魅力的だけど、
安城って実は刈谷、知立、豊田、岡崎の中心で
西三河でみたときに地理的にどこでもアクセスしやすい。
安城中心に高速道路がないのが残念

新安城駅の北側とか、踏切の北側のビルを解体工事していて、空き地になっているけどまたマンションとかできるのかな？
駅の北側はクリニックモールができるって噂もあるけど

>>1309 マンコミュファンさん

"安城って実は刈谷、知立、豊田、岡崎の中心"って実に無邪気で稚拙な発想ですよね。
日本の真ん中は琵琶湖だ！とか言ってるのと同じで、実に微笑ましい。

西三河で交通の要衝(ようしょう、と読みます)ならば知立の一択。
東三河なら豊橋。名古屋なら名駅か金山。
義務教育を受けた身ならば常識でしょう。

>>1306 評判気になるさん

西三河でマンションの供給数が多いのは安城市だと思います。
何だかんだ言っても最終的には完売しているので、需要があるのでしょう。

また、岡崎駅や東岡崎駅エリアも再開発されているので、これからは岡崎市も増えると思います。

３KDKのお部屋はあと一戸だそうです。
周辺マンションはどんどん値上がりして、各駅停車駅の東刈谷や三河安城ですら坪単価200万円程度です。今後、新安城でこの価格で新築マンションを買えることはないと思います。
坪単価220は超えますね。

>>1313 通りがかりさん
"あと1戸だそうです"とか"残りわずかだそうです"は地場業者の営業では常套手段。
焦らせて急がせて購入させるよくある手口です。

あとで"キャンセル等があり残り10戸に増えました"とかシャアシャアと言えてこそ腕っこきの営業マンですよ。

>>1313 通りがかりさん

2月の時点でも残り1戸、って言ってましたね。
ずっーっと、"残り1戸です！"って言ってるんですね！

>>1315 マンション掲示板さん
Aタイプは早々に完売してますよ
残っているのはBタイプの3LDKが一戸ですよ

>>1316 名無しさん

まさにその通りで、駄作マンションはそうやってAタイプは完売したけれど、Bタイプが残ってます、とか。
Bは売れたけど、Aは残ってる、とか。
あと残り1戸！とかで急かせて焦らせて。

リコットのフジケンさんは、そうでないと信じますが………

あれあれ？デジャヴかな？と過去のリコットスレで見た光景

>>1318 マンコミュファンさん

物件の立地を問わず、過去から西三河各地のリコットのスレに張り付いてるんですね？
だからデジャブとか、能天気な酔っ払いみたいなこと、言ってられるんでしょうな
何が目的？フジケンのリコットを貶めるため？

こういう輩が跋扈するから三河は伸びない。

こんなローカルでマイナーな駅前だと資産価値は全く期待出来ませんね
売却する予定が絶対にない、とか、ヨーカドーLove、とか、ドンキLoveって人向けでしょうね

いやいや値上がり間違いなしでしょ
新安城で次から出るマンションはもっと高いよ
少なくとも買った値段くらいでは売れるとみた

>>1321 名無しさん

どうせ買うなら人気のあるメジャーな駅エリアにすれば？
資産価値の暴落に怯えなくて済むし。

間違えて、ローカルでマイナーな駅前物件を買った人とか、本当に可哀想。
後悔してるだろうな。

だけれと、判断誤りを認めたくなくて、世間には受け入れられない強気な発言を、ついついSNSとかでしちゃうんだろうな。

>>1316 名無しさん

Cタイプは完売してます？

>>1324 名無しさん

AとBは許せても、Cは軽々とは許さない、ってことですかね？

>>1313 通りがかりさん
坪単価そんなに高いんですか？？
リコット新安城の坪単価っていくらでしたっけ
リコット三河安城本町の坪単価も知りたいです

>>1313 通りがかりさん
坪単価そんなに高いんですか？？
リコット新安城の坪単価っていくらでしたっけ
リコット三河安城本町の坪単価も知りたいです

>>1327 匿名さん

リコットは地場土建屋のマンションですから格安。
品質は値段相応じゃ？

ここはもういいっしょ・・確実に完売するだろうし
いくらネガティブな事を挙げても、特急クラスが止まる駅から一分は正義だよ
それにリコットマンション自体の品質もさすがに分譲マンションだなと認識できる程度には悪くないから安心して。

安城で久しぶりに竣工前完売をみたい
ここに期待してる

>>1330 マンション掲示板さん

安城だけは絶対にイヤって人が、多いけどな

西三河　どこへ行っても　しゅらの国

>>1332 マンコミュファンさん

新安城駅エリアの民度的には、しゅら(修羅)とか漢字、出来ないのは妙に納得。
安城らしくて潔い(いさぎよい)。

>>1332 マンコミュファンさん

新安城　どこへ行っても　何もない

安城になにをされたんやーっていう人おるよね？いじるとおもろい

安城だけは絶対にイヤって人が多いのは納得ですね。

岡崎も刈谷も豊田もあるのに。
わざわざ安城や西尾を選ぶって、なんで？？？

>>1337 口コミ知りたいさん
安城が岡崎、豊田、刈谷の中心にあるからじゃない

西三河で化けるなら安城しかないよね