アールブラン大森レジデンスってどうですか？

>>198 匿名さん 品川駅の港南口はミートセンターあるしねぇ。

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4LDKの最安値6800円万代はどのお部屋なのでしょうか？

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>>222 マンション検討中さん

西の1階です。
その隣の同じ面積70㎡は7000万前半だったと思います。
客寄せだと思います。

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>>219 マンション検討中さん

イエシルで新築時の価格を見るとだいぶ上がってますね。
当時はこの辺り、4000万代で3LDKが普通に買えてた。
今後も上がっていくのだろうか。

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抽選ではなく申込順ということに驚きました。
使い勝手の良い間取りや手の出しやすいお部屋は年始早々に売れてしまってました。

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結構売れてるのですね。
興味本位ですが億の最上階も売れたのでしょうか

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購入希望出しましたが、中古市場になった時が気になります。駅遠物件なので。

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>>227 匿名さん
10年ぐらい住めばそれなりに残債減るので残債割れは無いかと。
マチノマぐらいしかないこの立地でその覚悟が持てるかどうか

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どう考えても晴海フラッグがよい。でも、当たらない・・

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晴海フラッグのあの立地で満足できるなら、晴海フラッグに行けば良いんじゃないですかね。タワーなら抽選当たるんじゃないの。値段がかなり上がるだろうけど。立地以前に広くて安い値段で釣っておいて管理費修繕クソ高なんて地雷でしかないので自分は無理ですが。

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そうですよね。私も大森や蒲田に出る様になるのかなと思ってます。新築は人気ですけどね。

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モデルルームは2LDKのタイプでした。
狭い部屋を見せているのにもかかわらず、億の部屋は売れたと聞きました。

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億の部屋って105平米のこと？

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駅遠でも、バスを電車だと思い込めば便利な場所ですよ。
あと自転車ね。
自転車なら大森駅まであっという間です。

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広い部屋がこの辺りはなかったから
少しきになる。
少し前に中古のグランフォートの90平米がリフォームなしで8000万くらいだった。
1億いくらなんだろ。
10年違いだったら
グランフォートリフォームしてすんだ方が
便利かな？

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この物件は２路線使え品川駅まで6分と便利。JRは距離あるがバス停が目の前で7～8分間隔でバス有り。京急は特急停車の平和島駅まで約10分フラットアプローチで楽ちんで歩ける距離。マンションの周りにはマチノマ・オオゼキ等の買い物施設、病院、公園なんでも揃う環境。都内のマンション価格が軒並み70平米1億超えの中、東京の南側エリアで最高位にバランス良いマンションになってるみたいですね。案の定、2月の案内会も予約が全然取れません。

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4LDKの間取りいいなぁと思ってますが、キッチンの前の部屋って無くしてカウンターキッチン風にできますかね？図面とか間取り分かる方いましたら教えてください！

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城南エリアの非埋立地でこの坪単価は最安クラスですよね。戸数多めですが住みやすい場所なので売れると思います。

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近くにある、うなぎの「はせ川」はお勧め。

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キッチンの前の部屋とれるみたいですよ。私もうまく説明出来ないので、担当の方に確認してみて下さい。

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具体の価格を提示された方は、いるのでしょうか

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もうほぼ全部屋価格決定しているよう。
広告の最低価格の部屋は結局なくて、2LDK～4LDKどれも広告＋500万円以上で階数によってさらに高い感じです。
まぁそれでも駅遠とはいえ都内新築が買いたい人で売れ行きも良いみたいだけど。

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>>242 検討板ユーザーさん
241です。ありがとうございます。
そうすると、3LDKは、最低でも5900万円ということでしょうか。

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大森海側住むために体鍛えてます。
この街では信じられるのは己の拳のみ

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>>243 名無しさん
54平米代はそのくらいでした。60平米超えると6500万～でした。

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>>244 匿名さん
おもしろくない

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Mタイプで2階だったら、価格は？

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3LDK4LDKの1期ほとんど売れてるニュアンスでした。

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この辺りの中学校公立は、荒れているのかな？

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>>248 マンション検討中さん
早いですね。まあ一昔前の坪単価で出てるのでそりゃ売れますよね。

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安いですかね。大森タワーと比べると安いとは思いましたが。

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治安も大丈夫ですよね。夜とか。女性一人で歩いていても大丈夫ですか？

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>>252 名無しさん
まーったく問題無いです。
この辺が荒れていたのはラッツ&スターが学生の頃～積み木くずしの時代、4、50年位前の事です。

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治安もいいし道路が整備されれば雰囲気も良くなるよでしょう。

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こちら既に販売開始されてるのか分かる方いらっしゃいますか？

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>>255 匿名さん
すでに販売開始して人気な箇所はだいぶ売れているようですよ。
残るは西側とか？

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目の前の東邦医大通りが電柱地中化で道幅も広くなって、綺麗に整備されそうですよね。

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2ldkの売れ行きご存知の方いますか？

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44平米の部屋でしたら1階以外なさそうですよ

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ここより大森駅寄りの大森北オオゼキ横の現在新築工事中のマンションは長谷工みたいですけど、分譲ですかね？どなたかご存知ですか？

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日曜日の昼間、大森二丁目のバス停から平和島駅まで歩いたんですが、誰ともすれ違わなかったので怖くなりました。夜など。

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>>260 検討板ユーザーさん

長谷工のところは単身向け賃貸のようです。
モリモトの営業マンから聞きました。

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1月中旬～下旬の説明会の際、要望はまだ開始していないと話を聞いて検討しておりましたが
スレを拝見するに購入済みの人もいそうで
どちらの情報が正しいのでしょうか？

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>>263 匿名さん
案内予約がなかなか取れない状況ですから購入希望者は多数いると思われます。2月の第1期販売で沢山のお部屋が売り出されるのではないでしょうか！

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会員向けに12月から要望や購入の約束は進んでますよ。
それから連絡とってないので、今の状況は分かりませんが。

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モデルルーム見学を明日に控えているのですが、
場所詳細の連絡がきておりません。

下丸子にあるのでしょうか？

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>>266 マンコミュファンさん
予約完了後来るメールに詳細書いてますよ

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サミット大森西店閉店。

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ペット飼える物件ですか？

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飼えないなら説明があるはず

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