物件概要 |
所在地 |
埼玉県草加市瀬崎6-1353-8(地番) |
交通 |
①東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「谷塚」駅徒歩15分 ②東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「谷塚」駅バス7分、「山王」バス停徒歩3分
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間取り |
2LDK+S(納戸)・3LDK |
専有面積 |
66.7m2・71.07m2 |
価格 |
3198万円・4098万円 |
管理費(月額) |
1万1700円・1万2500円/月 |
修繕積立金(月額) |
6340円・6760円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
100戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年2月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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オーベル草加谷塚レジデンス口コミ掲示板・評判
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41
マンション検討中さん
>>40 評判気になるさん
町内会や何かしらの当番がないのはマンションの良いところでもありますけどそこはここじゃなくてもって感じですしね
駅徒歩10分までなら戸建てにない、ここの強みとも言えますが…。
大きい買い物なので色々と考えちゃいますよね…
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42
匿名さん
>>41 マンション検討中さん
ここは駅距離が微妙ではあるものの、東京隣接エリアから選ぶのであれば、東武伊勢崎線またはSR両沿線に絞り込むのがコスパ良い物件選びのカギとなりそうですね。
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43
評判気になるさん
>>42 匿名さん
ですね!
都心に出るには路線的には悪くないですもんね
ただ車で買い物だとマンションから南下したベルクス以外、駐車場の関係で買いにくそうではありそうかなと
良い言い方をすれば駅周辺もマンション周辺も閑静かもです
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44
マンション掲示板さん
>>43 評判気になるさん
はいそうですね。SR沿線も伊勢崎線も駅周辺閑静なエリア多いですもんね。
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45
検討板ユーザーさん
>>44 マンション掲示板さん
このエリアでの話になってしまいますが、マンション新築で安めに住みたいならここがベストな気もしますよね
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46
eマンションさん
>>45 検討板ユーザーさん
そうですね。ここもほぼ東京と言えるエリアです。かなりコスパが良いと思います。あと他だったらSR沿線の物件が狙い目だと思います。
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47
マンション掲示板さん
>>46 eマンションさん
こういうことをお聞きするのはズレているかもしれませんが、谷塚地域というのは永住という観点からみてどう思われますか?
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48
匿名さん
>>47 マンション掲示板さん
そうですね。人の好みによりますかね。落ち着いていて静かではありますがあまり栄えてはいないので。草加中心部と比べてみて、どちらが良いと思うのか。草加の方がいい感じと思ったらその人にはここら辺は向いていないのかもしれませんね。
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49
匿名さん
>>47 マンション掲示板さん
48さんの書き込みのとおり住宅街として落ち着いた地域と思いますが、水害リスクのある地域ですので、ハザードマップを確認して納得された上で購入されることをおすすめします。
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50
匿名さん
>>49 匿名さん
ちなみにこのエリアの水害リスクとはどの河川等を対象とした想定リスクかご存じですか?
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51
匿名
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52
評判気になるさん
>>51 匿名さん
本当ですね。約1000年に1度起こり得る想定だそうです。
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53
評判気になるさん
>>48 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
暴走行為やガラの悪い人たちとは無縁ではいられそうてすね。
娯楽や大きな買い物はネットか車や電車になりそうですが個人的には大丈夫かなと感じてはいます。
>>49 匿名さん
ハザード…3階以上なら大丈夫みたいな認識でおりました汗
調べ直します汗
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54
マンション検討中さん
>>53 評判気になるさん
最大0.5~3mの想定ですから、3階以上なら大丈夫と思いますよ(絶対とは言い切れませんが)。少なくとも命の危険や家財の水濡れ損害のリスクは低そうです。
一方、地域一帯が浸水することで、しばらく外出出来なくなったり、商店が閉じてしまったり、1階の機械設備が故障したりなどの被害がでることでの影響を受けるリスクは想定しておいた方がよいも思います。
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55
検討板ユーザーさん
>>54 マンション検討中さん
まあ、とはいえ約1000年に1度起こり得る確率での想定ですからね。
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56
口コミ知りたいさん
>>54 マンション検討中さん
水害が起こって直ぐに水がひく訳ではないですもんね…。
戸建てでもそうですが食料備蓄はしとかないとですね
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57
マンコミュファンさん
>>56 口コミ知りたいさん
リスク管理は本当に重要ですね。
ただ同じようなリスク、値段であっても三郷PHなら全てここを上回っていると言えると思います。
値段○駅距離○住環境○眺望○設備○ブランド力○
という物件は今のご時世なかなか出てこないですね。
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58
口コミ知りたいさん
>>57 マンコミュファンさん
三郷の立地の時点でないわぁ
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59
マンコミュファンさん
>>58 口コミ知りたいさん
そう思うならそれで良いのです。ここも水害ハザードリスクは同じようなもの。
引き合いに出したのには意味があるのです。
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60
通りがかりさん
>>59 マンコミュファンさん
パークハウス三郷との比較で言うと、さすがに価格面でここと同じというのは言い過ぎじゃないの?確実にパークハウスの方が高い。
もちろんパークハウスブランドの物件の中では破格であることは間違いないが、それは立地やハザードを考慮しての値付け。
オーベル草加谷塚レジデンス [最終期]
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所在地:埼玉県草加市瀬崎六丁目1353番8の一部他(地番)
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交通:東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩15分
- 価格:3,198万円・4,098万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:66.70m2・71.07m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 100戸
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